НедвижимостьЗнакомстваПогодаТелепрограммаАфишаВидеоГороскопОбъявленияКурсы валютИгры
RU74
Погода

Сейчас+14°C

Сейчас в Челябинске
Погода+14°

переменная облачность, без осадков

ощущается как +10

5 м/c,

ю-з.

 733мм 41%
Подробнее
1 Пробки
USD 84,55
EUR 91,20
Челябинск + Западный = рост цен
Куда едут лечиться россияне
В ДТП виноват светофор?
Что дают детокс-туры
Негатив от работы с китайцами
Гонка агентств на миллион
Погиб директор завода
Экономист — про кризис в металлургии
Беда бывшей узницы фашизма
Свежий взгляд на Троицк
перейти к публикации
74 комментария к публикации

Ипотека, на которую не нужно копить

5 февраля 2013, 09:26
Гость
6 февраля 2013, 09:01
Разве можно жить в квартире 24 кв м ? у меня зал такой, а тут и кухня и ванная и туалет, для карликов чтоли?
Гость
6 февраля 2013, 10:05
Для Хобитов.
Гость
6 февраля 2013, 10:46
Гость
6 февраля 2013, 10:05
Для Хобитов.
))). в точку.
Гость
6 февраля 2013, 11:03
Перенимают японский опыт, который не годится в нашей стране.
Гость
7 февраля 2013, 15:20
Узнали про данную акцию, интересует квартира студия+спальня (молодая семья с ребенком). Предложили 2 варианта 41 кв за 1640 и 56 кв за 2 с лишним миллиона. Платеж по ипотеке в первом случае составляет 19 тыс на 15 лет (на больший промежуток времени не дают) + 5 тыс за первоночалку на 3 года, во втором случае 20 с лишним тыс ипотека так же на 15 лет + 7 ты за первоначалку. Вопрос в чем доступность ипотеки?
Гость
7 февраля 2013, 16:19
Доступность в том, что Вам дают сумму на первоначальный взнос. Кстати про варианты подруга оформила студию 26 кв , в месяц 11 тысяч на 15 лет и первоночалка на 5 лет 2900 итого 15 т в месяц не так уж и много.
Гость
7 февраля 2013, 18:26
Гость
7 февраля 2013, 16:19
Доступность в том, что Вам дают сумму на первоначальный взнос. Кстати про варианты подруга оформила студию 26 кв , в месяц 11 тысяч на 15 лет и первоночалка на 5 лет 2900 итого 15 т в месяц не так уж и много.
у меня такая же студия, плачу по 7500 на 15 лет, правда у меня и первоначальный взнос был почти 400 тыс
Гость
8 февраля 2013, 10:02
Гость
7 февраля 2013, 16:19
Доступность в том, что Вам дают сумму на первоначальный взнос. Кстати про варианты подруга оформила студию 26 кв , в месяц 11 тысяч на 15 лет и первоночалка на 5 лет 2900 итого 15 т в месяц не так уж и много.
За 26 кв 15 тыс... как то не улыбает... Если подруга одна то в такой квартире жить комфортно, а вот семье с ребенком ютиться не очень то будет. Была бы одна так же бы оформила студию и жила спокойно
Гость
5 февраля 2013, 20:29
Видимо продажи не идут ,как хотелось бы.... Парковый вон тоже крутить начал очередную рекламу. Скидки,Но! на двушки и трешки )..которые похоже за 3-3,5млн. "почему то" не пошли)))
Гость
5 февраля 2013, 23:05
Двушки и трешки на выселках никогда не пойдут. Большие квартиры покупают люди с детьми. Им нужны школы и детские сады в шаговой доступности. А не геморрой типа Залесья и Просторов.
Гость
6 февраля 2013, 11:02
Гость
5 февраля 2013, 23:05
Двушки и трешки на выселках никогда не пойдут. Большие квартиры покупают люди с детьми. Им нужны школы и детские сады в шаговой доступности. А не геморрой типа Залесья и Просторов.
В точку. Покупать и переезжать сейчас туда с маленьким ребенком вообще не вариант.
197980031
6 февраля 2013, 19:30
Гость
5 февраля 2013, 23:05
Двушки и трешки на выселках никогда не пойдут. Большие квартиры покупают люди с детьми. Им нужны школы и детские сады в шаговой доступности. А не геморрой типа Залесья и Просторов.
Точное замечание!
Гость
6 февраля 2013, 15:54
Если нет денег на первоначалку - нефиг брать ипотеку вообще. Себе же лучше будет. Как показывает статистика банков - доля просрочки больше у кредитов с низким первоначальным взносом. Оно и логично - меньше своих вложил, меньше рискуешь. Да и у кого проблемы с накоплением стартовой суммой вероятнее всего возникнут и проблемы с дальнейшими платежами. Так что не загоняйте себя в долги. Нет денег на аванс - лучше подождите, значит время еще не пришло.
Гость
6 февраля 2013, 19:28
Позвольте не согласиться с Вами. Если люди живут на съемной квартире, а рассчитывать могут только на себя, то сложно и за квартиру платить и копить, тем более, что за ценами не угнаться с нашей инфляцией. Вариант взять одновременно и ипотеку и первоначалку возможен, но при хорошем доходе и грамотных расчетах своих доходов на платежи. Затем за счет возврата НДФЛ погасить за первоначалку. Сейчас в меня начнут кидаться тапками многие, мол это нереально, доходы у людей маленькие и т.д. Еще раз повторюсь - при хороших доходах. В остальных ситуациях даже не заморачивайтесь этой схемой. Не потянуть.
197980031
6 февраля 2013, 19:32
И тут я с вами соглашусь!
Гость
7 февраля 2013, 11:44
Гость
6 февраля 2013, 19:28
Позвольте не согласиться с Вами. Если люди живут на съемной квартире, а рассчитывать могут только на себя, то сложно и за квартиру платить и копить, тем более, что за ценами не угнаться с нашей инфляцией. Вариант взять одновременно и ипотеку и первоначалку возможен, но при хорошем доходе и грамотных расчетах своих доходов на платежи. Затем за счет возврата НДФЛ погасить за первоначалку. Сейчас в меня начнут кидаться тапками многие, мол это нереально, доходы у людей маленькие и т.д. Еще раз повторюсь - при хороших доходах. В остальных ситуациях даже не заморачивайтесь этой схемой. Не потянуть.
Во-во. Должна быть хорошая з/п. По моим прикидкам это тысяч 50-60 на человека, причем без других кредитов. Сколько у нас людей такую з/п получает? Явно не все, кто приобретает сейчас жилье. Поэтому надо ОЧЕНЬ четко понимать, во что ты влезаешь.
Гость
12 февраля 2013, 11:27
Вчера сравнивала свою ипотеку с изменением цен на жилье. У меня конечно выплата не 20 тыс.руб, а меньше 10 тыс.руб. Так за два года моя квартира подорожала больше чем я выплатила платежи по ипотеке за 2 года на 180 тыс.руб. Приятно, не правда ли? Вычет налога радует, оплатила им поездку на море )) Не бойтесь ипотеки. Квартиры в цене каждый год только дорожают. Зарплата хорошего перспективного специалиста тоже растет, но примерно на том же уровне что и цена жилья. Накопить проблематично. Ипотеку тяжело платить первые 2-3 года, потом намного проще. Как я уже говорила, зарплата растет, а платежи остаются на том же уровне. В моем случае, когда брала ипотеку, ежемесячный плате был равен 60% от моих доходов, сегодня 28% ))))
Гость
12 февраля 2013, 12:23
Так не боимся мы. Не дают.
Гость
12 февраля 2013, 13:02
Гость
12 февраля 2013, 12:23
Так не боимся мы. Не дают.
нескромный вопрос: сколько у вас был первоначальный взнос и какую сумму вы взяли в ипотеку?
Гость
12 февраля 2013, 13:43
Гость
12 февраля 2013, 12:23
Так не боимся мы. Не дают.
прям и на маленькую квартирку не дают? мне кажется сейчас практически любой может взять ипотеку, было бы желание.
Гость
6 февраля 2013, 04:04
Убрали бы общаги из ген плана и стало бы больше покупателей. А то не хочется жить в заплеванном райончике. А то на этаже 6-8 квартир это капец по-моему... Пусть берут в пример планировку от паркового, там получше!
Гость
6 февраля 2013, 11:32
не факт, 51мкр. по 6 квартир на этаже и так все 10 эт.
Гость
6 февраля 2013, 14:59
Гость
6 февраля 2013, 11:32
не факт, 51мкр. по 6 квартир на этаже и так все 10 эт.
51-мкр-н это не Парковый.
Гость
6 февраля 2013, 16:06
почему это в заплеванном? зато тут территория огорожена будет, посторонние не будут ошиваться, и свои плевать лень станет))
Гость
7 февраля 2013, 21:34
а не подскажите,без справки 2-ндфл можно взять ипотеку?
Гость
8 февраля 2013, 15:00
Можно, но не нужно.
Гость
8 февраля 2013, 16:50
Гость
8 февраля 2013, 15:00
Можно, но не нужно.
а почему?
Гость
9 февраля 2013, 00:22
Гость
8 февраля 2013, 16:50
а почему?
Да можно конечно просто чем меньше подтверждающих документов и первоночалки ,тем больше %,ну и конечно вероятность отказа вам в кредите
Гость
5 февраля 2013, 22:59
Был в этом поле, что называется "просторы". Стройка в разгаре. Никто не живет кроме сторожа. А реклама, заселение в январе! Обман!
Гость
6 февраля 2013, 10:42
заселение в январе не в просторах, а в залесье. не путайте.
Гость
7 февраля 2013, 13:11
Ну и что, я когда в Парковом квартиру покупала, тоже в июле2011 еще первые два этажа из 10 только построили, а в феврале2012 уже заехали в квартиры. За полгода дом полностью был готов! Строят сейчас быстро. Еще учтите, что в Просторах не 10-этажки, так что строители в срок вполне укладываются.
Гость
10 февраля 2013, 10:35
Гость
7 февраля 2013, 13:11
Ну и что, я когда в Парковом квартиру покупала, тоже в июле2011 еще первые два этажа из 10 только построили, а в феврале2012 уже заехали в квартиры. За полгода дом полностью был готов! Строят сейчас быстро. Еще учтите, что в Просторах не 10-этажки, так что строители в срок вполне укладываются.
Коммуникации и фундамент - уже полдела, 8 этажей собрать за полгода не мудрено, вот внутр. отделку быстро сделали, это да. Если считать с момента чистого поля, а не со 2 этажа, то 10эт дом -это минимум год, быстро только котята родятся..., дом строить надо на совесть, а не на скорость.
Гость
12 февраля 2013, 19:06
1. В Челябинске самые низкие цены среди "миллионников". 2. Впервые 1991 года (21 год) с 2012 года прирост населения в Челябинске. 3. Последние годы - рекордные по вводу жилья в Челябинске. 4. Академсити, Тополиная аллея, Просторы, Парковый, Чурилово, Манхэттен, Западный Луч, Подсолнухи, Благодатово, Женева, Залесье и прочие "мелкие проекты"- где взять людей, чтобы жить во всем этом? 5. Планировки сменились. 3-ки, 4-ки строят мало. Все застройщики стремятся побыстрому заработать - студий все больше (это понятно). 6. Коммуналка, эл-во, газ растут, благодаря ВВП, по 15-18% в год. 7. Налог на недвижимость все равно введут, не в 2014 так в 2015 году. Поначалу он будет всего 200-300 рублей с двушки, а потом, начнет расти стабильно как и коммуналка в нашей стране 100%. 8. Цены на аренду жилья в Челябинске рухнули и продолжают падать. Не верите -ознакомтесь с предложениями на этом сайте. 9. Рентабельность владения жилой недвижимостью в Челябинске уже гораздо ниже годовой инфляции. Проценты по вкладам в банках 12 % годовых (на суммы до 700 т.р.) намного более рентабельное и надежное вложение денежных средств (и это еще самое простое решение из всех возможных). 10. 80% жителей Берлина и 65 % Нью-Йорка живут в съемном жилье. У них есть ипотека под 3,5-4,5% (а не как у нас потребкредит на покупку жилья под 12% годовых - "русская ипотека"). Почему они не покупают? Беднее и глупее нас, да? 11. Квартира - это такой же товар, как и авто и прочее. И переизбыток товара ведет к снижению цены. Скажите -это теория. Тогда внимательно изучите опыт Краснодара. Челябинск идет тем же, а не каким то особым, путем. Мой прогноз по Просторам - очень тяжелые продажи, и, возможно, сильная корректировка и замораживание части проекта "до лучших времен". Почеу я так думаю? Артель-С. Суперпродажи Северных Шершней. Расширенный проект- Благодатово - полный провал. Стройком идет той же дорогой. Суперуспех -Залесье, расширенный проект Просторы. Я могу и ошибаться :-) Скоро все увидим сами.
Гость
13 февраля 2013, 14:41
Довольно убедительно!Заставили задуматься...
Гость
28 марта 2013, 13:49
1. Это хорошо. Люди могут купить квартиры. Даже если это ипотека 2. Нам поможет область 3. Хорошо для будущего выбора 4. Область и Челябинск 5. В основной массе потребителей область, а она не может потянуть 3 и 4-ки, а кто могут в Челябинске те итак покупают или квартиры объединяют 6. Это всегда и везде 7. Для этого и строят больше студий и землю раздают для увеличения базы налогообложения. Но жить то людям все равно где-то надо 8. Закономерность 9. Ну у нас и не Москва для такого количества сдачи жилья 10. Они более мобильны даже по менталитету, и это одна из причин. В нашей стране человек не может сесть и быстро уехать на работу в Новосибирск или Магадан или Владивосток или Калининград, а у них это нормально 11. Все верно. 5 лет строят цена падает, после этого не строят- цена растет... Это нормально. По просторам это было понятно с самого начала строительства. Благодатово строить надо из нормальных материалов а не на лохов... Вот и всплыло
Гость
6 февраля 2013, 13:49
Два платежа платить и ипотеку и займ?Да ну нафиг!
Гость
6 февраля 2013, 14:58
И коммунальные услуги приплюсуйте
Гость
5 февраля 2013, 22:56
Хорошая вещь в скидке не нуждается. Либо "вторая свежесть", либо цена завышена была изначально. Но я думаю, просто дальше строить не на что, вот и нужно срочно деньги найти. Был в продажах- тишина и покой в Стройкоме.
Гость
22 мая 2013, 14:52
Это не верная Информация." : "10. 80% жителей Берлина и 65 % Нью-Йорка живут в съемном жилье. У них есть ипотека под 3,5-4,5% (а не как у нас потребкредит на покупку жилья под 12% годовых - "русская ипотека"). Почему они не покупают? Беднее и глупее нас, да?"