RU74
Погода

Сейчас+18°C

Сейчас в Челябинске
Погода+18°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +17

4 м/c,

зап.

732мм 88%
Подробнее
0 Пробки
USD 77,23
EUR 88,03
перейти к публикации
331 комментарий к публикации

Откровенный разговор про ипотеку: журналист 74.ru — о том, как выплатить кредит и не свихнуться

20 февраля 2019, 08:11
Гость
Гость
4 января 2020, 12:48
Хорошо когда взял квартиру и нравится а я взял без ремонта и квартира плохая, соседи шумные все грмит, полы скрипят и продать не могу и ремонт делать неохото....вообщем думал что выгодно мне оказалось деньги ушли, выгода лопнула...взял бы то что нравится не пожалел бы...
Гость
26 февраля 2019, 20:00
Снимать? ну, пока молодой и работаешь, наверное. можно А старый станешь, пенсии не будет, на что снимать? Знакомая в сорокет живет в советской панельке с мужем и ребенком и со своими родителями. Все ратовала за "ипотека-зло сиюминутные развлекухи (тряпки, путешествия и прочее -форева", принципиально не влазила в ипотеку, жила с родителями и мужика своего на шею навертела. Ну, помрут родители в ее полтинник, попилят с остальными детьми наследство в виде старой родительской панельки. И ... куда в полтинник? в комнату в коммуналке? Или таки стоило в молодости не орать дурниной про ипотечное зло, а работать и хоть что-то свое заиметь ?
Гость
26 февраля 2019, 16:17
Где такие цены на квартиры? мы брали 4,5 млн, страшненькая московская двушка на первом этаже дома 1972 года постройки, в 2006 году. Конца и края нет платежам, и сумма ежемесячная - под тыщу баксов, а не десятка. Очень жалеем, что связались.
Гость
21 февраля 2019, 16:52
Каждый кто прочитал статью по 100 руб автору и нет ипотеки...
Гость
21 февраля 2019, 16:19
Оцените масштаб пирамиды учитываю что все деньги что вы отдали банку они сразу же отдали в ипотеку впшим соседям...мурашки по коже...а если честно да жить с родителями не очннь но есл 2-3 человека в семье рабгтает подужать амбиции и траты...то на однушку за 3 года реально скопить без банка
Гость
21 февраля 2019, 12:16
Финансовый смысл, причем очень выгодный, абсолютно ясен, когда берешь ипотеку на 20 лет, а рассчитываешься за 3-5 лет, у меня было ещё круче - взяла на 10 лет, рассчиталась за один год. А без ипотеки не было возможности, нужно было брать квартиру, фиксировать стоимость и потом быстро рассчитываться. Вот как-то так.
Гость
21 февраля 2019, 13:29
Сказочница )))))
Гость
21 февраля 2019, 11:18
а когда брал ипотеку, что было неизвестно сколько переплатишь? надо было с ней рассчитаться, чтоб это расписать.Все было сразу понятно на берегу. с деньгами в дог всегда так, берешь чужие и на время, а отдаешь свои и навсегда. Насчет того что никаких рисков, квартира в залоге застрахована, это только на словах, поверьте я не банкир, но построят ГОК, закроют парочку предприятий и никому эта квартира не нужна за эти деньги, сейчас риэлтеры пыжатся изображая, что квартира это вложение но на самом деле если вывалить все ипотечные квартиры на рынок, цена рухнет, не было у нас никогда прозрачного рынка недвижимости, одна мутная вода. Купил свою двушку в 2001 году за 172 тысячи, потом квартира доходила до 2 лямов сейчас думаю и полутора не стоит, есть такое слово инфляция, только его не замечает правительство с ВВП а банкиры замечают потому и такая переплата..... ты за квартиру должен был в 10 раз больше отдать на 15 то лет вперед
Гость
21 февраля 2019, 10:46
И всё-таки в советское время квартиру получить было полегче. Можно было ждать очереди, а можно было купить кооперативную - без переплаты, выплачивая вполне посильную ежемесячную сумму. Существовали ещё молодежные кооперативы - МЖК, куда юноша или девушка вносили вклад своей работой. Так что в СССР на самом деле с жильём было полегче. Кооперативная отличалась от государственной тем, что она была в личной собственности.
Гость
21 февраля 2019, 10:12
не нравиться, не берите
Гость
21 февраля 2019, 04:50
Отличная статья, Артём! Брал так же 1млн в 2014 под 13% на 15 лет. На досрочное денег как то все нет, рефинансировался через 4 года под 10% отдав к тому времени 500 000 в счёт процентов. Ставки у нас в стране грабительские, берите кредит только в крайнем случае и обязательно подбирайте ежемесячный платёж так, чтобы вносить его без напряжения, останутся свободные средства, будете вносить сверху в счёт досрочного.
Гость
20 февраля 2019, 23:13
И тут сыну исполнилось 15 лет, а значит, нужно думать о его будущем жилье... Оригинал материала: https://74.ru/text/gorod/65970801/?from=centerrightcol_old Но о вашем будущем ни кто не думал. Может у него перспектив будет больше и он сам справится. Самое главное что бы у вас и у супруги были отличные взаимотношения. А не разбежались по середине ипотеки.
Гость
20 февраля 2019, 22:12
Артем, в какой год надо отправить терминатора, чтобы в 2019-м пенсионеры, как моя бабушка с дедушкой (88 г.) на двоих получали пенсию 260 руб. и платили квартплату 3 рубля за "трешку," полученную на заводе? Во времена наших родителей я тоже возвращаться не хочу ... сейчас автомобили лучше.
Гость
21 февраля 2019, 13:27
НЕ сочиняй .За однушку 5 р. платили .муж мой платил за свою .а родители мои за трешку -20 р.
vikantmak003

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

20 февраля 2019, 20:34
На словах и в грандиозных планах, наше правительство, под управлением президента, призывает молодёжь к повышению рождаемости и улучшению демографической ситуации, а в реальности помогает очень мало. А возможности у государства есть при профицитном бюджете и высокой ставке ЦБ. Можно, например, при рождении первого ребёнка снизить ставку по ипотеке на 3%, второго - на 7%, а третьего сделать эту ипотеку беспроцентной! Но, самое ужасное - это траты государственных денег на помощь не стабильным государствам, например Венесуэле, была опубликована сумма 17 млрд. $. И, если, перевести в квартиры стоимостью 1 млн. рублей, то это будет 1105 000 квартир!!! Т.е. можно было помочь более миллиону бесквартирных семей. Эти траты как объяснить?
Серый чел

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

20 февраля 2019, 19:09
"Самое неприятное, что он лишает нас свободы, вынуждая работать там, где больше платят, а не там, где мы полезнее." и "Я бы не хотел возвращаться во времена молодости родителей". Артём сам себе ответил :) В СССР так же старались найти работу, где быстрее дадут квартиру. В тот же Тольятти полно специалистов переехало из Москвы из-за квартир. Но отличие в том, что квартиры давали на заводах, а не офисным работникам за перекладывание бумажек. И люди на заводах были полезнее.
Гость
20 февраля 2019, 16:42
Как бы СССР не ругали, а ведь квартиру там можно было получить бесплатно.
Гость
20 февраля 2019, 17:02
Угу, к старости
Гость
21 февраля 2019, 21:29
В наше время тоже можно получить квартиру от государства, только нужно быть готовым отдать за нее жизнь (жилье военнослужащим). А не все нуждающиеся на это согласны.
Гость
20 февраля 2019, 16:11
Сложнее всего с нуля, не имея ни лишнего гроша на первоначальный взнос, кроме своей зарплаты, купить первую однушку. Потом, имея более менее средненькую ЗП, расширяться куда проще и без всяких ипотек и маткапиталов. Если идти мелкими шажками, и не претендовать из однушки на 200-метровую элитку. А к переездам быстро привыкаешь. Главное, не сидеть на попе ровно, и не ждать что, кто-то заработает на твою квартиру за тебя.
Гость
20 февраля 2019, 23:16
Все верно бери по нем ногу меньше переплачивать процент. И быстрее движешься по жизни. А можно взять трешку с нуля и платить до старости кормить банк.
302

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

20 февраля 2019, 15:58
Статья в топе статей на рабмблере)) Краснов красава! Заканчивай ипотеку, продавай хату-и в москвоу))
Гость
20 февраля 2019, 23:18
И еще раз ипотеку до пенсии)))
Гость
20 февраля 2019, 14:50
Да, меня тоже это всегда поражает. Смотришь американские фильмы: он врач, она учитель, ипотека на двух этажный дом с двумя гаражами и личным сан узлом в каждой спальне - а их не менее 3 штук - и кухня метров 15. На которой явно что-то готовят, ведь деньги на еду есть. Смотришь вокруг: те же люди живут в 50 метровой двушке с одним санузлом, ездят на маршрутке и едят макароны. Я не против платить много и много лет - но и объект тогда должен быть таким, чтоб у всех место было.
Хрематистика

Достижения

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

Первая сотка

Первая сотка

Написать 100 комментариев

20 февраля 2019, 14:36
Сейчас снимать квартиры выгоднее. Цена на квартиры падает, зарплаты не растут. Купишь сейчас за 2 млн, продашь через 10 лет за 1,6 млн, заплатишь 3 млн. Челябинцы массово переезжают в другие регионы. Проценты банку выше, чем расходы на съём жилья. Кто дурак?
Гость
20 февраля 2019, 16:43
В других регионах проценты меньше?))
Гость
20 февраля 2019, 17:02
В моменте — выше. В долгосрочной перспективе — сильно ниже.
Гость
21 февраля 2019, 11:19
Гость
20 февраля 2019, 16:43
В других регионах проценты меньше?))
работы больше и зарплаты адекватнее
Гость
20 февраля 2019, 14:02
Народ сам заслуживает что имеет, менталитет совковый сказывается.
Гость
20 февраля 2019, 13:28
А ничего, что при инфляции, например 7% в год, за 10 лет цены вырастают ровно в 2 раза? А вы пользуетесь квартирой. А еще можно ставку рефинансировать...
Гость
20 февраля 2019, 13:26
12 лет назад брал ипотеку 1,8 млн под 13,25% на 7 лет, на меньший срок банк не давал. Ужался, без отпусков, раскидался за 3 года, а если копить - не накопил бы, какие-то постоянные траты весь доход съедали. так что есть в ипотеке смысл но должен быть стабильный доход.
Гость
20 февраля 2019, 13:05
Купил 6 квартир в ипотеку. Сейчас сдаю посуточно и не жужжу
Гость
20 февраля 2019, 21:20
И третий раз напишите еще.
Гость
20 февраля 2019, 12:54
Не растягивайте это "удовольствие" на 15-25 лет и будет выгодно. Самый оптимальный срок 7-10 лет.
Гость
20 февраля 2019, 12:31
не всё верно. в 1989 году в ссср мои родители КУПИЛИ коперативную квартиру, хотя им должны были дать бесплатно.
Гость
20 февраля 2019, 13:55
Это не они сейчас на форумах кричат, что "квартиры в ССССР раздавали бесплатно"?
Гость
20 февраля 2019, 16:13
Гость
20 февраля 2019, 13:55
Это не они сейчас на форумах кричат, что "квартиры в ССССР раздавали бесплатно"?
а главное что до сих пор на свободе ! это не как в США правда?
Гость
20 февраля 2019, 16:49
Гость
20 февраля 2019, 16:13
а главное что до сих пор на свободе ! это не как в США правда?
А что в США??? Кстати, Сердюков и Васильева у нас тоже на свободе. А в США или сидели бы или их расстреляли. В Китае бы точно расстреляли.
Гость
20 февраля 2019, 12:20
Купил в ипотеку 6 квартир, сейчас сдаю посуточно, готовлюсь к пенсии на море
Гость
20 февраля 2019, 14:50
Думаю,до пенсии не доживете...нервы не восстанавливаются...да и налоговая скоро до всех вас доберется скоро,я лично расскажу им про своих соседей.
Гость
20 февраля 2019, 11:59
статья для тех, кто не умеет считать или не хочет ДО того, как взять ипотеку. Если обойтись без ипотеки нельзя, надо первоначалку постараться побольше собрать или/и квартиру поменьше для начала - тогда ярмо ипотечное не такое уж большое ярмо
Гость
20 февраля 2019, 11:56
Хочу дать небольшой совет тем, кто надумал взять кредит (на любые цели). Постарайтесь взять кредит, чтобы в нём не было ИННУИТЕТНОГО платежа (иннуитетный платёж, это когда сумма ежемесячного платежа ОДИНАКОВА. Но при этом в самом начале, когда ещё сумма основного долга велика, то и сумма начисленных на этот долг процентов тоже будет большая и основная часть ежемесячного платежа будет уходить на оплату процентов, а на погашение основного долга будет направляться мало денег. При этом по условиям кредитного договора ДОСРОЧНОЕ погашение кредита затруднено). Кредит нужно постараться взять на возможно БОЛЬШИЙ срок с возможностью беспроблемного досрочного погашения. При этом сразу нужно начинать досрочное погашение кредита (уменьшите свои хотелки!!!!) То есть Вы платите проценты и каждый месяц ДОСРОЧНО погашаете основной долг по кредиту. При этом сумма начисленных процентов будет ежемесячно уменьшаться. Таки образом Вы ДОСРОЧНО погасите кредит и заплатите меньше процентов.
Гость
20 февраля 2019, 12:56
Нет никаких затруднений с досрочным погашением. Аннуитет можете сами себе переделать в обычный кредит, доплачивая приличную сумму в досрочное погашение.
Гость
20 февраля 2019, 13:04
Продолжение. Поскольку всё, что хотел написать, в окно не вошло. У меня написано, что кредит нужно брать на возможно бОльший срок, с возможностью досрочного погашения. ЭТИМ ВЫ УБЕРЕЖЁТЕ СЕБЯ ОТ ВОЗНИКНОВЕНИЯ ПРОСРОЧЕННОЙ ЗАДОЛЖЕННОСТИ, на которую начисляются повышенные проценты. Время в России нестабильное и есть риски ухудшения финансового состояния. Если Вы возьмёте кредит на маленький срок и у Вас возникнут финансовые трудности, то возникнет просроченная задолженность и начисление повышенных процентов. А если Вы возьмёте кредит на большой срок и будете производить его досрочное погашение, то вероятность возникновения просроченной задолженности намного меньше.
Гость
20 февраля 2019, 13:26
Совет хороший. Только аннуитентный. И только: не все банки работают с дифференцированными платежами, на моей памяти это газпром, больше не интересовалась, потому что в какое болото не плюнь, 99% попадешь в аннуитент, либо условия драконовские, либо связи хорошие. При аннуитентом платеже вы правы, имеет смысл платить больше в первую половину срока, т.к. потом уже смысла не будет, проценты практически будут выплачены.
Despicable Me

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

20 февраля 2019, 11:54
Имхо, чем больше первоначальный взнос - тем лучше. Надо копить, чтобы ипотека ярмом надолго не стала. Нам родители мужа помогли, 600 дали, за что им огромное спасибо. Я машину свою за 600 продала (куплена до брака на мои средства). Итого за двушку осталось 730 тысяч доплатить, всё ж дешевле. Раскидаем лет за 5,а то и меньше. Причем двушка с косметическим ремонтом, теплая, светлая, просторная. Мне нравится.
Гость
20 февраля 2019, 20:29
Не верю!Как девушка с авто за мульон вышла замуж за бесталыча,которому родители ещё и деньги дают ?А,ну нанаверное вы старше мужа лет на 15 ть.
Гость
20 февраля 2019, 11:26
В чувстве юмора Артему не откажешь, посмеялась, забыв про невеселый смысл темы.
Гость
20 февраля 2019, 11:13
Вот это наше время, а раньше квартиры выдавали и то рассуждают старшее поколение, жизнь была тяжёлая, и тд. Жизнь сейчас тяжёлая на самом то деле. Раньше закончили техникум и по распределению работа была, а сейчас ты ни кому не нужен, раньше отработал какой то срок получаешь квартиру, и все тяжело жили. Да сейчас бы все это, как раньше, и квартиры давали, и образование доступное только учится люди не хотели потому что жили и не думали, а что дальше, это сейчас получаем по 2 и 3 высшим образования,а вдруг понадобиться, а раньше люди жили одинаково, ходили в кино, в гости политикой вообще не интересовались, дети вообще расли сами по себе, записался в кружок и ходишь сам, а сейчас родители возят, ждут, а потом ещё домашние дела и работа ведь ипотеку платить надо. А ведь ещё налоги за квартиру, за что?если государство не помогает даже ипотеку взять под 5%,и коммунальные только повышаются. Я думала Путин совсем ни чего не сделал для страны, а нет, оказывается ипотеку и закредитовал всех.
Гость
20 февраля 2019, 10:58
Молодец Артём. Хорошую статью написал. Перепроверять цифры конечно не буду, верю.
Гость
20 февраля 2019, 10:54
Просто не надо брать кредит на пределе возможностей, и правильно искать объект недвижимости. Платить ипотеку надо стараться досрочно. Я брала миллион под 13% на 25лет, выплатила по 30тыс ежемесячно за 3,5 года. Процентов чуть менее 200тыс. Квартира за эти 4 года стала стоить не 1700, а 2300. То есть, я выгодно взяла деньги. При продаже квартиры чистая прибыль будет 400тыс. К тому же у меня белая зарплата, и стоимость кредита я получила в виде налогового вычета за 2года.
Гость
20 февраля 2019, 11:18
Какая вся правильная молодец! А теперь подумай, где ты ошиблась в расчетах))
Гость
20 февраля 2019, 11:22
сколько сколько белой зарплаты? чтоб получить вычет за 2 года надо около 60 т.р. белой иметь.
Гость
20 февраля 2019, 12:23
Опять с утра в КБ бегала?
Гость
20 февраля 2019, 10:54
Ну не знаю. Мы брали квартиру за 2 миллиона, четыреста свои и 1,5 ляма кредитных. Срок 25 лет. Платеж 15000. Потом когда родился второй малыш вложили маткапитал в досрочное погашение, но не сумму снижали а уменьшали срок кредита. Уменьшили сразу лет на 15. Итог - нам осталось выплатить порядка 870 тысяч основного долга за 7 лет. Т.е. если уменьшать срок то получается гораздо выгоднее чем уменьшать платеж.
Гость
20 февраля 2019, 12:28
Чушь не пишите. Процентная ставка одна. Уменьшаете вы срок или размер платежа — все одно. Уменьшая размер платежа вы можете вносить "освободившуюся" разницу в досрочное погашение, и это будет эквивалентно уменьшению срока. Но уменьшение обязательного ежемесячного платежа может сыграть вами на руку, если у вас возникают дополнительные расходы (например, на ремонт машины или на поездку) и вы без особых проблем платите банку этот самый пониженный платеж в течение нескольких месяцев, а потом можете вернуться к прежнему режиму с досрочным погашением. А если платеж остается такой же высокий, как и прежде, то такой маневр Вы уже сделать не сможете (банк не даст).
Гость
20 февраля 2019, 10:53
Проблемы и обиды будут гораздо позже!Когда то разница Че с Прагой была 15%.Сейчас 70%.Даже люди русские,которые живут и работают в турции с лёгкостью покупают квартиры в москве,а нам слабовато.Так вот через 15 лет,выплатив этот самый ипотечный кредит,само жильё на мировом рынке нед сти будет ничем.Считаю,что если нет жилья своего,то лучше снимать в москве,найти работу и через месяца 3-6,когда уже и работу получше найдёте и привыкните,то взять ипотеку в приличном городе,но никак не в Че.
Дмитрий Сергеевич 1987

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

20 февраля 2019, 11:36
Верно всё. абсолютно. ваши слова мне бы в уши, когда я с универа вышел))
Гость
20 февраля 2019, 12:36
Интересно, какие города считаешь приличными в России?
buba

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

20 февраля 2019, 10:44
Артем хорошо пишет, но, все-таки, немного однобоко. есть такое понятие длинный рубль. рубль сегодня не стоит своих денег через 10-15 лет. и досрочное погашение никто не отменял. в итоге ты уже не платишь все проценты, которые изначально рассчитывались и закладывались в начале. накопить обывателю на квартиру нереально. ипотека выход, но если только с умом. и да, она подстегивает и стимулирует, ты уже не сидишь на месте, а ищешь способ подзаработать и не тратишь деньги на всякую фигню. для таких, кто терпеть не может быть должен, самое то, быстрее бы избавиться от вечной кабалы, страх потерять работу и т.д. а для вечных нытиков... ну что тут скажешь. живем в тех реалиях, что заслуживаем...
Гость
20 февраля 2019, 12:35
Люба, есть такой термин как стагфляция. Это когда цены растут, а доходы нет. Поэтому брать кредит в расчете на постоянный рост доходов глупо. Доходы могут оставаться прежними, а расходы на еду, ЖКХ и т.д. постоянно расти. При этом рубль будет обесцениваться, но тебе это ничего не даст. Конечно, вероятность такого на 15 лет мала, но до роста экономики нужно ещё и дотянуть, а это получится не у всех...
Гость
20 февраля 2019, 13:52
Гость
20 февраля 2019, 12:35
Люба, есть такой термин как стагфляция. Это когда цены растут, а доходы нет. Поэтому брать кредит в расчете на постоянный рост доходов глупо. Доходы могут оставаться прежними, а расходы на еду, ЖКХ и т.д. постоянно расти. При этом рубль будет обесцениваться, но тебе это ничего не даст. Конечно, вероятность такого на 15 лет мала, но до роста экономики нужно ещё и дотянуть, а это получится не у всех...
Мала вероятность того, что рубль будет обесцениваться??? Да ты гоняешь))))
Гость
20 февраля 2019, 14:39
Гость
20 февраля 2019, 13:52
Мала вероятность того, что рубль будет обесцениваться??? Да ты гоняешь))))
Чувак, прочти ещё раз. Если не дойдет, то ничем помочь не могу.
Гость
20 февраля 2019, 10:37
Размер ипотеки должен зависеть не от длины раскатанной губы, а от реальной платежеспособности. Можно, конечно, возжелать таунхаус за 8 млн и взять ипотеку при зарплате 30 тыс. и плакать потом как выплатить и не свихнуться. А можно взять пару млн. при ЗП 90 тыс. и спокойно платить, строя собственный дом. В любом случае, ипотека даже при нынешних процентах реальная возможность обрести свою крышу, чем мыкаться по съемным квартирам. У нас не Запад и рынок аренды квартир абсолютно не развит. Это там на меня таращили глаза: зачем покупать квартиру, когда можно спокойно снимать. Но есть случаи, когда и там пенсионеров выселяли, когда денег на выплату "миты" не хватало.
Гость
20 февраля 2019, 10:34
Лишали очереди за то что поругался с начальником. )) Сейчас много смельчаков поругаться с начальником? В следствии чего Потерять работу со всеми вытекающими. Двигали в очереди пьяниц, прогульщиков, которые и щас не в состоянии заработать на квартиру.
Гость
20 февраля 2019, 10:27
Автор статьи как-то трагично все расписал. Зачем, например, платить ровно 12тыс, если можно платить по 13-15тыс. - сумма сразу начнет неплохо сокращаться. + банки часто идут на встречу, при условии, что платите вовремя, и снижают процентную ставку, у меня, например, с 12,1% снизили до 8,5%
Гость
20 февраля 2019, 11:11
Какой банк снижает ставку на треть для посторонних людей?
Гость
21 февраля 2019, 00:34
Сбер год назад принимал заявления на снижение ставки, нам снизили на 1 процентный пункт, и предупредили что можно такие заявления подавать не чаще чем 1 раз в год. Прошел год и попытались мы снова подать такое заявление, но всё - лавочка закрылась, больше не снижают.
Гость
20 февраля 2019, 10:21
Сравнить дома СССР, где строили вначале без спецтехники, где в чистом поле вырастали города и сегодняшние дома. Тех. Прогресс на месте не стоит. И история долги не списывает.
Гость
20 февраля 2019, 10:01
Это лучшая статья об ипотеке! Браво, Артем!!!
Гость
20 февраля 2019, 09:57
Мы все тычем в сторону запада...но почему-то даже не обращаем внимания на то, что там тоже есть своя реальность... и она не так легка как мы привыкли видеть...посмотрите на ютюбе видео эмигрантов из стран бывшего СССР,которые живут в той же Германии, Финляндии, Швеции...поговорите с теми,у кого там живут родственники... 60% населения европейских стран живет в АРЕНДОВАННОМ жилье, особенно молодые люди,семьи...потому что квартиры(а тем более дома) в крупных городах стоят очень дорого. Есть пригороды в 20-30 км,там все дешевле и проще...Но всем хочется меньше тратить времени на дорогу на работу,возить детей в школы и секции...Одна героиня такого ролика даже представляет расчет: Если им взять дом в пригороде Мюнхена,то он будет стоит 750 000 Евро. Да им банк без бюрократических проблем даст ипотеку, хотя там на каждый дом %я ставка рассчитывается из условий содержания дома,тепло и энергозатрат и т.д. Но эту ипотеку они будут выплачивать 40 лет, при этом затянув пояса, забыв про путешествия
Гость
20 февраля 2019, 10:54
Сказочник Иван..
Гость
20 февраля 2019, 11:21
Это все так, но наши родственники например и слышать не хотят о возвращении в Россию,они 2 раза в год путешествуют, хорошо питаются, одеваются им хватает на хорошую жизнь, жилье у них действительно дорогое, но и зарплаты у них выше на много, сейчас например они взяли ипотеку под 3%, строят дом, строит строительная фирма, платёж у них реальный, но если бы под 15%, конечно было бы не реально, а так платёж адекватный, сказали, как жили, так и будут жить только в этом году скорее всего отдыхать не поедут дом нужно обставлять.
Гость
20 февраля 2019, 11:54
Там рынок аренды строго контролируется и если кто либо из двух сторон решит свесить своих тараканов на другого то ему это дорого выйдет. А у нас часто что арендодатели, что арендаторы неадекватные попадаются. Сами сдавали квартиру, половина арендаторов искали 150 причин лишь бы не платить (хорошо хоть сьехали быстро). Наслышался еще и от знакомых снимающих квартиру, так это жесть, как послушаешь про арендодателей (могут и среди бела дня придти пивас попить они же собственники). Поэтому там все таки рынок аренды цивилизован, поэтому вполне можно снимать и жить спокойно.
Гость
20 февраля 2019, 09:56
По поводу того, что вроде бы ипотечный платеж близок по сумме к платежу за арендуемую квартиру. Это действует в единичных случаях (очень большой первоначальный взнос, выгодные условия ипотеки при конкретных "входных данных" заемщика). Мне, к примеру, при моих данных, за такую же однушку (совсем не шоколадную), которую снимаю за 8 тыс+ коммуналка, насчитывали в банках от 15 до 18 тыс ежемесячный взнос. Это при растяжке на те же 15 лет, что в статье...
Гость
20 февраля 2019, 10:56
У меня ипотека сейчас. Основной долг — 1,5 млн, ежемесячный платеж — 16 тыров. Да, ты платишь в полтора-два раза больше, чем за съёмную. Но по итогу ты имеешь квартиру, которую можешь оставить внукам. А в условиях съема квартиры, откладывая те же 8 тысяч на квартиру, ты накопишь искомые 1,5 млн за... 15 лет. Но ты проживешь эти 15 лет в чужой квартире на птичьих правах. И цены не факт, что будут ждать ваших накоплений.
Гость
20 февраля 2019, 12:45
Гость
20 февраля 2019, 10:56
У меня ипотека сейчас. Основной долг — 1,5 млн, ежемесячный платеж — 16 тыров. Да, ты платишь в полтора-два раза больше, чем за съёмную. Но по итогу ты имеешь квартиру, которую можешь оставить внукам. А в условиях съема квартиры, откладывая те же 8 тысяч на квартиру, ты накопишь искомые 1,5 млн за... 15 лет. Но ты проживешь эти 15 лет в чужой квартире на птичьих правах. И цены не факт, что будут ждать ваших накоплений.
Именно, может, даже отменят право на собственность!
Йцух

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

20 февраля 2019, 13:29
Гость
20 февраля 2019, 10:56
У меня ипотека сейчас. Основной долг — 1,5 млн, ежемесячный платеж — 16 тыров. Да, ты платишь в полтора-два раза больше, чем за съёмную. Но по итогу ты имеешь квартиру, которую можешь оставить внукам. А в условиях съема квартиры, откладывая те же 8 тысяч на квартиру, ты накопишь искомые 1,5 млн за... 15 лет. Но ты проживешь эти 15 лет в чужой квартире на птичьих правах. И цены не факт, что будут ждать ваших накоплений.
как-то интересно считаешь. посчитай ипотеку с нуля и съем на 15 лет. посчитай платеж по ипотеке в 24000, а съем в 12000 и 12000 на депозит под 7% и за 15 лет у тебя на депозите будет больше, чем ты переплатишь по кредиту и потом уже сам будешь думать, купить ли квартиру или отдать внукам на эвакуацию из страны. и что, что ты на птичьих правах в съемной квартире, я не думаю, что ты 15 лет сам захочешь жить в одной и той же квартире, что мешает менять районы?
Гость
20 февраля 2019, 09:55
Как хорошо, что я заработал квартиры и машины ещё в конце 90-х! А про СССР вообще чепуху написал, но раз тебе хочется платить дикие проценты и обогащать банк, то Welcome плати дальше))), без *** и жизнь скучна.)))
Гость
20 февраля 2019, 10:47
Да-да, жить в общаге до 35 лет с двумя-тремя детьми — то еще счастье. Не хочу обратно в совок. А так ты смешной... Поклонник СССР, а квартиры и машины только после развала удалось приобрести.
Гость
20 февраля 2019, 11:50
Гость
20 февраля 2019, 10:47
Да-да, жить в общаге до 35 лет с двумя-тремя детьми — то еще счастье. Не хочу обратно в совок. А так ты смешной... Поклонник СССР, а квартиры и машины только после развала удалось приобрести.
В какой общаге, вы о чем?
Гость
20 февраля 2019, 12:17
Гость
20 февраля 2019, 11:50
В какой общаге, вы о чем?
А до получения квартиры где молодежь жила при совке?
Гость
20 февраля 2019, 09:54
Артём, вариант рефинансирования ипотеки со снижением % ставки не рассматривали?
Гость
20 февраля 2019, 10:44
Это надо было в прошлом году делать, когда ставки были ниже.
Гость
20 февраля 2019, 11:21
Сразу видно людей без ипотеки, думаю Артём хотел так сделать, но рефинансирования возможны если ты должен ещё более 500т.р. при других обстоятельствах продолжай в прежних условиях))
Гость
20 февраля 2019, 09:52
Реальная история.Челябинск. 2007 г. 1 комнатная центр Челябинск стоит 1800000. предоплата наличка 300000 мат капитал 453000 платёж по 14300 в месяц ипотека 1500000 на 20 лет 2019 год рыночная стоимость квартиры 1500000 Ипотека до 2027 года выплачено 5000000 за 20 лет потеряем 5000000 - 1500000= 3500000 Вывод: только *** покупают квартиры в ипотеку в Челябинске. В Москве, Санкт - Петербурге, Сочи - покупка имела бы смысл.
Гость
20 февраля 2019, 10:42
По такой цене — да. Но там нет таких цен. Все то же самое умножай на 1,5-2. Но тут от вас последует вывод: только *** покупают квартиру в ипотеку в Москве. В Нью-Йорке, в Лондоне - покупка имела бы смысл
Гость
20 февраля 2019, 11:10
Гость
20 февраля 2019, 10:42
По такой цене — да. Но там нет таких цен. Все то же самое умножай на 1,5-2. Но тут от вас последует вывод: только *** покупают квартиру в ипотеку в Москве. В Нью-Йорке, в Лондоне - покупка имела бы смысл
Все кто имел недвижимость за границей продали. Скучно каждый раз летать в одно и то же место.
Гость
20 февраля 2019, 11:31
из вашей плохонькой арифметики куда-то пропали 450 т.р., за 20 лет на депозитах это будет где-то 1.8млн.
Йцух

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

20 февраля 2019, 09:48
1. рашка (челябинск), 70м2, 2 комнаты + кухня, 1 с/у, 1 балкон, цена 2100000 - 30% = 1470000 ипотека под 12% на 15 лет. платеж 17600, переплата 1705000, т.е. 116%. при средней зп 40000 ежемесячный платеж составит 44% 2. загнивающие америкосы (орландо), 600-800м2, 3-4 спальни + гостиная + кухня, 2-3 с/у, гараж на 2 авто, бассейн (не везде, но есть), бэкярд, цена ~$250000 - 30% = $175000 ипотека по 5% на 15 лет. платеж $1400, переплата $74000, т.е 42%. при средней зп $5000 ежемесячный платеж составит 28%
Гость
20 февраля 2019, 10:45
Ехай в штаты, становись счастливым обладателем недвиги в Орландо... Но не все так просто, правда? )
Гость
20 февраля 2019, 11:34
И чо?
Йцух

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

20 февраля 2019, 11:51
Гость
20 февраля 2019, 10:45
Ехай в штаты, становись счастливым обладателем недвиги в Орландо... Но не все так просто, правда? )
если б было всё так просто, то меня бы тут не было как и тебя )))
Гость
20 февраля 2019, 09:38
дом, что справа на фото, сделал и и меня счастливым обладателем ипотеки) платим уже 6 лет) не выдержали, внесли мат.капитал, платеж уменьшили ну очень пожалели, что использовали этот капитал... столько проблем себе с этим создали, ну ничего) конец ипотеки у нас еще не виден, ну к экватору мы приближаемся)
Гость
20 февраля 2019, 16:21
Мат.капитал на квартиру - зло, потом замучаетесь ее продавать. Я помытарилась и оплатила из мат.капитала занятия ребенку, освободилось аж 7тр в месяц! Так и буду оплачивать теперь сразу на год из маткапитала. С теперешними ценами этих 400+т хватит на несколько лет оплаты занятий для двоих. А освободившиеся деньги - откладывать.
Гость
20 февраля 2019, 09:31
Все в точку, все правильно написал. Я когда узнала, что родственники в Германии ипотеку взяли 5 %, и потом ещё должны уменьшить ставку, ещё больше захотелось уехать в Европу.Они не могут понять, как мы живём вообще в России, и как больше половины зарплаты отдаёт за коммунальные кредиты, у них тоже большие налоги и расходы приличные, но у них зарплаты высокие по сравнению с нами, к примеру у нас врач получает 40 тысяч, там такой же врач, только с графиком работы более комфортным получает 400 тысяч если в рубли, учитель 25 тысяч, у них 150 тысяч. Вот у нас все хотят ТРК на выходные закрывать, чтобы все отдыхали как в Европе, пенсионный возраст тоже под Европу, но почему не поднимают зарплаты, как в Европе, почему не делают рабочий график до 14.00. до 16.00., как в Европе, чтобы среди недели можно было сходить в ТРК, если среди недели работать до 6 вечера, а в выходные будут закрыты все магазины, трк обонкротятся в принципе. Даже подняв пенсионный возраст, не подняли значительно пенсию.
Гость
20 февраля 2019, 10:48
Одноклассница уехала в Германию. Работает до 14-00. Потом бежит на другую работу, с которой возвращается в в 22.
Гость
21 февраля 2019, 15:51
Гость
20 февраля 2019, 10:48
Одноклассница уехала в Германию. Работает до 14-00. Потом бежит на другую работу, с которой возвращается в в 22.
Не рвет на Родину?
Гость
20 февраля 2019, 09:26
Считать нужно до покупки квартиры. Не можешь платить не бери!!! Вот и вся арифметика.
Дмитрий Сергеевич 1987

Достижения

Свой среди своих

Свой среди своих

Зарегистрироваться на сайте

Твой первый

Твой первый

Написать первый комментарий

Первая десятка

Первая десятка

Написать 10 комментариев

20 февраля 2019, 09:42
Дети еще появляются...
Гость
20 февраля 2019, 09:51
Рассчитай свои доходы, здоровье, курс рубля, санкции на 15 лет. 15 лет назад, в 2004, мы жили в другой стране. Ещё 15 лет назад мы вообще жили в СССР.
Гость
20 февраля 2019, 10:38
20 февраля 2019, 09:42
Дети еще появляются...
Ну так и детей учитывать нужно.
Гость