Должен знать каждый челябинец: семь главных жилищных изменений уходящего года

Уходящий 2017 год принёс всем нам сразу несколько важных изменений в сфере недвижимости и ЖКХ. О чем должен знать каждый челябинец — в нашем материале.

В апреле этого года гордума Челябинска утвердила новое решение «О плате за жилое помещение в городе Челябинске». Так, в квитанциях горожан изменилась плата за «содержание и ремонт жилья». Остальные жилищные услуги — содержание и ремонт мусоропровода, содержание и ремонт лифта, а также обслуживание общедомовых приборов учёта и базовая ставка платы за жильё по договору соцнайма — остались без изменения.

Депутаты утверждают тарифы для муниципального жилья, однако если собственники не приняли другого тарифа, многие УК берут за основу решение гордумы.

В целом, по данным Минтарифа области, экономически обоснованный рост тарифов с 1 июля 2017 года составил: на электрическую энергию и газ 3,9%, на тепло — 9,3%, водоснабжение — 9%, водоотведение — 8,8%. При полном отказе от бюджетного субсидирования экономически обоснованный рост платежей составил бы в среднем по области 8%. С учётом роста платы граждан за коммунальные услуги на теплоэнергию утверждены льготные тарифы.

С 1 января 2017 года расходы ресурсов на общедомовые нужды, ранее входившие в коммунальный платеж, стали включать в жилищные услуги. Законность установки норматива потребления ресурсов проверяют региональные Госжилинспекции. А с 1 июня для челябинцев и жителей области начали действовать новые нормативы за общедомовые нужды. Их утвердило региональное Министерство тарифного регулирования и энергетики. В ведомстве отмечают, что плата за ОДН по электроэнергии снизилась значительно, при этом появилось ещё одно начисление — за отведение сточных вод.

С 2017 года машино-места на подземных и отдельно стоящих парковках стали недвижимостью. Такой статус закреплен поправками в Гражданский кодекс России. У челябинцев появилась возможность оформить объекты в частную собственность и распоряжаться ими так же, как и остальным недвижимостью. С начала этого года во всём регионе, по данным Росреестра, зарегистрировано около 50 машино-мест.

Поправки в ГК не меняют статуса парковочных мест. В отличие от машино-мест, парковочные места не ставятся на кадастровый учет и не считаются отдельным объектом недвижимости. Парковочными местами считаются специальные площадки на дороге или обочине.

В феврале уходящего года Южный Урал присоединился к федеральной программе по предоставлению гражданам бесплатного гектара земли на Дальнем Востоке. Первой и пока единственной в нашем регионе заявку на получение земли на Дальнем Востоке оформила многодетная семья Федоровых из Миасса.

Воспользоваться правом на получение гектара дальневосточной земли можно будет еще несколько лет. Приём заявлений о предоставлении участка в безвозмездное пользование продолжится до 1 января 2035 года, а передача участков в собственность или аренду — до 1 января 2040 года. Чтобы стать обладателем «дальневосточного гектара» онлайн, нужно авторизоваться в Федеральной информационной системе «На Дальний Восток», используя Единый портал государственных услуг с помощью подтвержденной учетной записи. После авторизации с помощью раздела «Карта» нужно выбрать интересующий участок земли, затем заполнить заявление и приложить скан документа, удостоверяющего личность.

С февраля этого года плату за капитальный ремонт многоквартирных домов для жителей Южного Урала стал рассчитывать «Челябэнергосбыт» по договору с регоператором. Квитанция за капремонт распечатывается на обратной стороне платёжки за электроэнергию.

Кроме того, с 2017 года владелец специального счета в фонд капремонта должен отчитываться перед Госжилинспекцией о сумме, накопленной жителями, потраченной на ремонт дома и остатке средств на спецсчете.

С мая этого года в Челябинске заработала программа «Городская среда». По ней жители многоквартирных домов смогут отремонтировать свои дворы за счёт федерального бюджета. В 2017 году уже благоустроили более 200 челябинских дворов. В минимальный перечень работ входит установка урн, лавочек, освещения и асфальтирование проездов.

На новую детскую или спортивную площадку, парковку и другое благоустройство дворов жители скидываются сами. На эти цели собственники должны потратить порядка трех процентов от суммы, которая будет заложена на двор. По примерным расчётам, это около миллиона рублей. Соответственно, финансовое участие дома может составлять от 30 тысяч рублей. Собственники могут предложить и трудовое участие, например, провести субботник или самим заняться озеленением придомовой территории.

В 2017 году завершается программа «Жильё для российской семьи». Всего её участниками стали больше четырёх тысяч южноуральских семей. Более 1200 из них уже получили свои квартиры по льготной цене. Право на приобретение недвижимости экономкласса имели 25 социально приоритетных категорий граждан, определённых постановлением регионального правительства. Дважды перечень расширялся и дополнялся. В него вошли сотрудники образовательных учреждений, учреждений здравоохранения, культуры, соцзащиты, занятости, физкультуры и спорта. В 2018 году федеральные власти рассмотрят другие механизмы продажи жилья льготникам.