Вторичная элитка «задохнулась» от жары

В июне на челябинском вторичном рынке сильнее всего подешевело элитное жилье, упав в цене почти на 12 процентов. Сталинки, студии и панельки, которые традиционно более доступны, напротив, подорожали. В среднем, судя по графику аналитического сервиса «DomChel индексы», стоимость квадратного снизилась на пару сотен рублей и достигла 43 800 рублей.

На вторичном рынке Челябинска снова перемены: за прошедший июнь в лидеры по снижению цены выбились элитные квартиры. Если в мае престижное жилье выставлялось на продажу за 57 674 рублей, то в июне собственники снизили его стоимость до 50 771 рубля.

Кроме «элитки», незначительное снижение было замечено среди брежневок, которые подешевели с 42 955 до 42 603 рублей за квадрат (минус 0,8 процента) и полнометражных квартир, цена квадратного метра в которых изменилась с 41 847 до 41 698 рублей (минус 0,4 процента). Также на 0,1 процента уменьшилась стоимость квадрата в панельках 121-й серии: с 43 845 до 43 797 рублей.

Остальные 9 категорий жилья в прошедшем месяце подорожали. Сильнее всего удорожание коснулось квартир, построенных при Сталине. Если в мае квадратный метр в таком помещении можно было купить за 37 991 рубль, то в июне – за 40 791. Рост составил 7,4 процента. Однако на фоне остального жилья эти квадратные метры по-прежнему остаются самыми доступными.

Пять процентов к каждому квадратному метру прибавили квартиры-студии. Мини-жилье в конце календарной весны оценивалось владельцами в 46 476 рублей за квадрат, в начале лета – в 48 811 рублей.

От малогабаритных квартир не отстают и панельки 121-Т серии, цена которых за июнь взлетела на 4,2 процента. Если в мае квадрат в такой многоэтажке в среднем стоил 43 791 рубль, то в июне его стоимость поднялась до 45 639 рублей.

Квартиры, построенные по ленинградскому проекту, которые обычно ценятся выше, чем типовые панельки, вновь подорожали – на 2,2 процента. В мае квадратный метр в «ленинградке» предлагался покупателям за 44 439 рублей, а в июне продавцы подняли его этикетную стоимость до 45 948 рублей.

Также в прошедшем месяце показали рост квартиры в панельных домах 97-й и 97-й улучшенной серий. Первые в мае можно было приобрести за 44 102 рубля за квадратный метр, в июне их стоимость равнялась 44 818 рублям (плюс 1,6 процента). Вторые в конце весны продавались за 43 360 рублей за квадратный метр, а в прошлом месяце покупателям пришлось выложить за каждый квадрат в улучшенной панельке 43 995 рублей.

Жилье, построенное по индивидуальным проектам, за прошедший месяц подросло в среднем на 1,4 процента. К концу июня квадратные метры в таких квартирах можно было купить за 45 433 рубля, тогда как в мае на покупке можно было сэкономить – квадратный метр собственники отдавали за 44 815 рублей.

Квартиры улучшенной планировки, которые в мае выставлялись на продажу за 45 392 рубля за квадратный метр, в июне стали появляться на рынке по цене 45 555 рублей за квадрат (плюс 0,4 процента).

Практически не изменилась за июнь стоимость хрущевок. В конце весны они были доступны по цене 43 413 рублей за квадратный метр, а в июне подорожали на 0,3 процента, достигнув 43 531 рубля за квадрат.