«Заняли половину тротуара»: на Комсомольском проспекте начали новую стройку

На Комсомольском проспекте в Челябинске, недалеко от ТЦ «Юлия», смонтировали строительный забор, причем так, что отхватили половину тротуара. Участок потенциально прибыльный, в густонаселенном районе, и жители соседних высоток теперь теряются в догадках, что же появится у них под окнами. Мы обо всем узнали.

О том, что на Комсомольском проспекте собираются что-то строить, в редакцию 74.RU сообщили жители соседних домов.

«Между домами 100 и 104 появился забор. Никаких обозначений нет. Заняли половину тротуара. У рабочих выяснил, что здание под общепит. Кто и что строит, непонятно, — написал Илгиз.

«Жители не в восторге от новой стройки под окнами. Никто ничего не знает, показывают документы на строительство, но без печатей», — рассказал другой челябинец.

Мы изучили документы, и выяснилось, что в середине мая участок площадью 930 кв. м между двумя «свечками» комитет по управлению имуществом и земельным отношениям (КУИЗО) выставил на аукцион. Начальная цена лота на право заключения договора аренды на три года составила 927,5 тысячи рублей. Вид разрешенного использования — бытовое обслуживание, общественное питание. Победителем аукциона признали ООО «Метпром», которое предложило за лот 18,5 миллиона. Разрешение на строительство здания компания получила в сентябре, оно действует до 30 сентября 2027 года. Предельные параметры — четыре этажа и один подземный, площадь — до 1200 кв. м.

Журналист 74.RU связался с руководителем ООО «Метпром» Денисом Цыганковым, он рассказал подробности:

«Земельный участок для строительства объекта бытового назначения и общественного питания был сформирован для торгов, и мы приобрели право аренды участка для строительства этого объекта. Это все было подготовлено с учетом проекта планировки территории. Были получены все необходимые разрешительные документы, запроектирован этот объект, полностью проведены все инженерные изыскания и все, что необходимо, чтобы получить разрешение на строительство. Разрешение получено. К строительству мы еще не приступили. Установили забор, но и его пока не закончили, потому что у жителей соседних домов возникли вопросы».

По словам застройщика, параметры здания решили уменьшить: вместо разрешенных четырех этажей построят два, без подземных.

«Решили минимизировать, чтобы не создавать перегрузки по автомобильному трафику, еще по каким-то параметрам. Простейшее здание, с красивым фасадом, с максимальным остеклением», — уточнил Денис Цыганков.

Когда на площадке появился забор и жители соседних домов начали задавать вопросы строителям, представители компании провели с ними встречу.

«Мы связались с инициативной группой жителей, предоставили им проектную и разрешительную документацию. Они ознакомились, и возникли другие вопросы по организации строительства: въездов, подъездов и других моментов. 31 октября мы провели рабочую встречу, услышали все вопросы, приняли решение пересмотреть некоторые проектные решения, чтобы минимизировать все неудобства, связанные со строительством. Сам объект вопросов не вызывает, потому что не мы его придумали, он есть в планах развития района», — объяснил руководитель компании.

На вопрос о том, что будет в самом здании, застройщик пока ответил без конкретики:

«Будет какой-то современный, актуальный формат, востребованный именно в данном месте. Ничего сверхъестественного мы там не планируем».

При этом темпы строительства здания обещают стахановские.

«Планируем сроки максимально сжать и в феврале уже закончить работу», — спрогнозировал руководитель компании.

Вопрос по забору, который установили посередине пешеходной дорожки, тоже обсуждали с жителями микрорайона.

«Мы установили забор по границам нашего земельного участка. У нас очень сжатые условия для работы, участок небольшой, тем не менее, мы и на это пойдем, забор перенесем, — пообещал Денис Цыганков. — Уже дали указания подрядной организации перенести забор, чтобы не мешать проходу жителей по тротуару. Сделаем все возможное, чтобы минимизировать неудобства на период строительства. Без этого, к сожалению, ни один объект не строится».

В администрации Челябинска добавили, что застройщик после окончания работ должен будет привести в порядок участок рядом с новым зданием:

«Проектом предусмотрено благоустройство и озеленение прилегающей территории, нарушенное благоустройство также будет восстановлено».

Пока готовился этот материал, забор с тротуара, действительно, убрали. В мэрии это подтвердили и предоставили фото с места.

Напомним, в начале года рядом с этим перекрестком развернули другую стройку — на месте недостроенного бассейна. Сейчас там уже возвели здание торгового комплекса и обустроили парковку.

А через квартал, на углу 40-летия Победы и проспекта Победы, тоже долго пустовал участок земли, но в 2023 году там начали строить ТРК с бассейном. Здание возведено, осенью застройщик привел в порядок прилегающую территорию.