Гараж «назло всем»: как снесенный по суду бокс воскрес на тротуаре в Челябинске

Гараж на улице Плеханова в Челябинске воткнули поперек тротуара — там, где недавно появился благоустроенный сквер. Жители окрестных домов десятилетями жаловались на шум, мусор и сомнительные компании возле автобокса. В 2024 году его убрали по решению суда, территорию привели в порядок: сделали газон, поставили скамейки и заасфальтировали пешеходные дорожки. Но гараж неожиданно вернули на место — причем поперек тротуара. Разбираемся, почему так произошло, и что об этом говорят жители и чиновники.

Гараж между пятиэтажками на улице Плеханова появился еще в советское время — в 1989 году. Его разрешил установить Совет народных депутатов мужчине-инвалиду потому, что тот ездил на автомобиле. Формально все было законно: такие льготы предусмотрены. И, судя по всему, владелец действительно пользовался гаражом, пока позволяло здоровье. Но со временем его состояние ухудшалось. По словам соседей, последние 10 лет он даже на улицу перестал выходить, а уж гараж — и вовсе стоял без дела.

«Гараж стоял бесхозным — то есть он просто там стоял, чтобы просто стоять. А хозяина вообще никто не видел уже давно. К сожалению, мужчина дома, он лежачий. И машина ему по факту, как бы, и не нужна. Когда стало понятно, что гаражом не пользуются, администрация Советского района даже предлагала вариант — перенести его в другое место за свой счет, чтобы он не мешал жителям. Но вмешалась сестра инвалида и заняла принципиальную позицию — от перемещения она отказалась», — рассказал житель соседнего дома.

Жители решили выяснить, почему металлический бокс стоит возле их домов, и обратились в комитет по управлению имуществом и земельным отношениям Челябинска. Там их заверили: гараж незаконный — после распада СССР земельные отношения изменились, но постройку никто официально так и не переоформил.

«Металлический гараж расположен на земельном участке, право государственной собственности, на который не разграничено. Земельный участок, расположенный под металлическим гаражом, в установленном законом порядке ответчику не предоставлялся, договорные отношения отсутствуют. Металлический гараж размещен без соблюдения установленной законом процедуры получения земельного участка, следовательно, земельный участок, расположенный под металлическим гаражом, является самовольно занятым и подлежит освобождению», — сообщили в КУИЗО.

Владельцу гаража направили уведомление с требованием как можно скорее убрать железный короб, но мужчина его проигнорировал. Комитет обратился в суд, чтобы демонтировать гараж самостоятельно и потом выставить счет хозяину. Суд первой инстанции разрешил снос.

«Металлический гараж размещен в отсутствие каких-либо на это разрешительных документов», — говорится в решении Советского районного суда.

Казалось бы, соседи могли вздохнуть спокойно: в 2024 году гараж демонтировали, а на его месте разбили небольшой сквер — поставили скамейки, сделали газоны, территория вокруг домов преобразилась. Но, несмотря на истекшие сроки обжалования, их восстановили, и дело дошло до областного суда, который встал на сторону владельца гаража. Постройку вернули на прежнее место — прямо посреди пешеходной дорожки. В решении сослались на документы времен СССР.

«Суд апелляционной инстанции пришел к выводу, что отсутствует самовольное занятие земельного участка для размещения металлического гаража, в связи с чем оснований для удовлетворения исковых требований о демонтаже гаража не имеется, — говорится в документах суда. — Согласно представленному договору от 1 июля 1990 года участок сдан для установки гаража с 1 июля по 31 декабря 1990 года, определена обязанность владельца содержать прилегающую территорию в надлежащем санитарном состоянии, а также вносить платежи за снимаемый земельный участок. Ответчиком представлена квитанция от 17 сентября 1990 года на его имя о внесении платы за гараж».

Впрочем, даже по действующему законодательству, за инвалидами остается приоритет на место под гараж рядом с домом — и появление сквера, похоже, этого права не отменяет.

«Территория была благоустроена в 2024 году, тогда как разрешение на установку гаража выдано еще в 1989 году, альтернативного места не предлагалось», — указано в решении областного суда.

Самое нелепое, говорят жители, — теперь испорчен небольшой благоустроенный уголок, а гаражом по-прежнему никто не пользуется. Да и подъехать к нему на машине в принципе невозможно — разве что по новому газону. Машина владельца-инвалида давно опечатана приставами и стоит у подъезда на спущенных шинах (в ней же, к слову, хранятся и сменные покрышки). Сам бокс за 37 лет превратился в дуршлаг: сквозь прогнившие дыры отлично видно, что внутри практически ничего нет — только мусор да старый деревянный ящик.

«У нас во дворе стоит с десяток-другой машин — и никто их не трогает. А этот ржавый гараж просто притащили и бросили на клумбе перед домом. Поставили бы здесь рядом, на парковке, никому не мешал бы. Но сестра этого инвалида все делает назло всем, идет на принцип: ведь жильцы-то — все против», — возмутился мужчина, который живет во дворе на Плеханова.

Сестра владельца гаража, как и сам хозяин, не стали выходить на связь с журналистом 74.RU. Чиновники разводят руками: они сделали все возможное, чтобы учесть интересы всех сторон, но до конца сами не понимают, почему суд принял такое решение.

«Предложения по альтернативным близлежащим участкам для размещения гаража были отвергнуты. Несмотря на возражения жителей и администрации Советского района, и вопреки здравому смыслу, гараж под контролем судебных приставов вернули на прежнее место, игнорируя факт проведенного благоустройства», — прокомментировали в администрации Советского района.

Похоже, ситуация зашла в тупик. Судя по всему, договориться полюбовно у соседей уже не получится, а по закону гараж так и будет стоять посреди пешеходных дорожек — пока жив его владелец.