В Челябинске выставят на торги право снести «немецкий квартал»

Право снести «немецкий квартал» в Металлургическом районе и застроить участок новыми домами по программе реновации выставят на торги. Распоряжение о подготовке аукциона в понедельник, 16 февраля, опубликовали на официальном сайте администрации Челябинска.

К документу приложен договор КРТ (комплексного развития территории), который победитель аукциона заключит с городскими властями. Из него следует, что на участке площадью 1,63 га в границах улиц Жукова, Мира, Социалистической, Дегтярева должны появиться среднеэтажные жилые дома (не выше 8 этажей).

Особый пункт договора связан с тем, как именно застройщик должен будет сохранить хотя бы части идентичности знаменитого квартала:

«С учетом историко-культурной важности визуальной составляющей существующих в границах КРТ многоквартирных домов, подлежащих сносу, проект должен предусматривать выполнение стилобата (высокий цокольный этаж, — Прим. ред.) или первых этажей многоквартирных домов вдоль улицы Социалистической в стилистике „немецкого квартала“ с повторением фасадных частей и с учетом ритмики».

Кроме того, застройщик будет должен за свой счет расселить все восемь домов квартала, причем дом № 32 на Социалистической, который признали аварийным, нужно будет расселить не позднее, чем через два года после утверждения новой планировки территории, для остальных сроки расселения не установлены.

Дата аукциона пока не назначена, зато определена стартовая цена лота — 962,3 тысячи рублей. Половину от этой суммы всем участникам торгов нужно будет внести в качестве задатка, торги на повышение проведут с шагом в 48 тысяч рублей.

Проект реновации «немецкого квартала» администрация Челябинска утвердила летом 2025 года, в сентябре жители домов проголосовали за их снос.

Стоит отметить, что в городе уже много лет буксует похожий проект реновации старого квартала на Копейском шоссе. Двухэтажные сталинки планировали расселить по договору с компанией из группы «Трест Магнитострой», заключенному в 2022 году, но дело не продвинулось дальше красивого визуала, и в 2025 году договор расторгли. Право застроить эту территорию снова выставили на торги, но на первый аукцион не было направлено ни одной заявки.

Все новости о реновации в Челябинске — в специальном разделе 74.RU.