А Любитель-1 между Победы-Чайковского-Вандышева как оценили??? Вообще нужно по 100000 квадрат сделать, инче не убрать в жизнь хибары из почти центра города...
Чем ближе к городу - тем дороже. Все вполне закономерно. Хочешь сад под боком - плати. Понимаю, что не хочется. Но в общем то все справедливо в этой части.
А вот на сколько она разница между Вавиловцем и Мичуриным - это другой вопрос.
а вы когда-нибудь думали что сады рядом с городом стали не столь давно,после того как город стал "расти",ведь раньше они были очень далеко.А сады эти были даны сотрудникам предприятий,на которых они трудились.Так что не сады рядом с городом,а город стал рядом с садами,Подумайте с какой целью это делается.В этих садах пенсионеры,для которых этот сад может последняя надежда выжить на свою мизерную пенсию.
"Истцы просили признать недействительным постановление правительства, подписанное на основании неточного отчета, – рассказал Валерий Истомин. – Однако в удовлетворении требований отказано на том основании, что мы не имеем права обращаться в защиту неопределенного круга лиц".
Мне реально не понятно, как можно вообще удовлетворять подобный иск.
Во первых, ст. 3 ГПК РФ, что право на обращение в суд имеет лицо чьи права нарушены или оспариваются. Правом с обращением в суд в защиту третьих лиц возможно если это прямо предусмотренно законом.
Во вторых с изданием ВАСом 913 Постановления все оспаривают КС не путем признания ненормативноправового акта недействительным, а путем установления кадастровой стоимости равной рыночной стоимости.
В третьих, если идти путум оспаривания НПА недействительным, то как отбиваетесь от специального срока на подачу иска (заявления) - 3 месяца
Вообще практика оспаривания кадастровой стоимости в Арбитражных судах и федеральных различна. До 913 ВАС вообще считал, что КС нельзя оспаривать. А в системе СОЮ существовала практика по 23 Главе ГПК РФ, когда НПА субъкта Федерации признавали недействительным в части. Были такие областные революционные суды, которые призвали. Но это был дорогостоящий эксклюзив.
В общем желаю удачи челябинской региональной организации «Союз садоводов России». КС реально завышена у всех.
Г-н Валерий Истомин, ведущий юрисконсульт консалтинговой компании «Лигал Эксперт» наверное плохой юрист. Оспаривать нужно не ПП ЧО, а устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной. Практики - море....
Видно, что юристы не совсем хорошо изучили судебную практику по вопросу оспаривания кадастровой стоимости. Подобным методом (оспаривание нормативно-правового акта)занимались в начале появления возможности оспаривания массовой кадастровой оценки.Сейчас пленумы ВАС четко обозначают: предметом исков должно быть уточнение кадастровой стоимости конкретных земельных участков. Исходя из этого, конечно, нужно предъявлять суду четкие доказательства, что конкретный земельный участок имеет рыночную стоимость иную чем определено во время массовой кадастровой оценки. Единственным значимым документом доказательного значения является индивидуальный отчет о рыночной стоимости.Думаю, садоводы могут объединяться небольшими группами соседей (кварталами в СНТ)и заказывать оценку. Это удешевит затраты на оценку. Оценщики, в основной массе, разумные люди и не будут гнаться за сиюминутной выгодой.
На эмоциональные выражения:"куда смотрели кадастровые оценщики", можно провести одну картинку: попробуйте тупым ножом нарезать мягкий хлеб: на крошки уйдет четверть батона, а сами куски не будут иметь ровных четких границ. К сожалению, в руки кадастрового оценщика техническими заданиями, нормативными актами объективно дается плохо заточенный инструмент: первоначальная информация и методическое обеспечение.Со временем и опытом организация массовой оценки, безусловно измениться в лучшую сторону и недовольство собственников результатами оценки будет иметь локальный характер.
А и еще вопрос - а разве пенсионеры не освобождены от уплаты земельного налога?
А Любитель-1 между Победы-Чайковского-Вандышева как оценили??? Вообще нужно по 100000 квадрат сделать, инче не убрать в жизнь хибары из почти центра города...
Чем ближе к городу - тем дороже. Все вполне закономерно. Хочешь сад под боком - плати. Понимаю, что не хочется. Но в общем то все справедливо в этой части.
А вот на сколько она разница между Вавиловцем и Мичуриным - это другой вопрос.
Пенсионеры-садоводы платят за землю больше чем в тарасовке. Оно и понятно, ведь в тарасовке живут одни малоимущие, должен же кто то за них платить!
А какая кадастровая получилась в Мичуринце и сколько получился налог?
Ну вот - уже до садоводов-дачников добрались! Как-же, нашли самых богатых! Вам там наверху - не стыдно?
Ежа опой ненапугать.
Странно, почему вопрос не пропускают. Повторю: "во сколько оценили по кадастру сотку в Мичуринце?"
"Истцы просили признать недействительным постановление правительства, подписанное на основании неточного отчета, – рассказал Валерий Истомин. – Однако в удовлетворении требований отказано на том основании, что мы не имеем права обращаться в защиту неопределенного круга лиц".
Мне реально не понятно, как можно вообще удовлетворять подобный иск.
Во первых, ст. 3 ГПК РФ, что право на обращение в суд имеет лицо чьи права нарушены или оспариваются. Правом с обращением в суд в защиту третьих лиц возможно если это прямо предусмотренно законом.
Во вторых с изданием ВАСом 913 Постановления все оспаривают КС не путем признания ненормативноправового акта недействительным, а путем установления кадастровой стоимости равной рыночной стоимости.
В третьих, если идти путум оспаривания НПА недействительным, то как отбиваетесь от специального срока на подачу иска (заявления) - 3 месяца
Вообще практика оспаривания кадастровой стоимости в Арбитражных судах и федеральных различна. До 913 ВАС вообще считал, что КС нельзя оспаривать. А в системе СОЮ существовала практика по 23 Главе ГПК РФ, когда НПА субъкта Федерации признавали недействительным в части. Были такие областные революционные суды, которые призвали. Но это был дорогостоящий эксклюзив.
В общем желаю удачи челябинской региональной организации «Союз садоводов России». КС реально завышена у всех.
Г-н Валерий Истомин, ведущий юрисконсульт консалтинговой компании «Лигал Эксперт» наверное плохой юрист. Оспаривать нужно не ПП ЧО, а устанавливать кадастровую стоимость в размере рыночной. Практики - море....
Хорошо Лигал Эксперт пропиарился подачей заведомо проигрышного иска.
Видно, что юристы не совсем хорошо изучили судебную практику по вопросу оспаривания кадастровой стоимости. Подобным методом (оспаривание нормативно-правового акта)занимались в начале появления возможности оспаривания массовой кадастровой оценки.Сейчас пленумы ВАС четко обозначают: предметом исков должно быть уточнение кадастровой стоимости конкретных земельных участков. Исходя из этого, конечно, нужно предъявлять суду четкие доказательства, что конкретный земельный участок имеет рыночную стоимость иную чем определено во время массовой кадастровой оценки. Единственным значимым документом доказательного значения является индивидуальный отчет о рыночной стоимости.Думаю, садоводы могут объединяться небольшими группами соседей (кварталами в СНТ)и заказывать оценку. Это удешевит затраты на оценку. Оценщики, в основной массе, разумные люди и не будут гнаться за сиюминутной выгодой.
На эмоциональные выражения:"куда смотрели кадастровые оценщики", можно провести одну картинку: попробуйте тупым ножом нарезать мягкий хлеб: на крошки уйдет четверть батона, а сами куски не будут иметь ровных четких границ. К сожалению, в руки кадастрового оценщика техническими заданиями, нормативными актами объективно дается плохо заточенный инструмент: первоначальная информация и методическое обеспечение.Со временем и опытом организация массовой оценки, безусловно измениться в лучшую сторону и недовольство собственников результатами оценки будет иметь локальный характер.
Сообщите пожалуйста садоводам Челябинска - чьи подписи стоят под этим Постановлением? Мы хотим поименно знать этих чиновников!
Постановление подписал губернатор
Наших Чиновникоа Арбалетом не перешибешь, один уже попробовал-сидит, Необходимо как в Греции всем Миром.