Ищу человека!Кому доверить строительство коттеджа?

Тот, кто решил простроить коттедж, неизбежно оказывается перед дилеммой: заниматься строительством самому или перепоручить работу специалистам. Прошедшие этот путь, однозначно заявляют: сэкономить, отказавшись от услуг квалифицированного строителя, практически никогда не удается, если, конечно, сам будущий коттеджевладелец не выпускник строительного факультета.

«Если руководить строительством берешься самостоятельно, надо быть готовым к тому, что ни на что другое времени оставаться не будет, - говорит коттеджевладелец, не пожелавший назвать своего имени. – Надо будет выполнять роль поставщика, тебе постоянно будут говорить: «Хозяин, привези кирпич, песок». Самому придется быть прорабом: принимать выполненную работу, спорить из-за недостатка строительных материалов, заставлять переделывать криво выложенный угол. Конечно, когда вместо обещанных трех недель работу делают три с половиной месяца, начинаешь разговаривать матом. Иногда отстаивать свои права приходится силой. Пройдя это путь, уже чувствуешь себя специалистом в строительстве. Я бы сейчас уже спокойно еще один коттедж построил».

Так что, если потенциальный владелец коттеджа не чемпион в области мата и не мастер спорта по кулачному бою, лучше довериться профессионалу, тем более, что, как говорят специалисты, сэкономить на хорошем специалисте вряд ли получится. Непотраченные сбережения уйдут на закупку строительных материалов взамен унесенных неведомой силой и лечение испорченных нервов.

Однако найти грамотного специалиста в области коттеджестроения сегодня непросто. Фирм, готовых построить коттедж «под ключ», в городе единицы. Да и узнать, насколько квалифицированные специалисты работают в той или иной компании, подчас непросто.

Главный совет профессионалов - не обращать внимание на рекламу. Если строительная фирма активно себя рекламирует, значит, в данный момент у нее нет работы. Обращаться в компанию, специалисты которой по тем или иным причинам невостребованы, вряд ли стоит.

Надежнее пойти другим путем. Бывалые строители советуют: больше смотрите по сторонам. Увидели дом, в котором вам хотелось бы жить - не стесняйтесь, зайдите, расспросите хозяев о том, кто был архитектором, проектировщиком, какие строители воплощали нарисованное на бумаге в жизнь.

Большинство коттеджей в городе построены под руководством частников, организующих строительство, – так называемых прорабов. Эти люди имеют большой опыт строительства, знают тонкости строительной науки и умеют общаться с рабочими. Прораб не только может увидеть недостатки строительства, но и способен заставить нерадивых исполнителей переделать некачественную работу. Найти такого человека тоже непросто.

Квалифицированные специалисты в области коттеджного строительства сегодня на вес золота, за ними буквально выстраиваются очереди. Как правило, прорабов находят по рекомендации друзей и знакомых. Приходится признать, что и в XXI веке лучший помощник в поиске высококлассных специалистов - «сарафанное радио».

Если рекомендации все же нет и подбирать специалистов приходится на свой страх и риск, при первой же встрече надо постараться определить, насколько перед вами квалифицированные строители. Неплохо было бы узнать, какие дома ими уже были построены. Если человек не может самостоятельно разобраться в проекте – прямой повод задуматься, стоит ли доверять ему строительство своего дома.

Отчасти о фирме или прорабе-частнике может рассказать и так называемая цена строительства.

«Рассчитать, во сколько обойдутся услуги строителей несложно, - говорит директор строительной компании «Инстал» Юрий Сумин. – Это примерно 10 процентов от стоимости всего коттеджа. А квадратный метр среднего коттеджа с отделкой и благоустройством территории сегодня стоит около 500–900 долларов. Моему знакомому, который строит коттедж, называли сумму - 8 тысяч рублей за квадратный метр. Сейчас даже квартиры в панельных многоэтажках стоят дороже. Если вам предлагают построить коттедж за сумму, гораздо меньшую средней цены на рынке – вас просто втягивают в авантюру».

Когда хорошие строители найдены, можно считать, что половина пути к собственному дому уже пройдена. Насколько быстро потенциальный владелец коттеджа превратиться в реального, теперь зависит только от его финансовых возможностей.