В Челябинске упростят переделку квартир на первых этажах под офисы
11 февраля 2013, 14:23
Гость
11 февраля 2013, 16:07
А не Оно ли усложнило до невозможного перевод???
"На первых этажах можно открывать медицинские кабинеты, парикмахерские, юридические конторы." - Да ни тебе решать что, как и кому открывать.
Гость
11 февраля 2013, 16:29
Извините, у Вас всё хорошо? Вам хорошо делают, а Вы ругаетесь.
Гость
11 февраля 2013, 17:32
Гость
11 февраля 2013, 16:29
Извините, у Вас всё хорошо? Вам хорошо делают, а Вы ругаетесь.
Оно делает только себе хорошо, для своих все, для остальных "закон".
Гость
11 февраля 2013, 21:01
Гость
11 февраля 2013, 16:29
Извините, у Вас всё хорошо? Вам хорошо делают, а Вы ругаетесь.
не, всё правильно делают, люди чётко должны понимать, что после того как сделали плохо, сделают хорошо, чтоб радость в полной мере ощутить
Гость
11 февраля 2013, 16:08
С одной стороны бюрократических препонов должно быть меньше и если в этом направлении что-то будет сделано - это будет очень здорово, с другой стороны перевод в нежилое без согласия жильцов вышерасположенной квартиры - это не совсем правильно. Вышерасположенная квартира при этом теряет в стоимости и жильцы вышестоящей квартиры могут поиметь дополнительные финансовые риски.
Извините,а с чего Вы взяли, что вышестоящая теряет в стоимости??
Гость
11 февраля 2013, 16:52
Читайте внимательно (что входные группы, которые будут установлены предпринимателем у его офиса, не помешают никому из соседей.)соседи как пили кровь так и будут ее пить.
Можно подумать простые жильцы двери не прорубают....
Гость
11 февраля 2013, 16:59
Про несущие стены чет вы загнули - никто не даст такое едлать, вы о чем
Гость
11 февраля 2013, 17:17
Евгений вы не в теме перейдите на другой сайт
Гость
11 февраля 2013, 17:06
Не вижу, в чем могут быть риски для жильцов - не пивной ларек же будут открывать. А если в доме будет своя парикмахерская, зубной кабинет, то только в выигрыше жильцы будут.
И не думаю, что прмя сейчас же все. кто хочет открыть свое дело, тут же ринулись покупать 1 этажи, так что в массовое явление это не перерастет
Гость
11 февраля 2013, 17:28
Затопить квартиру пенсионерки снизу стоит максимум 100 тысяч рублей, затопить салон красоты стоит в десятки раз дороже. Готов предприниматель при переводе в нежилое страховать гражданскую ответственность соседей сверху перед ним на сумму отделки и размещенного оборудования и товаров на весь срок эксплуатации помещения? Если готов - то ради бога. Могу еще кучу рисков набросать. Я, например, выходя на балкон не хотел бы видеть под собой пепельницу с окурками в виде нижерасположенного козырька.
Затопить квартиру пенсионерки снизу стоит максимум 100 тысяч рублей, затопить салон красоты стоит в десятки раз дороже. Готов предприниматель при переводе в нежилое страховать гражданскую ответственность соседей сверху перед ним на сумму отделки и размещенного оборудования и товаров на весь срок эксплуатации помещения? Если готов - то ради бога. Могу еще кучу рисков набросать. Я, например, выходя на балкон не хотел бы видеть под собой пепельницу с окурками в виде нижерасположенного козырька.
Отжег... Следуя такой логике, надо запретить вообще дорогие ремонты в квартирах... И мебель.. Соседям сверху дорого платить придется. А готовы ли эти соседи сверху застраховаться свою граждан. ответственность хоть и на 100 тыс. руб. ? Готовы только вымогательством заниматься.
Отжег... Следуя такой логике, надо запретить вообще дорогие ремонты в квартирах... И мебель.. Соседям сверху дорого платить придется. А готовы ли эти соседи сверху застраховаться свою граждан. ответственность хоть и на 100 тыс. руб. ? Готовы только вымогательством заниматься.
А зачем им че-то страховать. Коммерсант строя офис увеличивает их риски - вот пусть он и платит страховой взнос за них. Это первое. Второе - насчет дорогих квартир. Первый этаж как правило самый дешевый и покупают квартиры на первых этажах в последнюю очередь - так что в жилой квартире первого этажа Вы вряд ли увидите многомиллионный ремонт.
Гость
11 февраля 2013, 17:05
Ему мало что на ЧМЗ в 2012г. офисное здание рухнуло и наплевать что бромовая атака была уехав в Троицк. Вывод напрашивается сам за себя...
Гость
11 февраля 2013, 17:11
А это-тут при чем?????
Гость
11 февраля 2013, 17:26
На ЧМЗ офисное ремонтировали, несущие плиты задели. А Юревич про жилые дома говорит.
Пункт 1.7.2 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Гость
11 февраля 2013, 17:59
Гость
11 февраля 2013, 17:26
На ЧМЗ офисное ремонтировали, несущие плиты задели. А Юревич про жилые дома говорит.
Пункт 1.7.2 постановления Госстроя РФ от 27 сентября 2003 г. N 170 «Об утверждении правил и норм технической эксплуатации жилищного фонда»: переоборудование и перепланировка жилых домов и квартир (комнат), ведущие к нарушению прочности или разрушению несущих конструкций здания, нарушению в работе инженерных систем и (или) установленного на нем оборудования, ухудшению сохранности и внешнего вида фасадов, нарушению противопожарных устройств, не допускаются.
Илья, они быстро состряпают заключение о том, что все будет хорошо. За деньги у нас можно все.
Гость
11 февраля 2013, 23:08
А соседей и раньше нужно было только уведомлять, а не разрешения спрашивать
Гость
12 февраля 2013, 09:03
Для перевода в нежилое да. Но для перевода в нежилое необходима перепланировка и занятие общедомовой территории под входную группу. Как Вы думаете - Вы так просто можете занять общедомовую территорию под свое имущество? А можно я завтра гараж поставлю под балконом? А че - ничего же не надо ни с кем согласовывать - уведомлю всех да и все - делов-то :)
Гость
12 февраля 2013, 10:56
Гость
12 февраля 2013, 09:03
Для перевода в нежилое да. Но для перевода в нежилое необходима перепланировка и занятие общедомовой территории под входную группу. Как Вы думаете - Вы так просто можете занять общедомовую территорию под свое имущество? А можно я завтра гараж поставлю под балконом? А че - ничего же не надо ни с кем согласовывать - уведомлю всех да и все - делов-то :)
Общедомовая территория возникает когда земля под домом поставлена на гос.кадастр.учет !
А на счет гаража - так и так жилые вставки пришлепывают к домам.
Гость
11 февраля 2013, 16:26
НЕ вижу упрощения ведь главное препятствия в переводе создают не соседи ,а работники администрации в веде парковочной комиссии архитектуры и другие
Гость
11 февраля 2013, 18:30
Кстати, парковочная комиссия тоже нужное дело! Ведь если во вновь организованный офис, парикмахерскую, магазин будут приезжать клиенты-пациенты на своих авто, где им парковаться? Дороги у нас не такие уж и широкие. Придется "карманы" делать... Нужно заранее все предусматривать, а не организовывать стихийные парковки на газонах под окнами жилых домов.
Гость
11 февраля 2013, 16:40
Плюсом ко всем минусам добавлю.... что при появлении энного кол-ва нежилых "магазинов" в многоквартирном доме, чудесным образом может убавиться количество парковочных мест для жильцов дома, сократиться количество газонов, возрасти потребление энергоресурсов дома которые будут "пилить" на всех, как общедомовые нужды...
Гость
11 февраля 2013, 17:07
У нежилых счетчики до домового рубильника да и на воду счетчики стоят и тариф за воду и электричество гораздо выше это еще вопрос кто за кого платит
Гость
11 февраля 2013, 16:50
Хорошо ему говорить. Сначала всех взяточников убрал бы из архитектуры и Администрации города .
Гость
11 февраля 2013, 18:48
Сам посадил' сам убрал
Гость
11 февраля 2013, 16:59
Детские садики можно делать на первых этажах жилых домов. Необходимо решить проблему нехватки детских садиков.
Гость
11 февраля 2013, 17:14
Я думаю и детским садикам и зубным кабинетам найдется место на первых этажах.
Гость
11 февраля 2013, 17:03
Само по себе это уже программное заявление - чтобы не было у районных администраций искушения тормозить процедуру.
И думаю, сейчас малый бизнес должен взоднуть посвободнее
А плюсы в том, чтобы открывать те же парикмахерские, магаизнчики на 1 этажа очевидны - предприниматели всегда сделат за помещением, за прилегающей территорией
Гость
11 февраля 2013, 23:06
Егорка, а районные администрации уже давно к переводу отношение не имеют.
Гость
11 февраля 2013, 17:04
Комерсанты сначало делают, а потом оформляют! Просто стало очень много не оформленных, но переделанных квартир.
Гость
11 февраля 2013, 22:09
Просто в Эрефии правила написаны таким образом, что если комерсы будут действовать по правилам их разденут до трусов. Вот они и живут не по правилам. Или Вы их будите упрекать, что они не живут по правилам которые их обанкротят?
Гость
11 февраля 2013, 15:51
Ну-ну! С чего такая доброта? Сейчас перевести фактически нельзя.
Гость
11 февраля 2013, 16:04
Мы Вам проблемы создадим, мы же поможем их разрулить.
Гость
11 февраля 2013, 16:44
Дааааа , странное заявление. На первых этажах в 100% из ста коммерсанты проводят реконструкцию помещений. И им по барабану: несущие стены сносить или ненесущие.
Гость
11 февраля 2013, 17:14
И отлично, что упростили, хотя бы можно будет не ходить далеко, а все получить в своем доме же.
А про собрание жильцов так скажу - это не самая важная тема. есди жильцов не удается собрать даже для того, чтобы сменить УК, то что уж говорить про открытие какого-нибудь магазинчика. да никто ради этого не соберется, вообще гиблое дело.
А для жителей явный плюс - известные мне предприниматели, которые арендуют цоколь или первые этажи, очень отвественно относятся к своим обязанностям.
Гость
11 февраля 2013, 17:41
Порадовал! давно пора это сделать!
Гость
11 февраля 2013, 17:46
Вступили в законную силу какие-то поправки в Жилищном кодексе РФ?
Кто знает - напишите !
Гость
11 февраля 2013, 18:21
Если опишут процедуру упращения, я на каждом углу буду кричать, что Миша лучший!!!
Ну упростили и что? По ЖК при переводе в нежилое действительно не вправе требовать решение общего собрания собственников.
А что, ст. 40 ЖК уже отменили?
"Если реконструкция, переустройство и (или) перепланировка помещений невозможны без присоединения к ним части общего имущества в многоквартирном доме, на такие реконструкцию, переустройство и (или) перепланировку помещений должно быть получено согласие всех собственников помещений в многоквартирном доме."
ПП 491: "В состав общего имущества включаются: ограждающие несущие конструкции многоквартирного дома".
Ну переведут в нежилое. Собственники помещения сверху обращаются в суд. Суд признает нарушение прав собственников МКД. Дальше - вариантов море. :)
Гость
19 февраля 2013, 14:41
то есть можно на архитектуру в суд подавать?
Гость
20 февраля 2013, 16:53
я так и не понял, эти поправки в законодательстве распространяются только на Челябинск или на область тоже?
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -6
5 м/c,
зап.
743мм 80%В Челябинске упростят переделку квартир на первых этажах под офисы