Да не растут цены, вы о чем? На тополинке искал себе полуторку! Дак цены стоят по 2100, а отдают за 1930! Посмотрите на вещи реально. Даже из статистике росреестра видно, что спад по сравнению с 2012 годом. Цены на пике. У меня есть желание купить 1 кв на с-з, но за 2 миллиона из принципа брать не буду. Сидите еще до сентября-октября, а там сами на 100-150 снизите
Гость
20 июля 2013, 17:04
Ипотека это выгодно , ну если конечно налички у вас нет !!! ..Берите сейчас ,цены на недвижку поползут вверх !!!..
Гость
21 июля 2013, 00:20
Что, товарищ рыэлтор, люди не хотят покупать недвижку и дарить Вам свои деньги, поэтому поете традиционные песни о грядущем росте, бредовость которых сейчас более чем очевидна?
Гость
21 июля 2013, 16:21
Гость
21 июля 2013, 00:20
Что, товарищ рыэлтор, люди не хотят покупать недвижку и дарить Вам свои деньги, поэтому поете традиционные песни о грядущем росте, бредовость которых сейчас более чем очевидна?
а я вовсе и не риэлтор .так кручусь в разных отраслях..,у меня три квартиры в ипотеке ,...я вместо одной за наличку ...взял три в ипотеку и сдал их квартирантам ....Многие спрашивают .,а так выгодно? ...ну если ипотеку за тебя квартиранты платят это разве не выгодно ...Да это длительный проект .,однако в моем случае за три года я не торопясь получу три квартиры в новом доме , так как для меня
эти квартиры являются активом ,а не пассивом !!! вложил 1млн рублей ,и для меня с каждым месяцем каждая квартира стоит все дешевле и дешевле....а для вас ,кто еще не купил они дорожают !!!..Единственное оформить сложно сразу три ипотеки , но у меня получилось !!!!
Гость
21 июля 2013, 16:25
Гость
21 июля 2013, 00:20
Что, товарищ рыэлтор, люди не хотят покупать недвижку и дарить Вам свои деньги, поэтому поете традиционные песни о грядущем росте, бредовость которых сейчас более чем очевидна?
а по поводу роста цен ,даже не заблуждайтесь ...в мегаполисах цены на недвижку могут упасть только на квартиры в старых домах,не интересно отдавать миллионы за старьё ...т.к. новостроя много !!!....Тем более в Челябинске квартиры одни из самых дешевых по стране в мегаполисах, поэтому ступеней для поднятия цен при достаточно!!!
Гость
20 июля 2013, 09:31
Не ходите люди в ВТБ 24. У меня знакомый нотариус хотел брать ипотеку. Так сказали, что он обязан предоставить госреестр. За это уголовная ответственность предусмотрена по закону. А им плевать. Это условия банка. В сбербанке, челябинвесте удивились. Сказали, что не имеют права они требовать. Поэтому не верьте красивым сказкам. Все за америкой следим. Слежка за гражданами. А здесь любой клерк банка знает о вас всю подноготнюю. Но не все еще в России стали продажными. И не все нотариусы плохие, как здесь пишут. больше в этот банк не пойдем. И другим не советуем.
Гость
20 июля 2013, 16:08
Экий бред вы тут написали... может поясните что такое "предоставить госреестр", за который в тюрьму садят ? :)
Гость
21 июля 2013, 11:27
Гость
20 июля 2013, 16:08
Экий бред вы тут написали... может поясните что такое "предоставить госреестр", за который в тюрьму садят ? :)
Не знаете, что такое госреестр -лучше молчите. Нотариусу нельзя его показывать другим людям, а не только давать в банк. Госреестр- все ваши паспортные данные( людей приписанных к нотариусу), все сделки, все завещанное имущество, вся ваша жизнь в архивах. Вам охота, чтобы в вашем белье ковырялись другие и об этом все знали? Лучше жУвать, чем говорить, да?
Гость
22 июля 2013, 09:06
Ну видимо Ваш знакомый подозрительная личность. Мы брали ипотеку в ВТБ, самый замечательный банк! оперативно работают, во всем помогали, никаких комиссий!
Гость
21 июля 2013, 12:51
Очень интересно получается-у нас только 2 эксперта на рынке недвижимости. Из одной статьи в другую читаем мнения одних и тех же экспертов. Какое-то однобокое представление о всех событиях.
Гость
22 июля 2013, 10:35
Тут на одном форуме о РН, один интересный пост прочитал про ипотечника:
Сегодня в банке предупредили, что если стоимость жилья упадет ниже залоговой стоимости (разница от рыночной в моем случае где-то 800 тысяч рублей), то затребуют досрочное погашение или дополнительное обеспечение. Попытался добиться от них объяснения порядка - ведь РН это не организованная биржа, где видны котировки, ничего не сказали - не было прецедентов.
Гость
19 июля 2013, 22:49
У моего сына официальная зарплата 10000, а неофициальная около 30000, так ему отказали в ипотеке
Гость
20 июля 2013, 00:18
не удивительно.
Гость
20 июля 2013, 09:10
Такая зарплата не проблема, надо знать как оформить документы
Гость
21 июля 2013, 15:51
Даже сбербанк принимает справки по форме банка. У меня официалка 9, я просто принесла справку с работы о реальной зп. Одобрили.
Гость
21 июля 2013, 02:38
кредиты зло и я с ними покончил
Гость
21 июля 2013, 10:59
Согласен на 100500 процентов. 6 лет безкредитов))))))))
Гость
21 июля 2013, 11:21
Вот бы всем так покончить со злом)))
Гость
22 июля 2013, 11:17
Гость
21 июля 2013, 10:59
Согласен на 100500 процентов. 6 лет безкредитов))))))))
А я 45 лет без них...
Гость
19 июля 2013, 23:53
Мне тоже отказали в кредите при официальной з/пл в 16 000руб., спрашивала может варианты с залогом возможны ( у меня несколько квартир, авто, земля в собственности). Ответили - нет, только з/пл не менее 25 000руб. на маленькую студию. Сегодня есть з/плата, а завтра её нет.......?!
Простите а что у нас банков в городе мало?
Мне при оформлении(5 лет назад)девочки сами писали и анкету и зарплату...
Я в декрете, мать одиночка, официальная з/пл была 6200, декретные сейчас 2400. Я пришла и все сказала как есть. Предоставила справку об имеющимся имуществе. Все мне дали в ЧЕЛЯБИНВЕСТБАНКЕ. Или вы не правильно просите или что то делаете.
Гость
22 июля 2013, 13:59
Ипотечника поймет лишь тот, кого выселяли в 1 день со съемной квартиры, раз пять за 2-3 года.... может кредиты и зло
Гость
22 июля 2013, 14:23
В договоре прописывайте условие о сроке предупреждения о выселения. Если, конечно, готовые взять аналогичное обязательство на себя
Гость
22 июля 2013, 14:32
Гость
22 июля 2013, 14:23
В договоре прописывайте условие о сроке предупреждения о выселения. Если, конечно, готовые взять аналогичное обязательство на себя
Спс за совет , но у меня 2 ипотеки и я доволен
Гость
22 июля 2013, 14:49
Гость
22 июля 2013, 14:32
Спс за совет , но у меня 2 ипотеки и я доволен
Это совет нормальным людям, не желающим платить по 5 стоимостей квартир за мнимое ощущение собственности
Гость
22 июля 2013, 15:50
Скажу так, ипотека это такой же финансовый инструмент....брал в 2011 800 тыр под 10,5 в сбере на 10 лет.....в этом месяце погасил....если у вас нет денег на покупку недвиги прямо сейчас, но есть первоначальный 50-60% и уверенность в заработке, то ипотека рулит
Гость
22 июля 2013, 19:46
А какой был смысл брать ярмотеку? Купили бы сейчас, только денег меньше потеряли
Гость
23 июля 2013, 11:08
Гость
22 июля 2013, 19:46
А какой был смысл брать ярмотеку? Купили бы сейчас, только денег меньше потеряли
смысл был...т.к. брял я тогда по 30 т.р./кв.м. это раз, банк гараздо тщательней проверяет квартиру на чистоту это два, и жить в лучшем жилье большей площади это три.....
переплотил я около 130 т.р. за 2 с небольшим года с суммы в 800 это 8% годовых.....выгодно однако
Гость
20 июля 2013, 23:05
Пишите мне, если есть проблемы с получением ипотечного кредита. Помогу. Масса возможностей, только нужно знать как
Гость
22 июля 2013, 13:15
Елена - добрый день!
Подскажите нужен целевой ипотечный кредит на строительство дома. Какие варианты посоветуете?
Артем.
Гость
22 июля 2013, 15:04
... Поимею с Вас всего 10% от суммы взятого кредита)))
Гость
22 июля 2013, 15:14
А им в кайф пятикратную стоимость крЕдитов переплачивать. Зато здесь и щас имеем то, что хочем!
Особенности психологии определенного качества даже комментировать неинтересно. Если существуюет институт ипотеки это означает, что на него есть спрос.Спрос наших сограждан, не желающих ждать, неспособных копить, работать на нескольких работах. Не желающих требовать от работодателя вознаграждения по труду. А пока есть спрос, будет и предложение. А чего не предоставлять крЕдиты под бешеные проценты, если всегда будут желающие ими воспользоваться? Откуда появится стимул у банковской буржуазии снижать ставки, если все-равно возьмут и по таким?
Гость
22 июля 2013, 16:20
вам по всей видимости досталось жилье от родственников или вы до сих пор с ними живете...
т.к. ваши рассуждения красноречивее всего говорят об этом...
по поводу кредита - есть возможность взять кредит и под 10 и под 16 процентов,
да и жилье тоже может быть разным...
если вы берете студию на 20 лет без первоначального взноса под 16%,
то ипотека вам встанет как кость в горле,
а если подойти с умом к выбору банка и недвижимости,
то думаю, все будет гораздо интересней и выгодней...
Гость
22 июля 2013, 16:55
Гость
22 июля 2013, 16:20
вам по всей видимости досталось жилье от родственников или вы до сих пор с ними живете...
т.к. ваши рассуждения красноречивее всего говорят об этом...
по поводу кредита - есть возможность взять кредит и под 10 и под 16 процентов,
да и жилье тоже может быть разным...
если вы берете студию на 20 лет без первоначального взноса под 16%,
то ипотека вам встанет как кость в горле,
а если подойти с умом к выбору банка и недвижимости,
то думаю, все будет гораздо интересней и выгодней...
Гостю. Тысячу раз уже отвечал на форуме на подобного рода предположения: "осуждаешь ипотеку и ипотечников, значит получил жилью в наследство, либо живешь с папой и мамой".Не судите стандартно и мерками как по себе.
На свою 3-х комнатную квартиру копил около 12 лет. То есть сначала купил однокомнатную, затем обменял на двухкомнатную, затем на трешку. Больше улучшать жилищные условия не собираюсь, разве что для ребенка. А так удалось обойтись без кормления ростовщиков. Непросто, но возможно решение жилищного вопроса без крЕдитов и переплат.
Гость
22 июля 2013, 18:30
Гость
22 июля 2013, 16:55
Гостю. Тысячу раз уже отвечал на форуме на подобного рода предположения: "осуждаешь ипотеку и ипотечников, значит получил жилью в наследство, либо живешь с папой и мамой".Не судите стандартно и мерками как по себе.
На свою 3-х комнатную квартиру копил около 12 лет. То есть сначала купил однокомнатную, затем обменял на двухкомнатную, затем на трешку. Больше улучшать жилищные условия не собираюсь, разве что для ребенка. А так удалось обойтись без кормления ростовщиков. Непросто, но возможно решение жилищного вопроса без крЕдитов и переплат.
только вы не путайте мягкое с теплым...
12 лет назад, цены были не как сейчас... когда еще на первом курсе училась в универе, случайно услышала разговор мамочек двух абитуриентов, одна из которых говорила, что собирается продавать корову и покупать сыну квартиру, чтоб ему не по общагам шататься, а усердно учиться)... сколько сейчас нужно продать коров, чтоб купить студию в академ-сити???
в середине нулевых, когда я покупала первую квартиру разница в стоимости 1к и 2к квартир составляла тыс 50-100... у меня первая квартира появилась в 23, а люди за 40, с семьями и детьми ютились в съемных полуторках... я не жалею, что связалась с ипотекой... 6000 не задавят... тем более квартира стоит значительно больше, чем на момент совершения сделки...
а что сейчас? думаю, ситуацией вы владеете и повторять не надо...
я поддерживаю тех, кто не боиться и берет кредит, т.к. это легче, чем жить в чужой квартире и копить на свою... это практически нереально... слишком много соблазнов...
Гость
19 июля 2013, 17:15
Как только ставки снизятся так и ипотечные сделки повысятся!!!
Причины спада ипотечных кредитов очевидны: неоднозначная экономическая ситуация и высокая ставка.
Гость
22 июля 2013, 11:55
з/п 17000, в ипотеке отказали все банки к которым обращались. Накопить на квартиру-не реально. Доступное жилье, однако...
Гость
22 июля 2013, 12:22
С такой з/п в ипотеку? Может Вы хотели добавить, что это официальный заработок составляет столько, а реальный гораздо выше? В противном случае, вам не в банк, а в другое спец.учреждение нужно)
Гость
21 июля 2013, 18:47
Какая ипотека? Экономика на спаде, заводы в городе останавливают, вот рынок недвижимости и стоит. Как, а главное чем платить то?
Какой рост цен? В центре двушку с нормальным ремонтом можно уже снять за 10 тыс. без коммуналки, а в новых домах за 15 тыс с коммуналкой. Вводите цифры аренды в банковские калькуляторы (ежемесячный платёж), указывайте срок выплат 7-15 лет и удивляйтесь стоимости объектов :-)
Гость
21 июля 2013, 17:08
Мне отказали в КЖСИ при белой зп в 55600 рублей..
пришлось заплатить 30 чтобы дали..
вот и верь этим расчетам..
Гость
22 июля 2013, 15:27
дело ж не в том, сколько у вас белая зарплата, а в том, сколько вы при такой зарплате хотите взять денег:)
если 1 млн на 25 лет, то да, это они неправы
а если 100 млн. на год - тогда неправы вы
Сейчас-8°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -13
3 м/c,
южн.
749мм 67%Ипотечники, в очередь?