1000%, но и "уходят" такие квартиры с ремонтом намного быстрее, если даже чуть-чуть выше стоимость будет, но точно не вся стоимость ремонта должна быть в цене.
Гость
6 апреля 2013, 16:57
окупается) купили 1ку за 1,3 ровно 3 года назад. в ремонт вложили около 300 тыс. продали за 1,935
Гость
6 апреля 2013, 17:56
Гость
6 апреля 2013, 16:57
окупается) купили 1ку за 1,3 ровно 3 года назад. в ремонт вложили около 300 тыс. продали за 1,935
300 тыс., потраченные 3 года назад, при % по вкладам 10-12%, это примерно 500 тыс. сейчас. Я думаю, что без ремонта квартиру можно было бы продать за 1800, вместо 1935. Итого получаем 1800+500=2300. Вывод - ремонт себя никак не окупает.
Гость
6 апреля 2013, 01:08
Ремонт "для себя" никогда невозможно окупить при продаже, тоже мне специалисты.
Гость
8 апреля 2013, 09:50
Странно что двушку в Парковом стали называть трешкой за то, что переместили кухню в зал. От перемены мест слагаемых сумма то не меняется.
Гость
8 апреля 2013, 10:58
Поэтому, лучше говорить про метраж (а еще лучше, про метраж жилых помещений).
Гость
8 апреля 2013, 11:47
У нас такая. Офигенно удобно: есть две отдельные спальни и + есть очень удобное пространство для совместного времяпрепровождения и общения всей семьи, включающее в себя кухню и зону отдыха. Огромный + - то, что не увеличилась площадь: вменяемая коммуналка и налог на недвижимость не так страшен. Вроде всего-лишь перенесли туалет и кухню определили в другом месте, а как УДОБНО!
Гость
8 апреля 2013, 12:07
Гость
8 апреля 2013, 10:58
Поэтому, лучше говорить про метраж (а еще лучше, про метраж жилых помещений).
А в студии метраж кухни как "вычитается" - чисто "на глазок"?
Гость
5 апреля 2013, 16:56
Между статьей и таблицей нет никакой логики!
Гость
7 апреля 2013, 20:04
Мы тоже новоселы. Квартиру нашли быстро,но смотрели много и я до сих пор в тихом шоке,как же бывают живут люди,кошмар. Трешки на с-з 2600 убитая с запахом (дедушки,бабушки). Выходишь и сказать нечего. И много таких все одно и тоже,купи такую все вынести из квартиры даже мараться не захотелось. В итоге купили за 2700,милая уютная, ничего заоблачного, стены выровнены,окна, батареи все Ок. Даже если делать ремонт, то полы и стены выносить не надо. А цена во многом на рынке складывается из потребностей людей и никак не из стоимости кВ на рынке. Нам еще 2однокомнатные надо купить,домик в деревне и машину поменять. Отсюда и цены. Спуститесь на землю люди!!!
Гость
8 апреля 2013, 15:10
Знаете, а меня вот "добивает" формулировка, ставшая модная сейчас- называть 2-х комнатной квартирой: студия +комната(где по факту комната смежная с большой кухней).Трешкой :кухня+2 комнаты.,... Это ,что получается.я имея 3-ку 121 серии, могу сказать,что у меня (учитывая кладовку и два! коридора,бум считать за один) в наличии ШЕСТИ комнатная?. я в коридоре и на кухне топчан тоже могу бросить..
Разменяю на две двушки на с/з)) налетай!)
Гость
7 апреля 2013, 00:32
80% квартир на сайте либо дублеры соседних агенств либо "Фантомы". С дублерами понятно всем, это издержки конкуренции, а вот с квартирами "Фантомами" гораздо сложней.Виноваты тут ипотечные покупатели, которых на рынке недвижимости большинство ( примерно 60%) Пример 1. Ипотечник нашел квартиру ценою 2 мл. руб. По разным причинам (ремонт, купить мебель или машину) он завышает стоимость квартиры перед банком и просит 2,5 мл. руб кредита. Оценщик оформляя отчет об рыночной стоимости квартиры на основании обьявлений в СМИ и устанавливает цену 2,5 мл. руб. Заинтересованные лица публикуют в СМИ 5-8 обьявлений на квартиры которых нет в природе за цену 2.6 мл.руб Продавец как правило не возражает на завышение цены, при условии уплаты ему налоговых потерь. Пример 2. Гражданин увидел в газете объявление, в его доме продают квартиру за цену 2,6 мл.руб. Он тоже хочет продать квартиру за эту цену и устанавливает цену 2,6 мл. руб., но квартира не продается, он обращается к риэлторам, которые убеждают его снизить цену квартиры показывая другие обьявления "фантомы" с заниженной ценой 1.8 мл.рублей.которые предварительно дали в газету и т д. Пример 3. Вы видите обьявления с дешевой квартирой и начинаете звонить, телефон молчит или вас начинают водить за нос. Как правило и те и другие квартиры -"фантомы" вам под различным предлогом и не показывают.
Гость
6 апреля 2013, 03:00
Продавала свою квартиру. Ремонт никому не нужен и цену квартиры если и увеличит, то тысяч на 100. Какие там 500!! Покупая квартиру для собственного проживания все равно ремонт в ней будешь делать хотя бы косметический. Без этого все равно что в чужую постель лечь на чужие простыни.
Гость
6 апреля 2013, 20:41
Согласна с вами на половину. С одной стороны потолки, обои никому не нужны, а с другой стороны пластиковые окна, новые двери только плюсом, да я в принципе и новой сантехникой бы не побрезговала
как же! я тут двушку присматривала на вторичке. есть за 1850 после старой бабки, полы сняты, на стенах нет ничего, все разрушено. и двушка в том же районе с новыми трубами, дверями, стенами, пол, кухней, евроокнами,более-менее ремонтом за 2100. Да в ту старушку вложить нужно полмиллиона, чтобы того же состояния, как вторая квартира в соседнем доме таком же.
как же! я тут двушку присматривала на вторичке. есть за 1850 после старой бабки, полы сняты, на стенах нет ничего, все разрушено. и двушка в том же районе с новыми трубами, дверями, стенами, пол, кухней, евроокнами,более-менее ремонтом за 2100. Да в ту старушку вложить нужно полмиллиона, чтобы того же состояния, как вторая квартира в соседнем доме таком же.
Принесите им налом 1850 они вам ее продадут
Гость
7 апреля 2013, 00:53
Стоимость квартиры определяется местом нахождения земельного участка. Однотипная квартира в центре Челябинска и Копейска будут иметь разную стоимость. При оценки квартиры по государственным стандартам состояние квартиры в учет не берется. Из практики могу сказать. Квартира с ремонтом просто быстрее продается, за туже цену что и квартира без ремонта. В исключительных случаях за счет ремонта квартира может подорожать 10-15 % от стоимости затраченного ремонта или встроенной мебели. Вот это самое главное заблуждение продавцов. Но после нескольких месяцев безуспешных продаж все таки разум побеждает жадность или вернее сказать попытку вернуть своё до копеечки.
Гость
8 апреля 2013, 17:20
Как правило, инфляция и рост цен работает на собственника, сделавшего качественный ремонт для себя. Допустим, купил 3 года назад за 1,800 + сделал ремонт на 0,750, итого 2,550, сейчас такая квартира хоть с ремонтом, хоть без стоит 2,800. Кому на Руси жить хорошо?
Гость
7 апреля 2013, 22:11
Написавшие статью специалисты далеки от цен на недвижимость. Авторы статьи рассуждают поверхностно и непрофессионально,путаются в цифрах и противоречат сами себе в выводах. К сожалению в сфере недвижимости таких горе-специалистов большинство.
Гость
6 апреля 2013, 10:11
"в продаже есть «однушка» площадью 43 квадрата в панельке на 250-летия Челябинску по цене 2,33 миллиона рублей. За эти же деньги можно подобрать двухкомнатную неподалеку: 53 квадратных метра в панельке на 40-летия Победы за 2,25 миллиона..."
те кто продает эту однушку ищут дурака, а не покупателя
ушлые собственники, ну такие хитрые, ну хитрее всех, у меня мозг врывается от таких людей, "не хотите, не покупайте!" вот их ответ и к моему удивлению находят дурака!
всем желаю при покупке квартиры или другой недвижимости адекватных собственников, а риэлторы не всегда виноваты в увеличении стоимости, я думаю, что чем ниже будет цена, тем и продадут быстрее, и комиссию свою возьмут.
Гость
7 апреля 2013, 11:27
Меняю!!! Свою 2-комн. хрущевку 40 кв. м, р-н Теплотеха!!! На 3-к.кв. не менее 70 кв.м!!! Желательно в новом заселенном доме, чтобы с ремонтом, окна выходят на парк Гагарина, две лоджии, два санузла. Без доплаты!!!! Желающие, становитесь в очередь!!!
Гость
7 апреля 2013, 23:27
Не, боюсь, без доплаты никто не согласится! Требуйте хотя бы тыщ 200.
Гость
8 апреля 2013, 10:14
Гость
7 апреля 2013, 23:27
Не, боюсь, без доплаты никто не согласится! Требуйте хотя бы тыщ 200.
Я уже об этом подумала - может, мне еще машину попросить?)))
Гость
5 апреля 2013, 18:00
"В городе трешку в новостройке и с отделкой можно купить, к примеру, за 2,4 миллиона рублей." - это как?
Это Чурилово.
Это конечно не спальный С/З, но это город, а не Залесье, Звездный и остальной Сосновский район.
Гость
6 апреля 2013, 09:45
Парковый например! Купил за 2390 трешку 85 кв. район отличный. Жду сдачи дома в конце года.
Гость
6 апреля 2013, 09:58
Речь идет о 3х комнатной студии. У меня знакомые в Парковом на стадии котлована взяли.
ПыСы: Я когда в 2010 брал однушку и не знал, что через пару лет это уже будет 2х комн студия!
"Жить становиться лучше, жить становиться веселее"
Гость
5 апреля 2013, 21:57
)))) На словах прям пошел и купил, а коснись добавлять устанешь! Я про качественные постройки, а не про картонные микрорайоны...лучше во вторичке жить,сделанной на совесть!
Гость
6 апреля 2013, 09:16
в двушке на вторичке 42 кв. м. или в двушке новой 56 кв. м. есть разница? на вторичке все трубы разваливаются, с подъезда несет тухлятиной. пусть и чурилово но новое и больше. так что на вкус и цвет товарища нет
Гость
6 апреля 2013, 10:23
Гость
6 апреля 2013, 09:16
в двушке на вторичке 42 кв. м. или в двушке новой 56 кв. м. есть разница? на вторичке все трубы разваливаются, с подъезда несет тухлятиной. пусть и чурилово но новое и больше. так что на вкус и цвет товарища нет
двушку вторичку 56 кв м ( по типу 97 серии, комнаты раздельные и на разные стороны) приобрела два года назад, потолки 2,8 м, стены толщиной полметра, ремонт сделала под себя, пристроила большой балкон! Не поменяю никогда на панельный дом, в котором соседи из первого подъезда слышат соседей из третьего)
Гость
7 апреля 2013, 14:05
Гость
6 апреля 2013, 09:16
в двушке на вторичке 42 кв. м. или в двушке новой 56 кв. м. есть разница? на вторичке все трубы разваливаются, с подъезда несет тухлятиной. пусть и чурилово но новое и больше. так что на вкус и цвет товарища нет
у вас в новой квартире трубы быстрее проржавеют и развалятся и дома вашего нового не будет, а вторичка построенная в сссэровское время будет стоять и стоять и ничего не поделаешь, качество работ разное да и материалов тоже
У меня родственники уже полгода продают 3-ку на С-З за 2,200 т.р. и продать пока не могут, правда первый этаж пятиэтажки. Может кому надо?
Гость
6 апреля 2013, 18:02
Полгода это еще маленький срок, вот когда еще полгода подождут и скинут цену до приемлемой 1500-1700, тогда и покупатели подтянутся. Нефть потихоньку дешевеет, за последние пару месяцев -10%, железнодорожники Путину жалуются на резкое сокращение доходов из-за падения спроса на наш экспорт, про металлургов и говорить нечего акции НЛМК, Северстали, ММК и т.п. стоят в три раза дешевле, чем в 2010-2011, так что очередная волна резкого падения спроса на внутреннем рынке тоже не за горами.
Гость
6 апреля 2013, 23:24
Гость
6 апреля 2013, 18:02
Полгода это еще маленький срок, вот когда еще полгода подождут и скинут цену до приемлемой 1500-1700, тогда и покупатели подтянутся. Нефть потихоньку дешевеет, за последние пару месяцев -10%, железнодорожники Путину жалуются на резкое сокращение доходов из-за падения спроса на наш экспорт, про металлургов и говорить нечего акции НЛМК, Северстали, ММК и т.п. стоят в три раза дешевле, чем в 2010-2011, так что очередная волна резкого падения спроса на внутреннем рынке тоже не за горами.
-10% ? Как была цена в диапазоне от 110 до 120 долл. за баррель, так и стоит, куда подешевела?
Гость
7 апреля 2013, 01:20
Не могут потому,что цена такой квартиры 1900-2000 тыс.руб.
Гость
7 апреля 2013, 16:33
ПРОДАЮ 3 ку в центре между пл. Революции и Детским миром -90 м.6/7 современный лифт) Я СОБСТВЕННИК) С ЕВРОРЕМОНТОМ ВСЕГО 5200) Кто хочет купить пишите в личку)
Гость
7 апреля 2013, 17:12
ваш евроремонт наверняка в 90 был таким, аппетит умерьте, глядишь и народ подтянется
Гость
7 апреля 2013, 19:45
Гость
7 апреля 2013, 17:12
ваш евроремонт наверняка в 90 был таким, аппетит умерьте, глядишь и народ подтянется
ему 3 года) там итальянкие обои .. и все современное, огромная угловая ванна 1,60 на 1,6 с водопадом) ванная комната 6 м! , отдельная гардеробная, большая кухня, и огромный зал 29м, кондицтонер. балкон в евровагонке, везде евроокна.
Гость
7 апреля 2013, 19:48
Гость
7 апреля 2013, 17:12
ваш евроремонт наверняка в 90 был таким, аппетит умерьте, глядишь и народ подтянется
Старый анекдот: "Меняю квартиру в центре Москвы на поселок городского типа в Челябинской области".
Гость
5 апреля 2013, 22:04
Только не в челябинской, а в Курганской
Гость
7 апреля 2013, 22:38
Соглашусь с теми, кто выступает против риэлторов... Невнятная профессия... Давно понял, расчет они ставят на то, что, отдавая большие суммы за саму недвижимость, клиент не придает значение казалось бы "маленьким" числам вознаграждения. Хотя работа риэлтора далеко того не стоит - срубить тридцаху или полтинник - за что???? Это месячные ЗП не последних профессий!
В общем, как в М.Видео - покупаешь телевизор за 19 990 р, а в придачу впаривают кабель за 1290, хотя цена кабеля - максимум 290 р...
на сайте очень много объявлений с завышенной стоимостью квартир. Такие квартиры, естественно, не продаются, но своим присутствием сбивают с толка нормальных продавцов. А потом собственники запрашивают нереальные цены.
Гость
9 апреля 2013, 13:12
"80% квартир на сайте либо дублеры соседних агенств либо "Фантомы". С дублерами понятно всем, это издержки конкуренции, а вот с квартирами "Фантомами" гораздо сложней.Виноваты тут ипотечные покупатели, которых на рынке недвижимости большинство ( примерно 60%) Пример 1. Ипотечник нашел квартиру ценою 2 мл. руб. По разным причинам (ремонт, купить мебель или машину) он завышает стоимость квартиры перед банком и просит 2,5 мл. руб кредита. Оценщик оформляя отчет об рыночной стоимости квартиры на основании обьявлений в СМИ и устанавливает цену 2,5 мл. руб. Заинтересованные лица публикуют в СМИ 5-8 обьявлений на квартиры которых нет в природе за цену 2.6 мл.руб Продавец как правило не возражает на завышение цены, при условии уплаты ему налоговых потерь. Пример 2. Гражданин увидел в газете объявление, в его доме продают квартиру за цену 2,6 мл.руб. Он тоже хочет продать квартиру за эту цену и устанавливает цену 2,6 мл. руб., но квартира не продается, он обращается к риэлторам, которые убеждают его снизить цену квартиры показывая другие обьявления "фантомы" с заниженной ценой 1.8 мл.рублей.которые предварительно дали в газету и т д. Пример 3. Вы видите обьявления с дешевой квартирой и начинаете звонить, телефон молчит или вас начинают водить за нос. Как правило и те и другие квартиры -"фантомы" вам под различным предлогом и не показывают".
Александр на 100% прав, сами с этим сталкивались, поэтому учитывайте реальные цены, и состоявшиеся сделки.
Гость
7 апреля 2013, 08:43
Если хата не продается, при хорошей рекламе, значит цена завышена, в неделю на 20000 опускаться, быстро найдется покупатель. Собственники сидят и думают,"... вот придет реальный покупатель, поторгуюсь, так уж и быть "полтинник" скину", одного понять не могут, он к ним не придет торговаться, если в соседнем доме квартира на 100 тыс. дешевле
Гость
6 апреля 2013, 11:04
согласна с автором... я риэлтор и. например, сейчас продаю однушку на сз за 2000 т.р. (дому 5 лет), а также продаю трешку на чмз (65 кв м) и двушку на сз (54 кв.м) по одной цене - 2300 т.р по состоянию ремонта примерно все одинаковые
Да уж... откройте хоть словарь, агенТ. Видимо, и документацию также составляете грамотно, как и представляетесь. не дай Бог к таким деятелям попасть. Аж зажмурилась, глаза режет...
Да уж... откройте хоть словарь, агенТ. Видимо, и документацию также составляете грамотно, как и представляетесь. не дай Бог к таким деятелям попасть. Аж зажмурилась, глаза режет...
ну так открой сам) агенство правильно написано без Т
Гость
7 апреля 2013, 12:02
Гость
7 апреля 2013, 09:12
ну так открой сам) агенство правильно написано без Т
Вы это серьезно?
Гость
5 апреля 2013, 23:02
К стенке и на столбы все риелторов. Цены тогда упадут раза в 2 точно.
Гость
6 апреля 2013, 09:00
а что они вам плохого сделали риэлторы? Застройщики продают в два раза дороже себестоимости и что? Расстреляем всех застройщиков исчезнут риэлторы... обалденная логика: убил бобра - спас дерево! Китайцев вспомните, которые всех воробьев изловили и к чему это привело?
Гость
6 апреля 2013, 09:11
Вы считаете, что половину от стоимости квартиры забирают риелторы?
Гость
6 апреля 2013, 11:56
Комиссия агентств недвижимости составляет от 2 до 5% от стоимости квартиры, цена в два раза никак не упадёт даже если обходиться без них. И комиссию свою они отрабатывают по полной, чтобы собрать все документы, а некоторые и восстановить придётся кучу инстанций оббегать, а везде очереди и бюрократы. Без риелтора много кто покупает, у кого график работы свободный, кто разобрался в документах, кто может толково договор составить, а остальным как? Давайте всех негодяев стенке ставить, кто за свою работу хочет еще и деньги получить! Вас в том числе. Когда я покупал квартиру, находил объявления и от агентств и от собственников, так цена была одинаковая, каждый хочет продать подороже, а купить подешевле, и какая в итоге будет цена решает собственник а не кто-то другой.
Гость
15 апреля 2013, 15:27
По мне хоть какой ремонт, я за него платить не буду, на вкус и цвет дпузей нет, все-равно что-то менять.
Гость
6 апреля 2013, 08:43
Так то бред по ценам... Или ЧМЗ отдельный город??? У нас трешки 3 млн не стоят!
Гость
7 апреля 2013, 15:24
чмз-давно отдельный город.Более того,чмз-это диагноз.
Гость
8 апреля 2013, 10:54
Гость
7 апреля 2013, 15:24
чмз-давно отдельный город.Более того,чмз-это диагноз.
то что чмз-диагноз это в точку!несколько знакомых с чмз-с диагнозом!причем уже не вылечить! ха ха
Гость
8 апреля 2013, 13:48
Гость
7 апреля 2013, 15:24
чмз-давно отдельный город.Более того,чмз-это диагноз.
ЧМЗ сила
Гость
5 апреля 2013, 19:35
NDV, за 2,4 миллиона рублей трешку в новостройке можно купить - напрмер в парковом.
"хороший ремонт может поднять стоимость жилья на 500 тысяч рублей" - где вы это видели? Конкретно, укажите место.
Гость
6 апреля 2013, 08:03
Если на ремонт потрачено 1,5-2 млн, то может поднять стоимость жилья на 500 тысяч рублей...
Гость
6 апреля 2013, 23:54
Про отделку в Парковом: нормальная там отделка, поверьте мне на слово у многих и такого состояния в квартирах нет! мало того что ремонта давненько не было тараканы пешком гуляют и т.д. а как негатив выплескивать так тут как тут!
Гость
7 апреля 2013, 10:52
большая часть моих знакомых почти сразу уже делали ремонт переехав в парковый.А про тараканов ВЫ уж сильно загнули!Они уже давно вымерли у нас в городе!Если уж только в квартире у алкашей.Да и у них еда не всегда водиться!
ты где кормилец тараканов увидел а? в музей наверно ходил или в зоопарк !!!
Гость
8 апреля 2013, 11:39
Мне на днях принимать квартиру в Парковом. Пока строился дом, ездила туда 1 в неделю, как началась отделка, ездила 2 раза в неделю. Претензий по ходу отделки не было. Люди реально старались. То, что сейчас получилось, мне нравится. Думаю, что приму квартиру с первого раза без замечаний.
Гость
5 апреля 2013, 20:31
А через пару лет,Вы захотите от туда сбежать.Качество домов даст о себе знать!!!А про отделку и говорить нечего!Большая часть новосёлов сразу же делают ремонт!
Гость
7 апреля 2013, 19:00
И делают ошибку. ))) дом дает усадку, ведет оконные и дверные проемы. Заметили это года 3 спустя. Сейчас дому 5 лет. Вот теперь пора делать хороший ремонт))))
Гость
8 апреля 2013, 14:19
Да отделка-то нормальная, живем год, ничего нигде не отвалилось, ламинат весь нормально лежит, за такие деньги потянет. Но есть одно большущее НО - совершенно нет дорог, ни пешком, ни на машине просто невозможно попасть домой!! Приходишь вымазанный весь в глине по самый уши... И ведь не только что квартиру взяли, это была первая очередь, уже год с лишним прошел с момента сдачи дома!!!
Гость
8 апреля 2013, 17:27
а не надо смотреть на формулировки! вы попробуйте жить в них. согласна что офигенно удобно. рассмотрим полуторку с большой кухней (18-19кв.м - комната, 10-12кв.м - кухня). На кухне - готовим, едим. В комнате спим, отдыхаем, общаемся,играем,делаем уроки и т.д. А теперь поменяем местами комнату с кухней и заглянем в студию. Комната 18-19кв.м. - здесь и играем, и общаемся + зона приготовления/употребления пищи, а если нужно отдохнуть/поспать/сделать уроки - милости прошу в другую комнату. И никто меня не убедит переехать из студии в полуторку!
P.S. - у меня в студии 18кв.м.+13кв.м.
Гость
8 апреля 2013, 22:47
Да, а еще у вас нет не прихожей, не коридора..из одного помещения перетекаем в другое..Простите,а ночью в туалет пока идете через помещение,всех на уши поднимаете? а из ванны выскользнуть тоже незаметно получится? Не рассказывайте сказки про удобно.либо вы других квартир не видели.
З,Ы, Рада,что вы собственник,с покупкой )
Гость
9 апреля 2013, 08:53
Ну вы даете, сами же пишите - что поменять местами. В любой полуторки - перекидываем трубы и вуаля готова студия. Вся суть дела в том, что большинство людей не могут самостоятельно догадаться перекинуть трубы, и хавают предложение по студиям от риэлТЫРОВ(им преподносят предложения именно так, как вы описали, естественно студия дороже( она же круче)). А чем меньше квартира и дешевле, тем больше на нее можно накрутить.
Гость
9 апреля 2013, 13:01
Гость
9 апреля 2013, 08:53
Ну вы даете, сами же пишите - что поменять местами. В любой полуторки - перекидываем трубы и вуаля готова студия. Вся суть дела в том, что большинство людей не могут самостоятельно догадаться перекинуть трубы, и хавают предложение по студиям от риэлТЫРОВ(им преподносят предложения именно так, как вы описали, естественно студия дороже( она же круче)). А чем меньше квартира и дешевле, тем больше на нее можно накрутить.
"В любой полуторки - перекидываем трубы и вуаля готова студия" -
только если все квартиры выше и ниже в подъезде так по согласованию сделают.
А в одной, отдельно взятой - нельзя.
Гость
7 апреля 2013, 12:46
я всю жизнь живу в центре и буду всегда жить в центре, пусть даже мне бы предложили хоромы с ремонтом в 150 квадратов у черта на куличках. сами там живите))) я лучше доплачу и поменяю на квартиру побольше, но в центре. и налог у меня на брежневку всего 128!!!! рублей в год, а в ваших панельках по 5000-7000 + вечно плохое отопление (особенно если батарею еще в стенах), вода до верхних этажей не доходит, слышимость ужасная и т.п.
Гость
7 апреля 2013, 15:29
не, ну канечно в пятиэтажном клоповнике с кухней в 5м2, конечно статусно жить. Тока вопить не надо через года три что у вас крыша прохудилась, стена отвалилась и давайте все скинемся на ремонт вашей развалюхи.
Гость
8 апреля 2013, 13:51
живите на здоровье и вдыхайте ароматы центра, выхлопы авто, нескончаемую пыль, нескончаемый шум. Извеняюсь квартиру когда последний раз проветривали?
Гость
8 апреля 2013, 17:07
Я тоже считаю что жить в центре круто, тут тебе и нормальные магазины и чистота и доехать до куда надо быстро. А еще лучше - лесопарковая, татьяничевой и др. там и парк ближе. Жил на ЧМЗ - нравилось, потом переехал в центр, понял что значит удобство. Езжу в гости к другу, живет на тополинке. Каждый раз нервы трачу, нету места припарковаться кругом стройки - отстой.
Гость
8 апреля 2013, 11:02
Первичный рынок - сейчас рулит !!!
Квартиры бронируются и покупаются еще на стадии "копки котлована" !!!
Поэтому и цены зашкаливают !!!
В Академ city однокомнатные студии риэлторы (25 кв.м.) продают с наценкой +200.000 руб.
Гость
8 апреля 2013, 14:04
Квартиры в таких домах со студиями в 25 квадратов, тем более в 20 этажных муравейниках как Академ-уженесити никогда дорожать не будут относительно старых домов. Эти дома будут только дешеветь, пусть инвесторы и дальше инвестируют.
Гость
9 апреля 2013, 08:26
Гость
8 апреля 2013, 14:04
Квартиры в таких домах со студиями в 25 квадратов, тем более в 20 этажных муравейниках как Академ-уженесити никогда дорожать не будут относительно старых домов. Эти дома будут только дешеветь, пусть инвесторы и дальше инвестируют.
Да, особенно когда все ЭТО заселится, и вменяемые люди, увидев, кто вокруг, побегут из Академа...
Гость
7 апреля 2013, 12:15
НАМНОГО-ЛИ ВЫШЕ КОММУНАЛЬНЫЙ ПЛАТЁЖ ЗА БРЕЖНЕВСКУЮ ДВУШКУ 48кв.м,ЧЕМ ЗА ОДНУШКУ 97 СЕРИИ 42кв.м.НЕ В КОММУНАЛКЕ ДЕЛО,А В МЕСТОПОЛОЖЕНИИ ОБЪЕКТА.
Гость
8 апреля 2013, 13:42
мне нужна двушка или трешка на с-з в районе ост.Поликлинника в обмен на мою однокомнатную(брежневка),находящуюся там же.Сколько будет доплата?Может есть желающие?
Гость
6 апреля 2013, 07:59
Господа, давайте не забывать, что "комуналка" то растет с каждым днем. И трешку многим просто не потянуть!!!
Гость
6 апреля 2013, 11:36
ДА ТОЛЬКО НА ПЕРВИЧНОМ РЫНКЕ ПОСЛЕ СДАЧИ ДОМА + 50 ПРОЦЕНТОВ И ВЫШЕ....
Гость
7 апреля 2013, 21:07
Бред! Трешки брежневки на северке от 2200тыс. рублей!
Гость
8 апреля 2013, 11:12
трешки брежневки на чтз стоят под 2500 - в более-менее жилом состоянии, а 2200 в убитом
Гость
7 апреля 2013, 13:19
купил свою за 3200, сделал ремонт в элитке, сейчас 10 предлагают, не продам, самому нравится здесь жить.А ремонт обошелся более чем в 500
Сейчас-1°C
переменная облачность, небольшой снег
ощущается как -5
0 м/c,
746мм 86%«Двушку» на «трешку» – без доплаты?