Челябинцы стали чаще сдавать квартиры

Владельцы челябинского жилья чаще стали предлагать квартиры в аренду. По данным сайта N1.ru, прирост базы арендных квартир с февраля к ноябрю составил 13%. При этом число вторичных квартир в этом сегменте выросло на 20%, а в новостройках – упало на 51%.

«Возможно, собственники вторички закладывают свою квартиру на покупку новостройки для себя, а затем за счет арендных платежей стараются отбить хотя бы часть ипотечной нагрузки», – анализирует данные директор по развитию РК «Служба недвижимости» Денис Стукалов. В свою очередь, падение числа сдаваемых квартир в новостройках стало следствием того, что число вводимого в эксплуатацию жилья заметно упало.

При этом средние ставки на аренду вторичных квартир падают: с 12,8 тыс. руб./мес. в феврале до 12,2 тыс. руб./мес. в октябре. В новостройках – тоже снижение ставок: с 11,4 тысяч рублей в месяц в феврале до 11 тысяч рублей в октябре. Таким образом, аренда в новостройках просела к началу года на 3,5%, а вторичка – на 5%. Доля панельных домов в аренде новостроек с начала года к ноябрю увеличилась с 69% до 72%.

«По данным Челябинскстата, наблюдается снижение числа мигрирующего в Челябинск населения, но при этом растет число заключаемых браков, – дополняет Денис Стукалов. – Поэтому можно предположить, что арендаторами сейчас зачастую являются молодые семьи, которые съезжают от родителей, но по каким-то причинам не могут купить собственное жилье за наличные либо в ипотеку».