Фисташковые стены и фальшархитектура: смотрим, как ремонтируют дома в центре Челябинска

В Челябинске активно ремонтируют фасады жилых домов и культурных учреждений. На одном только проспекте Ленина — не менее десятка таких объектов. Наведения порядка ждали давно, но, как только подрядчики приступили к работам, так сразу возникли споры. Горожане и общественники упрекают строителей в плохом качестве ремонта и наплевательском отношении к историческому облику зданий. Но у исполнителей работ на всё есть свои аргументы. 16 августа представители регоператора, Госкомитета по охране объектов культурного наследия и сами строители выехали на место и дали свою, экспертную, оценку.

Посмотреть хотели несколько домов, но в итоге с журналистами побывали только в двух, самых проблемных, местах, — на площади Революции, 1 и проспекте Ленина, 61.

Ремонт дома на площади оказался в центре скандала в конце июля. Тогда урбанист Лев Владов обвинил власти в уничтожении архитектурного ансамбля. По данным общественника, комитет архитектуры дал добро на снос парапета с колоннадой. А вместо балясин по периметру кровли якобы указан монтаж стальных прутиков.

— Фактически это здание не является объектом культурного наследия, что относится к сфере деятельности нашего комитета, но это ценная историческая среда, которая подлежит сохранению. Несомненно, этот дом — один из красивейших в городе, — заявил в пятницу председатель Госкомитета по охране объектов культурного наследия в регионе Александр Баландин. — Вся та красота, которая была запроектирована нашими челябинскими архитекторами, должна остаться в том же первозданном виде.

Что будет с парапетами и из какого материала их сделают, рассказал заместитель гендиректора регоператора по техническим вопросам Виктор Тихоненко. Он заверил, что архитектурный облик однозначно сохранят. Но балясины выполнят не по прежним технологиям, а из современного полимерного материала, который покроют мраморной или гранитной крошкой и покрасят в цвет фасада.

— Сам фасад уже почти полностью отремонтирован, только пока не ошкурен и на чистовую не покрашен, — уточнил Тихоненко. — С внешней стороны облицовочную плитку заменят в рамках предельной стоимости. А во внутренней части дома на стенах кирпич, его просто покрасят, чтобы он имел новый цивильный вид. Это уже дополнительно согласовано с комитетом градостроительства и архитектуры.

Представитель подрядчика — директор ООО СК «Лига» Алексей Баранов — добавил, что и в случае с фасадом технологии будут изменены.

— Когда строили этот дом, сделали рустованный фасад (облицовку внешних стен дома с созданием углублений в штукатурке. — Прим. ред.) с камешками и штукатуркой. Технология того времени подразумевала белый цемент с вкраплением мраморной покрашенной крошки, и потом с помощью кислоты она протравливалась, для того, чтобы увидеть рисунок, — объяснил Алексей Баранов. — Вы можете себе представить, чтобы здесь сейчас на площади начали использовать кислоту? Это было бы неправильно. Есть современные материалы, которые позволяют добиться такого же результата, но без кислоты.

По словам директора строительной фирмы, стены покроют составом Ceresit. Алексей Баранов утверждает, что он наиболее устойчивый к воздействиям окружающей среды. Гарантийный срок — 20 лет.

Работы на доме должны быть закончены до 1 октября, но если не помешает погода или другие обстоятельства.

Помимо здания на площади Революции, 1 ООО СК «Лига» ремонтирует в Челябинске дома на Пушкина, 60а, Ленина, 31, 41 и 61.

На Ленина, 61 уже срезали шесть балконов, которые вот-вот могли свалиться на голову прохожим.

— Экспертизы показали, что не сами балконы были опасны. Несущая стена фасада не несёт нагрузку. Балконы стояли только на рельсах и в стену не заводились, — объяснил заместитель генерального директора регоператора по техническим вопросам Виктор Тихоненко. — Всё, что демонтировали на сегодняшний день, — на это люди добровольно согласились. По оставшимся будем работать. Если понадобится, будем решать вопросы о сносе в судебном порядке.

Здесь, как и в случае с домом на площади, в целом архитектурный облик сохранится, но некоторые элементы тоже будут небольшой фальшью. Те же балконы превратятся в декоративные, выйти на них будет нельзя.

Председатель Госкомитета по охране объектов культурного наследия в регионе Александр Баландин отметил, что здание не включено в единый госреестр объектов культурного наследия, но за его ремонтом комитет также тщательно следит.

— В любом случае фасад данного здания представляет интерес, — сказал Александр Баландин. — И в этом случае должна идти речь о сохранении исторической среды и архитектурных особенностей.

Резюмируя, эксперты добавили, что никаких претензий к конкретному подрядчику у них нет. Но в целом качество работ на других фасадах хромает.

— Даже имея лицензию, подрядчики зачастую проводят работы некачественно. Законодательство об охране культурных объектов просто не знают, — подтвердил председатель Госкомитета по охране объектов культурного наследия. — Мы выписываем административные штрафы, приостанавливаем работы, и, к сожалению, даже это их иногда не останавливает, и продолжаются нарушения. То есть это очень проблемный вопрос. Штрафы разные. За разрушение объекта культурного наследия сумма может доходить от 20 до 200 тысяч рублей. Всё зависит от того, какое решение примет суд.

Принимать окончательные работы будет комиссия, в которую обязательно войдут представители регоператора капремонта, строительного контроля, управляющей компании, администрации. Кроме того, по желанию в неё могут заявиться собственники квартир и общественники.

К капитальному ремонту фасада на проспекте Ленина, 61 приступили в январе этого года. Зимой рабочие снимали старую штукатурку, демонтировали аварийный карниз, затем перешли к обновлению фасада.

Работы приходилось приостанавливать из-за иска одного из жителей дома, несогласного со сносом балкона. Центральный суд наложил запрет на продолжение капремонта. 10 апреля ограничение сняли, и подрядчик снова приступил к своим обязанностям.

В начале августа стало известно, что строителей, которые ремонтируют фасады на проспекте Ленина в Челябинске, оштрафовали на 50 тысяч рублей. Администрация предъявила им претензии из-за небезопасных заборов.