Ну просто замечательно. А загодачная квитанция обслуживание и ремонт, что значит. В оклад директора УК ЖКХ размером в 200000, или в мифические работы с завышенными сметами. Если нам вводят оплату общедомовых нужд и капитальный ремонт, то квитанция на обслуживание и ремонт должна просто исчезнуть. Хочу платить деньги только за дом в котором живу. самим жильцам дать право выбирать какие работы нужно делать,кто будет делать и сколько это будет стоит, а не так платите,платите,а тратить будет кто-нибудь другой.
Гость
21 марта 2013, 18:31
"А загодачная квитанция обслуживание и ремонт , что значит"- обслуживание и возможно ремонт!
Про оклад директора УК ЖКХ скажу так - если УК ЖКХ получает хорошую прибыль, то почему директору данного УК не иметь оклад 200000?
Браво!!! Вы хоть раз попробуйте собрать жильцов и решить с ними какие работы надо делать. Придут 2 человека. И ничего не решат. Хорошо, если среди жильцов найдется грамотный сметчик, чтобы определить стоимость работ, а если нет? Прикинете на глазок? А квартплату кто вам будет насчитывать в доме, кто будет за оборудованием следить, опрессовку делать, двор и подъезд убирать, показания счетчиков снимать. Кто будет решать вопросы, если потечет крыша, трубы в подвале, сосед затопит соседа. Каждый раз собирать собрание. В графе "обслуживание и ремонт" учитывается зарплата слесаря, электрика, дворника, уборщицы, бухгалтера и деньги на текущий ремонт, например, заменить запорную арматуру в подвале, купить эл.лампы, инвентарь для дворников и т.д. А зарплату обслуживающему дом персоналу вы можете установить сами (это касается ТСЖ) исходя из ваших возможностей. Главное, чтобы персонал не разбежался.
Браво!!! Вы хоть раз попробуйте собрать жильцов и решить с ними какие работы надо делать. Придут 2 человека. И ничего не решат. Хорошо, если среди жильцов найдется грамотный сметчик, чтобы определить стоимость работ, а если нет? Прикинете на глазок? А квартплату кто вам будет насчитывать в доме, кто будет за оборудованием следить, опрессовку делать, двор и подъезд убирать, показания счетчиков снимать. Кто будет решать вопросы, если потечет крыша, трубы в подвале, сосед затопит соседа. Каждый раз собирать собрание. В графе "обслуживание и ремонт" учитывается зарплата слесаря, электрика, дворника, уборщицы, бухгалтера и деньги на текущий ремонт, например, заменить запорную арматуру в подвале, купить эл.лампы, инвентарь для дворников и т.д. А зарплату обслуживающему дом персоналу вы можете установить сами (это касается ТСЖ) исходя из ваших возможностей. Главное, чтобы персонал не разбежался.
Такой бардак будет вечно! Когда много хозяев, значит нет не одного. Хозяин должен быть один. А пока его нет так и будут всякие ЖКХ, ТСЖ тырить .
Гость
21 марта 2013, 18:28
ага, вообще дико интересно - почему, например, плата за уборку ДВОРА рассчитывается по размеру квартиры. Где связь? я больше хожу по двору, чем житель однокомнатной, но меньше чем хозяин трехкомнатной? Это мечта, видимо, прозрачность платы и обоснованность(((
А как ещё расчитывать? По количеству прописанных? Так в некоторых квартирах прописано двое, а живут семеро... или наоборот, один живёт а пятеро прописано.
А как ещё расчитывать? По количеству прописанных? Так в некоторых квартирах прописано двое, а живут семеро... или наоборот, один живёт а пятеро прописано.
ну наверно соразмерно количеству квартир не? например в доме 60 квартир, стоимость уборки 1 кв.м двора делим на 6о и умножаем на общую площадь. Ну как то так
А как ещё расчитывать? По количеству прописанных? Так в некоторых квартирах прописано двое, а живут семеро... или наоборот, один живёт а пятеро прописано.
А когда в однушке живут семеро, а я плачу за лифт живя в 3-х ком с кв.м. У меня что вся квартира ездит в лифте, она же мусорит.
Открыто сказано о хищениях денег или как минимум злоупотреблении доверием . А именно "... Ремонт в подъездах, латание крыши, лампочки, детская площадка – все это делается за счет экономии на отоплении..." Во общем деньги за отопление взяли без спроса собственников (см. как называется в УК) и заткнули свои дыры. Интересно как на это отреагировала прокуратура?
Гость
22 марта 2013, 11:29
Я думаю, что Войтович никак уже не будет реагировать, всем уже всё это надоело, реагируй не реагируй а они воруют и воруют себе, систему менять воровскую надо.
Гость
22 марта 2013, 13:16
Мы тоже переплачиваем за отопление, причем не знаем даже сколько. На эти деньги все и ремонтируется, больше ничего не собирается на ремонт.
Собственники жаловались в прокуратуру. Но воз и ныне там.
А вообще-то это нецелевое использование денег. Да и куда они уходят неизвестно. Собрания не проводятся. Но народ безмолствует.
Значит, так с нами и надо поступать. А тут ещё Елена собралась что-то решать с жильцами. Вот насмешила-то.
Гость
22 марта 2013, 14:43
Гость
22 марта 2013, 11:29
Я думаю, что Войтович никак уже не будет реагировать, всем уже всё это надоело, реагируй не реагируй а они воруют и воруют себе, систему менять воровскую надо.
Впервые читаю критику на собственников жилья. Обычно писали про плохое ЖКХ. Плохая статья . Жильцы у нас всегда правы, а УК- нет . И вода должна быть бесплатной , в России и так должно на всех хватить. А про газ и тепло вообще молчать надо... У нас этого добра столько , что и иностранцам продаем. За тех обслуживание надо убавить, в подьезде техничка зимой не моет ,а подметает. Я на 6 этаже живу , чего ради за ремонт крыши платить должен? И почему вдруг каждый месяц я за обслуживание платить должен, могу ведь раз в квартал или в полгода. У нас на работе тоже не всегда вовремя зарплату выдают, а жить то надо. И что мне УК сделает, квартира же моя, приватизированая. Кто меня выгонит? И отопления мне не отключат - стояки то общие через мою квартиру проходят. За свет плачу только во время, чтоб не обрезали. Они могут, у энергосбыта это быстро получается.
Гость
22 марта 2013, 14:47
вот из-за таких, как вы, россия и живет плохо. если я на 1 этаже живу, то за лифт платить не буду, если я на 10-ом, то на подвал мне пофиг? Если у меня в подъезде заварен мусоропровод, то я буду выносить мусор и пихать его в маленький контейнер возле лавочки у подъезда? Что за наплевательское отношение? Не хотела бы я, чтобы вы оказались моим соседом по дому.
и это вы еще не были в европе, где за коммуналку платят в несколько раз больше, люди экономят воду, сами чистят снег возле дома. И это нормально.
вот из-за таких, как вы, россия и живет плохо. если я на 1 этаже живу, то за лифт платить не буду, если я на 10-ом, то на подвал мне пофиг? Если у меня в подъезде заварен мусоропровод, то я буду выносить мусор и пихать его в маленький контейнер возле лавочки у подъезда? Что за наплевательское отношение? Не хотела бы я, чтобы вы оказались моим соседом по дому.
и это вы еще не были в европе, где за коммуналку платят в несколько раз больше, люди экономят воду, сами чистят снег возле дома. И это нормально.
вот из-за таких, как вы, россия и живет плохо. если я на 1 этаже живу, то за лифт платить не буду, если я на 10-ом, то на подвал мне пофиг? Если у меня в подъезде заварен мусоропровод, то я буду выносить мусор и пихать его в маленький контейнер возле лавочки у подъезда? Что за наплевательское отношение? Не хотела бы я, чтобы вы оказались моим соседом по дому.
и это вы еще не были в европе, где за коммуналку платят в несколько раз больше, люди экономят воду, сами чистят снег возле дома. И это нормально.
Что толку что мы платим, они все равно они все себе заберают. Пусть лучше мое мне останется. У меня тоже в подьезде Анфиса живет,
не ты случайно. Вся такая правильная. Зря что ли по телеку все говорят что ЖЭКи зажрались. Говорить зря не будут. Нет дыма без огня. У них на все есть деньги. И на ремонты и на лифты и на крыши с подвалами. Меньше по заграницам будут ездить. И нечего за них заступаться .
Гость
21 марта 2013, 20:35
Дом который содержит госпожа Топычкалова новый, задолжность жильцов это филькина грамота. Это средняя задолжность по всему жилому фонду г. Челябинска. О какой экономии на отопление говорит г. Топычкалова. Всё банально просто. 315 квартир это примерно 17000 м. кв. умножаем на 31.15 получаем 529550 рублей. это сборы с жильцов. Фактически ЧКТС выставляет счёт на отопление в 250000 рублей. Получаем моржу в 7 месяцев на 250000 = 1750000 рублей. Как заявляет выше названная госпожа. задолжность годовая 790000 которую все равно сдерут с собственников. А графа содержание и ремонт 17000 х 12,33 = 209610 вот прикидываем что это Укашки и ТСЖ так цепляются, какая прибыль 10% у нас в России меньше чем за 50% моржу работать не будут!
А вообще г.Топычкалловой надо бы не давать интервью, а помалкивать!!!
"Дом который содержит госпожа Топычкалова новый, задолжность жильцов это филькина грамота."
У нас тоже дом новый, но УК переодически вывешивает на подъезды списки должников и я вижу, что у кого-то долг 2000, а у кого-то 18000... люди просто не платят!
"Дом который содержит госпожа Топычкалова новый, задолжность жильцов это филькина грамота."
У нас тоже дом новый, но УК переодически вывешивает на подъезды списки должников и я вижу, что у кого-то долг 2000, а у кого-то 18000... люди просто не платят!
Любой дом взять, % задолжности в среднем один и тот же, 99% Управляющих компаний показывают рентабельность в отчётах по итогам года минус 5-10%.
И что это они так цепляются за этот бизнес со своим 10т.р. уставным капиталом???
Гость
22 марта 2013, 14:27
Прочитал...За тех обслуживание надо убивать))) Вот тут и задумаешься...Поменял в прошлом году трубы в квартире, а они засоряются из-за того, что стояки уже не годные. В подъезде мрак и грязь с крыльца убиться можно сейчас с утра, а в квитанциях выверенной рукой циферки пишут...
Гость
22 марта 2013, 15:00
а вы сидите и на форум только пишете. сходите проясните ситуацию-то
Гость
22 марта 2013, 15:33
А народ безмолствует.......
Гость
23 марта 2013, 10:13
Ну теперь за эти цифры будете отвественны Вы. За мрак и грязь с крыльца - тоже.
Гость
22 марта 2013, 16:21
СНАЧАЛА всех людей разобщили (редко кто знает своих воседей,особенно в в новых многоэтажках),научили, что каждый за себя. А теперь, в очердной раз нашли способ,как заполучить дополнительные деньги. Собрание жильцов в большом доме - это УТОПИЯ, а принятие общего решения -это еще большая утопия.А без Совета дома, без решения общего собрания никто (ни УК,ни Жилищная инспекция, ни Администрация) разговаривать и что-то делать,даже,еслсм есть заявление одного собственника НЕ БУДУТ. У них одна ссылка на Жилищный кодекс
ВОТ И ВЕСЬ СКАЗ!!!!
Гость
22 марта 2013, 17:25
Ну слушайте, опять пошли какие-то теории заговоров. кто вас заставлял разобщаться?))) ну ладно, это больше философский вопрос. По второму:
Если УК, администрация или еще кто-то будет делать по заявлению одного собственника. ладно, отбросим случаи, когда собственник нормальный и он требует ремонт или уборку двора, но если он захочет переставить мусорку под ваши окна или детскую площадку снести? Остальные будут довольны???
Мне непонятно отношение к дому жителей многоквартирных домов к этим домам. Если живешь в своем доме в деревне, не возникает вопросов, за чей счет будет чиниться крыша или ставиться газовый баллон...
Гость
22 марта 2013, 17:49
Самая востребованная тема на сайте, это ЖКХ!
Власть читает комментарии на ус мотает, видя провокационный характер темы ЖКХ скоро наверное санкции начнёт применять!
Так что наверное лучше заниматься своей работой, а не баломутить население. Нам революций не надо,просто давайте зарабатывать каждый своим делом. В сущности мы на своих рабочих местах все дерём с друг друга в том числе и с работников ЖКХ как только можем.
Кто смел, тот и сьел!!!
Гость
23 марта 2013, 18:40
Неверно. Само ничто не поменяется. Это, как раз, путь к стихийному протесту по самому незначительному поводу.
Гость
22 марта 2013, 13:16
Да ,что у вас за управляющие, не умеют воровать в вашу пользу
Гость
3 апреля 2013, 11:55
Есть такая сказка, когда кукшка из часов улетела в лес, а ее замещать взялись: лягушонок, лев, собака и т.п. Соответственно понятно к каким результатам это привело. В каждом деле нужен специалист, никто адвоката не заставляет печь хлеб или торты, а сварщика шить свадебные платья. Хороший парикмахер пусть лучше делает хорошие стрижки, а грамотная УК обслуживает дома. Проблема в том, что из-за недобросовстности некотрых людей, деньги которые мы платим за это-проблематично контролировать, и от этого их считают бесхозными, и распределяют по своему усмотрению. Значит, чтобы этого избежать-нужно пересмотреть законодательство и усилить ответственность за воровство в этом сегменте рынка услуг.
Гость
22 марта 2013, 08:26
Как Управляющим и ТСЖ вообщене стыдно? Каэжый месяц за полуторку здирают по 504 руб. на ремонт и обслуживание. По факту ничего не ремонтируеться, Который раз в месяц сломался лифт, разговоривала с ремонтником, на вопрос :"почему так часто ломается?", он ответил что запчасти ему никто не покупает, а от того, что он "болты подкручивае" толку мало, вот и выходит лифт из строя постоянно. Ответе мне: " кудаже уходт деньги?", каждый месяц, это с одного только дома примерно 100 000руб. И им все мало? Давайте конечно еще и на какойнибудь другой липовый ремонт будем собирать!
Гость
22 марта 2013, 14:50
расходы ук - зарплата сотрудникам, ремонт и обслуживание снегоуборочной техники, покупка канцелярии, налоги и т.п. ну и им тоже хочется работать с прибылью. Все логично. А тарифы в основном поднимают не за обслуживание, а за воду, свет и тепло.
Гость
22 марта 2013, 09:29
Всякий здравомыслящий человек понимает, что мы в общественном смысле находимся в противоестественном состоянии. Как при позднем Советском Союзе, мы реализуем каждый раз личные проекты, а общественного проекта нет. И чем дольше будет тянуться это бездумное и бесцельное, безвременное существование, поддержание статус-кво, тем хуже для нас всех, тем дольше, потеряв время, мы будем возвращаться в Европу. Другого пути у нас нет.
http://top.rbc.ru/viewpoint/20/03/2013/849860.shtml
Сейчас-2°C
облачно, без осадков
ощущается как -7
0 м/c,
737мм 74%ЖКХ-прививка для жильца