![](https://n1s1.hsmedia.ru/64/ff/c7/64ffc7e23e3f948196dea20c450b8b65/656x438_1:5723_781d9c06a32d984b11deef07d4336704@1920x1280_0xuWTd1P0g_6852368291890726831.jpg.webp)
Чем ближе лето, тем сильнее российского человека тянет к земле, особенно городского. Воображение рисует идиллическую картину: клубника и овощи с грядки, шашлыки на свежем воздухе, купание в речке или озере по соседству. Рука сама тянется полистать объявления о продаже дач, и тут вас ждет первое столкновение с реальностью. Без больших вложений купить что-то действительно хорошее будет сложно, и даже к привлекательным вариантам стоит присмотреться внимательнее: есть ли там электричество, хорошего ли качества питьевая вода, нет ли подтоплений и плодородна ли почва. Мы покопались в объявлениях с ценником меньше миллиона рублей. И вот, что нашли.
Заброшки не для ленивых
Самые дешевые сады в Челябинске купить можно от 150 тысяч рублей. Ухоженный участок с красивым коттеджем за эти деньги, конечно, не получишь. Но четыре сотки с домиком на 20 кв.м. в СНТ «Дружба» (ориентир — Каштак и ЧМК) заиметь можно.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/54/af/d0/54afd0de27eb6af90f4e4945dce0e6c6/656x485_1_a732b6ad19347f464fe28c3b848d8e02@1160x856_0xPhOTXMag_9221410062809222162.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/75/f6/58/75f65845be228c7cf59885adfdf8b866/656x411_1_c681a4005e6d234db8122d76980f3a4b@1358x850_0xP1Ssyjun_6736887713204409108.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/e8/01/3a/e8013aa16612548e9ebf144229df7d3b/656x499_1_2553a67112b208c8f07e0ca515b96c93@1038x789_0xlHjOLRBK_0969891091618485451.jpg.webp)
— На участке не были несколько лет, сад заброшен, — честно признаются владельцы. — Соседи хорошие, постоянно [находятся] там, много посадок.
Еще один похожий вариант — заброшенный сад в СНТ «Ферросад» (он находится между промзоной и дорогой на аэропорт). Здесь за 170 тысяч предлагают участок на четыре сотки и дом на 12 кв.м.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/c2/c2/55/c2c255ff39377a75473b1ad56ab9b191/984x727_1_e5fc79fc57820cd86ef0f8805b7967d2@1160x857_0xdTKT7HuC_7984762739984871331.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/48/95/f1/4895f1c99538e36a4aa820c520127f9e/762x846_1_1250a0cfcf798db3961f34dc6cc3e520@762x846_0xb0ZID80l_2119633195515245904.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/fd/ea/33/fdea33c19721479ab483c91ae015c39f/656x468_1_5030d74ed9dd86bda482c60706986ca1@1164x829_0xrvHdvUGs_2358931834229660698.jpg.webp)
Варианты в пригороде
Найти недорогие варианты можно и в ближайшем пригороде. Так за 200 тысяч предлагают сад с домом на 15 кв.м. в Красноармейском районе — в поселке недалеко от аэропорта.
— На участке проведен свет, есть вода, — говорится в объявлении. — Из посадок: очень много вишни, смородина, крыжовник, облепиха, клубника. За садом давно не следили, поэтому немного зарос.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ce/52/ea/ce52ead3a4f9dfa329119c68591a867a/848x838_1_eec2b545a2d2aae51350a621703429ef@848x838_0x44McIX9k_6411565450988282876.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/98/35/26/983526d3dae702a3e5b918d0d7efa13b/984x724_1_55d8a4dc2e1220d56e6c04c21e07eabc@1156x851_0xyeR80yWv_2190112086960837071.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/20/eb/58/20eb58ace90f62372f46f296ff9ddb6c/847x834_1_f9423ff4ef4e69ad44a02af1e2a2b366@847x834_0xiI1G0mld_3012654265080508114.jpg.webp)
А в Копейске за 300 тысяч можно купить домик на 12 кв.м. и шесть соток земли.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/dc/4e/b5/dc4eb518c351732d164cfd51de3d8fc5/845x842_1_7e12c5d92214657790b622fc27267876@845x842_0xGuDsUw77_3807434831911460619.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/f8/fa/63/f8fa63aa6e2555aea833d0f72d4c89c1/842x854_1_adb1cc4037eae39a15b4908c281cad7c@842x854_0xkyDVv39l_5700946099188434518.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/6c/39/84/6c3984a12cb83d861bf02351690b11fa/656x452_1_f12205429e84c43aa86a2d8056002f16@1167x803_0xARJ2tChR_0704746130885589980.jpg.webp)
— Земельный участок сухой, стоит домик из камня. В домике одна комната, чердак, — говорится в объявлении. — Воду дают каждый день, есть теплица. На участке растут плодово-ягодные деревья и кустарники. Рядом вся инфраструктура: детский сад № 27, школа № 44, аптека, магазины, рынок и остановка общественного транспорта.
Полмиллиона за чешую
Готовы вложить больше денег, лишь бы не создавать что-то с нуля? Тогда вам понадобится от полумиллиона рублей. Ровно за 500 тысяч продается дом с чешуей (да-да, вы правильно прочитали) в СНТ «Станкостроитель-1» в Ленинском районе Челябинска.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/02/1a/b1/021ab1d74942defc4dd38cfb4e27114a/860x713_1_cfca46a02356fa48cd2896cc9bb6cf70@860x713_0xxTlk7SVs_6087111507930887115.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/07/01/2d/07012db4f6e4ac93c27f6f481376d298/851x720_1_c48067922f174e8884500332a552a4c1@851x720_0x9Yf63Yud_9474504880149945812.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/5b/ad/99/5bad997bdc8f97cbae7f7eda9f829f40/851x708_1_36ab08239609f5da63f8502fb9f32d9d@851x708_0xckhBB447_5973028614005096152.jpg.webp)
— Вода централизованная, два раза в неделю, на участке фруктовые деревья и кустарники, — говорится в объявлении.
Найти варианты по той же цене можно и в других районах. В СНТ «Дружба» рядом с Каштакским бором за полмиллиона продают сразу несколько домов.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/80/41/b8/8041b80089f3901eaebf4e348ae33328/984x727_1_c293a1743c5c699bf090fe722ba300f9@1133x837_0xitY7m155_0532591786008323021.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/97/e1/f0/97e1f0fe56891c82c95427cc47598d8e/857x719_1_fb5c0a1685a10dc75fcc57d0d47c0039@857x719_0xBnoxgHaG_0551857233274129430.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/cb/37/dd/cb37dd45d550bb728d3315be1523fb8e/656x546_1_e0427ab9bb9adc7481393681a598effd@852x709_0xzduz0HDY_4510847502284553727.jpg.webp)
— В дом заведена вода из бака, на унитаз и раковину. Проводка в доме заменена, — говорится в объявлении. — Дом из бруса не продувается, протыкан паклей, в одной комнате сделан ремонт. Имеется большая хорошая баня, парковочное место на одну машину.
Запаниковали? Есть жемчужины
Нашли мы, конечно, и приличные варианты. Например, в СНТ «Слава» рядом с ЧВВАКУШем за 750 тысяч купить можно хороший участок в четыре сотки с новенькой баней.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/5d/59/9b/5d599beb149a832ed01205029036c55f/764x728_1_6f72fce081b607ba26ed732d7353a8e2@764x728_0xM2q0w2bY_5510838669476414803.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/6b/ea/f5/6beaf589f5921f6da24c1457e6f4e829/571x729_1_bbbfb0b1094b36bb98984a87689b8d6f@571x729_0xTI0CQbsB_2425000446904118539.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/58/fe/65/58fe65a075b87a25af351aec8e11fc15/573x721_1_03611beeffd5d17de78f1d3a323a6994@573x721_0x8ZJskjgs_5963372074981181080.jpg.webp)
— Участок чистый и ухоженный, вывезен весь строительный мусор. Земля плодородная, имеется малина крупная, клубника, крыжовник, груши и яблони (два сорта), слива и множество цветов, — говорится в объявлении. — Идеальное место для отдыха. Соседи все доброжелательные и тихие. Остановка общественного транспорта в пешей доступности, магазин.
За 770 тысяч неплохой вариант со свежей баней предлагают и в СНТ «Локомотив-2» рядом с озером Смолино.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/20/85/1f/20851f92065dd4820886390c1df562a0/656x567_1_08f42a98bcaa8732a19efae7b2d37619@924x798_0x7nth2voD_8569223870666883233.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/d8/9a/37/d89a37abdf27c2752a1b73dee58a2cd3/840x846_1_0b362e1b39c52ccbd5f62a0f82d952c0@840x846_0xY6qi6B0V_8650148282818744953.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/a4/75/8c/a4758cfae6df71d40e5b4ce7ac36dd35/921x840_1_2d8f109daafce8c65197b9ac26253777@921x840_0xkPzJtziF_9220251603478481964.jpg.webp)
— На участке новая баня, домик летний, забор из профлиста с заездом на участок, имеется парковочное место для автомобиля. Электричество круглый год. Подача воды два раза в неделю, рядом водоем и скважина, — говорится в объявлении. — Планируется подведение газа.
За 799 тысяч купить можно домик в СНТ «Металлург» возле Каштакского бора.
![](https://n1s1.hsmedia.ru/e4/f5/ef/e4f5ef73f4b3a63fb3ae366c15693262/656x466_1_8c5bfe5ab0320054d022e12e939f08eb@1018x723_0xgqmOCPrN_8934990014254755430.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/00/5b/48/005b4872a08b7264e629da5f92d6f455/656x491_1_c0efa7c54a6894dff06e82aae02b0b4e@1017x761_0xnMQolk90_7566926367040426765.jpg.webp)
![](https://n1s1.hsmedia.ru/ec/58/f2/ec58f2a8dc04a4520a789e2b41b0fa7b/984x680_1_2a17d3d6b112035c5de67a880fc2547d@1022x706_0x0LUGDA7x_1121678596666628490.jpg.webp)
— Земля ухожена, есть посадки, теплица, парник, бочки и вода для полива, сливная яма. Туалет на участке, — говорится в объявлении. — На территории СНТ расположены шлагбаум, охрана, контора, магазин, остановка рядом. Очень удобное расположение, в черте города.
Не готовы пока покупать себе дачу, но огородной жизни хочется? Мы узнали, за сколько можно снять домик на месяц или весь сезон. А если мысли о приобретении недвижимости в СНТ не отпускают, присмотритесь к нашему проекту «Семь кругов сада». В нем мы гуляли по садам, приглядывались к участкам, изучали историю и инфраструктуру, узнавали лайфхаки дачников и местные байки.