Разработан новый закон о залоге недвижимости

Разработан новый закон «О залоге движимого имущества и имущественных прав». Документ вводит обязательную регистрацию залогов движимого имущества при кредитовании и позволяет банкам обращать взыскание на залог, минуя длительные судебные процедуры.

По сообщению газеты «Коммерсант», депутатский законопроект предполагает, что уведомительной регистрация залога будет лишь на начальном этапе внедрения новшества, впоследствии она станет обязательной. Кроме того, предлагается исключить залог из конкурсной массы при банкротстве должника, отказаться от сложной судебной процедуры обращения взыскания на залог и дальнейшей продажи его на публичных торгах. Согласно предлагаемым поправкам, суд при наличии договора залога будет без вызова сторон выдавать исполнительный лист на принудительную передачу имущества.

Это позволит банкам устранить риск мошеннических действий с залогом, когда одно и то же имущество без ведома кредитора неоднократно используется в качестве залога.

Заместитель председателя банковского комитета Госдумы Анатолий Аксаков считает, что действующий закон «О залоге» и соответствующие нормы в Гражданском кодексе защищают прежде всего интересы должника-залогодателя, не обеспечивая интересы кредиторов, что тормозит рост объемов кредитования и не способствует снижению банковских рисков. Проект поправок предполагается внести в Госдуму уже в октябре для принятия в осеннюю сессию, «с тем, чтобы с 2008 года они заработали», – говорит Анатолий Аксаков.

Юлия Панова, специально для ChelFin.ru