Без эффекта муравейника: застройщик создал уникальный микромир в 15 минутах езды от Челябинска

Как показывает практика, от первой экскурсии в загородный поселок «ТвояПривилегия» до принятия решения о переезде у челябинцев проходит два-три месяца. Решившись на перемены, люди покупают не просто бетонную коробку, а, без преувеличения, новый образ жизни.

Согласитесь, мало где в Челябинске можно, выйдя из дома, снять обувь и погулять по траве босиком, раскинуть плед и, достав корзинку для пикника, перекусить на мягкой ухоженной лужайке. У жителей загородного поселка такая привилегия есть. Летом здесь заботливо ухаживают за газонами — рыхлят, стригут, удобряют, высаживают цветы и деревья.

С территории «ТвояПривилегия», расположенного в 15 минутах езды от центральных магистралей Челябинска, не спускает глаз местная управляющая компания. УК «Привилегия» создана для того, чтобы оперативно решать любые проблемы жителей. В случае технических сбоев и неполадок решение задач происходит почти мгновенно — в срок от 15 до 30 минут.

Зима 2018/2019 показала — во дворах поселка нет сугробов и гололёда. А все потому, что УК «Привилегия» закупила собственную снегоуборочную технику и специальный противогололёдный реагент.

В посёлке реализована концепция кирпичных домов-термосов — все благодаря желанию застройщика создавать по-настоящему энергоэффективное жилье. На текущий момент возведено около 40 домов, еще примерно 60 будут готовы к началу 2021 года.

Застройщик полностью отказался от асфальта и машин во дворах. Вместо стандартных планировок и тесных студий — эргономичные планировки с возможностью установки каминов и трёхметровыми потолками на третьих этажах, французские балконы, окна в пол, террасы, где можно готовить барбекю. Неухоженные подъезды заменили комфортные парадные с роботами-дворецкими. А главное, никакого «эффекта муравейника» — за окнами лес и чистый воздух.

— У нас в посёлке все сделано для людей, — говорит жительница «ТвояПривилегия» Ольга. — Мощёные дорожки и тротуары, проезжая часть и парковки разведены. Маршруты для пешеходов и автомобилей проложены логично и удобно. Не нужно «шарахаться» в сторону, когда сзади кто-то едет — транспортный и пешеходный потоки внутри посёлка не пересекаются. Мы с собакой часто гуляем и успели оценить такое преимущество. Не страшно и мамам с коляской ходить.

Думаете, вся эта роскошь стоит неподъемных денег? Отнюдь. Покупатели квартир в клубном посёлке «ТвояПривилегия» получили право на ипотеку по небывало низкой ставке. Застройщик совместно со Сбербанком запустили уникальную для Челябинска программу, снизив процент по жилищному кредиту до 3,6% годовых на весь срок кредитования*. Специальные условия действуют для семей с детьми. Продажа недвижимости осуществляется по новой системе взаимодействия застройщиков, банков и покупателей — через эскроу-счета.

Для Сбербанка льготная ипотека — пилотный проект. Кроме Челябинска в нем приняли участие только Москва, Питер, Тюмень и Екатеринбург. АО АПРИ «Флай Плэнинг» вошло в число челябинских застройщиков, которые работают в поле нового законодательства и финансируются Сбербанком.

В проекте «ТвояПривилегия» огромный выбор квартир разных размеров — от компактных студий 40 кв.м до планировочных решений 130 кв.м. В продаже есть квартиры как в строящихся домах, так и готовые варианты. В одни можно заехать хоть завтра, другие можно выбрать, оформить по договору долевого участия через эскроу-счёт и переехать, например, через полгода.

Доступны разные варианты отделки. Для тех, кто не готов хлопотать о ремонте, есть возможность приобрести меблированную и укомплектованную техникой квартиру, полностью готовую к проживанию.

В посёлке уже работают начальная школа и детский сад, бесплатные для жителей клубного поселка.

«Привилегия KIDS» — частный закрытый детский сад, куда ходят только дети собственников квартир клубного поселка «ТвояПривилегия». Приятный бонус для родителей — полное отсутствие пробок. Наконец, можно с утра поспать подольше и не торопить сонного малыша, ведь любимый детский сад находится буквально в соседнем подъезде.

Еще одна особенность «Привилегия KIDS» — маленькие группы, чтобы ни один малыш не был обделен вниманием воспитателя. Сейчас в местный детский сад ходят 16 детей в возрасте 3–6 лет.

— Когда в будничное утро привожу Илью в сад, я едва успеваю снять с него верхнюю одежду, — говорит мама малыша Диана. — Сын торопится поскорей начать игру с друзьями. А в выходные с надеждой спрашивает меня: «Мама, а сегодня мы пойдем в садик?»

До переезда в поселок «ТвояПривилегия» семья жила в Копейске.

— Адаптации у сына просто не было, — рассказывает Диана. — Даже если нам дадут место в муниципальном саду, я бы предпочла, чтобы мой сын ходил в «Привилегию KIDS» — он нигде не получит столько внимания и души.

В «Привилегии KIDS» работают только лучшие — педагоги с высшим профессиональным образованием, люди, готовые вкладываться в работу эмоционально, у них горят глаза, а дети — это, безусловно, их призвание. Ежедневно для малышей проводят не меньше трех развивающих занятий.

— За месяц, что мы ходим в новый сад, я увидела серьезный скачок в развитии Ильи, — говорит мама Наталья. — Словарный запас ребенка пополнился очень существенно.

Для родителей немаловажен вопрос безопасности. Помещение детского сада оборудовано системой контроля доступа — двери можно открыть только с помощью индивидуальных магнитных ключей, подключено видеонаблюдение. «Привилегия KIDS» полностью соответствует требованиям Роспотребнадзора и пожарной безопасности, детский сад оборудован сигнализацией с прямым выходом на пульт МЧС и эвакуационными выходами.

Ту же домашнюю, камерную обстановку удалось сохранить и в новой инновационной школе «ПривилегияСмарт». Маленькие классы до 15 человек и тесный контакт с педагогом позволяют ребенку «расправить крылья», не тратя время и силы на сомнения, страхи и стресс. Задача педагогов-энтузиастов — уделить внимание всем особенностям личности, помочь справиться с трудностями адаптационного периода, подобрать каждому ученику индивидуальную образовательную траекторию, чтобы максимально раскрыть его потенциал и главное — заинтересовать учебой каждого.

— У «Привилегия Смарт» есть продленка — очень удобная «опция» для работающих родителей младших школьников, — говорит мама Данила Марьяна. — После уроков ребята занимаются английским, готовятся к концертам и выступлениям, делают домашние задания. Разумеется, школьников хорошенько накормят, а отдохнуть можно в игровой комнате. В целом подход у «Привилегия Смарт» более западный. Здесь и учебная программа сложнее, и учитель всегда готов к диалогу.

Родителям важно, в какой психологической обстановке ежедневно находится их ребенок.

— В «Привилегия Смарт» царит настоящая домашняя атмосфера, все ребята знают друг друга и крепко дружат, конфликты исключены, — делится впечатлениями мама Анастасии Надежда. — Зимой детки часто болеют. Сейчас в Настином классе — около шести человек. Согласитесь, вероятность подхватить инфекцию в таком маленьком коллективе невелика. Как и шанс, что школу закроют на карантин и ребенку придется пропускать занятия. К тому же «Привилегия Смарт» находится за городом, так что есть надежда на пресловутый «экологический фактор». Насте в школе комфортно. Например, у каждого ученика здесь есть свой собственный шкафчик, в котором можно оставлять учебники и не таскать за собой тяжеленный портфель.

Есть мнение, что больше других жить в загородном клубном поселке повезло именно детям. Хотя это спорный вопрос — жители постарше очень ценят свой уютный маленький мир, который застройщику удалось создать на территории «ТвояПривилегия». Основная задача АО АПРИ «Флай Плэнинг» — обеспечить челябинцев комфортными условиями для жизни, чтобы причин выезжать в город без особой необходимости у них просто не возникало. В планах — строительство на закрытой охраняемой территории поселка фитнес-клуба на 1500 кв.м с бассейном и собственного большого торгово-развлекательного комплекса.

Клубный поселок «ТвояПривилегия»
Офис продаж: Челябинск, ул. Кирова, 159 (БЦ «Челябинск Сити»), офис 1602;
8 (351) 210–50–50;
Твояпривилегия.рф;
«ВКонтакте»;
Instagram.

_{* Ставка 3,6% действует в рамках программы «Ипотека с государственной поддержкой для семей с детьми» на весь период ипотечного кредитования в случае приобретения объекта в ЖК «ТвояПривилегия», строящегося с участием кредитных средств ПАО «Сбербанк», с применением эскроу для расчетов по всем договорам долевого участия в ПАО «Сбербанк». Ставка 3,6% действует в случае страхования жизни и здоровья заемщика в ООО СК «Сбербанк страхование жизни» или в других аккредитованных ПАО «Сбербанк» компаниях (страхование обязательно при выдаче кредита). При отказе заемщика от страхования жизни и здоровья процентная ставка увеличивается до 6% годовых. Первоначальный взнос от 20% от стоимости кредитуемого жилого помещения. Минимальная сумма кредита — 300 тысяч руб. Срок кредита от 12 мес. до 360 мес. Максимальный размер кредита до 8 000 000 ₽. Валюта — рубли РФ. Кредит предоставляется гражданам РФ, у которых в период с 1 января 2018 г. до 1 марта 2023 г. родился второй или последующий ребенок, гражданин РФ. Необходимо предоставление свидетельств о рождении всех детей, а также подтверждение гражданства РФ ребенка, рожденного после 1 января 2018 года. Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на гос. регистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого или иного жилого помещения. Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — банком в одностороннем порядке.}

_{Дополнительные расходы: страхование жизни и здоровья заемщика, страхование и оценка объекта недвижимости, оформляемого в залог (тарифы зависят от индивидуальных особенностей заемщика), нотариальное заверение документов, направление документов на госрегистрацию ДДУ в электронном виде. Обеспечение по кредиту — залог кредитуемого или иного жилого помещения.}

_{Итоговая сумма кредита определяется индивидуально, на основании оценки платежеспособности и обеспечения заемщика. Банк вправе отказать в выдаче кредита без объяснения причин. Изменение условий — банком в одностороннем порядке.}

_{Подробнее об условиях кредитования на Sberbank.ru. Реклама. ПАО «Сбербанк». Генеральная лицензия Банка России на осуществление банковских операций № 1481 от 11.08.2015. Предложение публичной офертой не является. ООО «Специализированный застройщик «Флай Плэнинг»» ИНН 7453326701, ОГРН 1197456009178. Проектные декларации на сайте Наш.дом.рф.}