Спрос на жилье оживился: сделок с ипотекой и «долевкой» стало больше

На Южном Урале покупатели квартир стали чаще брать ипотеку и заключать договоры долевого участия (ДДУ). Покупатели в ноябре оформили почти на 25% сделок с долевкой больше, чем месяцем ранее. Такие данные предоставил региональный Росреестр.

Ранее сайт 74.ru сообщал, что для сделок по договорам долевого участия в этом году нетипично активным оказался апрель. Тогда жители региона заключили небывалое по показателям количество сделок – 4880. Но дальше долевка начала резко терять позиции.

В августе на Южном Урале сделки с ипотекой и долевкой и вовсе поставили антирекорд за последние шесть лет. Только по сравнению с прошлым годом количество ДДУ в регионе сократилось в 3,5 раза – с 2319 сделок до 664. Эксперты уверены, что виной тому экономическая ситуация, в которой оказались сразу несколько местных строительных компаний.

Кроме того, в Челябинске стали строить меньше жилья. Это еще одна объективная причина, по которой число ДДУ августа этого года значительно отличается от показателей аналогичного периода прошлого года. Челябинские риелторы прогнозировали, что тенденция с падением сделок может продолжиться до конца года. Однако осенние месяцы оказались довольно активными для сделок с жильем.

В ноябре южноуральцы зарегистрировали 1164 ДДУ, что на четверть больше, чем месяцем ранее (835). По сведениям Росреестра, сохраняется стабильный спрос и на сделки с ипотекой. Например, в октябре таких регистраций было 5231, в ноябре чуть больше – 5467. Не исключено, что завершение программы субсидирования ставки при покупке квартиры в новостройке может спровоцировать рост сделок с ипотекой. Напомним, что субсидирование ипотечных ставок прекратится 1 января 2017 года.

– Активно идут сделки с надежными застройщиками, – комментирует руководитель офиса «Набережный» АН «Дан-Инвест» Ирина Анофриева. – Репутация компании на рынке стала иметь особенное значение для покупателей жилья. Челябинцы стараются выбирать объекты не на стадии котлована, а на высокой стадии готовности. Горожане хотят максимально исключить возможные риски.

Число сделок с ипотекой и по ДДУ в Челябинской области в 2016 г. (данные Росреестра)