В Челябинске выселили семью, не оформившую купленную квартиру
Гость
19 февраля 2014, 22:17
Блин, че за судьи эти люди. Ни законов совести, ни российских. Пусть читают ст. 301 ГК РФ пусть, читают Постановление КС РФ-6п. Собственник вправе истребовать из чужого незаконного владение имущество, которое выбыло из его владения.
А владения у этого ООО не было НИКОГДА, то что ему в ЕГРП переписали титул собственность, не означает, что у него возникло владение. Владение категория реальная, а не абстрактная как запись в ЕГРП, означает фактическое господство над вещью.
Может это ООО и будет собственником, но усеченным, без владения и пользования.
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации
Гость
19 февраля 2014, 23:58
Незаконное владение как раз и было у выселенных
Гость
20 февраля 2014, 01:21
Гость
19 февраля 2014, 23:58
Незаконное владение как раз и было у выселенных
То что их владение незаконно, спорная вещь. Такое утверждение верно лишь потому,что договор купли-продажи требовал регистрации в 2009 году (щас не требуется), то есть в тот момент они хоть и подписали договор, но правовое основание владения не возникло.А владение у них было по не заключенной сделке. С момента как внесли изменения в ГК РФ не требующие регистрации договоров купли-продажи жилья эти договора считаются действительными с момента подписания. То есть у людей есть легальное правовое основание владения... щас лень в Гаранте копаться, но по моему с января 2013 года. То сеть у них раньше владение было незаконным, а потом в связи с изменением законодательства стало законным.
Но это действительно спорный вопрос.
Бесспорным является факт, что у ООО ни когда не было владения и как следствие невозможность истребовать его хоть из законного хоть из незаконного владения.
Основополагающим принципом гражданского права, который напрочь игнорируют судьи обл суда, является принцип -"Никто не может передать другому прав больше чем имеет сам". Вот та контора,которая ликвидирована продавая ООО квартиру ни как не могла передать ей квартиру во владение. Титул-собственность передали, а владение не передавали, чего бы не было бы написано в акте приема-передачи.
Необходимым условие для истребования вещи по 301 ГК РФ является утрата вещи СОБСТВЕННИКОМ, либо лицом которому вещь была передана собственником. А ООО этой квартирой не владело ни одной секунды, а нашь доблестный обл. суд присудил ООО то чего у него ни когда не было и на что ООО ни имело права.
То что их владение незаконно, спорная вещь. Такое утверждение верно лишь потому,что договор купли-продажи требовал регистрации в 2009 году (щас не требуется), то есть в тот момент они хоть и подписали договор, но правовое основание владения не возникло.А владение у них было по не заключенной сделке. С момента как внесли изменения в ГК РФ не требующие регистрации договоров купли-продажи жилья эти договора считаются действительными с момента подписания. То есть у людей есть легальное правовое основание владения... щас лень в Гаранте копаться, но по моему с января 2013 года. То сеть у них раньше владение было незаконным, а потом в связи с изменением законодательства стало законным.
Но это действительно спорный вопрос.
Бесспорным является факт, что у ООО ни когда не было владения и как следствие невозможность истребовать его хоть из законного хоть из незаконного владения.
Основополагающим принципом гражданского права, который напрочь игнорируют судьи обл суда, является принцип -"Никто не может передать другому прав больше чем имеет сам". Вот та контора,которая ликвидирована продавая ООО квартиру ни как не могла передать ей квартиру во владение. Титул-собственность передали, а владение не передавали, чего бы не было бы написано в акте приема-передачи.
Необходимым условие для истребования вещи по 301 ГК РФ является утрата вещи СОБСТВЕННИКОМ, либо лицом которому вещь была передана собственником. А ООО этой квартирой не владело ни одной секунды, а нашь доблестный обл. суд присудил ООО то чего у него ни когда не было и на что ООО ни имело права.
На тот момент не зарегистрированный договор купли -продажи-ничтожная сделка. 156 ГК РФ. Каждая бабушка пенсионерка это знала... и до сих пор так думает)
Гость
19 февраля 2014, 19:34
Когда же наши власти и следственный комитет наведут порядок припокупке квартир. Сколько может продолжаться мошенничество. Ту самоликвидировавшуюся компанию нужно привлечь к уголовной ответственности.
Гость
19 февраля 2014, 20:26
Ваше предложение очень интересно. Это как умершего человека в тюрьму посадить.
Гость
20 февраля 2014, 08:56
Гость
19 февраля 2014, 20:26
Ваше предложение очень интересно. Это как умершего человека в тюрьму посадить.
А что, учредители той компании сейчас в гробах лежат ? Нет? Ну если не лежат, то будьте любезны вернуть должок !!!!!
П.С.:МАШЕННИЧЕСТВО В ЧИСТОМ ВИДЕ !!!
Гость
20 февраля 2014, 09:05
А может все таки начинать надо с себя?? А не все на власть грешить!!! Сами то покупаетли о чем думали??? Не оформили квартиру и жили себе спокойно, надеялись, что за них будет продавец бегать, документы оформлять?!
Гость
19 февраля 2014, 18:29
Интересно, а уплаченный первоначальный взнос им вернули? Или взяли за арендную плату по проживанию ?
Гость
19 февраля 2014, 18:53
До конца прочитать не пробовали? Там все написано
Гость
19 февраля 2014, 19:03
Читайте внимательно! Написано же, что вернуть 500 тыс. Они не смогли.
Гость
20 февраля 2014, 10:09
Страна мошенников! Чтобы в ней жить надо быть юристом, экономистом, полицейским, судьей и т.д. "Профессионалы" тебя только к ним обратись - обуют по полной. При этом, мы стали равнодушными к чужой беде, жестокими и циничными. Радуемся чужой беде, но забываем, что сами в очереди на прилетевший камешек из-за угла.
Гость
20 февраля 2014, 10:41
Что бы в ней жить надо быть обычным бандитом.
Гость
20 февраля 2014, 20:42
Вы правы, поэтому на тех. специальности и народ не идет. А я белой завистью горю когда вижу пожилых людей умеющих пользоваться данными по физике, химии.
Это вообще КАК? Отдать деньги тупо "забить"??Или это чтоб коммуналку не платить? Так овчинка выделки не стоит. Дааа.. я озадачена)
Гость
20 февраля 2014, 11:24
Похоже 500 тыс не сами зарабатывали, а наследство получили или еще как, не жалко было выкинуть, пусть еще теперь заработают на новую кв.
Гость
19 февраля 2014, 21:14
ну это все...... следующая станция деградация. и абсолютно мне не жалко таких. кстати может скинемся им на жилье? зубакам из полетаево же помогли
Гость
20 февраля 2014, 07:11
"станция деградация" :)))) Следующая станция - Безграмотность, вам выходить, цукерман!
Гость
19 февраля 2014, 21:54
А что , в Челябинске за 500 000 руб. можно купить какую - то НОВУЮ квартиру ? Это где такая распродажа ?
Гость
20 февраля 2014, 07:55
еще раз прочти внимательно новость
Гость
19 февраля 2014, 22:12
Информация из первоисточника. Взнос был не первоначальный, а были периодические(ежемесячные) платежи по предварительному письменному договору. Всего выплачено 1130000 рублей- то есть более миллиона. Затем компания, а это ...., оформляет свое право собственности, не предложив заключить основной договор человеку, все это происходит в тайне. Затем пришел кризис и человек несколько месяцев не вносил взносы за квартиру. Затем ... просто не стало(ликвидировали), а имущество, в том числе и его квартиру(таких квартир около сотни) передавали в качестве взноса во вновь созданную компанию(опять свою же), но это уже другое юридическое лицо. Итог: первоначальный взнос спросить не у кого, квартира у компании, которая ни копейки за нее не платила, так ведь еще в суде пытались взыскать с человека более полумиллиона, за то, что он там жил.
Гость
19 февраля 2014, 23:17
Вот в это легко поверю. А как у нас суды решают вопросы ( либо по звонку, либо по личному обращению ) то с этим столкнулся сам. А люди просто от безграмотности своей и уж тем более от тупости наших юристов, которые предлагают свои услуги по защите на рынке, просто ломаются и сдаются практически без боя.
Гость
19 февраля 2014, 22:22
Приставы только и могут что выселять таких людей, а выполнить судебное решение нифига не могут! У меня уже почти год решения суда против одной из фирм города Челябинска и ничего.... пристовы виделите не могут ничего поделать, вот тебе и закон!!!((((
Гость
19 февраля 2014, 22:56
так они получают с того с кого легче получить, элементарно
Гость
20 февраля 2014, 06:28
Обожаю нашу страну! Вокзалы взрывают, детей воруют, наркомания и педофилия процветает. Чиновники беспредельничают. А государство борется с тонировкой и громким выхлопом машин.
Гость
20 февраля 2014, 09:58
Ты сам себе не противен? Сколько можно ныть и стонать как потерпевшему? Слабак!
Гость
19 февраля 2014, 18:13
Реально лох не мамонт! Я в шоке
Гость
19 февраля 2014, 18:24
Партизанить в лес!
Гость
19 февраля 2014, 19:09
Абзац!... три года аренды вместо собственности...
Гость
19 февраля 2014, 20:23
Как можно относиться так халатно к таким сделкам?! Юридическая безграмотность....
Гость
19 февраля 2014, 21:05
КОШМАР.СЛОВ ПРОСТО НЕТ.
Гость
19 февраля 2014, 21:08
Да ничего они не покупали,поэтому и не оформляли, видимо имели отношение к той ликвидированной организации. И документики на первоначальный взнос наверное липа. Поэтому и съехали спокойно, пожили же на халявку
Гость
19 февраля 2014, 21:33
да, помню, как я бдила при покупке своей квартиры. Не то что документы хотела побыстрее оформить, так и с предыдущей владелицей за ручку ходила ее выписывать )) а тут отдали деньги - и в ус не дуют. Или наивно полагали, что за 500 т.р. купили квартиру, поэтому и документы не нужно оформлять, чтоб про оставшуюся сумму никто не вспомнил?
Гость
19 февраля 2014, 21:59
Неграмотность людей, имеющих не стльную разницу с приматами... 500 штук и замяли )))
Гость
20 февраля 2014, 00:09
Наших соседей сегодня приставы выселяли... подробности не знаю, может они?
Гость
20 февраля 2014, 01:51
это выгоднее чем снимать с 2008 года по 14 год
Гость
20 февраля 2014, 09:13
Нужно вводить личную ответственность, уголовную и имущественную, для хозяев подобных контор.
Гость
20 февраля 2014, 09:39
Л..Х -это судьба...какие то беспечные люди
Гость
20 февраля 2014, 10:25
Что за организация такая, назовите, будем знать в лицо мошенников, которые несколько раз продают квадратные метры. А первые покупатели просто могут не знать об официальном оформлении сделки, т.к. у людей в голове крутится - отдай деньги и от тебя отстанут.
Гость
20 февраля 2014, 10:38
Есть у нас такие "покупатели", которые ради того, чтобы коммунальные не платить, бегают от подписания акта приема-передачи или основных договоров. Только мы - "клиентоориентированные", во второй раз квартиру продавать не будем, а жаль...Хотелось бы показательный процесс устроить
Гость
20 февраля 2014, 10:44
Это говорит о том, что не надо покупать это "жильё" - каменный барак с ячейками для выживания, у застройщиков. Хоть из первых рук. Всё равно кинут. Покупать надо только у честных людей. А таковых, как показывает практика, в нашей стане по пальцам на одной руке пересчитать можно. И ещё останется.
Гость
20 февраля 2014, 10:44
А человек коммунальные платил?
Гость
20 февраля 2014, 10:50
Юридическими способами деньги не вернуть. Нужно пострадавшей семье искать помощи у Губернатора, пока он И.о., момент подходящий. Найдут бывшего руководителя контроры своровавшей деньги, тряхнут за одно место, так он не только деньги вернут еще и жилье купит взамен утраченного. Только так...
Гость
20 февраля 2014, 14:28
в этой стране ни кто из простых смертных не застрахован. а чиновники только болтают пытаясь нас заверить что все хорошо.
Сейчас+4°C
облачно, без осадков
ощущается как +2
0 м/c,
737мм 100%В Челябинске выселили семью, не оформившую купленную квартиру
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации