Стать собственником жилья через... Интернет

В России появится возможность проводить регистрацию прав на недвижимость через Интернет. Для того чтобы зарегистрировать право собственности, россиянам достаточно будет лишь переслать все документы по электронной почте. Но не стоит ожидать перехода регистрации в режим онлайн в ближайшем будущем. Этот процесс может занять довольно много времени как с технической, так и с законодательной точки зрения. К тому же специалисты рынка недвижимости напоминают и о проблемных свойствах Интернета – хакерах и вирусах. По мнению экспертов, регистрация недвижимости в Сети может стать опасной затеей.

В России может стать доступной регистрация недвижимости через Интернет. С таким сообщением выступил на Национальном конгрессе по недвижимости исполняющий обязанности руководителя Федерального агентства кадастра объектов недвижимости (Роснедвижимость) Виктор Кислов. По его словам, внедрение новых технологий позволит упростить весь процесс регистрации прав собственности: необходимость посещения гражданами регистрационных органов сократится в два раза, а также существенно уменьшится время, отведенное на выдачу «зеленки». Россиянам не нужно будет стоять в очередях, они смогут отправить все необходимые документы по электронной почте.

«Мы хотим исключить функции «почтальона», которые возложены сегодня на граждан при подаче документов на регистрацию прав на недвижимость. Соответствующие поправки уже находятся в настоящее время на рассмотрении в Госдуме, и, если они будут приняты, то мы со своей стороны будем готовы их реализовать на практике», – рассказал он.

По словам Кислова, идея «выхода в Сеть» продиктована административной реформой, которая стартовала в России в прошлом году. Объединение функций Роснедвижимости, Росрегистрации и Роскартографии в рамках единого ведомства – Федеральной службы государственной регистрации, кадастра и картографии (Росреестр) – должно завершиться к концу 2010 года.

В Управлении Федеральной регистрационной службы по Челябинской области сообщили, что регистрация прав собственности через Интернет находится пока только в планах, документов и реальных шагов к этому еще не было. По словам помощника руководителя Управления росрегистрации по Челябинской области Ирины Малаховой, все подобные нововведения преследуют одну цель: упростить, сделать максимально удобным для людей процесс сбора и оформления документов в сфере недвижимости. Именно это заложено и в основу проводимой в настоящее время административной реформы по слиянию трех ведомств: Росрегистрации, Роснедвижимости и Роскартографии. «Механизм объединения территориальных органов этих ведомств непростой, не зря на него отведено два года, – прокомментировала Ирина Малахова. – В конечном итоге будет создана единая информационная база объектов недвижимости. Что касается вопроса о проведении госрегистрации через Интернет, то, возможно, это нововведение сначала в качестве эксперимента будет опробовано в одном из регионов». Кроме решения технических вопросов, по словам специалиста, скорее всего, понадобится внесение изменений в действующее законодательство, так как сейчас закон обязывает на государственную регистрацию предоставлять оригиналы необходимых для нее документов.

В Челябинске перевод сбора документов в онлайновый режим на сегодняшний день не входит в список первоочередных задач. Однако южноуральские регистраторы активно осваивают возможности современных средств коммуникации. «Сейчас наши разработчики плотно работают над модернизацией сайта Управления (Frs74.ru), – продолжает

Ирина Малахова. – К примеру, в ближайшее время мы намерены предварительную запись на прием документов осуществлять не только по телефону, электронной почте, но и в режиме онлайн. Кроме того, на интернет-сайте уже появился специальный раздел, с помощью которого можно получить информацию о готовности документов. Таким образом мы избавляем клиентов от лишних визитов и телефонных звонков. Конечно, появление новых технологий необходимо использовать в совершенствовании процесса регистрации прав. Интернет делает нашу работу более удобной, к тому же пользователей Сети становится с каждым годом все больше».

Между тем не все участники рынка недвижимости видят положительные стороны регистрации прав собственности через Интернет. По словам руководителя квартирного центра «Энергия» Максима Ландихова, эта идея может стать не только бесполезной, но и крайне опасной. Всемирная паутина – довольно нестабильная система со своими «подводными камнями», и доверять ей столь важную и ответственную миссию – быть посредником в процессе регистрации недвижимости – эксперт не советует. «Найдутся люди, которые смогут воспользоваться этим, взломать сайт, и тогда серьезные документы окажутся в их руках, – делится мнением Максим Ландихов. – Квартира – это не ежедневный товар, некоторые люди за свою жизнь совершают покупку недвижимости всего один-два раза. Они будут стараться подходить со всей ответственностью к процессу регистрации своих прав на жилье, чтобы не лишиться крыши над головой».

Риелтор видит и плюсы возможного нововведения. «Большое количество госслужащих освободят свои рабочие места, а значит, сэкономят бюджетные деньги, – продолжает рассуждать директор квартирного центра «Энергия». – Этот вопрос в России сейчас стоит очень остро. До 1998 года провести регистрацию недвижимости в Челябинске было довольно легко и занимало 15 минут. С выходом закона о госрегистрации появилось новое ведомство, результат очевиден – регистрация проходит минимум две недели и требует определенных финансовых затрат».