На северо-западе Челябинска построят торговый комплекс с жилыми высотками и гостиницей

На северо-западе Челябинска, напротив ТРК «Фокус», построят новый жилой массив с торговым комплексом и высотной гостиницей. Проект планировки микрорайона № 27 комиссия рекомендовала к утверждению на публичных слушаниях в Доме архитектора 28 сентября.

Комиссия рассмотрела документацию по планировке территории микрорайона № 27 в границах проспекта Победы, улиц 40-летия Победы, 250-летия Челябинска и Молдавской в Калининском и Курчатовском районах. Инициатор слушаний – ООО «Строительные технологии города». На этой территории есть три смежных участка, на которых и планируется застройка разными компаниями.

– Проектом планировки на этой территории предполагается размещение многоквартирных домов с помещениями торгового назначения, торговый комплекс, на который получено разрешение на условно разрешенный тип использования, – рассказала проектировщик Анна Пахтусова. – Также на этой территории предполагается размещение гостиницы высотой до 24 этажей с подземной парковкой, школы на 1313 мест и многоуровневой парковки на 298 машиномест. Все объекты обеспечены парковочными местами.

У одного из арендаторов участка – ООО «Строительные технологии города» – долг за аренду земли в 812 тысяч рублей. Общая задолженность компании – 32 миллиона 800 тысяч рублей. Такие данные на публичных слушаниях предоставил комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска. Кроме того, у комиссии возникли вопросы к количеству парковочных мест, которых, по их мнению, может не хватить на всех жителей нового микрорайона.

– Мы уже сталкивались с тем, что строится торговый центр, а обещанные парковочные месте к нему не строятся, – напомнил член комиссии Илья Мительман. – Какие гарантии вы можете дать жителям, что они получат свои парковочные места? Пока мы не видим чёткого расчёта парковочных мест по каждому из трёх участков. Это нужно доработать.

Публичные слушания по проекту признали состоявшимися. В ближайшие две недели проектировщикам предстоит доработать его, рассчитав точное количество парковок по каждому участку, а арендаторам – решить вопрос с долгом по арендной плате.

В этот проект планировки входит строительство ЖК «Победа», который состоит из двух монолитно-каркасных домов высотой 16 и 23 этажа. ООО «Строительные технологии города» уже начала работы на этом участке. В декларации застройщик указывает, что передаст квартиры дольщикам до 31 декабря 2018 года. Проект оценивается в 721 миллион рублей.

– Стройка жилого комплекса на этом участке ведётся, но не так активно, как хотелось бы, – подтвердили 74.ru в ООО «Строительные технологии города». – Пока работы проводятся без привлечения средств дольщиков, за счёт инвестора. Сейчас все силы брошены на достройку ЖК «Оникс».

Вопрос задолженности по участку, где ведётся строительство жилого комплекса, в компании оставили без комментария.

Напомним, ООО «Строительные технологии города» занималось возведением другого жилого комплекса – «Оникс» на Комсомольском проспекте, стройка на котором продолжается третий год. Работы на доме были практически остановлены из-за финансовых сложностей компании. Благодаря инвестору, который зашёл на достройку высотки, в августе этого года работы на «Ониксе» возобновились.