Кто за то чтобы на земле АКАДЕМ-СИТИ построили дома по типу АЛЕКСАНДРОВСКОГО, ставьте +, а то такой участок земли коту под хвост, т.е. под АКАДЕМ-СИТИ.
Гость
5 марта 2013, 17:07
Минус. Там надо было строить не выше 7-8 этажей. Александровский ваш тоже муравейник тот еще. В части квартир никогда солнца не увидят из-за плотности высотной застройки.
Минус. Там надо было строить не выше 7-8 этажей. Александровский ваш тоже муравейник тот еще. В части квартир никогда солнца не увидят из-за плотности высотной застройки.
Живем в александровском все видно и солнце в том числе. Не говорите чего не знаете. Приезжайте летом вечером удивитесь как много солнца. Приезжаешь домой и глаз радуется. До этого дили в панельке. Есть с чем сравнивать. Не в пользу панели. Чоо касается коммуналки она дороже на 350 руб за аналогичную площадь. Но вы получаете консьержа и закрытую территорию
Живем в александровском все видно и солнце в том числе. Не говорите чего не знаете. Приезжайте летом вечером удивитесь как много солнца. Приезжаешь домой и глаз радуется. До этого дили в панельке. Есть с чем сравнивать. Не в пользу панели. Чоо касается коммуналки она дороже на 350 руб за аналогичную площадь. Но вы получаете консьержа и закрытую территорию
Этаж какой и на какую сторону окна? Сильно сомневаюсь, что на 2-4 этажах с окнами на север сильно много солнца при наличии 16-20 этажных домов по соседству.
Гость
5 марта 2013, 07:36
В целом понимаю Дениса Соловьева. В силу того, что очень часто езжу по стране и вижу много городов, то понимаю - Челябинск практически безликий на фоне многих городов. Панельность - их убожеский вид, вот что портит этот замечательный город. Возьмите хотя бы соседние Екатеринбург и Уфу. Да там все сдающееся новое жилье НЕ ПОХОЖЕ на другие (у нас почему то раскрас самого дома считается уже его отличием). Я конечно понимаю, что инвестиционная превликательность самого города, его региона может привлекать крупных игроков на строительном рынке, имеющих возможность строить "нестандартное" жилье. Но поверьте, приятно видеть город, его облик в целом, людей живущих в нем не в одном цвете, не в одной плоскости.
Гость
5 марта 2013, 10:33
Плюсую. Панельное убожество - иначе и не скажешь. Никаких интересных проектов. Наилучшая застройка новыми микрорайонами что я видел - в Казани. Не просто тупо напиханные панельки, а грамотно проработанные жилые комплексы из кирпича и монолита.
Гость
5 марта 2013, 12:27
Тоже катаюсь по стране, типичный город металлургов, все серовато, один плюс цена на панельки меньше, чем в Е-кате и Уфе.
Гость
5 марта 2013, 12:32
Это точно! Когда бываешь в других городах - Тюмень, Екатеринбург, Уфа (про Ханты- Мансийский округ даже не заикаюсь) грустно делается, что твой город превращается в безликий и серый мегаполис. И что хорошего в Северо-Западе? Пару-тройку лет после строительства еще ничего, а потом облезлый вид муравейника. Понимала бы его актуальность, если бы цены на жилье там были адекватные. А то за Гетто цена как за квартиру в Париже. Наверное, сходство по этому параметру у многих и вызывает чувство "глубокого удовлетворения".
Гость
4 марта 2013, 17:55
Еще один Паарковый посторят только назововут Смородинка или Малинка, и цена будет по 1 500 за 28 метровую комнатку. Хотя поница когда начинали проектировать парковый обешали цену от 500 за студии якобы чтоб студенты могли позволить себе купить а на деле все знают что меньше чем за 1.2 не купить обидно однако. И как же район в ленинском на месте плодово-ягодного питомника. или уже все северок интиресней застраивать там цена выше...
Гость
4 марта 2013, 18:20
Не важно где строить цена одинаковая, вопрос в коммуникациям и времени продажи... В Ленинский просто никто не поедет
Гость
4 марта 2013, 18:30
так студенты новых русских и покупают, а нам простым работягам не подсилу купить такие квартиры.
Гость
4 марта 2013, 19:09
Гость
4 марта 2013, 18:30
так студенты новых русских и покупают, а нам простым работягам не подсилу купить такие квартиры.
ой да ладно,прибедняться,"простым русским работягам".Тьфу аж противно от подобных фраз
Гость
4 марта 2013, 18:12
Новые поля будут застроены жильем. да еще и с инфраструктурой - это хорошие новости. А будут ли там строить жилье в котором будет комфортно жить? Что я имею ввиду? Комфортно (не обязательно элитно) - это дома с максимальной этажностью 8 этажей, без мусоропровода, потолки 2,85, монолит -кирпич, свободная планировка, хорошие лифты, возможно, французские окна, подземная парковка, возможно, огороженная территория. Почему так? Да потому что все сегодняшние жилые дома стремятся к максимальной этажности. Но как жить в доме, где в подъезде 20 этажей и 8 квартир на площадке??????? Кто из здравомыслящих людей, а не роботов захочет жить в доме, где только в 1 подъезде более 150 квартир?????? Знаете как будут называться все эти сегодня возводимые микрорайоны? Им есть название во всем мире. Они называются ГЕТТО.
Гость
4 марта 2013, 21:43
А вы по финансам-то потяните такое "комфортное" жилье? Оно же есть -жилой комплекс возле Родника до сих пор распродают.
Гость
4 марта 2013, 22:31
А где то есть пустые многоэтажные дома?
А то о чем Вы говорите, есть, но дорого, поэтому не много
Гость
4 марта 2013, 22:36
Ну одно то название уже точно есть - ОБЩАГА-CITY.
Гость
5 марта 2013, 12:20
Извините, но такую градостроительную политику иначе как вредительством не назовешь. Где хоть какие-то обоснования застройки таким образом? Почему отказались от первоначального проекта малоэтажной застройки? «Мы увидели эту территорию до границы города, и стали понимать, как она будет развиваться... - и это мнение эксперта? А что, раньше не видели и не понимали?
Будут уничтожены многие гектары зеленых насаждений - легкие города. Увеличена нагрузка на уже существующие траспортные сети. Теперь уже точно проведут дорогу через бор. Это один вопрос. Другой- кто будет там покупать жилье. Скорее всего, это будут жители близлежащего Сосновского и Аргаяшского районов, которые в поисках заработка ежедневно ездят в город. В вопросах градостроительства мы верно идем по латиноамериканскому и африканскому пути, посредством создания громадных городов, поглотивших сельскохозяйственную округу, уничтоживших окружающую природную среду, с огромными территориями гетто, нищеты, соседствующей с роскошью.
На территории города, практически в центре стоят старые кварталы домов первых пятилеток полубарачного типа, хрущевок, значительные пространства занимают городские поселки. Где градостроительные решения по этим территориям? Почему устранились от вопроса МАССОВОЙ ликвидации ветхоаварийного жилья в центре, застройки этих земель и бросились губить зеленые окраины?
Гость
5 марта 2013, 12:39
нет уж, пусть свои гетто на северке строят. У нас тут и котеджи в центре и гаражи рядом и лесникто не рубит
Гость
5 марта 2013, 12:40
Вы правы. Посмотрите на Советский район. Центр города. А сколько там старых домов!!! А ул.Елькина. Что там за склады прямо за парком Пушкина?
И, наконец, когда уже займутся одноэтажным строительством. Хочется свой дом, пусть не в городе, но рядом. Но ничего подобного нет. Все поселки с танхаусами, которые начинали строить, тихо законсервировали.
Гость
5 марта 2013, 13:38
Гость
5 марта 2013, 12:39
нет уж, пусть свои гетто на северке строят. У нас тут и котеджи в центре и гаражи рядом и лесникто не рубит
наш чтз тоже не трогайте, у нас уже народу мало, небо со второго этажа видать, парк Победы под боком, ну и центр с другого бока, живити на северке, там же хорошо, типа экология и т.д.
Гость
7 марта 2013, 12:57
лет 5 назад еще, не было раньше паркового и по чичерина можно было без пробок ехать в центр и обратно, не было такой суеты, был реально нормальный спальный район, сейчас жесть, что будет дальше даже представить страшно, в челябинск как в резиновый съезжаются не только с областей, но и самое печальное из стран снг, люди с другой культурой, с ними мне совсем не хочется соседствовать, они покупают в складчину маленькие квартирки и живут там скопищем, принося неудобства соседям, это край, а те кто строят они хорошо обогатятся и свалят, хотя зачем им сваливать, они ведь в элитных поселках живут, там где охрана, чужого не пустят, а до нас, да им и дела нет до нас, только до наших денег.
Гость
7 марта 2013, 20:37
Все верно, и на этом фоне еще наполеоновские планы бесконечной застройки дальше, за "Трактор", это как вся эта лавина будет давиться по утрам в центр на работу?
Гость
8 марта 2013, 13:01
Увы, но люди из стран СНГ съезжаются не только в Челябинск но и в Москву (туда больше всего кстати) и в Питер,а во Франции вообще уже вообще не знают что с ними делать, а в США вообще целый кварталы с отдельной культурой, в том числе инаш любимый русский "Брайтон Бич"... единственное до Австралии им пока добраться тяжело, но это как я полагаю вопрос времени. Поэтому здесь более глобальный вопрос - или научиться как то ладить или... ну вы поняли :) в любом случае чем больше численность народа тем больше шансов развить экономику города и жить богаче... а там можно уже и в долги влезть чтобы дом построить с оградкой и охраной. Под разумный процент разумеется. У нас на С/З под окнами пррямо небольшой лесок был... вырубили и построили дом, а потом и школу еще рядом. Поэтому я понимаю о чем Вы... но надо уже не релаксировать в спальном районе а втягиваться в жизнь миллионника, как и во всех развитых странах... а для более спокойной жизни - пожалуйста загородный дом вполне реально по цене квартиры отстроить
Гость
8 марта 2013, 13:03
Гость
7 марта 2013, 20:37
Все верно, и на этом фоне еще наполеоновские планы бесконечной застройки дальше, за "Трактор", это как вся эта лавина будет давиться по утрам в центр на работу?
Согласен, нужно как-то дороги расширять и дополнительные мосты строить... ну или гос-ву и работодателям поднажать и открыть много рабочих мест на С/З, в том числе и офисные центры построить
Гость
4 марта 2013, 18:25
Сегодня крупный бизнес и власть (как впрочем и всегда) формируют лицо Челябинска. И от них зависит каким оно будет. В 90 годы заслуженно наш город был "панельным". Взгяните на абсолютное большинство домов, возведенных за последние 10 лет. Безликая серость 97 и 121 серии. Сегодня есть новые материалы и технологии. Может пора уже строить хорошее качественное жилье для жизни, а не только для быстрого обогащения и спекуляций?
Ну вроде как классические панельки запретили в Челябинске. А в целом да, таун-хаусы и одноэтажое строительство было бы неплохим вариантом, но экономически утопичным
Ну вроде как классические панельки запретили в Челябинске. А в целом да, таун-хаусы и одноэтажое строительство было бы неплохим вариантом, но экономически утопичным
Ну вроде как классические панельки запретили в Челябинске. А в целом да, таун-хаусы и одноэтажое строительство было бы неплохим вариантом, но экономически утопичным
1. Панельный дом любой серии остается панельным, со всеми своими "прелестями". 2. Я ни слова сейчас не писал про таунхаузы и одноэтажные дома. Я писал про 6-8 этажный монолит-кирпич. Это рентабельно учитывая масштабы заявленного строительства - 2,5 млн.кв.м. жилья. 3. Челябинск не Гонконг. У НАС НЕТ ДЕФИЦИТА ЗЕМЛИ. Посмотрите на жилье всех нормальных стран на которые нам хотелось бы быть похожими. Посмотрите этажность, материалы, архитектуру их домов. В КАКОЙ НОРМАЛЬНОЙ СТРАНЕ строят такие дома??????? Напишите мне пожалуйста, как называется еще одна такая страна? Если хотите, чтобы страна была ХОРОШЕЙ, должны быть Хорошие роддома, Хорошие садики, Хорошие школы, Хорошие университеты и больницы, Хорошая армия, Хорошее жилье и т.д. Понимаю, звучит как рекламма. Но вдумайтесь, вы живете в подъезде где 150 квартир, а в доме 4 подъезда. Кого вы будете знать? с кем будете здороваться? какая будет создаваться культура в этих студиожилищах? Я не против таких домов. Но должны быть и другие.
Гость
4 марта 2013, 20:55
что вы господа.работает только та часть мозга. которая отвечает у чиновника за то .как стырить и где заховать. что стырил. а вы все потоки. люди.маршруты. да они этих слов и не знают. аминь.
Гость
4 марта 2013, 21:30
Да ладно, "распродали". Перекупщики скупили, как всегда, чтобы перепродать подороже. Вот только получится ли у них - это еще вопрос. С одной стороны, это хорошо, что город активно застраивается, с другой - все это становится похожим на пузырь, который может лопнуть. При достаточно скромном росте населения в 13 тысяч человек в год город долго не сможет переваривать такое количество строящейся жилпрощади. Источников спроса только два: рост численности населения и улучшение жилищных условий. Аварийного фонда не так много. Улучшение жилищных условий - источник не беспредельный. А для того, чтобы обеспечить жильем прирост населения в 13 тысяч человек, достаточно строить 300 - 350 тыс. кв.м. в год. Поэтому скоро или цены встанут, или темпы ввода в строй нового жилья упадут. А вот то, что чересчур активно застраиваются удаленные окраины в то время, как в пределах уже застроенной части города полно пустырей или другим образом нерационально используемых площадей - это верно.
Гость
4 марта 2013, 22:59
"Перекупщики все скупили" Дак кто ж мешал на равных правах с ними идти в строительную компанию, и хотя бы бронь зафиксировать)))
Гость
5 марта 2013, 00:19
Гость
4 марта 2013, 22:59
"Перекупщики все скупили" Дак кто ж мешал на равных правах с ними идти в строительную компанию, и хотя бы бронь зафиксировать)))
Да никто не мешал, просто у них деньги пока что водятся. Я вот хочу купить там двушку, но раньше чем через полтора года не смогу себе это позволить. Вероятно, придется у тех же перекупщиков покупать, что поделаешь, се ля ви.
Ещё один источник пополнения населения города забыли - приезжие на заработки из деревень, иммигранты, пенсионеры с севера и их дети.
Гость
5 марта 2013, 13:21
Совершенно прав Денис. Они что то увидели! Что то они сами там не живут и не селятся. Не хочу в каменные эиажерки, не хочу в Гетто. Это гетто и есть. Где выбор? Где этажность 5-6-8 этажей? Скажут дорого пулчится? Уже сформировался слой, который готов заплатит за 100 кв. метров 5-6 млн. Попробуйте найти такое предложение! Жить по существу нигде нехочется. Парковый? А где там прак? Ж.б окнами в окна. Сити спроектировали? Умопомрочение! Нет района где с умом и для жизни, а не для сна. А молоэтажное строительсво - нигде нельзя! вот их девиз. Они уидели... Ничего они не видят кроме прибыли необоснованной.
Гость
5 марта 2013, 13:36
Подскажите где найти этот платежеспособный слой? а то в подсолнухах никак не уходят квартиры за 5-6 миллионов 100 кв.м., свободная планировка - все как любят тут некоторые теоретики миллионеры!
Гость
5 марта 2013, 14:11
Гость
5 марта 2013, 13:36
Подскажите где найти этот платежеспособный слой? а то в подсолнухах никак не уходят квартиры за 5-6 миллионов 100 кв.м., свободная планировка - все как любят тут некоторые теоретики миллионеры!
Я Вас умоляю, построили дома, в которых относительно нормальная планировка квартиры начинается при площади более 100 кв. И ни одной нормальной квартиры площадью от 80 до 100 кв, так чтобы окна выходили на разные стороны и планировка была максимально комфортной, а площадь функциональной.
Гость
5 марта 2013, 15:24
Если бы не отходы чэмк, и не проблемы застройщиков с ветхо-аварийным жильем - то на чтз - можно было бы построить замечательные 5-6 этажные дома (на месте барачных двухэтажек - от пятилетки до самой ферросплавной) или вообще таунхаусы...
Гость
10 марта 2013, 11:41
Наш "северный Запад" перенаселен. Лес на берегу реки отступает из-за непрекращающихся поджогов и мусора. Шум автомобилей покрыл его уже полностью. Как ни странно природа наперекор всему пытается выжить - там еще можно увидеть сов, зайцев. Весной и осенью прилетают лебеди -- несколько лет назад сделал эти снимки (https://www.facebook.com/photo.php?fbid=473768249360509&set=a.473767479360586.1073741825.100001820158863&type=1&theater). Скоро их не будет. Как и нас на этой земле. Зато останется серая челябинская "архитектура".
Гость
11 марта 2013, 08:01
совершенно верно и никому до нас Челябинцев дела нет. смотрю здесь почти все люди солидарны. почему у нас нет референдума как в нормальном человеческом обществе. давно думал переехать жить в другое место, теперь эта мысль стала еще ближе...
Гость
5 марта 2013, 09:50
Жилье уже летом как минимум заморозится в цене (а с учетом инфляции это будет - подешевление). А как максимум начнет дешеветь 9через различный супер-акции, спецпредложения, мега скидки. Как только пойдут, а точнее встанут фактические продажи (именно оплата за жилье , а не бронирование) в Академ-сити
При этом всех перекупщиков-инвесторов с рынка сдует моментально. Т.к. они все-таки зарабатывают. При этом как только цены начнут падать, то покупать не будет НИКТО. И страждущие, которым сейчас не хватает денег ДЛЯ СЕБЯ. Т.к. все будут ждать, а когда же оно подешевеет, по максимуму. Стройки тормознутся, и всем будет грустно)))).
А вообще рост может остановиться только когда будет рынок покупателя. Заметьте, - ни один другой товар, где еть конкуренция так в цене не растет.
Согласен: автгмобили продукты питания медицина - везде цены падают)))))) хотя с вами и согласен рынок нагрет хорошо
Гость
5 марта 2013, 10:58
ТОварищ Оракул! А что будет после лета? А то в Сочи Олимпиада намечается, хорошо заранее знать бы прикуп!
Гость
5 марта 2013, 14:28
Уважаемый гость! И откуда этож у вас такие предсказания? Назовите хоть одну предпосылку по которой жильё начнет дешеветь. Я вам скажу больше - застройщик уже поднял цены на 10-15%, и после выхода декларации предвидится ещё одно повышение от застройщика.Я уже молчу об экономических предпосылках роста цен на жильё... Вы бы не морочили голову своими высказываниями по поводу понижения цен и не наводили смуту в головах читателей.
Гость
5 марта 2013, 08:47
Почему во второй очереди в основном "премиум"? Там по категориям будут дома серии "Европа", "Студия-1", "Студия-БСУ", "Студия", "Таганай"...все это эконом! Там только "Коммандор" "квази премиум"...и то их там 4 дома которые составляют не больше 30% от общего количества возводимых домов
Гость
5 марта 2013, 12:29
Ну кто из богатеньких захочет жить среди "эконом". Там и контингент будет соответствующий.
Гость
5 марта 2013, 12:11
Застройка Северо-запада приведет к удешевлению стоимости жилья, только на северо-западе. Посмотрите цены на ЧТЗ и в ЛЕНАРЕ уже давно не падают, а только растут, потому что спрос есть, а предложение ограничено, особенно новостроек. На ЧТЗ цены в домах 97, 121 серии постройки до 15 лет такие же как на Северке, да и что лукавить до центра гораздо ближе, чем с северка, и намного быстрее.
Гость
6 марта 2013, 14:19
до заводов и помойки тоже ближе
Гость
4 марта 2013, 22:07
Пора уже осуществлять качественную застройку, т.е сносить сьарые дома, и на их месте возв—ть новые
Гость
4 марта 2013, 23:11
На это застройщики и инвесторы не пойдут! Для них это невыгодно,Челябинск не Москва!
Кто то из инвесторов так и делает (кому удаётся получить дотации из федерального бюджета на расселение ветхо-аварийного жилья), а остальным просто не выгодно выкупать квартиры под снос по цене дороже новых.
Гость
5 марта 2013, 16:43
а почему все элитные" квартиры в местных небоскребах (западный луч, манхеттен, академсити, кировский) на одну сторону???? Как встарых домах 121 серии двушки были... Я всю жизнь хотел на две! Более-менее нормальные планировки есть только в центре - высотки по воровского, доватора, энгельса
Гость
5 марта 2013, 17:44
на Лесопарковой!самый лучший вариант для меня
Гость
6 марта 2013, 01:25
Потому что одноподъездная схема башен, и принцип "ствола" с лифтами и лестницами в середине, вот от этого ствола отходят Ветки-квартиры, волей-неволей выходит или на 1 сторону, или, на торцах- на угол и одну сторону
Гость
4 марта 2013, 18:51
Один момент никто не увидел: и что, вся эта лавина из пространства за "трактором" опять будет каждый день втискиваться в 2 узких горлышка? Братьев Кашириных и Худякова вверх от плотины? Не пора ли одуматься уже? Челночная миграция каждое утро-вечер в центр и обратно уже зашкаливает. Что будет, когда к этим потокам еще добавятся?. Новый мост через Миасс эту проблему не решает, после него все равно Худякова. В 2 полосы в каждую сторону. Пора делать трассу через лес, от Молнии на углу Кашириных-Чичерина прямую трассу на памятник Курчатову в нынешнем конце пр. Ленина
Гость
4 марта 2013, 19:13
а вот за такие слова по ушам!Бор не сметь трогать!
Гость
4 марта 2013, 20:08
ну это вы загнули с дорогой через лес .....вы бы пустили провести мусоропровод через вашу квартиру ?.....-аналогичный вашему бред...))).....не правда ли ?
Гость
4 марта 2013, 21:12
Гость
4 марта 2013, 20:08
ну это вы загнули с дорогой через лес .....вы бы пустили провести мусоропровод через вашу квартиру ?.....-аналогичный вашему бред...))).....не правда ли ?
хм. канализация жэ проходит...
Гость
5 марта 2013, 11:25
все закатать в бетон и nashnabat.com и будет ад .
Гость
14 марта 2013, 09:07
Недавно была в гостях в Уфе, была потрясена - огромный мегаполис, прекрасные дороги, пробок практически нет, снега столько, сколько у нас после вчерашней метели - тротуары и дороги расчищены. Но, главное, масса парков, скверов, просто деревьев на улицах. Дубы, ели, сосны. Воздух чистый, несмотря на хим.промышленность. В родной город Ч. было противно возвращаться. То есть где-то могут и планировать и застраивать город с умом. К сожалению, не у нас.
Гость
5 марта 2013, 14:30
Северок давно уже тошноту вызывает, каменные джунгли, зачем так жить? Живу в сталинском доме, в Ленинском, раньше считалось не пристижно, но сейчас смотришь на этот северок и впечатление что он (северок) лет на 30 отстал, живет как где-то в перестроечные годы. Убого там все. Чувствуешшь себя в сталинке, как в респектабельном доме сравнительно конечно.. с серыми панельками северка
Гость
5 марта 2013, 14:55
Сиди и не высовывайся из своей сталинке не чего тебе делать на северке с таким настроением.Молодцы ребята строят развивают город как могут хоть какое то разнообразие будет.
Гость
5 марта 2013, 15:32
Гость
5 марта 2013, 14:55
Сиди и не высовывайся из своей сталинке не чего тебе делать на северке с таким настроением.Молодцы ребята строят развивают город как могут хоть какое то разнообразие будет.
Это на северке-то разнообразие? Ну-ну.
Гость
5 марта 2013, 17:42
Гость
5 марта 2013, 14:55
Сиди и не высовывайся из своей сталинке не чего тебе делать на северке с таким настроением.Молодцы ребята строят развивают город как могут хоть какое то разнообразие будет.
"Бетонные звери" еще и кайфуют от своего района))
Гость
5 марта 2013, 13:19
Ничего не написали про Краснопольскую площадку. Что будет напротив Паркового на пустыре. Кто будет застраивать эти площади?
Гость
5 марта 2013, 13:32
Там Метран завод построит. Читайте новости.
Гость
5 марта 2013, 14:04
Гость
5 марта 2013, 13:32
Там Метран завод построит. Читайте новости.
да вроде в новостях пишут, что Метран проектирует свою площадку в районе кардиоцентра, парковый же вроде дальше, нет?
Гость
5 марта 2013, 14:09
Гость
5 марта 2013, 13:32
Там Метран завод построит. Читайте новости.
Вот Вы молодец, что читаете новости. Только читайте внимательнее: Метран завод будет строить у кардиоцентра, предполагаемый в будущем перекресток Комсмольского и Новоградского проспектов. http://chel.ru/text/business_news/571744.html
А между Парковым и краснополькой действительно запланирован цельный жилой сектор. Когда это будет там застраиваться - неизвестно.
Гость
4 марта 2013, 19:04
Деревьев хоть немного бы оставили-уже на С/З от выхлопных газов дышать нечем, как будто строить больше негде
Гость
7 марта 2013, 00:34
Смотрю толпы завистников у Северка появляется - ну и правильно, есть чему завидовать. Инфраструктура, темп жизни, просторные дороги, Академ-Сити с его Набережной вдоль реки Миасс. И еще много чего. Сады и школы кстати в шаговой доступности. Ледовая арена трактор, главный мюзик-холл города, ЧелГУ, просторные и красивые дома. Тут пишут что жилье подешевеет - это вряд ли. С чего ему дешеветь то? Наоборот сильно завышена стоимость в Ленинском, Советском и ЧТЗ. Два самых нормальных района это Центр и С/З. В остальных - постройки аля СССР. И не надо завидовать, уважаемые жильцы остальных районов. В Советском, Ленинском и ЧТЗ давным давно застроено все, строить попросту негде. У С/З именно и есть потенциал. Вы лучше не завидуйте а переезжайте, уверяю - назад не захочется. Центр и С/З кстати - не конкуренты. Просто немного отличается стиль жизни. В центре более спокойный и гламурный. На Северке - более интенсивный, как в США. Лично мне Северок больше нравится. Остальные кроме центра просто нервно курят в сторонке и завистливо бормочут.
Гость
7 марта 2013, 10:08
Приезжаю к друзьям на Северок - бетонный колодец четырехугольный. В центре - двор-парковка. На нем - машины-машины-машины. Асфальт, душегубка, машины пыхтят. Кислорода, по-моему, не хватит и полудохлой рыбе, т.к. двор с четырех сторон закрыт домами. На засыпанной каким-то гравием площадке в центре толпы детей, мамочек с колясками, все галдят, ни одного большого дерева, ни кустика, ни травы, ни тенечка. С утра в маршрутку не сесть, знакомая сына возит в институт, т.к. городского транспорта там нет, а в маршрутку он уже не может втиснуться. В школе классы "к" и "л". ДА, это интенсивный стиль жизни.
Курю в сторонке и бормочу: у меня во дворе нет парковки - у нас и машин-то столько нет. У меня во дворе зеленая трава и яблони с яблоками (по осени), весной они в цвету. У меня во дворе детей не много, но они все ходят в одну школу и дружат, а мамочки с колясками прогуливаются по близлежащей аллее, где весной цветут пионы. У меня недалеко чудесная детская библиотека, в школу и на тренировки мы ходим пешком. Я сажусь на транспорт в любую точку города. У меня тихие соседи. У меня правильно сделана в квартире вентиляция и не несет от соседей запахами. У меня никто не курит в подъезде, нет мусоропровода, никто не оставляет пакеты с мусором на лестничной площадке (жители Северка, ведь это почему-то у вас в обычае - знаю, т.к. бываю в гостях у друзей???) Завышена стоимость моего жилья или нет?
Гость
7 марта 2013, 12:18
Гость
7 марта 2013, 10:08
Приезжаю к друзьям на Северок - бетонный колодец четырехугольный. В центре - двор-парковка. На нем - машины-машины-машины. Асфальт, душегубка, машины пыхтят. Кислорода, по-моему, не хватит и полудохлой рыбе, т.к. двор с четырех сторон закрыт домами. На засыпанной каким-то гравием площадке в центре толпы детей, мамочек с колясками, все галдят, ни одного большого дерева, ни кустика, ни травы, ни тенечка. С утра в маршрутку не сесть, знакомая сына возит в институт, т.к. городского транспорта там нет, а в маршрутку он уже не может втиснуться. В школе классы "к" и "л". ДА, это интенсивный стиль жизни.
Курю в сторонке и бормочу: у меня во дворе нет парковки - у нас и машин-то столько нет. У меня во дворе зеленая трава и яблони с яблоками (по осени), весной они в цвету. У меня во дворе детей не много, но они все ходят в одну школу и дружат, а мамочки с колясками прогуливаются по близлежащей аллее, где весной цветут пионы. У меня недалеко чудесная детская библиотека, в школу и на тренировки мы ходим пешком. Я сажусь на транспорт в любую точку города. У меня тихие соседи. У меня правильно сделана в квартире вентиляция и не несет от соседей запахами. У меня никто не курит в подъезде, нет мусоропровода, никто не оставляет пакеты с мусором на лестничной площадке (жители Северка, ведь это почему-то у вас в обычае - знаю, т.к. бываю в гостях у друзей???) Завышена стоимость моего жилья или нет?
Ну вот, очередная попытка оправдать стоимость жилья, дайте угадаю - наверно в Ленинском? И где это у Ваших друзей квартира на С/З обделенная общественным транспортом? Когда даже до паркового ходит и автобус и маршрутки. В маршрутку не влезают, это вообще стародавняя инфа. Давным давно и по Комсомольскому, и по Бр. Кашириных, через тополинку идут ПАЗики через каждые 10-15 мин при желании с пересадками в любую точку города. По пр. Победы трамваи толпами просто ходят. И в какой институт возит и где он находится? Стоянки может и есть во дворах, но есть и огороженная детская площадка, и кстати - тоже с деревьями и даже со скамейками (возле скамеек урны), на которых алкаголиков уже если и встретишь то максимум раз в месяц а то и реже. Ну конечно с утра все несутся, что-то делают, куда-то едут, на то он и темп жизни, лично мне приятно видеть как бы вливаешься в темп. Про воздух бред полный - уж точно чище чем на ЧТЗ или ЧМЗ и тротуары на довольно таки большом расстоянии от дорог. Единственный минус бывают пробки по утрам - но и в центре они тоже вообще постоянно, так и дорог проводят много. И все же где находится это Ваш "Цветущий рай"? И видимо и собаки с алкашней там тоже по чудным аллеям не гуляют и не гадят и дети дружат нормально а не создают шайку гоп-стопа. и библиотека со школой в идеальном состоянии евро-ремонта с высоко квалифицированными учителями. И алкашни с нариками тоже не бывает. Да и дом красивый с постоянно обслуживающимся ремонтом который простоит не одну сотню лет еще. Ну-ну...
П.С. и мусор в подъездах никто не оставляет а если и оставляют то он надолго не задерживается т.к. часто подъезд убирают и моют, а также недавно сделали хороший ремонт.
Гость
7 марта 2013, 15:10
Гость
7 марта 2013, 12:18
Ну вот, очередная попытка оправдать стоимость жилья, дайте угадаю - наверно в Ленинском? И где это у Ваших друзей квартира на С/З обделенная общественным транспортом? Когда даже до паркового ходит и автобус и маршрутки. В маршрутку не влезают, это вообще стародавняя инфа. Давным давно и по Комсомольскому, и по Бр. Кашириных, через тополинку идут ПАЗики через каждые 10-15 мин при желании с пересадками в любую точку города. По пр. Победы трамваи толпами просто ходят. И в какой институт возит и где он находится? Стоянки может и есть во дворах, но есть и огороженная детская площадка, и кстати - тоже с деревьями и даже со скамейками (возле скамеек урны), на которых алкаголиков уже если и встретишь то максимум раз в месяц а то и реже. Ну конечно с утра все несутся, что-то делают, куда-то едут, на то он и темп жизни, лично мне приятно видеть как бы вливаешься в темп. Про воздух бред полный - уж точно чище чем на ЧТЗ или ЧМЗ и тротуары на довольно таки большом расстоянии от дорог. Единственный минус бывают пробки по утрам - но и в центре они тоже вообще постоянно, так и дорог проводят много. И все же где находится это Ваш "Цветущий рай"? И видимо и собаки с алкашней там тоже по чудным аллеям не гуляют и не гадят и дети дружат нормально а не создают шайку гоп-стопа. и библиотека со школой в идеальном состоянии евро-ремонта с высоко квалифицированными учителями. И алкашни с нариками тоже не бывает. Да и дом красивый с постоянно обслуживающимся ремонтом который простоит не одну сотню лет еще. Ну-ну...
П.С. и мусор в подъездах никто не оставляет а если и оставляют то он надолго не задерживается т.к. часто подъезд убирают и моют, а также недавно сделали хороший ремонт.
Трудно поверить, что так можно жить? Да, здание школы у нас старое, но то, что Вы называете евроремонтом, есть, а также мультимедийка в каждом классе. Учителя достаточно квалифицированные, чтобы дети занимали места на олимпиадах. У детей, таким образом, как бы нет времени "организовывать гоп-стоп команды" - заняты учебой. Библиотека лучшая в городе, им. Горького. Собаки гуляют по чудным аллеям - лабрадоры всякие, можно посмотреть дорогие породы. Меня собаки не смущают. Дом, наверное, не такой уж красивый. Но раз в пять лет в подъезде делается ремонт. Есть и скамейки, есть и возле скамеек урны (это, как я понимаю, даже не плюс, а просто нормально). Есть и школьные стадионы по соседству, есть и баскетбольные площадки, заливается каток в 7 минутах ходьбы. Рада, что на самом деле на Северо-западе все не так, как я думала. Однако, восхваляя свой район, не надо упирать на то, что во всех остальных - отстой. Мы живем ОТЛИЧНО, но каждый, видимо, останется при своем мнении.
Гость
4 марта 2013, 19:49
Почему рост города идет только в северо-западном направлении? Полно мест в городе, где можно строить и строить. .. В конце концов, это и сады типа Полет-1 и прочих на территории города, и южное направление, и пустырь между Чурилово и городом, на который так и просятся жилые дома. Ведь сдвигая так границу западнее, более старый С/З станет как трасса, автомагистраль и т.п. Надо же продумать транспортные потоки, а не тупо наобум указывать путь на запад. И маршруты общественного транспорта (например, по Кашириных от Тополинки до Чайковского, едут только 78, 86 мт и больше ничего).
И зачем столько строить? Кто это все покупать будет? Коомуналка скоро будет нереально большая, и кому понадобится такое жилье? Бред какой-то
Гость
4 марта 2013, 20:18
рост города идет только в северо-западном направлении , потому что это спальный район , а именно место до города (ветер чаще дует с запада )....ну если они в Чурилово никому не нужны , кому они между Чурилово нужны .....Все делается в правильном направлении .....Так строят в любом городе ...осваивают сначала место до города....Рублевка думаете почему самая дорогая в стране ?.....потому что расположено до города Москвы !!!!!
Гость
4 марта 2013, 21:43
Все верно, через ТРК Родник всех, через Родник, хороший бизнес)))
Абсолютно не далёкие решения:
- сады типа Полет-1 Сколько раз рассчитывали стоимость = не выгодно
- пустырь между Чурилово и городом - там грунтовые воды в полуметре и нормальной дороги нет до сих пор (хотяб 2 полосы в каждом направлении)
- Кто это все покупать будет? Этот вопрос стоит уже столько времени что мхом оброс! Пока город развивается и есть рабочие места - будут покупать...
- Комуналка и так большая для пенсионеров и безработных.
Гость
5 марта 2013, 19:51
мониторим после метеорита состояние розы ветров и радиацию по долгу работы. Последние недели ветер у нас южный или юго-восточный. Сегодня восточный стоит на ближайшие дни. ЧМЗ, цинковый, лакокраску и ЧЭМК несет на комсомольский проспект, парковые, шаглы и краспольские. Привет северку.
Гость
5 марта 2013, 23:21
вот это брееед.Географию учили,мониторы?С ЧМЗ при южном или юго-восточном ветре куда будет дуть?На комсомольский что ли?Аналогично с цинковым,лакокрасочным и ЧЭМК.Давно уже пора знать,что ветер с промзоны попадает на северок и в центр только при северо-восточном ветре.И с каких пор шагол это северок?Удивили...
Гость
5 марта 2013, 23:21
Не надо им ничего объяснять. На 74.ru одно время был мониторинг выбросов. Так вот, в Ленинском всегда самые низкие выбросы стояли. А на Горького и на Солнечной самые высокие. Кто соображает, давно сообразил. Но северку нужны продажи, поэтому условно считаем его самым чистым.
Гость
6 марта 2013, 00:27
"состояние розы ветров " - )))) что еще за состояние? Северок считается чистым потому-что господствующим ветром является с/з; з и ю/з ветра http://www.chelpogoda.ru/pages/510.php. Самые грязные - ЧМЗ, ЧТЗ, центр и чурилово
Гость
5 марта 2013, 16:09
Ой,ну хватат северок-то позорить.Конечно,обидно что жизнь города перетекает сюда,и остаешься ты в старых,невостребованных районах,и нет перспективы хорошо продать свои метры....
Гость
5 марта 2013, 17:05
Какая такая жизнь? Вся жизнь в центре, а работа или в центре, или в промзонах. Серево-запад давно уже является самым криминальным районом. Ленинский нервно курит в сторонке. Экология говорите - посчитайте количество авто у себя под окнами на северке - весь выхлоп к вам в окна летит. Половина северка около промзоны находится. Да, есть удачные места. Но в целом - не хуже и не лучше остального города, который просто уныл.
Гость
5 марта 2013, 17:11
Ради интереса поинтересуйтесь стоимостью кв.м в Ленинском, в новых домах. И узнаете, где невостребованные.
На северке берут хорошо общежития по 28 кв.м. В Ленинском просто такое чудо не строят, да и вообще строят меньше, чему мы несказанно рады.
Гость
5 марта 2013, 17:43
Ага, у нас голубые ели в "Пушкино", театры и т.д. А у что на СЕВЕРКЕ?? парковка у подъезда за сорокет?
Гость
4 марта 2013, 19:13
2 миллиона метров панельного жилья :DDD
Гость
5 марта 2013, 10:47
Я живу в панельку 97 серия, 2-ка, мне все нравится, я жил и в 121 серии, и 97 большая, был период я жил в элитном доме кирпичном с мегапотолками. я очень доволен своей 97 серией!Не чувствую разницы с кирпичом, внешний вид???я бы не сказал что кирпич или монолит это чудеса искусства!Мусоропровод в подъезде это да, я бы его заварил!В принципе я им пользуюсь редко, когда или что то надо срочно выкинуть или уже поздно!А так обычно утром берешь мешок и в машину потом возле мусорки выкидываю!Да и потолки не сильно смущают!Единственный плюс в элитном домебыл огромный лифт легко стройматериалы и мебель возить было!Зато и квартплата раза в 3 выше!Плюс еще 1300 за вахтера в подъезде!
Гость
5 марта 2013, 15:11
Как правило и в элитных домах и в панельках, лифт после заселения дома включают через 6 месяцев. Так что это их не отличает.
Гость
5 марта 2013, 16:19
Никогда вам не поверю, что панелька лучше кирпичного. Сейчас живу в панельке, знаете, такой слышимости, наверное, нет нигде! сосед с 7 этажа чихает, все слышно, при этом я живу на 5-ом этаже.
Гость
5 марта 2013, 16:38
Ну про квартплату это ты загнул...
Гость
4 марта 2013, 20:22
Как кто будет покупать .., люди , такие же как и вы .....кто то в ипотеку , кто за наличку ......Однокомнатные в Академ сити уже разобрали !!!!!....
Гость
4 марта 2013, 20:40
Риелторы и разобрали
Гость
4 марта 2013, 21:11
Бронь и разобрали разные вещи.
Гость
4 марта 2013, 21:57
Полно еще однокомнатных.Любые есть.Очередей нет-это точно.
Гость
4 марта 2013, 23:43
Давно уже однушек нет в Академ-Сити! Объемы жилья, рекламирует, огромные, а знакомая не смогла приобрести при всем ее желании. У риелторов подоходящей полуторки тоже не подобрала. Решила ждать второй очереди строительства Академ-Сити.
Гость
5 марта 2013, 01:32
И что все туда ломятся, не пойму. Живу через дорогу от этого "сити" много лет. Район- отвратный во всех смыслах. Давно мечтаю в центр (настоящий) свалить, вот еще подкопить осталось не так много
Гость
5 марта 2013, 01:37
во второй очереди в основном будет премиум-сегмент
Гость
5 марта 2013, 09:18
Гость
5 марта 2013, 01:37
во второй очереди в основном будет премиум-сегмент
это вряд ли.
Гость
5 марта 2013, 10:45
Себестоимость жилья при таком компактном и массовом строительстве , по объективным экономическим, рыночным законам должна снижаться это факт, поэтому должна снизится и цена на возводимое жильё, если конечно застройщик не будет стремиться к извлечению сверхприбыли.
Гость
5 марта 2013, 11:38
Вроде при больших объемах предложения цена на товар падать должна. Но этого не наблюдается, потому что рынка нет. Все построенное жилье выводится в запас перекупщиками и вложителями капиталов. Если не заставлять их расставаться с запасенным и не обеспечить оборот жилья, то сколько не строй - ипотечная кабала для народа никогда не закончится. Сейчас владение запасенным жильем ничего не стоит, а то что стоит - перекладывается на квартиросъемщиков. Надо вводить грабительские налоги на излишки жилплощади - например экспоненциальный рост в зависимости от площади зарегистрированной на владельца - и заставлять платить под угрозой конфискации. Всех сдающих заставлять оформлять бизнес и договора найма. Перекупам станет неинтересно - цены упадут. А то сейчас нередко и дом вроде заселен и видно что много квартир нежилых, а все строят и строят.
Угу, проходили уже. Отнять - и поделить! К чему привело- помните? Работайте больше, и будет вам счастье
Работать больше ?????? Это вы учителю скажите, который пашет 10 часов в сутки с вашими отпрысками за 15 000 руб ( это с учетом ведения классного руководства, кабинета, и всевозможных категорий), это вы скажите фрезировщику 6 разряда на мечеле ( а их там меньше, чем у вас пальцев на руке), который пашет по 12 часов в сутки и еще вызывают по ночам, так как больше никто не может сделать деталь и получает 25 000 руб, еще примеры привести ??????
Работать , блин больше...... Ну Вы и умница, принцесса
Угу, проходили уже. Отнять - и поделить! К чему привело- помните? Работайте больше, и будет вам счастье
Помню к чему - настала справедливость. А "элита" свалила за бугор в проститутки и таксисты, почему-то ихний креатив на чужой земле не проявился.
Гость
4 марта 2013, 18:59
Да,при такой застройке автоматически центром города становится северо-запад,естественно за ним и максимальная стоимость квадратного метра.
Гость
5 марта 2013, 09:57
Что автоматически? Автоматически спальный район. Никакой это не центр города. Всем очевидно, что северок уже излишне застроен.
Гость
5 марта 2013, 11:41
за панельки, которые сляпаны кое-как?!!!!
да любая хруща кирпичная с толщиной стены в метр лучше, чем это гетто панельное!
Гость
5 марта 2013, 15:07
Гость
5 марта 2013, 11:41
за панельки, которые сляпаны кое-как?!!!!
да любая хруща кирпичная с толщиной стены в метр лучше, чем это гетто панельное!
Абсолютно согласна! Те панельки что возводят за пол года - это кошмар какой-то, они же на этапе строительства уже начинают осыпаться и трескаться.
Гость
5 марта 2013, 08:04
ох и прожектер этот градобоев! разработали не в главархитектуре, а разработали строители!
Гость
5 марта 2013, 14:02
На северке если нефть найдут тогда все снесут . Дермократия в действии забанили .
Гость
5 марта 2013, 17:03
так его вроде уже не будет
Гость
5 марта 2013, 23:38
Ну построят 2 млн. метров. Ну подешевеет жилье и правда можно будет взять двушку за миллион. Только там, где оно подешевеет, а именно, как я поняла, в глубоком северо-западе, мне его не надо. И где гарантия, что, если жилье подешевеет на С-З, то оно подешевеет и везде. Гарантии никакой - сегментация рынка и все. Если подешевел плохой хлеб, это еще не значит, что французские батоны не подорожают. Если появляется возможность покупать в конфискате кроссовки за 500 р., это не значит, что автоматически упадет цена на модные дизайнерские туфли.
Ну то есть кому-то, кто хочет жить на С-З, повезет. А в остальных местах так и будет стоить дорого. А у нас тут работа, садик, школа, родители...
Гость
9 марта 2013, 16:37
А мне очень нравится жить на 16 этаже. Специально искали повышле и нашли, и именно потому что натерпелись на нижних этажах: это и шум улиц и вонь автомобилей. Моя квартира это теперь мой рай.
Гость
19 марта 2013, 18:50
Живу напротив стройки по Кашириных больше 12 лет. Раньше по утрам никакого автодвижения, птички поют - идилия. Сейчас засада( Северок уже переселён чрезмерно. Дальше будет только хуже. Жаль. Через какое то время придётся валить отсюда. Кстати все машины которые были на стоянках где сейчас стройка - стоят в ближайших дворах(
Гость
4 марта 2013, 21:41
Ну что, товарисчи, дороге через бор быть! Референдум закончен, все свободны!
Гость
4 марта 2013, 23:05
Новый бор вырастят за северком
Гость
18 марта 2013, 16:10
Общался с любителями центра, ни одного здравого аргумента кроме "на северке пробки" и "мне 10 минут до площади революции пешком". Улицы расширили, мост через родник и плотину построили, университетку сделали. Пробки только на энегельса утром и иногда на худякова если авария или снега много. Прорубят еще дорогу через парк и все будет ок. Площадь революции мне зачем? В театр раз в полгода я съезжу. В вашем центре одни убитые хрущевки и сарайки, и дикси. Ни одного нормального продуктового магазина, а продукты мы покупаем чаще чем по театрам ходим. Где в центре нормальный тренажерный зал? Назовите? На северке на каждой остановке есть. У нас на северке 2 молнии, теорема, проспект и куча фитнес центров, на молдавской строят бассейн, рядом фокус. Рядом лес. Так что не рассказывате сказки. Цена на недвижимость в центре и на сз почти сравнялась. К тому же на северозападе есть нормальные полноценные жилые комплексы такие как александровский, подсолнухи, а в центре точечные псевдоэлитки рядом с бараками без нормальных дворов.
Гость
19 марта 2013, 13:26
Сравнялась цена? Когда это? Двушка 97 серии в районе Молнии на Чичерина-Бр. Кашириных - 2, 3 миллиона. Такая же точно в доме на Энгельса Во дворе у перекрестка пр. Ленина и Энгельса (один такой дом там стоит, вплотную к Агроинженерному университету)- 5, 4 миллиона. Один и тот же этах, один и тот же метраж, плюс у дома в центре двора почти нет. Так может не все так однозначно? У центра масса достоинств, во-первых, на работу пешком ходить вместо маеты в пробках или маршрутке. Во-вторых, население другой категории, вечером можно спокойно идти с работы или еще откуда, не оглядываясь
Сейчас-8°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -13
0 м/c,
753мм 100%Как застроят северок?