Игорь Патрушев, председатель регионального совета по оценочной деятельности в Челябинской области: «Наступающий год для оценщиков будет насыщенным и очень интересным»
29 декабря 2014, 07:45
Гость
12 января 2015, 22:32
С 2015 года вводится налог на имущество и землю на основании кадастровой оценки, близкой к рыночной. Интересный критерий - " Близкой", это как близко, на основании чего будет расчитываться показатель" рыночная " стоимость? И по каким критериям оценщики будут определять эту стоимость нашей недвижимости. Думаю, что было бы справедлива практика, когда при несогласии собственника с завышением стоимости Государство ВЫКУПАЛО бы это наше имущество и использовало его по своему усмотрению. Это было бы справедливо. А опровергать в Судах " ошибку" государственного оценщика - это нереально, затратно, а порой и невозможно. Пишу это для принятия мер Властями ДО свершения ошибок, так как " оценщики" заинтересованы по определению завышать налоговую базу.
Гость
13 января 2015, 15:01
Ваша мысль понятна. Но хотел бы обратить внимание, что ни в одном нормативном документе,законодательном акте не говориться о о критерии "близкая" по отношению к рыночной или кадастровой стоимости. Кадастровая стоимость - это рыночная стоимость, но рассчитанная методами массовой оценки. Индивидуальная оценка, безусловно, учитывает большее количество факторов, влияющих на стоимость объекта оценки, а "государственный оценщик" работает только с той информацией, которую предоставил государственный заказчик: чем более подробно будет представлен объект, тем меньше ошибок будет допускать оценщик при расчетах и объективней результат. Так-же не соглашусь с мнением, что оценщики заинтересованы завышать налоговую базу "по определению". Деятельность кадастрового оценщика достаточно прозрачна и жестко регламентирована.
Гость
12 января 2015, 22:32
Стоит сделать данный процесс доступным до каждого собственника в областной СМИ, может даже в виде форума. Люди у нас умные, может что то подскажут дельное. А " забивать" Суды делами до ступора ( это открытые данные Российских СМИ), как это происходит в пилотных регионах вряд ли продуктивно.
Гость
13 января 2015, 15:25
Последние изменения в оценочном законодательстве как раз и направлены в т.ч. на более прозрачную деятельность кадастрового оценщика. Напомню, что теперь проект отчета, до утверждения его результатов обязан размещаться в открытом доступе на 20 дней для получения мотивированных замечаний от заинтересованных собственников. Состав комиссий по кадастровым спорам также существенно расширяется, для более объективного рассмотрения кадастровых споров.
Гость
30 декабря 2014, 08:58
Игорь Юрьевич- с наступающим Вас Новым 2015 годом!
Вы настоящий профессионал, желаю долгих плодотворных лет!
Гость
31 декабря 2014, 11:03
Приятно читать, что к нашим сообществам прислушиваются!
Гость
12 января 2015, 23:30
На рынке оценочных услуг появились фирмы, гарантирующие справедливую оценку всего. Но и прейскурант у них весьма непростой. Видимо за справедливость надо будет платить по полной? Или как? Много непонятного, к сожалению.
Гость
13 января 2015, 18:39
Стоит отметить, что гарантией "справедливой оценки" является на самом деле не стоимость услуг, а профессионализм и опыт оценщика выполняющего оценку. Проблема демпинга на профессиональном рынке известна и оценочное сообщество негативно относиться к этому болезненному явлению. К, сожалению, пока на тендерах и закупках основным фактором отбора оценщика будет стоимость услуг, а не квалификация исполнителя, то это явление будет существовать.
Сейчас+4°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как +1
3 м/c,
ю-з.
739мм 70%Игорь Патрушев, председатель регионального совета по оценочной деятельности в Челябинской области: «Наступающий год для оценщиков будет насыщенным и очень интересным»