Банкам выделят меньше средств на льготную ипотеку

Минфин может снизить лимиты выдачи субсидированной ипотеки банкам, сообщила эксперт департамента финансовой политики министерства Екатерина Корецкая, пишет «Российская газета». Сейчас минимальный объем выдачи в рамках программы составляет 300 млн руб. в месяц, однако, по словам Корецкой, многие банки не справляются с такими объемами. «Мы стараемся найти оптимальное решение, надеемся, что к осени оно будет принято», – добавила она.

«Возможный пересмотр лимитов кредитования скорее связан не с отсутствием спроса, а с повышенной конкуренцией в этом сегменте рынка, – считает замдиректора департамента развития розничного бизнеса «Связь-Банка» Андрей Точеный. – Спрос находится на высоком уровне, что подтверждается объемом выдач субсидированной ипотеки. Факторов конкуренции здесь несколько: имидж банка, участие государства в капитале банка, специальные предложения для клиентов в виде скидок и совместных акций с застройщиками. Далеко не каждый банк соответствует заданным критериям, отсюда и невыполнение изначально установленных лимитов». По его мнению, изменение лимитов кредитования для тех или иных банков в целом ни на рынок, ни на клиента не повлияет. Если есть спрос, будет и предложение. Соответственно, пропорции объемов выдачи просто сместятся от одних банков к другим.

По данным ЦБ, за май банки выдали ипотечных кредитов на 82 млрд руб., из них 50 млрд руб. – это ипотека с господдержкой, то есть кредиты на первичном рынке жилья. «Только за счет госпрограммы застройщики еще продают свои объекты. Остальной рынок находится в состоянии стагнации, – отметила и. о. председателя правления Инвестторгбанка Светлана Крошкина. – Те, кто вкладывал средства в недвижимость для получения прибыли, сегодня отдают предпочтение другим инвестициям. Те, кто покупал недвижимость для себя, сейчас опасаются вкладывать деньги в строящиеся объекты, поскольку нет уверенности в том, достроят ли объект.