Ничего не понятно со сталинками. Ведь сталинки (в центре) с бетонными перекрытиями-это и есть один из видов элитного жилья. И когда это они были "более доступны". Описанные выше сталинки всегда были одними из самых дорогих квартир в городе
Гость
1 июля 2013, 16:20
А наверное все сталинки посчитали и те что на ЧМЗ и у площади Революции и вывели среднюю цифирь...
Гость
1 июля 2013, 16:21
А наверное все сталинки посчитали и те что на ЧМЗ и у площади Революции и вывели среднюю цифирь...
Гость
1 июля 2013, 20:21
Гость
1 июля 2013, 16:21
А наверное все сталинки посчитали и те что на ЧМЗ и у площади Революции и вывели среднюю цифирь...
ленинские классные сталинки надо пощитать..
Гость
1 июля 2013, 18:20
В Челябинске нет элитного жилья. А раз его нет, то и падать нечему. Но в целом снижение на рынке есть - это факт.
Гость
1 июля 2013, 20:03
да нет вроде появился Де люкс какой- то на Цвилинга, позиционируют как элитное, по описанию похоже на то. Первая ласточка. Да, а остальное действительно можно только в кавычках писать , как "элитное".
Гость
1 июля 2013, 20:45
Гость
1 июля 2013, 20:03
да нет вроде появился Де люкс какой- то на Цвилинга, позиционируют как элитное, по описанию похоже на то. Первая ласточка. Да, а остальное действительно можно только в кавычках писать , как "элитное".
Скажем так - элитное - это когда выше среднего. Большая площадь, индивидуальная планировка, потолки выше 3-х метров, тепло и звукоизоляция не только обоями)
да нет вроде появился Де люкс какой- то на Цвилинга, позиционируют как элитное, по описанию похоже на то. Первая ласточка. Да, а остальное действительно можно только в кавычках писать , как "элитное".
Это самопровозглашенная элитка. Возможно он бы и стал элитным, если бы не окружающие его хрущебы.
Гость
1 июля 2013, 16:54
Откуда подорожание на вторичке - поднялись зарплаты? - да нет не слышал о таком чуде, бешеный прирост населения и дефицит жилья - тоже нет! Инфляция - это есть, продукты все дороже и дороже - но ведь зарплата не выросла! Ипотека как была так и осталась дорогой. Так откуда такие аппетиты у собственников жилья??? Или раз не продается по 43000 буду продавать по 45000 - все равно не покупают.
Именно такое я и слышал не раз, типа: "Если сейчас за эту сумму не продам, то осенью (весной) буду продавать дороже"
Гость
1 июля 2013, 22:23
Пришло время продать квартиру.Сел,посмотрел ценник на сайтах и...выставил подороже чем у всех(я же самый умный!)
Отсюда и подорожание.
Гость
1 июля 2013, 17:14
Сейчас ищю полторашку 121 серии,43697 р за метр какойто не реальный ценник.Буду ждать кризиза,может жилье подешевеет?
Гость
1 июля 2013, 17:27
Купите студию готовую за 1300
Гость
1 июля 2013, 22:59
Гость
1 июля 2013, 17:27
Купите студию готовую за 1300
В дыре под названием Парковый
Гость
1 июля 2013, 23:39
есть вариант , ленинский район за 1600
Гость
2 июля 2013, 09:31
По личным наблюдениям - цены упали на то жильё, которым рынок пресыщен в каждом конкретном микрорайоне, а если дефицит подобных квартир - цены не упали, а возможно наоборот несколько выросли.
Гость
1 июля 2013, 21:33
если жилье "задыхается", то не жилое совсем умерло, полгода гараж не продается.
Гость
2 июля 2013, 10:17
Значит ценник не тот или с документами не все ясно.
Гость
2 июля 2013, 11:30
Гость
2 июля 2013, 10:17
Значит ценник не тот или с документами не все ясно.
Ценник лупят конский или гараж не ахти ,всяко бывает , вот четыре года назад искал гараж поблизости в Градском на Северке , посмотрел лично 78!!! продающихся гаражей ,или ценник неадекватный или находится неудобно,но цену не опускают или губы накрашены у ворот ,а внутри сарай сараем ,короче -продают как будто на базаре супердойную дорогую корову, а на деле кляча клячей:))..А Я всё-таки купил у тёти приличный гараж и за адекватную цену и в удобном месте ,искал с марта по июль -нашёл:))) , ...один дурак ценник выставит неадекватный завышенный , а остальные на него равняются , вот и сидят со своими продажами на жизнь жалуются:)
Гость
2 июля 2013, 07:04
Тем не менее, цены всё ещё не столь привлекательные, чтобы бросаться покупать квартиры.
Гость
2 июля 2013, 11:58
Цены начнут значительно падать с осени этого года - из-за падения рубля к доллару, из-за значительного оттока с рынка спекулянтов-инвесторов, из-за ухудшения общей экономической ситуации в РФ и проблем с наличием рабочих мест, проблем выплаты зарплаты работника, увеличением % банковского кредита и сворачиванием ипотек в связи с изменением стоимости залогов объектов недвижимости в банках, ухудшением мировой экономической ситуации в связи с сворачиванием программ стимулирования ФРС США - т.е. возрастет ценность доллара США - вызовет падение нефти и золота.
Гость
2 июля 2013, 12:32
Ага, все начнут себе строить шалашики из зеленой бумаги.
Гость
2 июля 2013, 12:59
Нести бред тоже нужно уметь
Гость
2 июля 2013, 13:20
Гость
2 июля 2013, 12:32
Ага, все начнут себе строить шалашики из зеленой бумаги.
Между прочим зеленая бумага показала прирост в 10 проц за несколько месяцев - это значительно больше чем годовой депозит в рублях
Что тут говорить,.. сейчас недвижимость продает только тот, кто делает хорошую скидку. Некоторые понимают, что осенью цена может стать еще меньше. Просто покупать будет некому. Все будут только продавать.
Гость
2 июля 2013, 17:02
Правильно.
Гость
2 июля 2013, 13:31
Господа, ведь те кто продает жилье не пропивает полученные деньги, а расширяется либо наоборот, то-есть тоже покупает жилплощадь, и естественно будет снижать стоимость только при общей тенденции, по чему я, продавая по средней рыночной цене, должен снизить её, ведь на ту квартиру которую, я хочу тоже, никто снижать не хочет....
Гость
2 июля 2013, 14:21
Да нет, снижают все потихоньку, но есть риск попасть, допустим скинешь свою подешевле, пока туда-сюда, надумал покупать, а к осени как задерут все ценники, вот и пролетел сразу. Я пока не снижаю стоимость квартиры, подожду до осени, упадут цены, скину на свою, возьму другую, поднимутся, значит тоже поднимать буду, вобщем все заняли выжидательную позицию...
Гость
2 июля 2013, 14:23
А весь вопрос в том, хотят ли они реально поменяться или могут позволить себе много лет просто мечтать об этом. Если им это действительно нужно - то скинут цену первыми (даже ниже рынка) дабы найти покупателя, пусть даже и с ростом доплаты. А если не нужно - то будут тупо стоять на своей цене))). Понятно, что если люди пытаются обменяться при помощи рыэлтора, то он запретит им снижать цену (а скорее всего, даже и завысит ее, включив свою комиссию), но самостоятельные люди вполне могут проявить гибкость
Гость
2 июля 2013, 14:52
Гость
2 июля 2013, 14:21
Да нет, снижают все потихоньку, но есть риск попасть, допустим скинешь свою подешевле, пока туда-сюда, надумал покупать, а к осени как задерут все ценники, вот и пролетел сразу. Я пока не снижаю стоимость квартиры, подожду до осени, упадут цены, скину на свою, возьму другую, поднимутся, значит тоже поднимать буду, вобщем все заняли выжидательную позицию...
вот поэтому и нужно покупать в новостройках чтоб от вас независить, продаю не продаю.
Гость
3 июля 2013, 10:44
а что на 200 тыщ. всего,? надо сразу на 1 млн. и бегать за покупателями как Паниковский с просьбой "отдай те мне мой миллион"
Гость
1 июля 2013, 22:44
Бизнес класс максимум, остальное снобизм.
Гость
4 июля 2013, 23:46
В новых домах квартиру покупаешь там, где тебе предлагают. А вторичное жилье покупаешь там, где сам хочешь.
Гость
2 июля 2013, 18:43
А я наоборот, повысил цену на свою квартиру. А не продастся, так и х.ен с ней, пусть стоит приносит прибыль. Рубь девальвируют, в долларе инфляция, а бетон он ни куда не денется.
Гость
2 июля 2013, 22:39
В Испании тоже неглупые люди живут, только вот цена на недвигу по прежнему идет вниз - уже 5 год. Недвига она ведь такая - если нет тренда вверх, то тогда только вниз. Челябинск мало что значит в этих трендах - суровость местных продавцов на общую картину по стране не повлияет - а если и повлияет, то народ народ отсюда начнет отчаливать с высокой скоростью: в Москву, Питер, Сочи и даже в нелюбимый многими соседний Екатеринбург.
Гость
3 июля 2013, 00:06
Ну и правильно! Поднял цену на 200 тыс. - это ведь как будто заработал эту сумму за день, не так ли? Не важно, что не продается, зато регулярно прибыль приносит (когда цену повышаете))))
Гость
3 июля 2013, 12:07
Гость
3 июля 2013, 00:06
Ну и правильно! Поднял цену на 200 тыс. - это ведь как будто заработал эту сумму за день, не так ли? Не важно, что не продается, зато регулярно прибыль приносит (когда цену повышаете))))
Да, вместе с риэлтером посчитали что повышение цены наиболее разумный шаг, чтоб отсечь тех просмотрщиков, кому всегда кажется все дорого и надо еще и скидочку.
Гость
1 июля 2013, 22:51
Как ближе к осени дело двинется так повылазят все из палаток и сразу жильё вверх поползёт, уж поверьте
Гость
2 июля 2013, 09:04
На мой взгляд те кто мог наелись уже. Скачка цен как во все предыдущие годы врядли стоит ожидать, так что кошмарить ситуацию сейчас нет смысла - по лету каждый год на несколько % жилье дешевле.
Гость
3 июля 2013, 14:56
где то я уже это слышал, некто Евгений фреш не так давно уверял что это всего лишь посленовогодние затишье, а цены не только не остановились они еще и упали,все это напоминает 2008-2009 г. когда горе аналитики уверяли что цены на недвижемость будет только рости. К тому же 2008-09 году столько жилья не строили и покупать жилье в новостройки в те годы было куда рискованней чем сейчас, так что вторичку еще ждет подение.
Гость
3 июля 2013, 15:53
Гость
3 июля 2013, 14:56
где то я уже это слышал, некто Евгений фреш не так давно уверял что это всего лишь посленовогодние затишье, а цены не только не остановились они еще и упали,все это напоминает 2008-2009 г. когда горе аналитики уверяли что цены на недвижемость будет только рости. К тому же 2008-09 году столько жилья не строили и покупать жилье в новостройки в те годы было куда рискованней чем сейчас, так что вторичку еще ждет подение.
А это стандартные песни рыэлторов - мол, будет только дорожать, не думайте, хватайте быстрее, пока не подорожало, осенью сможете перепродать гораздо дороже, и т.д., ну понятно, чего не скажешь, главное - чтобы богатенькие (а еще лучше закредитованные) Буратины несли им свои денежки.
Кстати, могу добавить личные наблюдения. 2 года назад покупали место в ГСК, взяли напрямую у владельца за 250 тр (рыэлторы там же предлагали за 400). Посмотрел на днях объявления владельцев - 3 человека продают уже за 200 тр. Так что падать будем долго и нудно)))
Гость
1 июля 2013, 15:47
Замечательная инфографика! Просто, понятно и со вкусом!)
Как раз наоборот, плохочитаемая инфографика: зачем студию нужно было выделять таким же цветом как общий фон и ставить её непонятно зачем на хрущёвку; разместить всё нужно было в градации от большего к меньшему или наоборот; слишком много "шума". Это — не инфографика. Это — разрозненные числа, которые снабдили домами и неприятно покрасили. Про анализ данных речи не идет. Например, попробуйте понять, больше или меньше стали цены по сравнению с тем или иным периодом. Это работа на уровне объявлений на дверях магазинов, нарисованных товароведами в кореле.
Гость
1 июля 2013, 17:12
А что подразумевается под элитками? Александровсий или еще какие нибудь ЖК? И что за дома с индивид планировками? Просветите пожалуйста!
Гость
1 июля 2013, 20:43
Дом с индивидуальной планировкой - это когда внутренняя проектировка квартиры не такая же, как, к примеру, этажом выше. Такой дом изначально сдают без ненесущих стен или еще до строительства согласовывают с заказчиком где эти стены будут стоять. Хорошая, кстати, вещь. Будь моя воля, я бы в своей брежневке "откусил" часть огромной комнаты и отдал ее крошечной кухне) Но это я так, мечты крестьянства)))
Гость
1 июля 2013, 23:41
Гость
1 июля 2013, 20:43
Дом с индивидуальной планировкой - это когда внутренняя проектировка квартиры не такая же, как, к примеру, этажом выше. Такой дом изначально сдают без ненесущих стен или еще до строительства согласовывают с заказчиком где эти стены будут стоять. Хорошая, кстати, вещь. Будь моя воля, я бы в своей брежневке "откусил" часть огромной комнаты и отдал ее крошечной кухне) Но это я так, мечты крестьянства)))
Единственное что в свободной планировке несвободно-это расположение "мокрых" помещений (кухня, ванная, туалет). Во-первых, привязка к стоякам (в первую очередь, канализационным), во-вторых, нормы размещения, когда мокрые нельзя располагать над сухими помещениями (например, ванную- над комнатой соседей снизу)
Гость
4 июля 2013, 00:53
Гость, а вы как так определили рыночную цену? Если кто-то продает по какой-то цене это не значит, что это рыночная цена. Вот если по этой цене покапают, вот тогда да, цена становится рыночная.
Рынок жилья вслед за автомобильным падает глубоко.
Если вы продаете квартиру, чтоб купить новостройку большей площади, то остается только ждать когда застройщики снова повернуться лицом к покупателю и будут забирать имеющиеся квартиры в счет оплаты части новой квартиры. У Легиона такая схема была в кризис.
Гость
4 июля 2013, 11:06
Если Вы в этом году не купили новую машину, это не означает, что продажи авто идут на убыль. В чера вышла впечатляющая статистика, показавшая прирост продаж авто на 15-20% почти всех марок. А рыночная цена для меня это та, за которую хочу продать, а если не продам, то пусть покупатели идут лесом(в смысле красным полем, чуриловым и т.д. - там дешего и хорошо) БОльшая квартира мне не нужна, деньги хочу пропить.
Гость
4 июля 2013, 22:54
Гость
4 июля 2013, 11:06
Если Вы в этом году не купили новую машину, это не означает, что продажи авто идут на убыль. В чера вышла впечатляющая статистика, показавшая прирост продаж авто на 15-20% почти всех марок. А рыночная цена для меня это та, за которую хочу продать, а если не продам, то пусть покупатели идут лесом(в смысле красным полем, чуриловым и т.д. - там дешего и хорошо) БОльшая квартира мне не нужна, деньги хочу пропить.
Очень рад за вас, потому что вашему здоровью ничего не угрожает. Пропить квартиру не удастся.
Гость
1 июля 2013, 17:16
Объясните, что такое - вторичная элитка. Какие это квартиры?
Гость
1 июля 2013, 17:32
это те данные,которые риелторы забивают в базу сайта. определенный набор критериев тут тоже имеется.
Это дома с потолками выше 3 метров и соответствующей жилой площадью.
Гость
2 июля 2013, 11:18
ДОбавили ссылки, можно посмотреть, какие квартиры называют элитными=)
Гость
2 июля 2013, 13:02
Капитализм со звериным оскалом , зделал нас собственниками жилья и хозяевами жизни а также разрушитедями всех норм морали , поскорей бы эти лже ценности рухнули .
Гость
2 июля 2013, 12:55
ох как много панических настроений! значит надо брать!
Сейчас0°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -5
5 м/c,
южн.
750мм 64%Вторичная элитка «задохнулась» от жары