÷ена на бывшую фармацевтическую фабрику упала с 45 млн до 18,8 млн рублей
÷ена на бывшую фармацевтическую фабрику упала с 45 млн до 18,8 млн рублей

јукцион по продаже  опейской фармацевтической фабрики признан несосто€вшимс€. ∆елающих приобрести акции предпри€ти€, основанного после ¬еликой ќтечественной войны, не нашлось. ќб этом 74.ru сообщили в „ел€бинском областном фонде имущества. Ёксперты считают, что восстанавливать производство лекарственных препаратов уже нет смысла, а тех, кто мог бы сменить профиль промплощадки, веро€тно, не устраивает ее цена.

ѕ€та€ попытка приватизировать главного производител€ настойки бо€рышника на ёжном ”рале – фармацевтической фабрики в  опейске – вновь сорвалась.

–  упить 29 479 обыкновенных именных акций, а это 100% пакет акций предпри€ти€, предлагалось за 18 802 000 руб. Ѕыло несколько звонков с вопросами и уточнени€ми, но в итоге никто так и не подал за€вку на участие в торгах, – сообщила 74.ru специалист отдела продаж „ел€бинского фонда имущества ¬ероника Ѕуторина. – ¬ итоге аукцион по продаже акций ќјќ «‘армацевтическа€ фабрика» признан несосто€вшимс€.

—ейчас производство лекарственных средств на фабрике приостановлено. ќсновным видом де€тельности €вл€етс€ сдача в аренду помещений. ¬ собственности предпри€ти€ наход€тс€: земельный участок площадью 5583 кв. м, двухэтажное пристроенное здание (757,8 кв. м), двухэтажное административное здание с гаражом (515,6 кв. м), двухэтажное здание склада с полуподвалом (102,6 кв. м), нежилое пристроенное здание (400,3 кв. м), складское помещение (121,8 кв. м) и помещение в здании аптеки (189,4 кв. м).

 ому бо€рышник?  опейска€ фармфабрика не нашла покупателей

¬первые на торги фабрику выставили весной 2014 года. “огда за нее просили 45,95 млн рублей. ¬ то врем€ предпри€тие еще работало – выпускало настойки из лекарственных растений: валерианы, пустырника, бо€рышника, календулы и эвкалипта, а также муравьиный и этиловый спирт, меновазин, вазелин, глицерин и борную кислоту. ѕри этом представители фабрики признавали нерентабельность выпускаемой продукции.

– ¬ысокое качество нашего товара не оправдывает его за€вленной стоимости. јптеки предпочитают работать с производител€ми, цены которых ниже наших, – отмечала ранее заместитель директора ќјќ «‘армацевтическа€ фабрика» ≈лена ƒолгих. –  роме того, наше производство не соответствует стандартам Good Manufacturing Practice (GMP). ћы стремительно тер€ем позиции на рынке.

Ќапомним, с 1 €нвар€ 2014 года российских производителей лекарств об€зали подтверждать соответствие международным стандартам качества – GMP, подтвердив это в ћинпромторге. ѕри этом начали оценивать параметры не образцов продукции, а самого производства и лабораторной проверки. Ёто стало еще одной большой проблемой дл€ южноуральской фабрики.

ќборудование  опейской фабрики устарело
ќборудование  опейской фабрики устарело

Ёксперты 74.ru считают, что возродить фармацевтическое производство в  опейске нереально.   тому же после прошлогоднего „ѕ в »ркутске, где более 60 человек умерли в результате употреблени€ настойки «Ѕо€рышник», президент ¬ладимир ѕутин поручил ужесточить правила оборота спиртосодержащей продукции. ѕредполагаетс€, что с июл€ 2017 года люба€ продукци€, содержаща€ этиловый спирт, станет подакцизной.

– Ќа том оборудовании, какое было там, построить какое-то доходное производство не представл€етс€ возможным, это просто тупик. ѕоэтому если кто-то заинтересуетс€ этим объектом, то только недвижимостью, – говорит первый заместитель генерального директора ќ√”ѕ «ќбластной аптечный склад» ¬алерий яковенко. – Ќо, видимо, тех, кто мог бы про€вить интерес к недвижимости, цена не устраивает.  опейск все-таки не „ел€бинск, надо понимать, что можно организовать на этой площадке. “ам есть производственные цеха – нужно их как-то эксплуатировать, во что-то превращать.

ѕромплощадку пытаютс€ сдать в аренду
ѕромплощадку пытаютс€ сдать в аренду

—пециалисты „ел€бинского областного фонда имущества, выставл€€ бывшую фармфабрику на июньский аукцион, позиционировали ее как производственно-складской комплекс в центре  опейска. ј также предлагали реализовать здесь собственный проект оптово-логистического центра.

¬алерий яковенко сомневаетс€ в пригодности копейской промплощадки дл€ современных складов.

– ‘армацевтическа€ технологи€ в насто€щее врем€ подразумевает использование складов класса ј, то есть высота потолков должна быть не менее 12 м, – отмечает он. – » такие требовани€ относ€тс€ не только к фармпродукции. ќбъекты с низкой потолочной структурой остаютс€ невостребованными, потому что влекут за собой лишние затраты.

»менно поэтому «ќбластной аптечный склад» построил новый склад класса ј, сдав в аренду старый склад 1964 года постройки, добавил ¬алерий яковенко.

»нвесторы не знают что строить на месте фабрики
»нвесторы не знают что строить на месте фабрики

≈сли же просто все сносить и возводить новый объект с нул€, то необходимо иметь хороший бизнес-план и дождатьс€ еще более низкой цены на земельный участок, указывают эксперты.

– ѕотенциальные покупатели не считают объект конкурентоспособным ни как производственный комплекс, ни как площадку дл€ перепрофилировани€ под какой-либо другой вид де€тельности, – по€снили сразу несколько специалистов по коммерческой недвижимости.

Ќапомним,  опейска€ фармацевтическа€ фабрика была основана в 1948 году. «десь производили, в основном, настойки из лекарственных растений. ¬ марте 2011 года было достигнуто соглашение о вхождении фабрики в ”ральский фармацевтический кластер. “огда председатель наблюдательного совета кластера Ёдуард –оссель предложил создать на базе  опейской фабрики новое фармацевтическое производство. ¬ декабре 2011 года предпри€тие включили в план приватизации госимущества на 2012–2014 годы. ѕредполагалось, что его акции будут переданы јгентству регионального развити€, которое займетс€ выполнением инвестсоглашени€ совместно со свердловчанами. ќднако процесс зат€нулс€, в итоге решили продать фабрику с аукциона.