«Драконовский» индекс для строителей

Предельные индексы цен на строительные материалы серьезно занижены. Чтобы повлиять на ситуацию, вице-мэр Челябинска по экономическому развитию Петр Конарев предложил председателю ЗСО Челябинской области Владимиру Мякушу создать рабочую группу. Предполагается, что этот шаг поможет выработать единую ценовую политику на территории Челябинска и не допустить разорения строительных компаний. В первую очередь рекомендуется поднять индекс изменения сметной стоимости с 2,92 до 3,58 (с НДС).

Искусственное занижение индекса невыгодно как строительным компаниям, так и муниципалитету. Из-за злополучного коэффициента среднегодовая стоимость строительных материалов, утвержденная Госкомитетом «Единый тарифный орган Челябинской области», не совпадает с их реальной ценой. Так, стоимость того же кирпича с учетом индекса изменения сметной стоимости оказывается ниже рыночной, что, разумеется, отбивает охоту у строительных компаний участвовать в конкурсах муниципалитета на строительство тех или иных объектов.

В такой ситуации у строителей выход один – переходить на менее качественные и надежные материалы. Объект, построенный из более дешевых материалов, раньше выходит из строя и доставляет при эксплуатации массу проблем. Быть честным строителем в данном случае оказывается просто невыгодно. Работать по утвержденным индексам – значит наращивать кредиторскую задолженность, снижать оборотность капитала и, наконец, задуматься о скором банкротстве.

В проигрыше оказывается и муниципалитет. Как рассказал корреспонденту сайта DomChel.ru вице-мэр Челябинска по экономическим вопросам Петр Конарев, предприятия строительного комплекса в итоге не развиваются, так как вынуждены работать по «серым» схемам. «Тем самым мы просто губим нашу промышленную базу, а разницу вынуждены доплачивать из муниципального бюджета, – пояснил вице-мэр. – Например, если на дорожное строительство выделяется 2,7 миллиарда рублей, то с учетом коэффициента получается разница почти в 500 миллионов, которые приходится компенсировать. Мы просим создать рабочую группу для того, чтобы получить реальное экономическое обоснование действующего индекса». Таким образом, индекс изменения сметной стоимости 2,92 может поставить под угрозу возведение социально значимых объектов. Тот же Ледовый дворец для челябинской хоккейной команды «Трактор» может обойтись не в запланированный миллиард, а в гораздо большую сумму.

На последнем аппаратном совещании мэр Челябинска Михаил Юревич поддержал инициативу о создании рабочей группы. Заметим, что 23 января 2007 года Росстрой рекомендовал регионам принять индекс изменения сметной стоимости. По Челябинской области он составляет 3,55 (согласно территориальному расчету) и 3,8 (согласно федеральному расчету). Но пока индекс остается на прежнем уровне. Для сравнения: в Екатеринбурге размер коэффициента составляет 3,5 в Удмуртии – 3,89, в Кургане – 3,59, в Тюмени – 4,15, в Нижнем Новгороде – 3,44.

Вице-президент Ассоциации предприятий строительной отрасли Челябинска Владимир Сучилов подтверждает, что вопрос о повышении коэффициента уже давно перешел в разряд наболевших проблем. «Мне известен целый ряд строительных компаний, которые именно по этой причине решили для себя не работать по муниципальному заказу, иначе им приходится терпеть убытки, – делится вице-президент ассоциации. – О том, что коэффициент занижен, строители уже говорили, и не раз. Индекс нужно пересматривать, это будет правильно». Также г-н Сучилов добавил, что АПСО Челябинска получило приглашение от управления архитектуры Челябинской области войти в состав рабочей группы.