Челябинцы стали втрое реже брать квартиры в долевом строительстве

С начала года жители Челябинской области заключили всего 4867 договоров долевого участия. За этот же период 2016-го южноуральцы купили почти втрое больше квартир по долёвке – 11 650. Такие данные предоставил региональный Росреестр.

Для сравнения, по данным ведомства, только в апреле прошлого года жители региона заключили рекордное количество таких договоров – 4880. Наибольшее количество ДДУ в этом году зафиксировано в марте – 782. Показатели долёвки в августе – 679 договоров, годом ранее в августе челябинцы зарегистрировали 664 таких договоров.

Количество регистрационных действий по договорам долевого участия (ДДУ) в Челябинской области

Количество сделок по долёвке за год упало почти втрое. При этом челябинские эксперты утверждают, что спрос покупателей на первичные квартиры всё же сохраняется. Однако предпочтения людей сегодня изменились: покупке жилья на этапе котлована горожане предпочитают готовые квартиры или жильё в высокой степени готовности.

– Это можно объяснить тем, что негативно на продажи долёвки повлияли проблемы со сдачей домов в разных строящихся микрорайонах города, – уверена замдиректора «РиэлтСтройком» Анна Шипина. – Конечно, в связи с эти покупатели настороженно относятся к покупке жилья низкой степени готовности. Покупатели стали более внимательно относится к репутации той или иной строительной компании при выборе квартиры.

Напомним, сразу несколько челябинских застройщиков, возводящих дома по договорам долевого участия, практически приостановили стройку, и люди вынуждены месяцами ожидать свои квартир. К примеру, в этом году на перенос сроков сдачи домов жаловались дольщики микрорайона Чурилово Lake Сity и ЖК «Оникс». Сейчас достраивать эти дома планируется с привлечением инвесторов.

Эксперты аналитического центра НАФИ уверены, что каждый шестой покупатель квартир на первичном рынке готов инвестировать в дом на стадии котлована, когда в России появится Фонд защиты дольщиков. На Южном Урале он заработает уже в конце октября. Впрочем, челябинские риелторы не разделяют этого прогноза.

– Появление Фонда защиты дольщиков никак не повлияет на спрос челябинцев на долёвку, – считает Анна Шипина. – Ведь, по сути, это замена страхования договоров долевого участия, которое работает сейчас. Такую страховку дольщики получают до сделки купли-продажи в регпалате.

По новым правилам все челябинские новостройки войдут в единую информационную систему жилищного строительства, которая заработает с 1 января 2018 года. Она позволит предоставлять полные сведения обо всех многоквартиных домах, строящихся с привлечением средств дольщиков, что может сделать долевое строительство более прозрачным.

– Создание такой единой информационной системы сегодня действительно необходимо, – прокомментировал 74.ru председатель региональной организации «Общественный контроль и защита прав потребителей в сфере строительства “Наш новый дом"» Евгений Гурвич. – Сейчас подобную функцию на себе несут отчасти региональные министерства строительства. Но у этой инициативы может быть и обратный эффект. Российское законодательство, столкнувшись с обманутыми дольщиками, пытается, на наш взгляд, неоправданно зарегламенировать деятельность строительных компаний. Есть риск, что новый госпортал будет просто облагать застройщиков дополнительным отчетами, дублирующими друг друга с другими госорганами, что будет только тормозить рынок жилищного строительства.

Если вы стали жертвой недобросовестного застройщика, присылайте сообщения, фото и видео на почту редакции, в наши группы «ВКонтакте», Facebook и «Одноклассники», а также в WhatsApp или Viber по номеру +7-93-23-0000-74. Телефон службы новостей 7-0000-74. Не забывайте подписываться на наш канал в Telegram.