НедвижимостьЗнакомстваПогодаТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валют
RU74
Погода

Сейчас-1°C

Сейчас в Челябинске
Погода-1°

переменная облачность, небольшой снег

ощущается как -5

4 м/c,

ю-з.

 744мм 86%
Подробнее
3 Пробки
USD 102,34
EUR 106,54
Икра за ползарплаты
Переехать до Нового года
Есть ли на елках клещи?
Другой уровень зарплат
Репортаж с новогодней ярмарки
Вдова добивается выплат
Странная вспышка и взрыв
Интервью со звездами «Молодежки»
Проблемы с больничными
Судью накажут?
перейти к публикации
70 комментариев к публикации

Челябинцы больше не хотят снижать цены на жилье

23 марта 2016, 08:45
Гость
23 марта 2016, 10:33
Сейчас столкнутся 2 диаметрально противоположных мнения. Покупатели будут утверждать что стоимость жилья должна дальше падать , а продавцы - что рынок достиг дна и теперь только рост. Приведя массу аргументов с каждой стороны, разойдутся каждый при своем первоначальном мнении)..
Гость
23 марта 2016, 10:54
Как так? Аааа, драк... а кровь? За что плачено, спрашиваю?
Гость
23 марта 2016, 10:35
Везде недвижимость дорожает и только в помойке Челябинск она дешевеет, т.к. Челябинск город нищебродов, убогий, грязный, вонючий. Люди хоть как-то пытаются из него сбежать.
Гость
23 марта 2016, 11:32
Куда? Смотрел по РФ расклады, где нет промышленности нет работы и денег. Где жилье растет в цене?) В Норильск может бежать? Может в Краснодар - утопия для фантазеров, которым хочется ближе к теплу!
Гость
23 марта 2016, 11:49
Гость
23 марта 2016, 11:32
Куда? Смотрел по РФ расклады, где нет промышленности нет работы и денег. Где жилье растет в цене?) В Норильск может бежать? Может в Краснодар - утопия для фантазеров, которым хочется ближе к теплу!
Вах, давай в краснадар да, к нам э!
Гость
23 марта 2016, 12:12
Гость
23 марта 2016, 11:49
Вах, давай в краснадар да, к нам э!
А че сезон вареной кукурузки считай открыт скоро!
Гость
23 марта 2016, 11:13
Не хотят покупать, а придет. Ну или снимайте чужие пока кризис не кончится. Ждите у море погоды.
Гость
23 марта 2016, 10:13
Да чё смотреть то по ценам в объявлениях то! Надо смотреть на стоимость реальных сделок! А так то на базаре два дурака.
Гость
23 марта 2016, 12:25
А,я бы снизил ,но продавать пока нечего.
Гость
23 марта 2016, 10:01
Те,кто реально хочет продать,сбавляют. И на много. Остальные сидят и ждут у моря погоды. Рынок стоит
Гость
23 марта 2016, 10:22
так и смысл ждать...коммуналку никто не отменял .... не сбавят больше потеряют
Гость
23 марта 2016, 10:36
Сбавляют в угоду нищим? Это только глупые или очень богатые скидывают намного цену.
Гость
23 марта 2016, 10:56
Те, кто реально хочет загасить ипотеку, которую он взял на покупку 10 квартир с целью инвестирования, и сейчас не вытягивает %%%? Ты про них? И им еще жалко продавать без навара, т.к. ценник вопряки ожиданиям не вырос вдвое, а %%% оплачено куча!
Гость
23 марта 2016, 10:12
хочешь не хочешь а цены так и будут снижаться предложений много спроса почти нет, да и конца кризиса в стране не видно....и плюс экология челябинска
Гость
23 марта 2016, 11:21
Спрос есть. Два месяца искали с наличными. Еле нашли. Хороших вариантов нет. Остался один хлам без ремонта.
Гость
23 марта 2016, 11:56
Гость
23 марта 2016, 11:21
Спрос есть. Два месяца искали с наличными. Еле нашли. Хороших вариантов нет. Остался один хлам без ремонта.
так а смысл с ремонтом брать если потом все равно под себя переделывать??????? да еще и переплачивать за ремонт
Гость
23 марта 2016, 12:38
Гость
23 марта 2016, 11:21
Спрос есть. Два месяца искали с наличными. Еле нашли. Хороших вариантов нет. Остался один хлам без ремонта.
кому нужен ремонт? странные люди. Мне нужны стены. Расположение. А не чьи-то творческие порывы в виде "ремонта под себя"
Гость
23 марта 2016, 12:32
В каких домах? Одни скворечники до которых доехать только на танке! Пургу метешь. Те кто зарабатывает инвестируют в другое, масса примеров если конечно образование позволяет разобраться где спред не превышает порог рентабельности при различных вычетах включаю новые правила работы с НДС. А так безтолковый треп неучей живущих одним днем и вечно хающий место где сам живет. Кто вас ждет в Екате или на Юге!? Если голова работает то жить в полне комфортно здесь. А отдыхать можно также разнообразно, все зависит от степени увлеченности. Жизнь -это всегда борьба! Достигшей благ далее не видит цели. Это наша сущность всегда быть в движение. Изучай Логику и философию. Платона хотя бы. Уже 2000 лет человечество борется и ищет благо. А смысл весь лишь в познание самого себя, что дает тебе развитие в дальнейшем, а быт лишь определяет сознание у потребительского общества.
Гость
23 марта 2016, 15:52
Очень верно подмечено.
Гость
23 марта 2016, 10:52
Ну и пусть пытаются продать. Рынок всё утрясёт.
Гость
23 марта 2016, 12:42
Какая разница, сколько просит продавец? Есть рынок и спрос. И нет гарантии, что в ближайшие годы стоимость вернется на прежний уровень. Кто хочет продать - подстраиваются под рынок. Остальные владеют дальше.
Гость
23 марта 2016, 10:43
Не хотят снижать, а придется.
Гость
23 марта 2016, 11:02
Мессия?
Гость
23 марта 2016, 10:42
Реально готовых к сделке квартир мало из данного количества , с документами косяки , несовершеннолетние прописаны , по тюрьмам и прочее ...
Гость
23 марта 2016, 11:40
Ну и пусть прописаны, если жильё не в их собственности - никому до этого дела нет. А если жильё муниципальное - то да, разрешение органов Опеки надо. У меня детей 3-е и сменила уж много квартир (всё расширялись потихоньку), собственницей была всегда я, а дети прописаны со мной, куда ж их. И всегда в ДКП ставили срок передачи квартиры и срок снятия с регистрационного учёта. Все нормальные люди так делают, никого просто присутствие детей не пугает, и только те неграмотные боятся, что путают квартиры муниципальные (которых практически нет уже) с квартирами в собственности, всё по старинке рассуждают, как пенсионеры, привыкшие жить в СССР.
Гость
23 марта 2016, 16:53
Гость
23 марта 2016, 11:40
Ну и пусть прописаны, если жильё не в их собственности - никому до этого дела нет. А если жильё муниципальное - то да, разрешение органов Опеки надо. У меня детей 3-е и сменила уж много квартир (всё расширялись потихоньку), собственницей была всегда я, а дети прописаны со мной, куда ж их. И всегда в ДКП ставили срок передачи квартиры и срок снятия с регистрационного учёта. Все нормальные люди так делают, никого просто присутствие детей не пугает, и только те неграмотные боятся, что путают квартиры муниципальные (которых практически нет уже) с квартирами в собственности, всё по старинке рассуждают, как пенсионеры, привыкшие жить в СССР.
Когда ребенок собственник, то тоже разрешение опеки надо.
Гость
23 марта 2016, 11:00
Цену сейчас снижать нет экономического смысла, если нет срочности в продаже. С 1-го апреля Путин утвердил повышение акцизов на ГСМ, нужно посмотреть какая будет инфляция насколько ещё обесценится рубль и затем уже принимать решение поднимать или снижать цену или оставить на прежнем уровне. Цену для реального покупателя можно всегда снизить в процессе торга, если у покупателя есть деньги и его например вариант устраивает с точки зрения расположения, состояния и т.д. то этот покупатель и так купит по нормальной взаимовыгодной, договорной цене.
Гость
23 марта 2016, 12:01
и так каждые полгода ждать у моря погоды.
Гость
23 марта 2016, 10:19
Жадность бедных людей не знает пределов. Пора вводить коэффициент стоимости в зависимости от возраста жилья. А то пытаются продать халупы по стоимости новостроек.
Гость
23 марта 2016, 10:30
Расположение, инфраструктура, меньшее количество соседей и уже устоявшийся контингент порой на стороне "халуп".
Гость
23 марта 2016, 10:30
сТОИМОСТЬ НОВОСТРОЯ И ХАЛУП ИНОГДА СОПОСТОВИМА ПО ЦЕНА ПОТОМУ, ЧТО ОЧЕНЬ ЧАСТО ЗАВЯЛЕННАЯ ЗАСТРОЙЩИКОМ ИНФРАСТРУКТУРА БУДЕТ ОЖИДАТЬСЯ ГОДАМИ, ЧАЩЕ ДЕСЯТИЛЕТИЯМИ. иМЕННО ПОЭТОМУ ЛЮДИ ЧАЩЕ БЕРУТ СТАРОЕ ЖИЛЬЕ. ПРИМЕР ТОМУ: ПРОСТОРЫ И ВИШНЕВАЯ ГОРКА. НА БЕНЗИН МНОГО ТРАТИТЬ И ВРЕМЯ- НЕВОСПОЛНИМАЯ ПОТЕРЯ. Я УЖЕ МОЛЧУ О ПОЛИКЛИНИКАХ И ДЕТСКИХ УЧРЕЖДЕНИЯХ(ШКОЛА И ДЕТСКИХ САДАХ) И Т.Д.
Гость
23 марта 2016, 10:34
Ну и не покупайте, кто Вас принуждает?!
Гость
23 марта 2016, 14:22
Самая сейчас справедливая цена , это 30-35 тыс кв м.Будете жадничать, скоро и эту цену не получите, будете жрать свою недвижимость, особенно те, кто взял ее на уровне фундамента,навариться вам не придеться, как вы это проделывали в тучные годы, может работать пойдете, а то скупали подъездами в Парковом !
Гость
23 марта 2016, 15:53
Ты права как всегда. Но всегда найдутся лохи, которые покупают за 50 тыс. Так как не могут даже договор составить, а идут сразу к риэлтору и платят за свою безграмотность. Прав в ветке выше "Логически мыслящий" нужно учится и развиваться, а не только потреблять.
Гость
23 марта 2016, 16:38
Крайне сомнительно, что будут такие цены по рынку. В 2008-2009 что было? Полномасштабный кризис с резким падением зарплат, с невозвратами по банковским кредитам и продажей инвестиционных квартир. А сейчас? Где видите резкие падения выплат зарплаты? Где массовые сокращения? Где рост в разы проблемных кредитов в банках? Наоборот, в 2015 банки залили деньгами. Ипотека как выдавалась, так и выдается. Стройки новые встали, поэтому пауза возникла и все подвисло. Но что дальше будет? Если нефть откатится, то в стране снова появится достаточная ликвидность и рынок опять поползет вверх. Если нефть свалится в дно и ниже, то государство включит печатный станок, что опять же приведет к росту цен. Ещё нашим "металлистам" поплохеет из-за цен на алюминий и санкций на чермет, соответственно, правительство будет их поддерживать. А за счет чего? За счет самых металлоемких отраслей - трубопроводы и стройка. Стройка - за счет господдержки ипотеки. Так что далеко цены не упадут. Пора брать что есть.
Гость
24 марта 2016, 09:37
Гость
23 марта 2016, 15:53
Ты права как всегда. Но всегда найдутся лохи, которые покупают за 50 тыс. Так как не могут даже договор составить, а идут сразу к риэлтору и платят за свою безграмотность. Прав в ветке выше "Логически мыслящий" нужно учится и развиваться, а не только потреблять.
ну дак не все же согласны на Парковый или Академ, вот и покупают за 50 тыс. ))
Гость
23 марта 2016, 11:29
Не хотят покупать? Пусть не покупают!
Гость
23 марта 2016, 12:39
Не хотят продавать? Пусть дальше ждут чуда.
Гость
23 марта 2016, 11:06
поняли что надо валить все кто умный уже все в домах и котеджах своих живут
Гость
23 марта 2016, 12:11
народ привых надеяться на управляющие компании вот и живут в квартирах чтобы ниче не делать только платить за готовенькое
Гость
23 марта 2016, 12:46
Очередной фантазер. Жизнь в коттедже при среднем заработке - надо иметь 2 машины, метаться с ребенком по садикам и школам, добираться по полтора часа на работу, жечь кучу бенза. Больницы и прочее минус.... Зимой тоска зеленая. На проминад никуда не пойти.... В черте города коттедж это шум и та же пыль.... И не надо показывать пальцем на Вавиловцы разные, это не для 70-80% населения по доходам.
Гость
23 марта 2016, 14:02
Гость
23 марта 2016, 12:46
Очередной фантазер. Жизнь в коттедже при среднем заработке - надо иметь 2 машины, метаться с ребенком по садикам и школам, добираться по полтора часа на работу, жечь кучу бенза. Больницы и прочее минус.... Зимой тоска зеленая. На проминад никуда не пойти.... В черте города коттедж это шум и та же пыль.... И не надо показывать пальцем на Вавиловцы разные, это не для 70-80% населения по доходам.
СНТ Малиновка, перевод в жилой поселок, на территории магазин, пруд с пляжем, зимой каток, горка для детей, рядом мед. центр, школа. куча магазинов, кафе и т д. До площади Революции 25 мин на машине. Маршрутка № 80. Никто не заставляет жить в своем доме, если нет желания. А если есть - то не надо его сдерживать.
Гость
23 марта 2016, 10:28
в обьявлениях ставят цену на дурака и продать жалко и страшно и живут до старости ждут погоды и мечтают о крыме
Гость
24 марта 2016, 09:29
В Крыму тоже не все так радужно. Я недавно продал квартиру в Ялте и не жалею. Не привык жить в большой деревне. Вот лет через несколько можно будет посмотреть как там все будет. А пока тем, кто привык к цивилизации, в Крыму делать нечего. Уж лучше Анапа, например.
Гость
23 марта 2016, 13:28
Все интересное разобрали ещё в конце 2015 года. Например,доступные бюджетные варианты простой потребности для типичной семьи 2+1(2): адекватная квартира с двумя комнатами (родители + дети), отдельной кухней, площадью около 50 метров (без балкона) в районе СЗ: 1. Вторичка 121/97 серии, дома обычно возраста 25-30 лет, без ремонта: 1,9 млн. До адекватного состояния нужно ещё около 0,5-0,6 млн + 1,5 месяца. 2. Вторичка 121/97 серии, дома обычно возраста 25-30 лет, с ремонтом - 2,4-2,5 млн. Под ремонтом понимаем квартиру, в которой достаточно недели и 50-100 тысяч несрочных вложений на обязательные замены (унитаз, обои, возможно двери и ламинат, возможно потолки). Т.е. где качественная инженерная сантехника, разводка электрики, хорошие окна и входная дверь, остается часть хорошей мебели. 3. Новостройки Парковый/Парковый2 - 2,5 млн (со строительной отделкой), Бетотек - от 2,4 млн (без отделки). Итого все равно 2,5 млн за 50 квадратов. И итоговая цена около 50 тыс. за квадрат.
Гость
23 марта 2016, 13:46
а под частью хорошей мебели после бывших хозяев вы что подразумеваете?????
Гость
23 марта 2016, 14:27
Гость
23 марта 2016, 13:46
а под частью хорошей мебели после бывших хозяев вы что подразумеваете?????
Кухня/шкафы-купе. Т.е. то, что не надо менять сразу. Понятно, что кровати/диваны/кресла нужно сразу выкидывать/продавать. Как минимум из-за брезгливости. Ровно по этой же причине нужно менять обои и унитаз - то, что лучше всего впитывает запахи/цвета. Возможно, наличники дверей и т.д. Но это все стоит относительно стоимости квартиры - копейки. В новостройках со строительной отделкой тоже многое идет под замену: тот же унитаз, оба смесителя, входная дверь. Но это все 30 тысяч стоит максимум. Если выбирать вторичку, то либо совсем старую под полноценный ремонт, либо уже готовую с минимальными вложениями. А то будет вечный ремонт в самом худшем варианте - полуготовый. Когда и делаешь что-то постоянно, и затраты идут, а все равно все не так как хотел бы. Так что двушка - min 2500. Меньше 50 квадратов - не двушка :-)