Плату за общедомовые нужды для челябинцев хотят пересчитывать каждый год

Российские власти ужесточат порядок расчёта оплаты за общедомовые нужды (ОДН). Новые поправки в Жилищный кодекс внесли на рассмотрение Госдумы. Для хозяев квартир они предусматривают ежегодный перерасчёт платежей по этой услуге.

Поправки в закон, которые подготовил Минстрой России, сделают более понятной формулу расчёта платы за общедомовые нужды. Ей пользуются управляющие компании во всех регионов, включая Южный Урал. Новый документ также определит что именно входит в состав общедомового имущества, ведь при начислении платы за ОДН учитывается его общая площадь, что влияет на размер платы.

Предполагается и ежегодная корректировка платежей за эту услугу по показаниям коллективных приборов учета. Если результат будет ниже норматива, установленного расчетным методом, для начислений будет использован аналоговый метод.

– Если раньше норматив можно было рассчитывать как аналоговым, так и расчетным методом, то с 1 января 2017 года применяется только последний, – ранее заявлял замминистра строительства и инфраструктуры региона Иван Белавкин. В него не получится включить необоснованные потери ресурсов. Это должно повысить качество работы управляющих компаний, которые ранее допускали утечки воды или теплопотери на доме.

Ранее челябинцы были возмущены суммами в квитанциях по услуге за ОДН, которые они получили в январе 2017 года. В некоторых случаях этот платёж вырос в несколько раз. Региональные власти объяснили, что причиной некорректных начислений стал стремительный переход обязанности по рассчетам ОДН от ресурсоснабжающих организаций к управляющим компаниям. По словам Госжилинспекции, коммунальщики, неверно начислившие платежи по ОДН, должны добровольно сделать перерасчёт.

– Практически все челябинские управляющие компании, в начале года некорректно выставившие плату за ОДН, пересчитали жителям эти суммы, – рассказала 74.ru замначальника Госжилинспекции Челябинской области Элла Никитина. – Лишь несколько компаний, на которые жители жаловались, проигнорировали это требование. Сейчас в отношении этих УК Госжилинспекция проводит проверки. Жители имеют право, обратившись в УК, получить обоснованный расчёт по ОДН со всеми исходными данными, начисления должны быть прозрачными и понятными. Мы также рекомендуем УК размещать эти сведения на оборотной стороне квитанций, на стендах офиса компании и на сайте УК.

В Госжилинспекции отметили, что пока количество обращений от челябинцев по начислению платы за общедомовые нужды по-прежнему велико. Возможно, новый законопроект разрешит конфликтные ситуации по начислению ОДН. Ведь сейчас жителей возмущает, что услугу рассчитывают им по нормативу, а не по показаниям общедомового прибора учёта.

Напомним, нормативы потребления ресурсов на общедомовые нужды Министерство тарифного регулирования Челябинской области утвердит к 1 июня 2017 года. До этого времени плату за ОДН челябинцам будут начислять по нормативу, действующему до 1 января 2017 года. Таким образом, суммы в платежках челябинцев не должны увеличиться в сравнении с прошлым годом.