Мне интересно автор статьи в Копейске то был? Ему бы по АН пробежаться там более точнее цены будут.
Гость
4 февраля 2013, 19:41
"Дороже всего здесь, как и в Челябинске, продаются квартиры с хорошим ремонтом. Например, «однушка» площадью 42 квадратных метра в панельке 121 серии оценивается в 1,8 миллиона рублей."
И где-же Вы уважаемые авторы статьи вообще видели 1-к. квартиру 42 кв.м в 121 серии???
Гость
5 февраля 2013, 02:41
В самой дали на Коммунистическом, Республиканской такие дома были. Я года 3 назад когда квартиру покупала, смотрела такие. Только их мало и редко продают.
Гость
5 февраля 2013, 09:59
Гость
5 февраля 2013, 02:41
В самой дали на Коммунистическом, Республиканской такие дома были. Я года 3 назад когда квартиру покупала, смотрела такие. Только их мало и редко продают.
В 121-й серии нет однокомнатных квартир площадью 42 кв.м. Есть примерно такой площадью в 121-Т серии. А это не одно и то же.
Гость
4 февраля 2013, 19:33
Любовь, а откуда такая информация по тарифам на коммунальные услуги? Что, в Копейске электричество дешевле, чем в целом по области, или продавцы тепла об"явили атракцион невиданной щедрости, или УК решили работать за спасибо?
Гость
4 февраля 2013, 21:16
вода там точно дешевле, статья по обслуживанию тоже, вот и набирается тыщи две, что для бюджета семьи существенно
Гость
4 февраля 2013, 17:36
"Квартиры предлагаются вместе с земельным участком, в основном, это 30-метровые помещения. Такое жилье на улице Кузнецова можно приобрести за 880 тысяч рублей" - квартиры????? это бараки... которые в год по несколько раз поджигают, все несущие конструкции - деревянные... Что же вы тогда не вспомнили челябинский киргородок??? он в сравнении с бараками на кузнецова - новый микрорайон...
Гость
4 февраля 2013, 16:12
""квартира продавалась за 1,05 миллиона рублей... Взяли кредит на десять лет. Платим по 13 тысяч рублей в месяц. Первоначальный взнос составлял 138 тысяч.""
13000руб. х 120 мес. = 1560000руб. - это оплата по ипотеке, прибавим перв. взнос, получим 1698000руб. Переплата составит 648000руб. или 61,7% от первоначальной стоимости квартиры. В чём выгодность в оплате ипотеки вообще и в Копейске в частности?
Гость
4 февраля 2013, 17:27
В том, что живут люди сейчас, а к 2022 году эта квартира как раз и будет стоить минимум 1,5 млн.рублей
Вы лучше расскажите как купить квартиру без ипотеки. Может секрет какой есть, а мужики и не знают?
Гость
5 февраля 2013, 08:17
А у меня к Вам, Лёлик, встречный вопрос. Где человек сможет взять на покупку жилья недостающие 912 тысяч рублей на 10 лет и без процентов? Копить с зарплаты - утопия ( если не торгуешь оружием или наркотиками), снимать жильё - отдать те же деньги только чужому дяде за чужой дом, из которого тебя попросят в любой момент. Поэтому ипотека - единственный выход для миллионов людей иметь свой угол!
Гость
5 февраля 2013, 11:56
Купили по ипотеке 2-комнатную квартиру в Копейске в новостройке (площадь 57 кв.м.) в сентябре 2011 года за 1 450 000. Сейчас эта квартира стоит 1 800 000. Вот ответ на ваш вопрос о выгодности данной покупки.
Гость
4 февраля 2013, 17:07
Выгодность ипотеки в том, что при таком расчете выгодно приобрести жильё в ипотеку, платя 13000 руб. в месяц, чем снимать двушку за 10000 тыс. в месяц и откладывать 3000 рублей. Трудно за 10 лет накопить 1 млн. Получается 3000руб х120 мес = 360000 руб.+ 138000 накопленных = 498000 руб.всего. Можно прибавить небольшие % от банка, если открыть вклад, пока копить. А квартира скорее всего за 10 лет подорожает процентов на 20. Выгода очевидна.
Гость
5 февраля 2013, 15:05
А про коммунальные платежи, которые растут с каждым годом вы забыли?
Гость
6 февраля 2013, 09:40
Гость
5 февраля 2013, 15:05
А про коммунальные платежи, которые растут с каждым годом вы забыли?
Коммуналка подорожает, но и снимать квартиру станет дороже, собственники как правило перекладывают повышение квартплаты на квартиросъёмщиков.
Гость
4 февраля 2013, 21:53
При очень невнятных переспективах экономического развития покупка ипотечного жилья что в Копейске, что в Челябинске убыточна. Что бы не рассказывали нам администраторы и статистики, население этих городов не растет уже много лет. Люди никогда не отобьют вложенные в квартиры миллионы.
Гость
4 февраля 2013, 23:59
ну не потеряют точно.
Гость
5 февраля 2013, 02:45
На чем основаны ваши выводы? Даже просто сдавая недвижимость вы получите больше чем держа деньги в банке. Тем более что деньги - это просто бумажки и могут обесцениться, в случае, если экономику будет лихорадить. А если экономика рухнет и эти бумажки выведут из оборота? А недвижимость была и будет.
Гость
5 февраля 2013, 13:27
Гость
5 февраля 2013, 02:45
На чем основаны ваши выводы? Даже просто сдавая недвижимость вы получите больше чем держа деньги в банке. Тем более что деньги - это просто бумажки и могут обесцениться, в случае, если экономику будет лихорадить. А если экономика рухнет и эти бумажки выведут из оборота? А недвижимость была и будет.
а если обременительна будет такая недвижка в собственности то? Налоги взвинтят - что будете делать?
Гость
5 февраля 2013, 11:43
Ипотека взятая до 10 лет однозначна выгодна. Мы сейчас что называется на финишной прямой по ее выплате. Брали на 30 лет, так как з.п. больше не позволяла, укладываемся в 6. Квартира за этот срок подорожала, так что мы со всеми переплатами по ипотеки уложились в нынешнюю стоимость квартиры. Ипотека - это действительно выход для многих семей, 6 лет мы живем в своем жилье и не платим за съемное, которое даже в далекой перспективе не стало бы нашим. Но разницу в цене Копейской недвижимости и Челябинской сильно преувеличивают, она составляет не более 10%. Хотя если сравнить Северо-Запад и Копейск разница будет больше. А если сравнивать с Ленинским разница почти не заметна. Кроме того, цены обозначенные в статье вызывают недоверие. Мы свою сталинскую двушку на одном из поселков Копейска купили 860 тысяч и было это 6 лет назад, она была без ремонта вообще так что и стоила не так дорого. Как нужно было умудриться чтобы в 2012 купить двушку в Копейске за 1 милю руб с хвостиком. Встает вопрос: в каком месте Копейска находится эта квартира (Как и в Челябинске в Копейске есть места из которых ни до магазина, ни до остановке не доберешься), В каком состоянии находится эта квартира.... подозреваю что хуже чем в убитом. И в итоге: С какими квартирами в Челябинске мы ее сравниваем? С такими же убитыми и в непонятном направлении или с квартирами по центральным улицам, где в шаговой доступности все необходимое. Если сравнивать с такими квартирами, то разница в цене и составит примерно 20-30%.
Гость
4 февраля 2013, 17:31
Вообще ситуация напоминает 2008. Тогда тоже активно проталкивали квартиры в Копейске. Какбы чего не случилось опять... :)
Гость
4 февраля 2013, 17:51
Что за цены то? 1,5ка в Копейске 1,8млн.р?!Это что доступно? На тополинке 1,5ка - 2,5 млн. По какому принципу сравнение идет? К слову подруга на тополинке купила 1,5ку за 1,7млн. месяц назад. Вторая приценивалась к 2ке! за 2,6млн.р. О какой доступности в Копейске идет речь? По Челябинску такой дикий разбег цен по районам,что найти в своем сегменте квартиру дешевле можно всегда
Гость
6 февраля 2013, 14:29
За эти деньги лучше в миллионной Валенсии 2-3 комнатную квартиру можно купить,и море рядом и мультивиза шенгенская и вообще город другого уровня- не Челябинск !
Гость
4 февраля 2013, 17:03
Лелику, ты еще хорошо взял: 61% за 10 лет. это 6.1.% в год.(если не брать в расчет дисконтирование). не хочешь не бери ипотеку
Гость
4 февраля 2013, 17:43
Ну на самом деле годовой % больше чем 6,1, т.к. долг год от года будет уменьшаться. В данном примере получается чуть больше 12% годовых.
Гость
5 февраля 2013, 14:10
вот я начала продавать в копейске 3-шку сталинку всю в евроремонте , переделанную в студию, в центре- всё рядом за 1900 со встроенной кухней, такая квартира в челябинске не менее 3000 пойдет. разница ощутимая во вторичке в копейске
Гость
5 февраля 2013, 18:03
А дом то еще не развалился после таких ремонтов и реконструкций? Такие уже даже в Челябе не покупают за 1900.
Гость
5 февраля 2013, 20:22
Гость
5 февраля 2013, 18:03
А дом то еще не развалился после таких ремонтов и реконструкций? Такие уже даже в Челябе не покупают за 1900.
ИЩУ АНАЛОГИЧНУЮ В ЧЕЛЯБИНСКЕ-ЦЕНЫ ОБАЛДЕННЫЕ, УВЕРЯЮ, ЧТО ДОМ ПОСТРОЕН КАПИТАЛЬНО , БОЮСЬ СКОРЕЕ ЗА СОВРЕМЕННЫЕ ПАНЕЛЬКИ У КОТОРЫХ ВМЕСТО ПАНЕЛЬНЫХ ШВОВ ВСКОРОСТИ ДЫРЫ ОБРАЗУЮТСЯ.
Гость
4 февраля 2013, 18:20
На сколько я знаю в Копейске коммунальные платежи меньше раза в 2 , поэтому семьям с не высокими доходами удобнее проживать там.
Гость
4 февраля 2013, 20:29
К сожалению, Вы ошибаетесь. Коммунальные платежи в Копейске в 1,5 раза выше чем в Челябинске и примерно во столько же раз хуже качество услуг.
Гость
4 февраля 2013, 23:58
добавьте затраты на дорогу и потраченное время.
Гость
5 февраля 2013, 08:05
это кто вам сказал что в коммуналка меньше, сами себе присматривали с начало квартиру в Копейске, много знакомых там живет, выше там коммуналка,в итоге отказались, тем более зачем там покупать жилье если 99% будешь работать в Челябе.
Гость
5 февраля 2013, 16:09
Недавно ездили в Копейск, не в обиду будь сказано копейчанам, но это просто какая-то деревня, да и от центра несколько далековато, разница в цене на жилье не так чтобы очень, но лучше уж в Че, чем в Копейске.
Гость
8 марта 2014, 20:55
меняю комнату в челябинске на кв.в копейске почему то желающих нет
Гость
5 февраля 2013, 10:21
Зачем в копейск ехать, есть залесье, просторы, парковый?
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
3 м/c,
зап.
744мм 80%Челябинск или Копейск: смотрим на вторичку