Арендное жилье стало дефицитным

В Челябинске сократилось предложение по сдаче жилья в аренду. Такую тенденцию отмечают местные риелторы, но при этом не могут объяснить, в чем кроется причина этого дефицита. Как следствие, вновь взлетели цены на аренду жилья. Стоимость сдаваемой в наем однокомнатной квартиры на сегодняшний день начинается от восьми тысяч рублей в месяц.

Ежедневно на страницы DomChel.ru поступает более тысячи объявлений об аренде жилья. Корреспондент сайта поинтересовался в нескольких агентствах недвижимости о текущих ценах на квартиры внаем. Оказалось, что стоимость за последнее время заметно выросла. Так, например, однокомнатная квартира в центре города обойдется в среднем от 10 тысяч рублей в месяц. Коммунальные платежи и затраты на телефон также, скорее всего, придется оплачивать вам. В подобной квартире предложили только самое необходимое: кровать, платяной шкаф, стол, пару стульев, возможно – телевизор. На кухне также минимум бытовой техники – холодильник, плита, в лучшем случае еще и стиральная машина.

В другом агентстве сообщили, что можно подобрать вариант и за восемь тысяч, но в этом случае не стоит рассчитывать на наличие в квартире всей необходимой мебели и бытовой техники. Также на стоимость аренды влияет месторасположение жилья. Традиционно, самые дешевые варианты можно найти в Металлургическом, Тракторозаводском и Ленинском районах.

Риелторы заявляют, что резкое повышение цены на аренду жилья – явление сезонное. Оно повторяется каждую осень в связи с наплывом на Челябинск иногородних студентов и с приближением зимних холодов. Очередного ценового скачка специалисты ожидают в ноябре: тогда цены станут еще выше и ближе к декабрю установятся на одном уровне до следующего сезонного скачка.

Последняя тенденция напрямую связана с тем, что на сегодняшний день в Челябинске спрос на съемное жилье значительно превышает предложение. Челябинцы не спешат сдавать в аренду свои квартиры, что удивляет некоторых экспертов. «Сдача квартир в наем – перспективный и постоянно развивающийся рынок, – рассказывает руководитель «Квартирного центра «Энергия» Максим Ландихов. – Люди, у которых есть деньги и нет постоянного места жительства, готовы снимать жилье практически за любую цену. В развитых капиталистических странах давно уже сложилась традиция: люди живут в загородных домах, а городские квартиры сдают в наем. Вот и Россия движется по этому пути. Подобное, например, можно уже наблюдать в Москве».