в прошлом году остро и срочно нуждался в деньгах. подал заявку на кредит в сбере сумма 300 тысяч. справка от работодателя на 70 000. две машины в семье. предоставил зеленку на 4 квартиры в челябинске. загородный дом. гараж. участок. в итоге - не дали! решил продать комнату. соседка, работает техничкой на предприятии, покупает за 430. денег на первоначальный взнос нет. на страховку нет. даже на оценку занимает у меня. зарплата официальная 6000. и что? сбер с удовольствием одобряет ипотеку. я ничего не понимаю в работе этого загадочного финансового учреждения((((((
Гость
15 января 2013, 07:49
насторожило что человек с кучей недвижимости, прличной запралатой и 2 машинами просит до получки ))))))))))))
Гость
15 января 2013, 09:00
Что, непонятного. Банкам выгодны неплатежеспособные заемщики, особенно берущие деньги на приобретение недвижимости. Через какое-то время заемщик, выплачивая проценты по кредиту, понимает, что его кредит не уменьшается и он становится рабом банка с урозой потерять и недвижимость на приобретение которой он взял кредит и той суммы которую он уже оплатил.
Гость
15 января 2013, 09:20
В вашем случае как раз понятен отказ банка. Вы получаете высокую зарплату и не можете накопить 4 месячные зарплаты, именно это и смутило банк. Это одна из распространенных причин для отказа.
Гость
16 января 2013, 14:11
Абсолютно соглашусь, что ипотека - это то еще ярмо!!!! Но как то жить надо. Мы среднестатистическая семья, снимаем квартиру уже 8 год. С каждым годом цены поднимаются. Арендная плата постепенно приближается к ипотечной. А если вдруг еще и хозяева вас решат выселить в мизирные сроки. А с маленьким ребенком на улицу да еще и в зимний период!!!!!! а взамен найти ничего не можешь потому как ограничен отдельным поселком, т.к. ребенок в садик ходит!!!! Вот тогда то и задумаешься что лучше ярмо и кабала, зато как собаку на улицу не вышвырнен ни кто!!!!! А руки и ноги на месте работу и деньги всегда можно найти. Кредиты в какой то степени даже стимулируют на хорошую работу. А накопить в наше время на машину то не всегда получается, а про квартиры так я уж и совсем молчу. Вот и загоняют в кредиты. Не мы такие - жизнь такая!!!(((((((
Гость
16 января 2013, 15:08
совершенно согласна с Вами! осталась одна с ребенком, в съемной квартире с бесконечно растущей квартплатой. потом в школу пошли -пришлось снимать около школы квартиру -по цене было 12 тыс + коммуналка за двушку... теперь ипотека за новую большую двушку, плачу банку 14 тыс.рэ - зато за свою, и школу менять не нужно, и живем уже на одном месте, можно обустраиваться потихоньку, ремонтики делать -это уже свое, родное.
а не дяде чужому платить. и в итоге оказаться на улице в поисках жилья
Гость
16 января 2013, 16:38
Гость
16 января 2013, 15:08
совершенно согласна с Вами! осталась одна с ребенком, в съемной квартире с бесконечно растущей квартплатой. потом в школу пошли -пришлось снимать около школы квартиру -по цене было 12 тыс + коммуналка за двушку... теперь ипотека за новую большую двушку, плачу банку 14 тыс.рэ - зато за свою, и школу менять не нужно, и живем уже на одном месте, можно обустраиваться потихоньку, ремонтики делать -это уже свое, родное.
а не дяде чужому платить. и в итоге оказаться на улице в поисках жилья
Ну зачем лукавить?
Про какую бесконечно растущую квартплату речь? За съемную квартиру Вы платите примерно одинаково,весь рост обусловлен ТОЛЬКО ростущей коммуналкой, за которую Вы БУДИТЕ платить и за со свою квартиру.
Про ипотеку! Ипотека хороша когда есть >50% первоначалки. Тогда действительно плата за ипотеку немногим больше платы за съемную, правда не забываем еще про плату за коммуналку.
Так же ипотечная квартира принадлежит конечно ВАМ (с обременением), но стоит просрочить на несколько месяцев платеж по ипотеке и останетесь без квартиры и без первоначального взноса!
Гость
16 января 2013, 17:58
Гость
16 января 2013, 16:38
Ну зачем лукавить?
Про какую бесконечно растущую квартплату речь? За съемную квартиру Вы платите примерно одинаково,весь рост обусловлен ТОЛЬКО ростущей коммуналкой, за которую Вы БУДИТЕ платить и за со свою квартиру.
Про ипотеку! Ипотека хороша когда есть >50% первоначалки. Тогда действительно плата за ипотеку немногим больше платы за съемную, правда не забываем еще про плату за коммуналку.
Так же ипотечная квартира принадлежит конечно ВАМ (с обременением), но стоит просрочить на несколько месяцев платеж по ипотеке и останетесь без квартиры и без первоначального взноса!
если грамотно работать с банками, то банки могут отсрочить платеж. платите по 500 рублей, как говорил мой знакомый банкир. вам никто не предъявит,что вы не платили вообще. но,конечно,сначала дойдите до банка и скажите,что можете платить только по 500 рублей. оставить вас без квартиры банку тоже не интересно. реализовать проблемное жилье в залоге по адекватной цене непросто, поэтому банк лучше переждет,а потом еще лет 15 будет на вас проценты накручивать.
Гость
24 января 2013, 13:16
Если есть стабильный заработок, берите ипотеку и не стесняйтесь. Лозунги про кабалу-чушь, предпалагаю, что это пишут от скуки люди которые не сталкивались с жилищными проблемами, сидя в купленной родителями (оставленной бабушкой) квартире, или просто от зависти, что они то не могут позволить себе ежемесячно ее оплачивать.
раскритикую предложенные альтернативы ипотеке:
1) снимать и копить.
12т.р. хозяину квартиры 8т.р. в копилку итого 20т.р. каждый месяц. За 10 лет накопите первый миллион на квартиру, учитывая инфляцию и динамику рост цен на недвижимость это безусловно прорыв. Изменение квартплаты аредодателю и зарплаты между собой нивелируем. При этом эти 20т.р. вы могли бы отдавать за ипотеку, и через 10 лет все те же 20т.р., но уже вам они обойдутся намного легче, ибо инфляция и повышение зарплаты.
Из плюсов еще-вас никто не погонит с вашей квартиры, на все риски вас страхуют, цена жилья на момент окончания ипотеки по сравнению с ценой на момент покупки скорее всего все ваши переплаты по кредиту покроет.
2) Жить с родителями и копить.
Оцените сможете ли вы со своими сбережениями угнаться за инфляцией и динамикой цен на жилье? В лучшем случае с инфляцией справитесь.
3) Зарабатывать руками.
Такой совет могут дать только школьники или студенты, которые мечтают зарабатывать сразу не менее +100500т.р. в месяц. Спешу сообщить юным фантазерам что : а) никто вам без таланта или блата такую зарплату не даст, при этом если у вас есть такой блат, сомневаюсь что у вас есть проблемы с жильем; б) даже если вы попали в 0,01% юных талантливых бизнесменнов, топ-менеджеров и т.д. - на квартиру с первой зарплаты вам немного будет не хватать, тут либо снимать , либо ипотека. Ну а тут раз вы такой талантливый, то сами быстрее меня смекнете что вам выгоднее и удобнее.
Так что люди не парьтесь, берите ипотеку, рожайте детей, наслаждайтесь свои квадратными метрами.
Гость
24 января 2013, 14:04
Соглашусь. Копить можно на первоначалный взнос, но никак не на квартиру. За ростом цен просто нереально угнаться. Просто народ пугает неизвестность - ведь потеряй работу, здоровье - и все - аля-улю(
Гость
24 января 2013, 14:34
Гость
24 января 2013, 14:04
Соглашусь. Копить можно на первоначалный взнос, но никак не на квартиру. За ростом цен просто нереально угнаться. Просто народ пугает неизвестность - ведь потеряй работу, здоровье - и все - аля-улю(
Да, кстати, хорошее уточнее. Если есть возможность, то на первоначальный взнос все же лучше накопить (продать машину/гараж, родить второго, попросить у родителей, короче кто как может). Что это дает:
1) больше шансов на одобрение ипотеки;
2) меньшие проценты и ежемесячные выплаты.
Насчет того, что пугает. Здоровье страхуется. Ну а если работу потерял, нет никого кто помог бы на время поиска работы обеспечить кредит и банк на диалог не идет, то банк реализует квартиру, забирает то что ему должны и остатки возвращает заемщику. Это, надо сказать, неприятный вариант, но ничего страшного тут нет.В тюрьму никого не посадят, здоровье не отберут,грубо говоря человек с небольшими финансовыми потерями и плохой кредитной историей вернется к моменту, когда только собрался идти в банк за ипотекой. Главное чтоб не доходило до крайностей, надо всегда в случае проблем с работой или зарплатой рассказать ситуацию банку. Они идут на уступки, им выгоднее чтобы человек пришел и сказал, нежели потерялся. С теми кто пропал церемониться никто не будет, и сразу вышеописанному сценарию.
Гость
24 января 2013, 19:05
Ну да, ну да.
1) Если ставиться цель скопить, то логично начать с того что найти квартиру подешевле, и это реально.
2) Все реально. Бешеного роста цен на жилье, который был в 2000-2008 не будет, весть рост в пределах инфляции.
ПыСы: Приведу несколько примеров:
1) Моя семья копила на первоначальный взнос (планировали не менее 40%). Жили с родителями в начале 2010 взяли в ипотеку 1ком 43,5 м2 с первоначальным взносом 55% на 12 лет платеж 8100 в месяц.
2) Знакомые в августе 2008 на пике цен взяли с минимальным взносом ипотеку на 25 лет платеж 30тыс. В кризис доход упал в 5раз, квартиру пришлось продавать с большим дисконтом. Вообщем без денег оказались (первоначальный взнос) и без квартиры.
3) Друг мой снимал квартиру (да это была однушка 34м2, без мебели и ремонта, да у него не было жены и ребенка) с 2003-2012 и копил деньги и в начале 2012г. купил за нал квартиру (причем при 100% нале скидку дали неплохую - 5% от стоимости квартиры)
Итак: Брать ипотеку или нет решает каждый. Я лично за ипотеку, но при первоначальном платеже 50% и больше
Ввязываться в ипотеку с минимальной первоначалкой на 25-30лет авантюра. За новейшую историю России с интервалом в 10 лет были два кризиса, так что делайте выводы!
Гость
15 января 2013, 23:02
Уже 4 года работаю с различными банками и до сих пор мне непонятно, действительно, по каким критериям они "выбирают" своих клиентов. Например, подала заявку на 2 млн. сразу в три банка: ВТБ, Дельта, Уралсиб. В результате эту сумму нам готовы были дать последние два банка, а в ВТБ пояснили, что у вас кредит засветился, потому и отказали.
Гость
18 января 2013, 16:10
Евгений, не понятно причем тут налоговый вычет? Он же частями возвращается, не единоразово.
Причем тут страховка жизни на 1,5млн?
Что за квартира за 500 тысяч?
Причем тут квартиранты?
Вы сами то где живете?
что написали уже пол часа понять не могу?
Гость
11 февраля 2013, 23:36
квартира стоит 1500 тыс.в трех банках типа взяли по 500т. страховка оформлена,ипотеки нет,человек заплатил наликом за квартиру,и якобы,получил вычет.частями он идет когда с зарплаты вы год платите налоги.
хотя мне не понятно,человек должен показать доход в 1,5млн с которого уплачены налоги в этой сумме )))..тогда и будет вычет..
где живет тоже не понятно..
создается впечатление что человек об этом только мечтает,не втыкая о чем речь)))
Гость
15 января 2013, 17:36
Радоваться надо, что кредит или ипотеку не дали! Я совсем недавно работал заместителем генерального директора и имел до Хуана денежных средств...хотел купить машину престижной марки, но в кредит...отказали - я сильно разозлился, как так, ведь я состоятельный человек и такой плевок мне в лицо? Но, когда я вдруг остался на улице без гроша, вот тогда я оценил всю мудрость всевышнего и промыслов его:-) Вернуть такие башли было бы нереально!!! Ладно машину, еще бы и без жилья оставили бы. А вы все ноете - "я богат...че за фигня...мне тут не верят". Радуйтесь.
Гость
15 января 2013, 19:22
Наёмный работник не может быть "состоятельным человеком" априори, каким бы заместителем или генеральным он ни был. Ну разве что топ-наёмники госкорпораций. Тем более удивляет и вызывает подозрение человек, имеющий однажды много дензнаков и не распорядившийся ими разумно чтобы при смене работы не ощутить финансовый фол
Гость
15 января 2013, 20:04
Гость
15 января 2013, 19:22
Наёмный работник не может быть "состоятельным человеком" априори, каким бы заместителем или генеральным он ни был. Ну разве что топ-наёмники госкорпораций. Тем более удивляет и вызывает подозрение человек, имеющий однажды много дензнаков и не распорядившийся ими разумно чтобы при смене работы не ощутить финансовый фол
+100 000 гостью.верно говорите товарищ..
Гость
15 января 2013, 21:48
Гость
15 января 2013, 19:22
Наёмный работник не может быть "состоятельным человеком" априори, каким бы заместителем или генеральным он ни был. Ну разве что топ-наёмники госкорпораций. Тем более удивляет и вызывает подозрение человек, имеющий однажды много дензнаков и не распорядившийся ими разумно чтобы при смене работы не ощутить финансовый фол
Какая "смена работы"???Вы живете в альтернативной реальности? ОСТАТЬСЯ БЕЗ РАБОТЫ ВОВСЕ, безо всяких "финансовых подушек и фолов" может каждый...но посыл был не вам и не о том.Кредиты - зло, в этом весь мой посыл. Ваши подозрения остаются с вами. Мне начхать на "авторитетное" мнение безымянных персонажей.
Гость
14 января 2013, 18:08
Еще банки почти всегда отказывают в кредитовании: многодетным семьям, родителям-одиночкам, выходцам из южных республик РФ. При чем стараются отказать в кредитовании, даже если у перечисленных выше категорий людей, высокая платежеспособность. Это скорее к 5 пункту.
Гость
15 января 2013, 08:42
все враки. я мать одиночка с двумя детьми, с бюджетным окладом взяла ипотеку. все лучше чем жилье снимать
Гость
15 января 2013, 10:34
Гость
15 января 2013, 08:42
все враки. я мать одиночка с двумя детьми, с бюджетным окладом взяла ипотеку. все лучше чем жилье снимать
ой, ольга, я примерно в такой же ситуации хочу взять ипотеку) если не секрет, крупную сумму в ипотеку оформили? (просто я планирую около 1,5 млн и не знаю есть смысл "заморачиваться" (заранее спасибо за ответ)
Гость
15 января 2013, 13:29
Гость
15 января 2013, 08:42
все враки. я мать одиночка с двумя детьми, с бюджетным окладом взяла ипотеку. все лучше чем жилье снимать
Что вы подразумеваете под матерью одиночкой?Если у вас есть бывший муж и он вам платит алименты,то какая вы мать одиночка.Если вы вдова, я вам сочувствую,но тогда вы получаете пенсию на каждого ребёнка.Если у вас один доход,связанный только с вашей работой,то ипотеки вам не видать.
Гость
14 января 2013, 22:21
Больше всего нуждаются в жилье люди с невысокими доходами. Чаще всего эти люди бюджетники и своим трудом поддерживают это государство на плаву. Именно этим людям банки и отказывают чаще. Именно этих банкиров поощряет это государство вваливая в них миллиарды, сэкономленные на бюджетниках, как в кризис например. Что-то еще забыл... Славу ЕР прокричать или обойдемся?
Гость
15 января 2013, 15:49
Сами сказали и сами себя опротиворечили, для чего тогда в обще нужна ипотека? для каких слоев? если ее, по вашим словам, все равно не выдают самому нуждающемуся слою населения. А обеспеченным она не нужна - и так купят. Хотя к нам приходят люди с большим доходом, берут в ипотеку буквально 20-30 % и потом одним платежом ее гасят.
Сам взял ипотеку без проблем с липовой справкой о з/п )). А то что приезжать будет сотрудник банка на предприятие - кому это надо, в нашем банке (мы филиал, СБ в Москве сидят) эксперт пробьет по яндексу фирму, инн, телефоны - если все гладко - то ок., если нет - то могут позвонить по телефону и все.
Гость
16 января 2013, 12:36
Гость
15 января 2013, 15:49
Сами сказали и сами себя опротиворечили, для чего тогда в обще нужна ипотека? для каких слоев? если ее, по вашим словам, все равно не выдают самому нуждающемуся слою населения. А обеспеченным она не нужна - и так купят. Хотя к нам приходят люди с большим доходом, берут в ипотеку буквально 20-30 % и потом одним платежом ее гасят.
Сам взял ипотеку без проблем с липовой справкой о з/п )). А то что приезжать будет сотрудник банка на предприятие - кому это надо, в нашем банке (мы филиал, СБ в Москве сидят) эксперт пробьет по яндексу фирму, инн, телефоны - если все гладко - то ок., если нет - то могут позвонить по телефону и все.
Когда мы брали ипотеку, к мужу на работу действительно приезжали и брали в бухгалтерии ведомости о з.п. Взяли ипотеку в сбере.
Гость
17 января 2013, 09:08
Гость
16 января 2013, 12:36
Когда мы брали ипотеку, к мужу на работу действительно приезжали и брали в бухгалтерии ведомости о з.п. Взяли ипотеку в сбере.
Сберовские часто приезжают "документы посмотреть"
Гость
16 января 2013, 19:44
Работаю ипотечным брокером уже около 5 лет, из этих пяти причин на самом деле самое плохое - это испорченная кредитная история и судимости. Хотя и здесь все не однозначно, важны суммы, сроки просрочек, давность, а по судимостям - статья и срок. А вот остальное - это все легко решаемо, главное сразу подобрать адекватную банковскую программу, а для этого нужно собрать информацию. Еще было в статье указано, что нужно подавать заявки сразу в несколько банков - это не совсем верно, СБ сразу видит запросы по вашей кредитной истории в других банках и возникает вопрос, если отказ в другом банке, то почему? и тоже отказывают. Самое верное то, что часто люди не правильно оценивают свои финансовые возможности, любыми силами и средствами стремятся взять квартиру в ипотеку, а потом через пол года - год уже начинаются просрочки. Поэтому 100 раз подумайте, просчитайте варианты, если вы поменяете работу, если появится ребенок, если вы заболеете. Всегда должна быть парочка запасных решений. Кстати страховка жизни и здоровья - это важно!
Гость
18 января 2013, 19:08
Cветлана, а не мог бы я с Вами посотрудничать
Гость
23 января 2013, 10:40
Вспомнился анекдот:
Зачем брать ипотеку в 4 миллиона и выплачивать 25 лет?... когда можно украсть 4 миллиона и отсидеть всего 7?
Гость
24 января 2013, 12:47
ага,только украденное с вас стребуют)
Гость
24 января 2013, 13:32
Гость
24 января 2013, 12:47
ага,только украденное с вас стребуют)
Да ведь заложенное в ярмотеку тоже легко стребуют, когда финансовые трудности у Вас начнутся)))
Гость
24 января 2013, 14:34
Гость
24 января 2013, 12:47
ага,только украденное с вас стребуют)
не всегда )
Гость
17 января 2013, 10:52
люди не будьте рабами-ипотека это рабство!!! 25 лет пахать на банк? так рабы на плантациях пашут за хижину и еду!!!
А что лучше снимать квартирку у вас и платить вам? чем лучше быть вашим рабом???
лучше своими руками и головой заработать. а если нет ни того ни другого - тогда только в рабство
Гость
17 января 2013, 12:44
Да почему же сразу крайности такие?! неужели кто-то разумно сам в "рабство" пойдет, за 3 млн с нуля на 25 лет квартиру?! Ситуации разные же и первоначалка и стоимость квартиры и габариты ее. Мы так же взвесили все за и против. заручились поддержкой родных,вложились и теперь за свою платим столько,сколько дяде платили за съем 5 лет. и я всегда знаю,что если что то и как то,то продать сейчас можно ипотечную квартиру, с условиями конечно и т.д... Но я как и со съемной не собиралась в ночь зимой в форс-мажор съезжать,то со своей уж точно.
Гость
22 января 2013, 16:08
Сейчас сотрудник ищет квартиру, однокомнатная на северозападе 15 тыс. У меня ипотека те же 15 тыс, но за двушку. Первоначальный взнос копили так: купили машину в кредит, выплатили за пару лет и продали ее - вот и первоначалка, плюс добавили то, что смогли накопить.
Гость
22 января 2013, 21:01
Молодцы, неплохо себе проблему придумали! Не стали бы покупать машину в кредит - не потеряли бы денег на процентах, на разнице между ценами новой и подержанной, а вместо этого получили бы доход на эти деньги - глядишь, и ипотека бы не понадобилась)))
Гость
22 января 2013, 21:20
Машину использовали как первоначальный взнос???? А не проще гараж (гаражи). Машина же дешевеет сразу после выезда с салона, а уж с годами...
Гость
23 января 2013, 08:53
Гость
22 января 2013, 21:01
Молодцы, неплохо себе проблему придумали! Не стали бы покупать машину в кредит - не потеряли бы денег на процентах, на разнице между ценами новой и подержанной, а вместо этого получили бы доход на эти деньги - глядишь, и ипотека бы не понадобилась)))
Ипотека бы понадобилась. Проблема в том, что не умеем копить, зато умеем долги отдавать. Это проблема многих. А машину продали за те же деньги что и купили, как раз было повышение цен на авто.
Гость
15 января 2013, 08:26
Отказ банка в кредите это единственное благое дело, которое банкиры могут совершить для вас. Когда очень хочется ступить в пропасть, а вам отказали - сначала обидно, но в итоге правильно.
Мистер Щелач, выходцы из южных республик в большинстве мусульмане и не нуждаются в услугах этих учреждений.
Гость
15 января 2013, 10:09
стопудово поддерживаю!
Гость
15 января 2013, 17:27
Лучше и не скажешь! Согласен по всем пунктам!!!
Гость
15 января 2013, 19:34
Что же тогда выходцы из южных республик, довольно часто толкутся у дверей кредитного отдела? Сам не раз наблюдал.
Гость
24 января 2013, 18:03
Предыдущий коммент мой активно заминусовали, ок вот вам полезный коммент. Научу вас как надо копить.
Берем конверты и подписываем по статьям расходов. Еда, квартплата, бензин, школа/садик. Получили зарплату разложили по конвертам, излишек унесли в банк на пополняемый вклад. Так же можно предусматривать свои будущие расходы и оставлять деньги конкретно на эти цели например ОСАГО, ТО, день рождение и т.п. Ну а как внутри статьи расходов ужиматься вам наверно понятно, что по возможности передвигаться пешком, а не на машине, еду закупать в супермаркетах, сахар, мука, крупы, макаронные изделия на рынке мешками на год и т.п.
А отсутствие детей может лишить нас две статьи расходов - машина и школа/садик - это намек на мой предыдущий коммент. Люди думайте головой, а не ...
Гость
24 января 2013, 20:26
Вот это и есть - кабала.
Гость
24 января 2013, 21:14
Гость
24 января 2013, 20:26
Вот это и есть - кабала.
Не-е-е! Про конверты - это Хаббард (основатель саентологии). Он научит, как быть счастливым!
Гость
24 января 2013, 21:32
Ох не знаю...
Как можно что то откладывать на зарплату 20-25 тыс?
Пытаюсь..честно...но не получается. Причем за коммуналку не плачу, на продукты тысячи три трачу. Все уходит на здоровье, вещи и еще не хватает.
п.с. живу с родителями, детей нет
Гость
17 января 2013, 17:51
За 300 тыр дают добро на ипотеку кста в сбере 100% инфа)) не позолотиш не поедеш увы.
Гость
17 января 2013, 23:13
Откуда такая 100% инфа :) ? Работаем со Сбером уже года 3. Одобряют через одного, если все реально настоящее, то никогда не отказывали. Решение принимают не в Челябинске, кому позолотить то предлагать? :)
Гость
18 января 2013, 09:58
И зачем такое счастье ипотека под 12-14%, еще и с переплатой 300 т.р.? Может 30?
Гость
18 января 2013, 14:44
Гость
18 января 2013, 09:58
И зачем такое счастье ипотека под 12-14%, еще и с переплатой 300 т.р.? Может 30?
лучше предложите альтернативу тем, кому жить негде
(и нет джек-пота в виде умирающей бабушки)
Гость
14 января 2013, 22:43
Оно Вам надо ярмо на шею не пожелаю и врагу.
Гость
15 января 2013, 13:59
Жить-то надо. Что делать прикажете? Ежемесячно дяде деньги за аренду отдавать чуть меньше, чем платеж по ипотеке?
Гость
15 января 2013, 18:09
Однозначного ответа нет. Для кого-то ярмо, для кого-то высокодоходный иснтрумент. Гасите досрочно и быстро и рост цены на квартиру значительно превысит переплаты банку, а если еще возврат налога оформите и компенсацию процентов по кредиту то вообще нарядно.
Гость
16 января 2013, 12:40
Ну если у вас много наличности, то наверно и ярмо. А если нам жить негде было, то для нас возможность получить собственное жилье. Уже 6 лет живем в своей квартире, а платим как за съемную, но разница в том, что сколько за съемную не плати, она никогда твоей не будет. А мы в этом году уже заканчиваем платежи и готовимся взять еще одну ипотеку, чтобы жить в большей и более новой и комфортной квартире))))
Гость
19 января 2013, 06:58
Ипотека в КЖСИ 1 800 000, первоначалный взнос 600 000, правда зарплата у меня хорошая, и через месяц после оформления я квартиру свою продала и ипотеку почти погасила, 250 000 осталось. Всем удачи.
Гость
19 января 2013, 13:19
вот реальный пример человека не жалующегося на свою жизнь а предпринимающего реальные шаги к светлому будущему. отсюда и минусы. не любят у нас успешных людей. гораздо проще сидеть бездельничать на работе и ныть на свое бренное существование.
Гость
19 января 2013, 16:12
Интересно, как Вы продали, если ипотеку не погасили?
Гость
19 января 2013, 22:26
Гость
19 января 2013, 16:12
Интересно, как Вы продали, если ипотеку не погасили?
Извиняюсь за не точность, продала ту квартиру которая была. 1 -ка маленькая 97 серии.
Гость
15 января 2013, 11:24
Видимо посчитали что у Вас и так много денег.Вот такая социальная справедливость в сбере
Гость
23 января 2013, 16:05
Единственный раз, когда можно взять ипотеку - когда имеется материнский капитал и его сумма полностью покрывает сумму ипотечного займа. ВСЕ...ДРУГИЕ ВАРИАНТЫ - КАБАЛА!!!
Гость
23 января 2013, 22:19
Ну то что кабала - это понятно, однако где жить людям, которым не досталось квартиры от родственников? Ежемесячно платить дяде или отдавать такую же сумму но за "почти свое"? По-моему ответ очевиден.
дома живи! с родителями то в соре что ли? мы с братом двумя семьями с родителями жили, пока свои не купили! я копил а брат ипотеку взял, ипотеку через полгода загасил и сделал вывод что это не кабала а кидалово полное-хотя ипотека в сбере была!
Гость
18 января 2013, 10:33
в примсоцбанке дали 1,5 млн, рассматривали 2 дня, никаких заморочек, очень лояльный банк и проценты ниже чем в сбере,
Гость
18 января 2013, 14:42
+
аналогично, стал клиентом этого банка
за время работы с ним минусов не выявил
Платите 50 штук отката и получайте ипотеку. Делается через нормальное агентство недвижимости. Просто ипотека дороже получается.
Гость
21 января 2013, 18:39
подскажите где?
Гость
17 января 2013, 12:06
Подавали с женой на ипотеку документы в разные банки. Отказали сразу в Челябинвесте и ВТб - мы не расписаны. В одном из банков назвали наш союз сожительством и коммуналкой.Все документы готовили сами, никаким брокерам 100 тыщ не платили. После отказов во всех подходящих банках пришли в сберанк. СБЕр запросил меньше всего документв и быстрее всего дал ответ (положительный!!), и % оказался самый низкий! Никаких головных болейи беготни, все быстро и четко. Большое им спасибо, за то, что помогли исполнить мечту о собственной квартире!
Гость
17 января 2013, 12:34
А-ха-ха!!! Смешно:-) это уж совсем без изысков...хоть бы как-то поинтересней пропиарились-то!
Гость
17 января 2013, 12:50
Минусуют сидящие на процентах из вашего банка?
Гость
17 января 2013, 13:04
нам в Сбере как раз самое неприятное отношение было..в двух отделениях были ( на дурака). Как раз была акция 8/8/8. Везде отказали..даже заинтересованности не проявили. К слову ипотеку взяли и в др банке.а было у нас 750тр на руках, просили 900тр. и справки и машина за 550тр и гараж под гарантию.
Гость
14 января 2013, 21:20
Я не подходил по всем пяти причинам, тем не менее получил ипотеку...
Гость
15 января 2013, 11:35
интересно, как? дальше, наверное, мейл агентства должен следовать?:)
Гость
15 января 2013, 18:12
Гость
15 января 2013, 11:35
интересно, как? дальше, наверное, мейл агентства должен следовать?:)
Никакого агенства, первый визит в банк, месяц сбора (где то немного фиктивных) документов... и все!
Гость
17 января 2013, 16:23
Гость
15 января 2013, 18:12
Никакого агенства, первый визит в банк, месяц сбора (где то немного фиктивных) документов... и все!
представлюя под какой процент....
Гость
15 января 2013, 09:11
Нет высшего образования? Тогда откуда у вас ежемесячный доход в 250 тысяч рублей? Есть судимость за мошенничество? У меня друг школу даже не окончил, зарабатывает в 4 раза болыше указанного в мес.! И проблем с багками не испытывает.
Гость
15 января 2013, 11:36
да знаете, у меня толпа знакомых молодых людей около 30 лет, которые дальше 3 курса не проучились. работаю в топ-менеджерах компаний и не кисло зарабатывают.
Гость
16 января 2013, 16:42
Вероятно, он заходит в банк исключительно в маске и с оружием в руках? Тогда да - никаких проблем с банками, и даже возвращаться ничего не надо)))
Гость
18 января 2013, 01:02
Нафига я в универе училась, была бы щас топовым менеджером......-))))
Гость
19 января 2013, 13:47
Ипотека возможна практически всем. Вопрос в том, хорошая у вас кредитная история или нет. И в том и в том случае дадут ипотеку. Хорошая у вас кредитная история-цена меньше, плохая-цена больше. А какой у вас доход, значение не имеет. Главное, чтобы вы сами могли платить месячный платеж. Обращайтесь к профессионалам.
Гость
21 января 2013, 18:41
вы случайно не он?
Гость
22 января 2013, 14:59
Гость
21 января 2013, 18:41
вы случайно не он?
Нет. Но могу дать рекомендации.
Гость
23 января 2013, 14:41
Гость
22 января 2013, 14:59
Нет. Но могу дать рекомендации.
Анастасия, прошу дать рекомендации.
Гость
22 января 2013, 04:06
осилил все комменты.
вывод, народ просто вынужден лезть в ипотеку, потому что снимать еще хуже, когда могут в любой момент "попросить" с ребенком в ночь...
Народ, а зачем вы вообще создаете семью и рожаете детей, если нет своего угла?
Конечно для вас уже поздно пить боржоми, но в стране где нет стабильности и уверенности в завтрашнем дне, сначала надо покупать квартиру, а потом рожать детей.
А если у вас не получится за всю жизнь накопить на квартиру, то и не стоит в такой стране рожать детей. Типо естественный отбор. :)))
Почему нет уверенности и стабильности? Все прекрасно знают - дальше будет только хуже.
Гость
22 января 2013, 11:42
Спорный вопрос: а в старости вам кто стакан воды подаст?К 30-ти годам женский организм считается старородящим, да и не все могут за 5-7 лет обеспечить себя жильем, благодаря нашим бешеным ценам и банковским процентам. Это только озвучивают среднюю з/пл 26тыс.руб., да инфляцию в 5,5. Может тогда и не кушать, и не одеваться, вбухаться в жилье, а потом ни мужа или супруги, ни детей. А нужно ли менять семью на недвижимость? Конечно нет, потому что любимому государству ВЫ не нужны ни сейчас, ни тем более в старости.
Гость
22 января 2013, 13:43
Гость
22 января 2013, 11:42
Спорный вопрос: а в старости вам кто стакан воды подаст?К 30-ти годам женский организм считается старородящим, да и не все могут за 5-7 лет обеспечить себя жильем, благодаря нашим бешеным ценам и банковским процентам. Это только озвучивают среднюю з/пл 26тыс.руб., да инфляцию в 5,5. Может тогда и не кушать, и не одеваться, вбухаться в жилье, а потом ни мужа или супруги, ни детей. А нужно ли менять семью на недвижимость? Конечно нет, потому что любимому государству ВЫ не нужны ни сейчас, ни тем более в старости.
Может это и банально... но рожать детей ради стакана воды в старости как минимум глупо... лучше уж подкопить денег и сиделку нанять))) У меня двое детей, первого рожали еще когда жили в съёмке, но через полгода оформили ипотеку и купили квартиру. Ипотеку выплатили за 3 года - главное иметь желание! А если наличности нет в избытке, то логичнее все-таки именно кредит или ипотека - накопить сложнее. Проще выплачивать частями - мы подкапливали определенную сумму и вносили, сумма выплат оставалась та же, а срок сокращался. Конечно эти 3 года мы отказывали себе в заграничном отдыхе, но вобщем-то и дети были маленькие... В остальном вобщем-то ни от чего не отказались, даже машину успели поменять за это время. Так что нужно все успевать, ребята))) И детей рожать, и недвижимость приобретать)) Дерзайте и все поучится))) Оговорюсь, что первоначальный взнос у нас был подкоплен - это конечно облегчает получение ипотечного кредита.
Гость
24 января 2013, 21:00
Взял в ипотеку одну квартиру - сдал, платеж арендный равен ипотечному, через год взял другую квартиру - аналогично. Сколько так может продолжаться? Не могу поверить, но ведь через пару лет будет приличный доход, а если три...
Гость
25 января 2013, 16:48
Дохода не будет потому что квартиры не твои, да они растут в цене, но скоро динамика роста будет на уровне инфляции, имея сумму от миллиона и чуточку мозгов, можно иметь 30% годовых, если особо не тратиться можно раскрутить на безбедную старость.
Гость
26 января 2013, 05:35
Гость
25 января 2013, 16:48
Дохода не будет потому что квартиры не твои, да они растут в цене, но скоро динамика роста будет на уровне инфляции, имея сумму от миллиона и чуточку мозгов, можно иметь 30% годовых, если особо не тратиться можно раскрутить на безбедную старость.
Гость, завидуйте молча). У нас сейчас в семье тоже несколько квартир купленных по ипотеке. Тоже сами себя окупают. Дохода с них пока естественно нет. Но зато через 10 лет мы с мужем не будем трястись за свою крохотную пенсию. И дети наши получат СВОИ отдельные квартиры, а не будут как их родители всю свою молодость без выходных и отпусков горбатиться на отдельное жилье.
И о какой сумме от миллиона вы говорите? Если бы были такие деньги - ипотеку бы не брали).
Гость
26 января 2013, 16:36
Гость
26 января 2013, 05:35
Гость, завидуйте молча). У нас сейчас в семье тоже несколько квартир купленных по ипотеке. Тоже сами себя окупают. Дохода с них пока естественно нет. Но зато через 10 лет мы с мужем не будем трястись за свою крохотную пенсию. И дети наши получат СВОИ отдельные квартиры, а не будут как их родители всю свою молодость без выходных и отпусков горбатиться на отдельное жилье.
И о какой сумме от миллиона вы говорите? Если бы были такие деньги - ипотеку бы не брали).
Я к тому, что купить квартиру в ипотеку как инвестиция с целью заработка не самый лучший вариант потратить миллион рублей.
Гость
18 января 2013, 15:14
что делать, если отказано в ипотеке ?
выход есть !
далее мой случай
взял кредит 500тыс сроком 60 месяцев в 3-х (!) банках, итоговый платеж 39тыс
купил квартиру, живу ..
застраховал жизнь и здоровье на 1.5 млн (полис 16 тыс.)
вернул налоговый вычет 195тыс.
продал авто, высвободил 350 тыс.
далее ипотека, срок 240 месяцев, платеж 12тыс
оформил на жену, на нее же налоговый вычет
запустил квартирантов за 11т + жкх
желаю и Вам успехов ! нужно верить и делать !
Гость
19 января 2013, 22:22
Тоже не совсем понял - Вы вернули налоговый вычет с суммы страховки? Это как?
Гость
21 января 2013, 15:33
Поздравляю, Вы взяли 500.000 на 5 лет со средней ставкой 92% годовых..)))
Гость
21 января 2013, 16:30
Гость
19 января 2013, 22:22
Тоже не совсем понял - Вы вернули налоговый вычет с суммы страховки? Это как?
Возможно, страховка была на другого человека, и тот скончался?
Гость
15 января 2013, 22:00
Различные "Гости" и иные писатели всех мастей, нам тут "авторитетно" вещают о своих взглядах на чужие жизненные ситуации? Отлично, аки экстрасенсы, видят как все было, выдают свои умозаключения - дескать им все ясно и т.д. Несмотря на то, что к ним никто не обращался и (о ужас) их мнения не спрашивал.Мой посыл имел значение для желающих накинуть хомут рабства на свою шею. Абсолютно ровно мне на попытки раздуть тему из ничего. Троллинг не прокатывает:-)
Гость
17 января 2013, 09:42
Это не рабство, а обязательство. Обычно у людей множество разных обязательств: морального, финансового и прочего толка. Без обязательств живет только одинокий чукча в чуме.
Гость
17 января 2013, 12:36
Гость
17 января 2013, 09:42
Это не рабство, а обязательство. Обычно у людей множество разных обязательств: морального, финансового и прочего толка. Без обязательств живет только одинокий чукча в чуме.
Все ясно...свое мнение вы озвучили, что дальше? Надо срочно бежать в ваш банк оформляться, или что?
Гость
21 января 2013, 11:00
Гость
17 января 2013, 12:36
Все ясно...свое мнение вы озвучили, что дальше? Надо срочно бежать в ваш банк оформляться, или что?
Был бы у меня банк, я б тут с вами не беседовал.
Гость
20 января 2013, 15:57
Собираюсь только еще брать ипотеку. Первоначанальный взнос ок. 30%. Кто уже сталкивался, подскажите, если я досрочно расплачусь, то процентная ставка по ипотеке будет снижена?
Гость
21 января 2013, 00:37
У меня -нет. на %% ставку досрочное погашение не влияло - сумма переплаты будет меньше. Хотя не знаю .м.б. в каких-то банках есть и такие условия кредитования. я по своей ипотеке рассчиталась за 5-ть лет - гасила частично-досрочно на %% это не влияло. можно было выбрать - уменьшение срока кредита , можно было - на сумму платежа. Я выбрала - на срок - т.к. переплата - меньше по %% -м и платеж карман не тянул. ВАм надо по банкам походить - посмотреть какие у них сейчас условия кредитования.
Гость
21 января 2013, 15:36
% ставка снижаться не будет, будут снижаться %%, которые вы платите, т.к. начисляются они на остаток долга
Гость
22 января 2013, 17:24
Снижаться будет либо срок кредита, либо сумма платежа. Все завист от того - платеж дифферинцированный ли аннуитетный!
Гость
25 января 2013, 10:00
что вы тут все разнылись про свои квартиры-ипотеки..тут не знаешь как виллу под барселоной купить. а вы однушки..однушки....
Гость
25 января 2013, 21:53
Вы видимо кайфуете от обилия минусов, которые будут на Вашем посте :)))
Гость
26 января 2013, 22:12
Ну...я про то же...тут не знаешь - че делать с яхтой у причала, обзор из окна пятого этажа моего замка загораживает...а они - ипотеки каке-то хотят:-) Разве это проблема??? Купите остров и не парьтесь!!!
Гость
9 февраля 2013, 15:44
Гость
26 января 2013, 22:12
Ну...я про то же...тут не знаешь - че делать с яхтой у причала, обзор из окна пятого этажа моего замка загораживает...а они - ипотеки каке-то хотят:-) Разве это проблема??? Купите остров и не парьтесь!!!
А чего, остров можно и в ипотеку купить?
Гость
16 января 2013, 19:58
Работодатель соглашается дать только справку об офиц зп 8000, ни справку по форме банка, ни тем более 2НДФЛ с хорошей зп не видать! Как быть??? я хочу оформить ипотеку, посоветуйте, спасибо!
Планирую брать ипотечный кредит, но есть пара моментов. Требуется консультация кредитного брокера (вернее помощь).
Гость
22 января 2013, 15:02
Пишите grand2007@bk.ru
Гость
16 января 2013, 19:39
Вы бы так не обольщались, что вы будете платить банку по 500 р в месяц, а банк будет смерено ждать когда вы с ним рассчитаетесь. Приведу пример: недавно подыскивали себе квартиру и попалась предложение где некая кредитная организация продает квартиру доставшиеся ей по решению суда, бывший собственик брал у них ипотеку и несмог выплатить. Цинизм этой истории в том.что они предлагают воспользоватся их услугой преобрести ее в ипотеку. Одним уже помогли...
Гость
23 января 2013, 13:56
Какой-нибудь банк учитывает имеющееся жилье(в данном случае-комната) в качестве первоначального взноса? Подскажите пожалуйста
Гость
1 февраля 2018, 22:16
Я хотела узнать. Нам в банке одобрили ипотеку а сейчас позвонили со службы безопасности нам могут в дальнейшем отказать? Кредитов других нет платить можем. Квартиру нашли!
Гость
16 января 2013, 11:20
почему мало коментариев по статье? в основном чат с первым коментарием. Это вязкость мышления?
Гость
21 января 2013, 20:23
А я после отказа в банке обратилась к ипотечному брокеру - и дали!! еще и ставка ниже оказалась, чем если бы я пришла сама напрямую в банк.
Сейчас-12°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -18
0 м/c,
753мм 61%Ипотека: пять причин отказа