Россиянам предложат избы

Деревянное домостроение поможет реализации национального проекта «Доступное и комфортное жилье – гражданам России». Такую теорию озвучила директор департамента строительства Ассоциации строителей России Галина Поплавская на конференции, посвященной малоэтажному строительству, которая состоялась в Санкт-Петербурге в рамках Международного лесного форума-2007. Однако в ближайшие годы львиную долю в строительстве будет занимать все же панельное домостроение.

В течение последних нескольких лет в России объемы деревянного домостроения возросли в среднем в 5-7 раз. В прошлом году объем этого рынка вырос на 45 процентов по отношению к 2005 году. Галина Поплавская прогнозирует, что по истечении двух ближайших лет объем строительства жилья из дерева может увеличиться до 10 миллионов квадратных метров. Примечательно, что в России деревянных домов строят примерно в 12 раз меньше, нежели на западе. Так, например, из 140 тысяч жилых домов, построенных в России в 2006 году, лишь 15% – деревянных.

Представители Ассоциации строителей России утверждают, что без учета стоимости земли цена на квадратные метры деревянного дома в три раза дешевле, чем в кирпичных коттеджах. Кроме того, специалисты АСР уверены, что деревянные строения качественнее, зачастую теплее капитальных и совсем не уступают вторым по устойчивости к природным катаклизмам. Существенным минусом можно назвать лишь то, что дерево легко поддается горению. Впрочем, с помощью современных технологий, например, обработки дерева антипиренами, можно решить и эту проблему.

Прежде чем ставить на поток производство деревянного жилья, многим российским строительным компаниям придется обновить технологии и материалы. «В настоящее время развитие строительной индустрии деревянного домостроения в России идет отчасти по пути заимствования технологий, оправдавших себя за рубежом», – прокомментировала Галина Поплавская. Так, например, этим сегментом российского рынка недвижимости заинтересовались венгерские компании. В сентябре нынешнего года прошла презентация пяти венгерских строительных фирм, развивающих технологии легкой конструкции в строительстве жилья.

Эксперты челябинского рынка недвижимости не сомневаются в том, что деревянное домостроение получит широкое развитие в России. «Однако надо понимать, что дешевле городской панели дома из дерева не будут, – уточняет бизнес-аналитик Дмитрий Гребенюк. – Ведь девелопер при создании поселка в формате организованной застройки несет большие затраты при подводке коммуникаций и создании полноценной инфраструктуры. Я думаю, что деревянные дома – это все же сегмент среднего и бизнес-класса. В массовость данных домов верится с трудом. Конечно, есть и такие материалы, которые позволяют строить дешевле – например, пенобетон».

Собеседник также заметил, что для эконом-класса больше подходят типовые коттеджи и таунхаусы из недорогих строительных материалов (например, по каркасной технологии, из газо- и пенобетона). Для бизнес-класса подойдут дома из кирпича, клееного бруса, оцилиндрованного бревна. «Я уверен, что придет время загородной недвижимости, но во многом это будет зависеть от роста покупательской способности населения. Сейчас покупательская способность падает в виду роста инфляции», – подытожил Дмитрий Гребенюк.