Многие привыкли к типичным подъездам и лестничным клеткам «обычных панелек» — с трудом верится, что не только в домах бизнес-класса за порогом может открываться такой интерьер
Почему подъезды, балконы и лестничные клетки большинства многоэтажек так похожи друг на друга? Можно было бы сделать их шире, просторнее, удобней? Многие до сих пор живут в домах, где соседи по площадке не могут одновременно выйти из своих квартир, не перегородив друг другу выход открытой дверью. Возникает резонный вопрос: реально ли спроектировать иначе и как подобные вопросы решают архитекторы сегодня.
В новом выпуске спецпроекта «Город в деталях» внимательно посмотрим на элементы современных новостроек и заглянем внутрь. Разобраться в нюансах поможет Оксана Орлова — архитектор с 21-летним стажем, автор более двухсот проектов, чья профессиональная страсть — панельные дома и их современное «прочтение».
Балкон или лоджия?
В отличие от обычных балконов, лоджии с панорамным остеклением эффектно смотрятся снаружи — и словно «раздвигают» пространство каждой квартиры
— Оксана Леонидовна, в прошлом разговоре о фасадах домов вы не раз упомянули лоджии как важный элемент архитектуры. Во многих ЖК всё чаще вместо них сегодня используются французские балконы без остекления…
— Такая тенденция действительно есть. Тем не менее в своих проектах мы все-таки стремимся сохранять привычные лоджии. Во-первых, это вопрос пожарной безопасности. Во-вторых, хочется предоставить будущим жителям не символический декоративный выступ за окном, а полноценное функциональное помещение, где можно действительно посидеть, выпить кофе, посмотреть на закат. Глубина 1,2–1,5 метра позволяет поставить столик, пару стульев, небольшой диван; кто-то даже организует на лоджии компактный кабинет.
Мы максимально постарались добавить воздуха и света: ушли от железобетонных ограждений и сделали надежное и современное панорамное остекление. Стандартную дверь и окно с подоконником заменили на большое широкое остекление в пол. Представляете, когда вы не ограничены «коробкой» из четырех стен, после тяжелого дня можете прийти домой, распахнуть эти огромные окна, впустить ветерок, полюбоваться на город… Я сама люблю вот так вечером выйти на балкон и наблюдать — это такой релакс.
— Такие лоджии есть в каждой квартире?
— В каждой. В своих проектах мы стараемся сохранить традиционные взгляды на эргономику квартиры, чтобы человеку было удобно находиться внутри. Соблюдаем баланс площади, освещенности каждого помещения — и обязательно делаем лоджию. Где-то она примыкает к комнате, где-то к кухне. Люди разные, и у каждого должна быть свобода выбора.
Широкий холл или стандартная лестничная клетка?
Так может выглядеть внутри современная многоэтажка, и это уже не рендеры, а реальные съемки заселенного дома
— Интерьеры в холлах больше напоминают не стандартный подъезд, а отель…
— Действительно, во всех проектах мы старались разработать индивидуальную отделку — не просто штукатурка и краска. В жилом комплексе «Искра», например, в лифтовом холле использовали керамогранит с легким индустриальным эффектом патины на металле.
В квартале «Хорошее решение» «завели внутрь» классику, заявленную во внешнем облике. Показали, что даже привычные панельные дома могут выглядеть дорого и престижно: интерьер благородных оттенков, с уместным декором. Разработана навигация, сделаны акцентные стены, выложен пол. При этом мы сохранили баланс формы и насыщенности деталями. Акценты сделали глубоких, темных цветов, добавили позолоту.
И совсем другое ощущение, когда заходишь в такой дизайнерский подъезд, где стены, пол, почтовые ящики — всё эстетично и сочетается между собой. Человек понимает, что он купил квартиру в особенном доме. И это, мне кажется, даже повышает самооценку людей. Им не просто покрасили подъезд масляной краской, а создали условия для достойной жизни.
— При этом внутри как будто стало больше простора, даже общие коридоры на каждом этаже — нетипично широкие. За счет чего удалось это сделать, сам дом стал шире?
— Да, мы действительно добавили пространство, но при этом дом сохраняет визуальные пропорции, не смотрится широким и «пузатым». Сбоку мы видим тот же стандартный торец в 12 метров, потому что расширена только центральная часть — за счет ризалитов. То есть часть фасада выступает вперед по всей высоте, выходит за основную линию стены. И мы обыграли это пластикой фасада, «спрятали» лоджиями, так что здание смотрится соразмерно и гармонично.
Это и называется искусство архитектуры: поиграть фасадом, обыграть изгибом, добавить стеклянную лоджию, добавить разрезку балконом — расставить акценты так, чтобы взгляду было приятно и комфортно.
Мы впервые попробовали такой подход в жилом комплексе «Искра» и развили в жилом комплексе «Хорошее решение». Действительно, межквартирные коридоры шириной почти три метра позволяют спокойно подойти к двери, разойтись с соседями, поставить коляску или велосипед.
Даже когда на этаже десять квартир, нет ощущения тесноты, потому что коридор идет анфиладой. То есть он разделен арками-проемами, и у каждой квартиры образуется свой довольно просторный «карман». И это, опять же, влияет на ощущение: уже по пути к своей квартире человек чувствует, что он дома. В месте, где комфортно и куда хочется возвращаться.
Подъезд или парадная?
В квартале «Хорошее решение» входная группа из алюминиевых конструкций и стекла стилизована под парадный вход классического здания
— Еще одна визитная карточка любого здания — его входные группы. Какие моменты важно учитывать при проектировании?
— В жилом комплексе «Искра» мы отказались от стандартной для серии «Таганай» входной группы: по новым нормам требовались большие тамбуры и полноценный козырек. Поэтому входную группу вынесли вперед, она стала объемной и солидной, и украсили современными материалами — керамогранит под патину и алюкобонд, увеличили площадь входной группы, сделали тамбур максимально прозрачным: стеклянные двери и витражи, алюминиевые конструкции вместо глухих металлических и деревянных — ушло ощущение тоннеля, стало больше света и обзора.
История украшения входной группы продолжается при входе на первый этаж: применили керамогранит крупного размера, потолок грильято, стильные почтовые ящики, как акцентные пуговки на пиджаке. И коридоры уже не похожи на длинные скучные тоннели, они украшены в современном индустриальном стиле: керамогранит на полу, стены декорированы благородным серым и ярко-красным, на стенах — стильные светильники.
При ограниченном пространстве внутри и небольшой высоте потолка удалось добиться ощущения простора
В ЖК «Хорошее решение» в Парковом мы развили эту идею: убрали типовые входные группы 97-й серии и спроектировали новые. В двух секциях — большие «парадные», в остальных — компактнее, но тоже полностью стеклянные. Вход в дом более похож на вход в современный отель.
Здесь же добавили новое решение для комфорта и безопасности жильцов — две двери на улицу. Одна дверь ведет через тамбур от лифта, вторая — напрямую с лестницы. Это решает вопрос с транспортировкой носилок, мебели, колясок: можно сразу пройти кратчайшим путем. При этом дверь открывается только изнутри по кнопке — тепло не уходит, а посторонние с улицы не смогут ее открыть. Мамам детей и подростков можно не тревожиться: хорошо видно, есть ли посторонние в подъезде.
Украшением подъезда стали стены из дорогого керамогранита: где-то применяли глянцевые фактуры, где-то — сложные брутальные. Такой прием зрительно изменяет пространство: подъезд кажется более просторным и очень стильным. Особый нюанс — стена около лифта, мы разместили на ней панель с нанесением УФ-печати. Дизайн разрабатывали специально для жилого комплекса, а производитель — в Челябинске, молодая команда с новыми нестандартными подходами и уникальным оборудованием для печати. Идея и дизайн родились совершенно спонтанно и творчески, но получилось очень необычно и по-новому.
Потолок грильято, фактура пола, почтовые ящики и даже выкрас портала лифта в цвет общей концепции — ни один элемент не остался без внимания.
В квартале «Хорошее решение» мы пошли еще дальше. Парадные получились не только широкие, но и высокие, с 3-метровым потолком. Мы полностью пересмотрели входную группу, разработали ее заново. Убрали выносные тамбуры, «зашли вовнутрь». У нас появились стеклянные тамбуры во всем пространстве первого этажа. Лифтовой холл свободный и очень просторный. Украшение холла первого этажа решили выполнить в классическом стиле: поддерживаем историю, заданную фасадом.
На стенах — барельефы, лифт украшен стилизованным под золото порталом. Керамогранит на полу дополняет ансамбль
Высота потолков в холле — три метра, так что пространство с порога ощущается иначе
Прозрачная входная группа добавляет воздуха и света — и поддерживает чувство безопасности
Внутри есть даже место для просторной колясочной — редкий элемент комфорта для панельных многоэтажек
На стенах — барельефы, лифт украшен стилизованным под золото порталом. Керамогранит на полу дополняет ансамбль
— Не так давно в 18-этажных домах и помечтать нельзя было о таких атрибутах, как колясочная и сквозные подъезды. Такие функции обеспечивали только объекты комфорт-класса и дома более высокой ценовой категории?
— Времена меняются, панельное домостроение не стоит на месте, развивается и ориентируется на требования рынка и ожидания покупателей. Проектировщики и заводы-производители железобетонных панелей от проекта к проекту дорабатывают, улучшают потребительские свойства дома, подъезда, коридора, квартиры. Идут, как сейчас модно говорить на форумах, в развитие продукта, предлагая покупателю удобное и современное жилье при гарантированном заводом-производителем качестве конструктивных элементов.
«Строим для Челябинска, строим достойные дома для наших жителей!»
Жилой квартал «Хорошее решение»,
отдел продаж: Челябинск, проспект Ленина, 21в, БД «Спиридонов», офис 302;
тел: +7 951 240 78 78;
хорошее-решение74.рф.
Застройщик квартала «Хорошее решение» — ООО СЗ «Сириус», проектная декларация на сайте наш. дом.рф. ОГРН 1227400036885.
