RU74
Погода

Сейчас-6°C

Сейчас в Челябинске
Погода-6°

переменная облачность, без осадков

ощущается как -12

6 м/c,

ю-з.

724мм 73%
Подробнее
0 Пробки
USD 103,43
EUR 109,01
перейти к публикации
61 комментарий к публикации

В Челябинске продают здания вместе с арендаторами

24 мая 2017, 08:50
Гость
24 мая 2017, 09:14
и что же с рынком недвижимости то такое случилось? а с остальными рынками? может нужно еще больше ленточек повязать, и в телевизор громче ура покричать? до чего народ у нас туп, ничему не учится
Гость
24 мая 2017, 09:48
Ну так научи! Тыж вУмный вУмнее всех. Практически кухарка, которая все знает и может управлять любым государством! Или у тебя просто - все взять и поделить!
Гость
24 мая 2017, 11:22
Гость
24 мая 2017, 09:48
Ну так научи! Тыж вУмный вУмнее всех. Практически кухарка, которая все знает и может управлять любым государством! Или у тебя просто - все взять и поделить!
ну если у большинства "мажоров" отобрать и поделить-просто отобранное обманом, вернётся реальным хозяевам!)))
Гость
24 мая 2017, 11:45
Гость
24 мая 2017, 09:48
Ну так научи! Тыж вУмный вУмнее всех. Практически кухарка, которая все знает и может управлять любым государством! Или у тебя просто - все взять и поделить!
а ты орешь зачем? ты мне ответь на простой вопрос, и будет видно способен ли ты учиться. скажи, Крым наш?
Гость
24 мая 2017, 09:24
Звучит как " продаю деревеньку с холопами"))
Гость
24 мая 2017, 09:44
Хорошо иметь в холопах ГАЗПРОМ!
24 мая 2017, 10:32
Как не грустно ,но так оно и есть. Года три назад совхоз продавали за 12 млн всего.
Гость
24 мая 2017, 10:53
24 мая 2017, 10:32
Как не грустно ,но так оно и есть. Года три назад совхоз продавали за 12 млн всего.
И сколько душ? Какого сословия?
Гость
24 мая 2017, 10:16
Ну если даже Газпром не хочет за эти копейки это здание покупать, тогда его уже никто не купит в ближайшие несколько лет....
Гость
26 мая 2017, 09:37
Газпрому нет смысла покупать здания, это непрофильные активы, которыми надо управлять.
Гость
25 мая 2017, 22:55
Уважаемый эксперт Валентин Корытный. Я три года назад купила нежилое помещение в Академе за 15 миллионов, вы говорили, что это очень выгодно и надо покупать. Сейчас мой дом недостроен, стройка заморожена и я рискую остаться без помещения и денег. Скажите пожалуйста, как уважаемый эксперт: в чём моя выгода и когда я смогу её получить?
Гость
24 мая 2017, 09:20
Провел собственный анализ рынка и сделал вывод, бизнес сливает активы и драпает.
Гость
24 мая 2017, 09:46
Так рано или поздно придется отвечать за нахапанное в мутное время. Потому только драпать таким.
24 мая 2017, 10:32
Не правильно посчитали. Бизнес снижает продажи недвижимости (см статью) - нет смысла за бесценок продавать, а "драпают" деньги. Так это всегда- было и будет - где лучше зарабатывается, туда капитал и перетекает.
Гость
24 мая 2017, 10:54
Гость
24 мая 2017, 09:46
Так рано или поздно придется отвечать за нахапанное в мутное время. Потому только драпать таким.
Так рано или поздно? Или никогда в наше прозрачное время?
Гость
24 мая 2017, 11:06
кому нужно здание с арендаторами.тем более с бессрочным договором.Не расторгнуть и цену не поднять. А осенью придут налоги по новой кадастровой стоимости-Наверное продавцов больше будет.
Гость
24 мая 2017, 16:05
по ГК для бессрочных договоров - уведомление о расторжении за 3 месяца, а аренда по тому же ГК можешь изменить 1 раз в год и нет проблем
Гость
25 мая 2017, 22:00
Здание с арендаторами - здания, приносящее сиюминутных доход - Что еще желать большего? Это в нашей стране - дибилоиды покупают здания пустые - которые дают одни убытки...
Гость
25 мая 2017, 17:14
Когда продают здание с арендаторами - это нормально.... Вот когда арендатор толканул объект - а собственник не в курсе - что он уже не собственник... это никуда не годится...
Гость
25 мая 2017, 23:06
Может в Челябинске и продают здания арендаторами. Да вот только не покупает их никто. Даже взять пример здания из статьи - оно в продаже стоит уже последние лет пять. И никто не покупает - значит не такое уж оно и шоколадное, есть какие то подводные камни. Либо доход очень низкий с большим сроком окупаемости. Я думаю, что скорее всего второе. Хороший товар не залежался бы пять лет.
Гость
24 мая 2017, 18:03
Здравомыслящие люди способные анализировать складывающуюся ситуацию в стране, уезжают из страны пока не поздно.
Гость
25 мая 2017, 09:32
Пока не закрыли или в розыск не объявили. Здравомыслящие здесь находят себе применение, а не мечутся по белу свету.
Гость
25 мая 2017, 14:00
Гость
25 мая 2017, 09:32
Пока не закрыли или в розыск не объявили. Здравомыслящие здесь находят себе применение, а не мечутся по белу свету.
молодец! поддерживаю
Гость
25 мая 2017, 11:07
Да что здания, у нас город миллионник сдается вместе с населением, сейчас магнитогорские сняли.
Гость
26 мая 2017, 07:40
Не сняли, а поставлены на кормление самим главным.
Гость
25 мая 2017, 11:57
СОБСТВЕННИКАМ НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСА НАДО БЫЛО НА МИТИНГАХ ПРОТИВ ГОКА И НПУ В ПЕРВЫХ РЯДАХ СТОЯТЬ! НЕ ХОТИТЕ ТОГДА ПЛАТИТЕ ЧЕРЕЗ ОБЕСЦЕНЕНИЕ НЕДВИЖИМОСТИ И ПОТЕРЮ БИЗНЕСА!
Гость
26 мая 2017, 07:41
ГОК имеет чуть ли не последнее место в причинах падения стоимости объектов недвижимости.
Гость
26 мая 2017, 19:09
Гость
26 мая 2017, 07:41
ГОК имеет чуть ли не последнее место в причинах падения стоимости объектов недвижимости.
http://chelyabinsk.74.ru/text/newsline/302600042078208.html#comments/cda9f3a9a-6a08-4437-bac7-01e312d1918d/page/2
Гость
24 мая 2017, 10:12
Офисы в здании напротив по 25 - 30 т. руб. за м2.
Гость
25 мая 2017, 23:03
и никто не берёт
Гость
24 мая 2017, 09:08
туго идут продажи с объектами, ой как туго((
Гость
24 мая 2017, 09:19
Нужно еще посчитать стоимость годового содержания здания вместе с налогами. Тогда из 7 миллионов в год смело может остаться 2 миллиона и срок окупаемости резко увеличится.
Гость
24 мая 2017, 10:54
И квартиры с жильцами
Гость
25 мая 2017, 13:42
У Ванштейнов деньги кончились? Зачем такой офисник вместе с Газпромом продавать?
Гость
27 мая 2017, 23:27
Кто поумней уже свалили из страны,еще до повышения доллара
Гость
24 мая 2017, 12:56
ума палата - лишь бы ляпнуть! ну как это можно продать здание С АРЕНДАТОРАМИ? Арендаторы - Юрлица, заключившие договор аренды с собственником помещения, которое выставлено на продажу. Причем здесь продажа АРЕНДАТОРОВ? Они же не холопы, чтобы их продавать! Смотри как бы ГАЗПРОМ не обиделся на такой намек! А то глядишь и продавать нечего будет с таким "пресс-релизом"
Гость
24 мая 2017, 16:09
да не обидится ваш газпром, так-то им идти некуда, здание на ильменской, 2 так и не достроено, будут сидеть и дальше, только с новым собственником - арендодателем, а по продаже арендаторов: все прекрасно поняли, что автор имел в виду обремение здания арендой
Гость
25 мая 2017, 12:39
та ты хоть сто раз его продай,а арендаторов попробуй выселить,умник.
Гость
26 мая 2017, 07:38
Гость
25 мая 2017, 12:39
та ты хоть сто раз его продай,а арендаторов попробуй выселить,умник.
1) За чем выселять ? 2) Есть стандартная процедура выселения
Гость
24 мая 2017, 14:22
Интересно, .. а на кого эти клоуны рассчитывают)? Какой,простите, "добрый дядя" должен придти и прикупить заведомо убыточную недвижимость?? Все похерили, все засрали, город превратили в ДНО,теперь лохов ищут??
Гость
24 мая 2017, 15:42
Так эти типа бузнесмены и по.... У которых весь бузнес заключается только в том, что бы ткнуть свой сарай хоть где, лишь бы ткнуть. И они такие красивые, все к ним сбегутся и лаве будут мешками носить.
Гость
24 мая 2017, 14:40
бягут все из днищенска!
Гость
24 мая 2017, 17:18
в другие днищенски типа Екатеринбурга , Краснодыра и прочих
Гость
26 мая 2017, 00:19
Любопытненько. Если сейчас государство еще повысить налог на недвижимость и коммунальщики накрутят ренту, собственники падут на колени перед арендаторами. Так как арендатору собраться и переехать в иное здание - дело нескольких дней.
Гость
26 мая 2017, 07:43
Ниже коммунальных не снизят цену аренды. Одна проблема - у кого бизнес нормальный тот себе купит помещение ,а кого не очень, тот и аренду не сможет обрабатывать.
Гость
25 мая 2017, 21:47
http://chelyabinsk.74.ru/text/newsline/302600042078208.html С КАЖДЫМ ДНЕМ ВСЕ БУДЕТ ЕЩЕ ДЕШЕВЛЕ И ДЕШЕВЛЕ! НЕДВИЖИМОСТИ И БИЗНЕСА НА ПРОДАЖЕ ВСЕ БОЛЬШЕ! А ГОК ЗАПУСТЯТ ВСЕ СРАЗУ СТАНЕТ "БЕСЦЕННЫМ"!!!
Гость
27 мая 2017, 23:30
Было бы 18 не думая свалил бы с челябинска
Гость
29 мая 2017, 01:37
У вас всё какие то незатейливые комментарии с одной и той же фразой . смените методичку