![](https://n1s1.hsmedia.ru/bc/b3/99/bcb39931f2b89a2a69c6717a39fceb21/656x489_1_152f70d12232cb9d1ac1e9a5b33aec8c@795x592_0xjbLiJFlo_7383115495296699493.jpg.webp)
Дольщики ЖК «Молодёжный», который возводят на улице Дзержинского в Ленинском районе, должны были получить квартиры в ноябре прошлого года. На сегодня дом не подключен к теплу, и в нём нет внутренней отделки. Покупатели жилья опасаются остаться ни с чем. Заминку со сдачей десятиэтажки застройщик объясняет техническими проблемами. Подробности — в материале 74.ru.
ЖК «Молодёжный» на участке у пересечения улиц Дзержинского и Барбюса начали строить в марте 2016 года. Реклама обещала покупателям комплекс из двух высоток: панельной 10-этажки и 14-этажного монолитно-каркасного дома, на первых двух этажах которого расположатся торгово-офисные помещения. Будущим жителям обещали удобную парковку и благоустроенную детскую площадку. Но почти за два года на стройплощадке, огороженной забором, появилась только 10-этажная панелька. По словам дольщиков, работы на ней не ведутся.
— Застройщик не выполнил своих обязательств — сдать дом по договорам нам должны были до 30 ноября 2017 года, — рассказала дольщица ЖК «Молодёжный» Елена. — Это при том, что строить его начали 4 марта 2016 года! Практически все дольщики взяли ипотечный кредит и стали «счастливыми обладателями голубой мечты», а вынуждены жить по съёмным квартирам или ютиться с родителями. Сейчас никакие работы на объекте не ведутся. По нашим сведениям, у застройщика просто нет денег, рабочим не платят зарплату, хотя проданы 75 квартир. На наши вопросы о задержках сдачи дома, руководитель компании сказал, что не нужно делать из этого трагедии. И действительно, трагедию делать не стоит… Осталось всего ничего: оплатить и установить дорогостоящую газовую котельную; закончить монтаж труб горячего и холодного водоснабжения, радиаторов, сантехники, межкомнатных и входных дверей, поклеить обои, постелить линолеум, установить лифты… А денег на всё это нет.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/52/9d/7d/529d7d9803b16862288a292379890103/656x492_1_879aee7d08da29e29fe2790bfa6a6813@797x597_0xvb00yap1_4458760618692052816.jpg.webp)
Дольщики также рассказали, что никаких официальных документов о переносе сроков сдачи дома они не получали.
— Офис застройщика закрыт, — добавила Елена. — Нас как будто и не существует. Всю информацию узнаём из группы жилого комплекса в соцсети. Рекламный баннер с забора стройплощадки сняли. Собрания с дольщиками не проводят. Как мы должны расценивать такое поведение компании? Мы сомневаемся в состоянии застройщика завершить строительство дома, боимся, что складывающаяся ситуация с простоем приведёт к тому, что руководитель компании уйдёт от своих обязательств и скроется от ответственности обанкротившись и не достроив комплекс.
В компании-застройщике ООО «Возрождение» 74.ru подтвердили, что они продлили разрешение на строительство и планируют продолжить работы в ближайшие два месяца.
— О переносе сроков сдачи дома мы известили всех дольщиков по телефону, — сообщил директор ООО «Возрождение» Виктор Пестов. — Это наше первое продление сроков, и мы идём на него по объективным причинам. Возникли сложности с подключением к теплу, и мы вынуждены перейти на газовую котельную. Нам нужен один-два месяца, чтобы купить и смонтировать её, после чего в дом поступит тепло и можно будет начать отделочные работы.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/5d/33/4f/5d334fae921410e080e644a27d738504/656x492_1_462fa89145936af06858f335a1783133@797x597_0xuyY39Xdu_8182433020237487853.jpg.webp)
— В январе 2018 года застройщик сообщил, что вынужден отложить срок ввода дома в эксплуатацию в связи с проблемами технического присоединения дома, — уточнили 74.ru в региональном минстрое. — По его словам, МУП «ЧКТС» в ходе строительства отозвало выданные ранее технические условия, отказав ООО «Возрождение» в присоединении объекта из-за отсутствия технической возможности. Из-за этого возникла необходимость строительства газовой котельной для теплоснабжения дома. Потребовалось вносить изменения в градостроительную документацию и привлекать дополнительные средства. Время строительства объекта, по оценкам застройщика, увеличилось примерно на шесть месяцев. Ориентировочный срок ввода в строй котельной — март 2018 года. Сразу после этого будут завершены отделочные работы в доме.
Впрочем, на официальном сайте ЖК «Молодёжный» говорится, что в комплексе изначально запланирована собственная газовая котельная.
— Мы могли бы использовать временную котельную, но, по нашим расчётам, на топливо в течение трёх месяцев мы потратили бы более 1,2 миллиона рублей, — добавил директор компании-застройщика. — Считаю, что это деньги на ветер. Эти средства мы в добровольном порядке предложили дольщикам использовать в качестве компенсаций. Мы готовы платить по 8 тысяч в месяц, понимая, что дольщики несут убытки, снимая жильё или выплачивая ипотеку.
По словам дольщиков, воспользоваться такими компенсациями решили только четыре человека. При этом с января ни одной выплаты на их счёт не поступило.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/74/dc/f0/74dcf05905429ebb6eb33d982b330589/656x438_1_cf16abbbe2e09b976ad9bcfc9d4d3afa@1200x800_0xrYJJS8xc_8396425087835583512.jpg.webp)
Опасения дольщиков о банкротстве компании не беспочвенны. В картотеке арбитражных дел есть информация о нескольких экономических спорах, где ответчиком выступает ООО «Возрождение». К примеру, в суд обратилось ОАО «МРСК Урала» с требованием взыскать с застройщика более четырёх миллионов рублей. Заседание пройдёт в марте. Ещё один иск подал торговый дом «Партнёр», который пытается взыскать с ООО «Возрождение» 1,5 миллиона рублей. Этот спор рассмотрят 22 февраля. Подрядчик ООО «Челябэнергострой» также судится с компанией за долг в 300 тысяч рублей.
Подогревает беспокойство дольщиков и обстановка, которая сохраняется на других проблемных стройках города. Туманны перспективы достройки домов в ЖК «Яркая жизнь», один из застройщиков которого перестал выходить на связь с дольщиками. В «Чурилово Lake City» работы продолжились. Но графиков по достройке домов второй и третьей очередей до сих пор нет. Бьются за нового инвестора дольщики ЖК «Новоград». Застройщики всех этих микрорайонов уже стали фигурантами уголовных дел.