Минстрой решит, кого из челябинских дольщиков признать обманутым

Челябинских дольщиков, купивших несколько квартир в долгострое, смогут включиться в реестр только по одному из них. Те, кто не зарегистрировал свой договор долевого участия в Росреестре, и вовсе не попадут в список проблемных покупателей жилья. Такие критерии для всех регионов, включая Южный Урал, уточнил Минстрой России.

Включать в список обманутых дольщиков будут не всех челябинцев, которые вовремя не получили своих квартир от застройщика. Рассчитывать на помощь смогут только те, кто заключали договоры участия в долевом строительстве по 214 федеральному закону. Такие договоры с застройщиками обязательно регистрируются в Росреестре.

Если челябинцы не получили ключи от своих квартиры спустя месяц после даты, прописанной в договоре, – это еще не означает, что застройщик его обманул, считает Минстрой. Часто задержки с вводом в строй домов возникают не по вине строителей, а из-за неподключенных вовремя коммуникаций, к примеру. А вот тех, кто ждёт своих квартир более 9 месяцев со дня сдачи дома, указанного в договоре с застройщиком, признают пострадавшими.

Минстрой разъяснил, когда долгострой невозможно признать проблемным.

– Например, к проблемным не относятся сданные или «замороженные» многоквартирные дома, в которых использовались так называемые двойные продажи. К проблемным не могут относиться дома, строительство которых проходило без документов на этот земельный участок. Многоквартирный дом также не будет считаться проблемным, если застройщик возводит его на участке, не предназначенном под строительство жилья, – говорится в документе.

Ранее 74.ru сообщал, что 14 августа дольщики микрорайона «Чурилово Lake City» пикетировали сразу несколько ведомств – региональный минстрой, Заксобрание и правительство Челябинской области. Люди возмущены, что, несмотря на то, что они массово обратились за помощью, их не включили в реестр проблемных дольщиков. В минстрое объяснили, что подавшие заявление смогут найти свою фамилию в обновленном реестре. В дорожную карту проблемные объекты микрорайона «Чурилово Lake City» будут включены в очередной отчетный период – в сентябре.

Напомним, для пострадавших дольщиков из Челябинска и Миасса уже составили план-график по долгостроям. Проблемы по 29 домам, чьё строительство затянулось, будут решать поэтапно. До 1 сентября Челябинская область должна передать в Минстрой России планы-графики по всем проблемным новостройкам.