Глупости говорите! Продажи как ни странно есть - данные публиковали по проведённым сделкам падение менее 15%% по количеству сделок. Себестоимость понятие вообще относительное - обосновать можно и 25 т.р. и 28 - выдают компенсацию военным и 50 , основная не очевидная нагрузка на строителей - КОММУНИКАЦИИ И СЕТИ (подключение к ним у монополиста). Километр дороги может доходить до нескольких десятков миллионов, подключение к теплу и воде тоже, стоимость 1кВт нагрузки 14,5 т.р.+ НДС, а на квартиру минимум 15 надо, площадка официально у города - выкуп - несколько десятков миллионов, проект и согласования несколько миллионов и т.п.
Гость
29 июля 2015, 12:56
Гость
28 июля 2015, 20:15
А что такое себестоимость у вторички?
средняя цена метра = среднемесячная зарплата трудящегося по населенному пункту
Гость
28 июля 2015, 18:49
Что-то я не заметил снижения цен на квартиры на 30 процентов...Продавцы вцепились в цены своих квартир как собака в кость...
Гость
28 июля 2015, 20:14
Это не продавцы, это коллекционеры:-)
Гость
28 июля 2015, 20:51
Они из расчета в баксах это говорят, вообще я не только думаю что не снизиться, а еще и поднимется, просто потому что падать некуда, стоимость строительства квартиры только растет тут цена на материалы+работы+ риски+налоги, где и что снизилось из перечисленного? естественно и то что цена на готовую квартиру будет всегда выше чем только строящаяся, так что смотрим на застройщиков, ктото из них роняет цену за квадрат? нет, всем успокоится, цена падает только за счет валюты, цена на квадрат будет расти, просто потому что недвижка самый тормознутый рынок, очень медленно меняется!
Гость
29 июля 2015, 07:26
А зачем им продавать? Вкладывать то особо не куда! В доллары (подрос снова) не очевидно. Продают те кому срочно надо 1) получили наследство - не могут поделить 2) нужен обмен-размен 3) обнищали в долгах - продают срочно за 60-80%% от стоимости и в бега или на помойку. Так таких всегда было. А -25% от рыночной цены рыэлторы сами выкупают.
Гость
28 июля 2015, 18:06
Сколько можно "кормить" дармоедов, наживающихся по-крупному за счёт других, на их первостепенных жизненных проблемах?Искусственно созданная прослойка риэлторов - порочный бич современного общества и среды проживания населения России!
Все граждане РФ имеют полное право, как это уже делалось ранее в общепринятой практике, самостоятельно и по своему усмотрению, без обязательной приватизации квартиры и её последующей продажи, улучшить свои жизненные условия, - без всяких надуманных нотариусов и прочих посредников, путём обмена имеющейся жилплощади на другую, с личной доплатой.
Ситуация давно зашла в безвыходный тупик! Законы приняты вопреки здравому смыслу, с целью обогащения отдельных лиц.
Гость
28 июля 2015, 19:53
Так тебе кто мешает без риэлтора покупать и продавать недвижимость? Подумай сначала чем писать глупости
Гость
28 июля 2015, 20:17
Не корми - участие риэлторов не обязательно.
Гость
29 июля 2015, 12:37
Гость
28 июля 2015, 19:53
Так тебе кто мешает без риэлтора покупать и продавать недвижимость? Подумай сначала чем писать глупости
Продавать никто не мешает, а вот купить заинтересовавшую вас квартиру иногда можно только у риэлторов.
Гость
3 августа 2015, 12:18
убрать звено в виде АН(дармое.дов)и цена квартир снизица на 10% однозначно.Плюс к этому в известном здании на ул.Труда штат уменьшица(те самые через которых АН с помощью откатов экономят время)
Гость
3 августа 2015, 12:38
вы наивно полагаете, что если бы не было риэлтора, то собственник уступит вам разницу в цене? Хаха три раза.
Гость
3 августа 2015, 12:50
Гость
3 августа 2015, 12:38
вы наивно полагаете, что если бы не было риэлтора, то собственник уступит вам разницу в цене? Хаха три раза.
нет,просто я как строитель наивно полагаю что когда мы сдаем дом(после строительства)то квартиры в этом доме уже раскуплены АН и АН с наценкой затем продают людям.
Гость
4 августа 2015, 09:35
Гость
3 августа 2015, 12:50
нет,просто я как строитель наивно полагаю что когда мы сдаем дом(после строительства)то квартиры в этом доме уже раскуплены АН и АН с наценкой затем продают людям.
ой насмешил)))) если говорить о строителях, то учитывая количество подрядчиков, субподрядчиков, и субподрядчиков от субподрядчиков с откатами, оседанием % и прочие радости...
- то именно в этом месте бетономусор превращается в золото для покупателя.
Это называется в чужом глазу соринку вижу, а в своем бревно не замечаю.
Или вы не трудоустроенный строитель, который лопатой глину в корытце мешает? Тогда нет вопросов....
Гость
29 июля 2015, 10:51
Ладно вам, риэлторы в этом году себе даже на отдых не заработали, им банально кредиты не чем платить, и ведь не хотят меняться.
Гость
29 июля 2015, 12:57
А работать не хотят пойти?
Гость
29 июля 2015, 14:31
Гость
29 июля 2015, 12:57
А работать не хотят пойти?
В ТОЧКУ СКАЗАНО!!!! Пусть работать идут!
Гость
29 июля 2015, 16:15
Гость
29 июля 2015, 14:31
В ТОЧКУ СКАЗАНО!!!! Пусть работать идут!
Подскажите - куда?
Гость
28 июля 2015, 20:21
Лично ЙЯ продал несколько своих квартир без помощи риэлторов!!! И невижу ничего сложного в подаче обьявления о продаже квартиры на бесплатные сайты, чем и занимаются риэлторы!!!Считаю что к ним надо обращаться только при покупке недвижимости исключительно для проверки документов на покупаемый обьект!!!Подобрать себе жильё тоже можно самому, на техже сайтах!!! В итоге выходит нехилая экономия!!!
Гость
29 июля 2015, 12:35
полностью солидарен с вами! это действительно просто! достаточно поднять зад и сделать
Гость
29 июля 2015, 14:33
Гость
29 июля 2015, 12:35
полностью солидарен с вами! это действительно просто! достаточно поднять зад и сделать
Ну не так и просто, но и не особо сложно. Хотя за это время, я такой суммы (которую хочет рыэлтор) не заработаю.
Гость
31 июля 2015, 15:09
Риэлторы не несут ниакой ответственности за чистоту квартиры которую вы хотите купить. Ничего они особо не провепряют - это в последствии ваши головники и банков которые дают под эту квартиру вам кредит.
Гость
30 июля 2015, 14:03
Удивляюсь над народом. Чем вас риэлторы обидели? Они Вам должны ? Вас обязывают к ним обращаться? Если Вы ответили 3 раза "НЕТ", то и говорить больше не о чем. У них свой бизнес, свои клиенты. Покупал и продавал через риэлтора, не потому что лень, потому что моё рабочее время для меня дороже чем переговоры, показы и т.п..
Гость
30 июля 2015, 14:54
За 3 рабочих дня зарабатываете больше 50 тр? Поздравляем!!!
Гость
30 июля 2015, 16:35
Гость
30 июля 2015, 14:54
За 3 рабочих дня зарабатываете больше 50 тр? Поздравляем!!!
подскажите телефон риелтора, который за три дня продаёт квартиру... покажите волшебника.
Гость
30 июля 2015, 17:25
Гость
30 июля 2015, 16:35
подскажите телефон риелтора, который за три дня продаёт квартиру... покажите волшебника.
А чо риэлтер с утра до вечера квартиру продает? Сидит в подъезде и проходим предлагает?
Время на встречу один час. Рабочая неделя - 40 встреч. Если за столько показов не продалась, что-то в ней не так.
Для большинства россиян 50 т.р. = 2 месяца работы, судя по статистике.
грустят бездельники, тяжелые времена для них настают - люди дарить деньги просто так не хотят)))
Гость
3 августа 2015, 21:22
Мне Анна понравилась
Гость
4 августа 2015, 10:47
Гость
3 августа 2015, 21:22
Мне Анна понравилась
нее, она вредная...
Гость
4 августа 2015, 10:49
Риэлторы - обычные спекулянты купи-продай.Ничего не производят, а только создают инфляцию.
Гость
4 августа 2015, 11:11
успокойтесь, в нашей стране миллионы людей ничего не производят. А некоторые еще и откаты получают - нечета риэлторам.
Гость
4 августа 2015, 11:45
Гость
4 августа 2015, 11:11
успокойтесь, в нашей стране миллионы людей ничего не производят. А некоторые еще и откаты получают - нечета риэлторам.
ну правильно риэлторы платят откаты))))
Гость
4 августа 2015, 12:00
Гость
4 августа 2015, 11:45
ну правильно риэлторы платят откаты))))
вы преувеличиваете значимость риэлторов. Там, собственно отказы нет смысла давать.
Риэлтор оказывает услугу и получает за нее деньги. Обращение за услугой носит абсолютно добровольный характер и не является для вас обязательным.
Качественная услуга, или не очень - это уже другой вопрос. Учителя в школе тоже не всегда качественно учат детей, хотя могли бы.
Гость
28 июля 2015, 22:27
Можно просто воспользоваться услугой сопровождение, проверка юристом право устанавливающих документов на жилье. Гораздо дешевле обойдется, чем полный пакет с риэлтором.
Гость
29 июля 2015, 07:29
Вот это правильно и надо развивать! Странно, что юристы не отобрали этот кусок хлеба у риэлторов.
Гость
29 июля 2015, 10:00
Гость
29 июля 2015, 07:29
Вот это правильно и надо развивать! Странно, что юристы не отобрали этот кусок хлеба у риэлторов.
они просто становятся сами риэлторами)
Гость
29 июля 2015, 09:04
Риэлторы борзеют, звонят и говорят давайте я вам покупателя за 50к приведу.
Надо на законодательном уровне запрещать сделки через посредников, лет 10 давать.
Гость
29 июля 2015, 16:14
Ну а чем они мешают? Пусть на 50килорублей с покупателя больше берет, в чем проблема?
Гость
30 июля 2015, 11:35
не хотите - не соглашайтесь, в чем проблема?
Гость
29 июля 2015, 10:00
Если все в ВТБ24 как в калькуляторе - пойду к ним - самые нормальные условия на сегодня... под такой процент на вторичке ни один банк не дает... А насчет риэлторов - обойдусь без них, отдельно юриста найму, чтобы проверку сделал - все дешевле будет
Гость
29 июля 2015, 16:15
ВТБ24 действительно отличается нормальным процентом. Но очень проблемный банк с крайне ленивыми юристами
Гость
31 июля 2015, 08:23
Гость
29 июля 2015, 16:15
ВТБ24 действительно отличается нормальным процентом. Но очень проблемный банк с крайне ленивыми юристами
Зато договора у них это МОНУМЕНТАЛЬНЫЙ многостраничный труд ... в общем воды очень много.
Гость
28 июля 2015, 20:58
цена упала разве что на трешки и четырешки, на полуторки как была высока так и осталась, двушке так же
Гость
29 июля 2015, 07:28
Большие квартиры всегда была проблема и продать и купить.
Гость
31 июля 2015, 00:11
Сегодня была в МФЦ на Труда, очень мало народу, только в окна по поверке счетчиков.год назад там яблоку негде было упасть, люди покупали и продавали жилье.Сейчас просто тишина...
Гость
31 июля 2015, 08:26
Официально снижение количества сделок есть, но не в разы, а около 20%. Плюс летом всегда обычно затишье.
Гость
30 июля 2015, 03:19
Живите счастливо.
Гость
31 июля 2015, 11:40
Вон в соседней теме агенство открылось миель,так не скрывая говорят хотим 3%от сделки с каждой стороны,150тр не напрягаясь.
Гость
4 августа 2015, 09:56
в чем суть АН?В том чтобы через взятку на ул.Елькина 85 минуя очередь подать документы?Не проще постоять в очереди и сэкономить несколько десятков тысяч рублей?
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -6
5 м/c,
южн.
754мм 80%Ипотека возвращается на вторичку