Кризис американской ипотеки препятствует снижению ставок по кредитам в России

Кризис на ипотечном рынке США ставит под вопрос выполнение обещаний первого вице-премьера Дмитрия Медведева резко снизить в ближайшие годы ставку по ипотечным кредитам на российском рынке. Вызванное кризисом удорожание кредитных ресурсов на мировом рынке может не позволить российским банкам и дальше снижать кредитные ставки. Соответственно могут не оправдаться заложенные в приоритетный национальный проект «Доступное жилье» расчеты на развитие ипотеки. В 2006 году средняя ставка по ипотечным кредитам составила примерно 11% годовых в рублях, в 2008 году согласно индикаторам национального проекта она должна снизиться до 10%, в 2010 году – до 8%, а к 2015 году – до 2-4%.

По словам Дмитрия Медведева, в 2006 году рынок ипотеки достиг 260 млрд рублей, а в этом году ставилась задача выдать кредитов на 300 млрд рублей. В последующие годы ожидается рост этого показателя, однако оправдаются ли в полной мере надежды в условиях, если ставка по кредитам перестанет снижаться, неясно. Очевидно, что чем выше ставка, тем ипотечные кредиты становятся менее доступными для населения. И это при том, что число семей, способных воспользоваться ипотекой, и так снижается. По словам Дмитрия Медведева, если в 2006 году их доля составляла 12%, то в 2007 году – уже не более 10%.

Российские банки до 70% средств привлекают на внутреннем рынке, следовательно, последствия кризиса на мировых финансовых рынках будут не столь ощутимы. Однако то, что банки вынуждены привлекать депозиты сроком на 3-5 лет, а выдают ипотечные кредиты на срок до 25 лет, создает угрозу для их стабильности, пишет «Независимая газета».