Цены на вторичку показали рост

За ноябрь челябинская вторичка немного выросла в цене – на 0,14%. Это пятый результат по России среди 15 городов-миллионников. Предыдущие позиции заняли Омск, Красноярск, Уфа и Москва, приводит данные аналитический центр SRG.

Однако за год цена на вторичные квартиры в Челябинске снизилась на 5,47%. Столица Южного Урала заняла по этому показателю седьмую строчку рейтинга. Средняя стоимость квадрата дошла до 41,3 тысячи рублей.

Местные эксперты рынка недвижимости подтверждают приведенные данные. Небольшой ценовой рост за «бэушное» жилье директор по развитию РК «Служба недвижимости» Денис Стукалов связывает с тем, что под конец года собственники выставили на продажу дорогостоящие объекты. Это и потянуло среднюю этикетную цену вторички вверх.

– Собственники пытаются продать то жилье, которое было построено в конце 90-х – начале 2000 годов. В сравнении с новыми жилыми комплексами оно уже не выглядит таким комфортным и ликвидным, как раньше, – уточняет собеседник 74.ru. – Например, некоторые дома на улице Карла Маркса сильно уступают современным жилкомплексам из-за постоянно загруженных подъездных путей.

Также Денис Стукалов напомнил о том, что продать жилье без хорошего дисконта по-прежнему сложно. Объектов повышенной комфортности это касается в первую очередь: для них срок экспозиции может растянуться на год и более.

Динамика средней стоимости квадратного метра жилья в городах-миллионниках РФ