Года три назад строил дом под Чебаркулем. На стадии фундамента и недостроенной коробки прибегали замерщики (или как их там). Просили в темпе получить "зеленку". На вопрос - "откуда такая щедрость ?", ответ :" нам сверху сказали показатели по строительству в регионе увеличить".
Гость
15 января 2013, 18:37
Абсолютная правда !
Гость
15 января 2013, 12:32
Желая закончить мысль, хочу сказать, что конечно же не появляется у нас за год 100 новых домов. Просто стоит быть честнее и писать, что, мол, наконец-то достроили то, что стояло недостроенным долгие годы. Наконец-то застройщик договорился о размере не буду говорить чего, для того, чтобы, наконец, дали завершить строительство. И еще много таких "наконец-то".
А еще хочется сказать, что в общей массе рынка жилой недвижимости, появление новоиспеченных 20 тыс. квартир должно низвести цены до мизерных сумм, просто расплющить их, уничтожить. Как думаете, будет так? Конечно же нет. А все потому, что в наших условиях свободные деньги гораздо проще и надежнее вложить в недвижимость, чем в бизнес. А еще, потому что за 10 лет население понемногу приучили к гипертрофированным ценам на жилье. А еще, потому что в условиях роста цен на жилье, некоторым застройщикам не имеет смысла продавать понастроенное. И еще много таких "а еще". А так, в целом, ура, товарищи, все прекрасно и замечательно.
Гость
15 января 2013, 17:12
Да ну, появляется. вы давно в Парковом были? Там домов 50 точно налепили за этот год.
А вообще здесь на сайте как-то была статья, что должны построить около 150 домов за 2012
Гость
15 января 2013, 10:03
У нас трешка по Воровского 34. Формально дом сдан. Фактически по моему скромному мнению до реальной сдачи там еще месяца два.
Гость
15 января 2013, 14:25
В Парковом дома в 55 мкрн. тоже числятся сданными, хотя еще не у всех даже коробки возведены.
Гость
15 января 2013, 14:54
Может, Воровского, 24?
Гость
15 января 2013, 08:15
из всего введенного жилья реально готово к проживанию не более 70%, все остальное введено в состоянии "недостроя"
Гость
15 января 2013, 17:18
Жить в разрекламированном Парковом микрорайоне не советую! На себе сейчас все" прелести" испытываю! Он не пригоден для боле-менее комфортного проживания.
Гость
15 января 2013, 17:45
Поподробнее, пожалуйста. Что мешает комфорту?
Гость
15 января 2013, 20:35
А для приобретения по боле-менее комфортной цене он был пригоден?
Гость
15 января 2013, 22:34
Так что с ним не так? Эй, парковчане!
Гость
15 января 2013, 09:41
Чиновники обещают в новом году исправить недоработки и усилить работу со строителями частных домов.
Это как?
Гость
15 января 2013, 17:13
ну придумают какой-нить штраф за проживание в доме, не получившем официальную зеленку.
ну придумают какой-нить штраф за проживание в доме, не получившем официальную зеленку.
Афанасий! Всё придумано до нас . Штраф за проживание в недостроенной квартире есть - прописаться нельзя если не подписал акт о принятии квартиры с недоделками (не будет зелёнки на руках) и не соответственно может оказаться, что это единственное жильё. А штраф в 2,5 т.р. за отсутствие регистрации ни кто не отменял...
Гость
15 января 2013, 11:44
В 1988 году население Челябинска составляло 1160 тыс. чел., в 2009 - 1093 тыс. чел.. Что же получается, население сократилось на 67 тыс. человек, а жилья "ввели" (выражаясь языком статьи) с тех времен невообразимое количество миллионов квадратных и кубических метров, а жить просторнее 99% населения не стало. Где все эти метры?
Пусть в 2012 году "ввели" 1000000 кв.м. жилья. При средней площади квартир 50 кв.м. (учитывая проснувшуюся любовь застройщиков к "компактным" квартирам по 25 кв.м.), выходит, что этот объем составляет 20 тыс. квартир. При среднем количестве 200 квартир на многоквартирный дом, получим около 100 домов. Если я правильно понимаю статью, в 2012 году было "введено" около 100 домов. Сто. Где они?
Гость
15 января 2013, 14:05
Если дальше развивать тему : 20 тыс квартир помножить на 3 человека (среднестатистическая семья в двушке) то получится -60 тыс человек приобретет жилье ближайший год.Теоретически, такими темпами за 10 лет Челябинск должен прирасти на 600 тыс. постоянных жителей .И где столько желающих жить в Челябинске найти, если число промышленных рабочих в городе уменьшается из года в год( за период 2008-2011 уменьшилось с 170 до 100 тысяч человек).
Реалии показывают-живи там, где есть работа.Поэтому ПРИОРИТЕТНЫМ должен быть рост муниципального государственного жилья для сдачи нуждающимся в аренду, что бы снизить спекулятивный рынок частного арендного жилья с которого не плятятся налоги, происходит же загон людей в рабство ипотекой не зная -будет у тебя завтра работа или нет?Может все бросит надо будет и ехать вслед за работой.Так что миллион М2 или два миллиона на витрине магазина -какая разница?
Гость
15 января 2013, 17:11
Гость
15 января 2013, 14:05
Если дальше развивать тему : 20 тыс квартир помножить на 3 человека (среднестатистическая семья в двушке) то получится -60 тыс человек приобретет жилье ближайший год.Теоретически, такими темпами за 10 лет Челябинск должен прирасти на 600 тыс. постоянных жителей .И где столько желающих жить в Челябинске найти, если число промышленных рабочих в городе уменьшается из года в год( за период 2008-2011 уменьшилось с 170 до 100 тысяч человек).
Реалии показывают-живи там, где есть работа.Поэтому ПРИОРИТЕТНЫМ должен быть рост муниципального государственного жилья для сдачи нуждающимся в аренду, что бы снизить спекулятивный рынок частного арендного жилья с которого не плятятся налоги, происходит же загон людей в рабство ипотекой не зная -будет у тебя завтра работа или нет?Может все бросит надо будет и ехать вслед за работой.Так что миллион М2 или два миллиона на витрине магазина -какая разница?
про инвесторов забыли, у которых по 3-4 квартиры под сдачу?)
Гость
15 января 2013, 20:14
Гость
15 января 2013, 17:11
про инвесторов забыли, у которых по 3-4 квартиры под сдачу?)
Инвесторы громко сказано - обычные спекули квартирами. Вот из за них цены и растут.
И "Массив" в рекордсменах? Чудесно, чудесно...
Надеюсь, в текущем году со всеми кредиторами и дольщиками рассчитаются...
Гость
16 января 2013, 18:10
плати бабки - и ты будешь в рекордсменах
Гость
15 января 2013, 02:41
Скажите пожалуйста, на кой фиг рядовому гражданину эти великолепные показатели, если на цене квартир они никак не сказываются? Или это как в анекдоте, так, хвастаетесь?
Гость
15 января 2013, 10:05
быстренько настряпали домов,лишь бы побольше сдать. а людям потом жить в этом надо!!!
Гость
15 января 2013, 10:31
Население вымирает, а жилье вводится ударными темпами. Избыток предложения у нас не ведет к снижению цен. Мониторю несколько квартир с начала 2012 года. Как продавали за 5 млн. так и продают, ни одной не продали... Я как покупатель дорогой квартиры хочу скидку и живу я в нормальной квартире, могу и не менять, а продавец не хочет давать скидку так как его давит "жаба" и цена квадратного метра, меня тоже давит "жаба" потомучто с 5 млнами я могу купить в Европе лучшее жилье. Вот и получается - ступор и замкнутый круг.
Гость
15 января 2013, 11:18
Вот и езжайте в свои европы. А мы тут в панельках убогих зябнуть будем
Гость
15 января 2013, 13:19
Гость
15 января 2013, 11:18
Вот и езжайте в свои европы. А мы тут в панельках убогих зябнуть будем
Скорее всего уеду, надо бизнес пере строить немного и гуд бай !
Гость
15 января 2013, 18:43
И меня, и меня с собой в Европы возьмите!!!!
Эх ты.... не мытая Россия - страна рабов, страна господ...
Гость
16 января 2013, 10:44
Дома строят, а где школы? Ни одной новой школы не построили.
Критик! Не знаю точно сколько школ сдали за последнее время, но одну рядом точно - Двинская 7 СОШ 54. Только ценники там не для людей со средним достатком...
Гость
16 января 2013, 11:53
все раскупили выкупщики, потом перепрадодут через год на 200-300 тыс дороже
Гость
18 января 2013, 13:23
Налог надо вводить. Чтобы в такой ситуации, скажем, спекуль платил бы 5% от рыночной стоимости в год. Тогда любое желание покупать для перепродажи пропадет!
Гость
15 января 2013, 13:27
Миллион квадратов недоступного простому люду жилья - это конечно замечательно..
Гость
15 января 2013, 16:59
и че минусуете? все правильно написал! тот же академ сити с "привлекательными" цена! все в раз расхватали спекулянты, сейчас уже на домчеле в объявлениях висят эти квартиры с ценой на 25-30% выше, чем от застройщика.
Гость
15 января 2013, 17:16
Гость
15 января 2013, 16:59
и че минусуете? все правильно написал! тот же академ сити с "привлекательными" цена! все в раз расхватали спекулянты, сейчас уже на домчеле в объявлениях висят эти квартиры с ценой на 25-30% выше, чем от застройщика.
Покупайте от застройщика,вовремя спохватывайтесь только,кто ж вам мешает??
Гость
15 января 2013, 22:55
Гость
15 января 2013, 16:59
и че минусуете? все правильно написал! тот же академ сити с "привлекательными" цена! все в раз расхватали спекулянты, сейчас уже на домчеле в объявлениях висят эти квартиры с ценой на 25-30% выше, чем от застройщика.
А какие цены были у застройщика?Вы знаете?Я покупала у КЛЮЧЕВЫХ ЛЮДЕЙ из первых рук и разница составляет не 30%, а 50тр.
Гость
14 января 2013, 23:01
куча сданных метров на "выселках" канеш харашо. А мы не можем никак купить двушку метров более-менее среднюю метров 80, в районе Сони кривой.
Просто нету квартир и все. Как корова языком слизала, а все ваши залесья и шаголы нам не нужны задаром
Гость
15 января 2013, 00:32
Комплекс на Лесопарковой? Две башни 22эт. Чебоксарский проект, стоят в конце Сони Кривой, двушки там где-то по 78 метров. Сдача вроде передвигается все время, это вот вопрос
Гость
15 января 2013, 18:53
а новый центр города?) Зачем вам Сони Кривой)
теперь же "новый центр"....Мне вот интересно,для кого эта реклама?! неужели народ на этот слоган и идет..
Гость
16 января 2013, 10:53
Гость
15 января 2013, 18:53
а новый центр города?) Зачем вам Сони Кривой)
теперь же "новый центр"....Мне вот интересно,для кого эта реклама?! неужели народ на этот слоган и идет..
Объективно слоган работает. Очереди на бронирование поражают.
Гость
14 января 2013, 20:37
хорошие новости из Приуралья) Надо побольше таких новостей , а то СМИ сплошь негатив гонят
Гость
15 января 2013, 01:08
Челябинск - Приуралье????? Вообще-то, мы живем на Южном Урале.
Гость
15 января 2013, 11:25
Гость
15 января 2013, 01:08
Челябинск - Приуралье????? Вообще-то, мы живем на Южном Урале.
Какая разница? - Все равно замкадье.
Гость
17 января 2013, 19:25
Меня оскорбляют сказки властей о сытой и здоровой жизни ораждан РФ!
Гость
24 января 2013, 15:58
В конце 2008 года - начало кризиса, риэлторы и строители кричали, что не будут покупать, тогда не будут строить и после кризиса всех ждет дичайший дефицит квартир. Из статьи ясно, что дефицита нет, даже наоборот. Поэтому нет причин для такого роста цен на квартиры. Ждем очередного пике на графике справа.
Гость
26 января 2013, 14:53
Кто знает - подскажите, пожалуйста. Адрес новостройки на сайте - "г. Челябинск, ул. Ж......", в сметной документации, на этом же сайте - адрес "Челябинская область, ....ский р-он, п......". Земля у застройщика, опять же по информации на сайте - только в аренде. Скажите кто-нибудь - есть ли риск вложить сейчас деньги (на этапе долевого строительства), а потом, когда аренду земли никто не продлит, денюжки не заплачут?
Гость
14 января 2013, 22:22
Славно,славно. С каждым годом Челябинск всё лучше становиться)
Сейчас-1°C
переменная облачность, небольшой снег
ощущается как -5
3 м/c,
ю-з.
746мм 86%Рекордные метры Челябинска