Секрет долголетия раскрыт?

Квартиры на первых этажах незаслуженно считаются непривлекательными. На самом деле люди, живущие в десяти ступеньках от поверхности земли, стареют медленнее, чем жители последних этажей в высотках, для которых время течет быстрее. Перебираться «на землю» советуют американские ученые, разработавшие собственную гипотезу. Но челябинцы, скорее, выберут последний этаж, расставшись с идеей о вечной молодости, чем переедут на первый. А большинство мечтает о «золотой середине», традиционно выбирая жилплощадь с 4 по 7 этаж.

Человек, живущий высоко над землей, состарится быстрее, чем тот, кто проживает в квартире на первом этаже или в одноэтажном частном доме. К таким выводам пришли ученые из американского Института стандартов и технологий (NIST), передают Vesti.ru.

Для своей гипотезы ученые воспользовались двумя парами сверхточных атомных часов, которые (теоретически) за 3,7 миллиарда лет могут сбиться максимум на одну секунду. Одни часы были установлены на 30 сантиметров выше, чем другие. Выяснилось, что время на верхних часах идет на несколько миллиардных долей секунды быстрее, чем на нижних. Исследователи считают, что всему виной гравитация – чем ближе к поверхности земли находится объект, тем медленнее для него течет время.

Таким образом ученым удалось доказать не только знаменитый «парадокс близнецов» Эйнштейна (если одного человека отправить в космический полет, а его точную копию оставить на Земле, то побывавший в космосе за время путешествия состарится меньше, чем его брат-близнец), но и изменить репутацию квартир на первых этажах, которые слывут самыми невыгодными для покупки. Ведь чтобы дольше оставаться молодыми, следует держаться подальше от верхних этажей зданий.

На момент подготовки материала в базе объявлений сайта DomChel.ru «вторичных» свободных квартир на первых этажах обнаружилось почти в два раза больше, чем жилья под крышей зданий. 2815 объявлений посвящено реализации площадей в десяти ступеньках от земли, а 1556 – на верхних этажах. В числе последних чаще всего встречаются предложения о продаже жилья на пятом этаже (884 квартиры) и десятом (355). На первичном рынке количество выставленных на продажу квартир на крайних этажах практически одинаково: продается 602 квартиры на первом и 558 – на последних этажах. Лидируют жилплощади на десятых этажах (463), а любителей панорамного вида на город ждут 7 квартир на 18 этажах и 5 – на 25.

Несмотря на эти факты, челябинцы весьма неохотно переселяются пониже. Первые этажи в новостройках и вовсе пользуются наименьшей популярностью – их не выбирают, а соглашаются приобретать, если других вариантов не осталось. По словам руководителя отдела продаж ООО «ДСК-1» Ирины Брежневой, совсем небольшой процент людей планирует покупать квартиру именно на нижнем этаже из-за состояния здоровья или преклонного возраста. Зачастую такие помещения переводят под нежилые. Определенным плюсом для людей становится высокий первый этаж, когда, к примеру, под ним находится не подвал, а цоколь, арендованный коммерческими предприятиями. Такие квартиры находятся практически между первым и вторым этажами, в них есть балкон.

«Жилье на десятых этажах целенаправленно выбирают для себя единицы, – говорит эксперт. – Основная причина – люди не хотят, чтобы наверху кто-то топал».

Директор АН «Фамиан» Анна Фазылова отмечает, что за последние несколько лет отношение к верхним этажам у людей поменялось. «Из двух крайних этажей покупатель сегодня скорее всего предпочтет последний. Исключение составляют лишь пенсионеры, которым будет тяжело подниматься наверх в случае, если лифт сломался, – рассказывает эксперт. – Раньше всех смущали проблемы с возможными протечками крыши, сейчас и застройщики стали ответственнее относиться к кровле, и управляющие компании оперативнее реагировать на жалобы».

Особой популярностью, по словам Анны Фазыловой, пользуются элитные квартиры на последних этажах, в основном они двухуровневые, и, конечно, значительно дороже обычных. У стандартной панельной квартиры верхний этаж отнимает от 50 до 150 тысяч рублей в зависимости от ее площади. При этом стоимость квартиры на первом этаже обычно еще ниже аналогичной, расположенной под крышей.

Сами того не зная, в выгодном положении оказались сотрудники коммерческих и торговых предприятий, работающие невысоко над землей. Крупным арендаторам, которые намерены снять большие площади на первых этажах жилых домов, чтобы не только отсрочить старение, но и разместиться автономно, площадей сегодня не хватает. О таком дефиците как об одном из основных трендов минувшего года мы писали в декабре. Однако небольшие помещения, переделанные из квартир, судя по базе данных сайта, в городе есть. Например, 389 площадей на первых этажах выставлено на продажу под размещение офисов, а 180 сдается в аренду. Продать квартиры под торговые точки предлагают 480 собственников, а 214 намерены сдать жилье на первых этажах в аренду под магазины.

Впрочем, разницу в скорости старения вряд ли заметят обычные люди. По расчетам, человек, поднимаясь на один фут (30 сантиметров) вверх, будет стареть на 90 миллиардных секунды быстрее, чем его сосед снизу.