Продал квартиру на прошлой неделе. Скинул 25 килорублей от желаемой цены. Которые нерадивые клиенты заплатили риэлторам, хотя могли бы напрямую квартиру купить, т.к. она продавалась без каких-либо посредников
Гость
1 августа 2013, 17:18
Народ вообще попадается с "приветом" :) Говоришь им ,что ,как ,по шагово делается и какие нужны документы для продажи и как всё проверить и как самому сделать , нет же, идут к риёльтерам и платят им проценты ,умишком своим не догоняют ,а посредники этим и пользуются ...Я за 10-25тыр воробья в поле до усмерти загоняю , но дойду своим умишком до сути дела сам:))
Гость
1 августа 2013, 17:44
Я тоже продал на прошлой неделе, тоже скинул 20 тыров. У меня покупали люди без риэлторов, по ипотеке. Все документы я им предоставил, банк их проверил, назначил дату и время сделки. Договор купли-продажи готовил банк, два моих незначительных замечания тут же учли. Сделка состоялась в назначенный срок, через час деньги поступили на счёт. А моя скидка досталась людям, которым и так придётся 10 лет ипотеку платить, а не риэлторам, которые тут были бы как пятое колесо в телеге. Кстати, риэлторы на меня неоднократно выходили, предлагали помощь в продаже всего за 50-60 тыров сверху от моей цены.
Гость
1 августа 2013, 17:59
Гость
1 августа 2013, 17:18
Народ вообще попадается с "приветом" :) Говоришь им ,что ,как ,по шагово делается и какие нужны документы для продажи и как всё проверить и как самому сделать , нет же, идут к риёльтерам и платят им проценты ,умишком своим не догоняют ,а посредники этим и пользуются ...Я за 10-25тыр воробья в поле до усмерти загоняю , но дойду своим умишком до сути дела сам:))
Не каждый сможет нормально документы проверить, нюансов много. Когда я в первый раз покупал для себя, то мне было достаточно того, что квартира по договору купли-продажи и с собственности более 3 лет. Понадеялся, что регистраторы подскажут, если что не так. Многого не учёл тогда, но всё обошлось. В следующий раз проверял более тщательно, и вот тут-то и стали вскрываться сложности: то зарегистрирован человек, не участвовавший в приватизации; то квартира не была включена в наследственную массу... Человеку, не работавшему с нормативно-правовыми актами, быстро разобраться в этом не всегда просто. Другое дело, что и на риэлторов-то в этом вопросе тоже полагаться нельзя, они ведь тоже не всё проверяют, а уж ответственности и вовсе никакой не несут.
Гость
2 августа 2013, 09:42
Очевидно тот, кто писал не очень дружит с рынком недвижимости.Квартиры-студии стоимостью 45,4 т.р. за м2 не существует, реальная цена от 53,9 до 62,9 т.р.
Гость
2 августа 2013, 13:46
Хотите я Вам продам по 45,4 т.р. за м2 студию?
Гость
1 августа 2013, 23:24
Кстати, уважаемые, никто не заметил, на графике, если смотреть последний год, цена на метры совсем не изменилась!? Вот ведь как бывает.
Гость
2 августа 2013, 09:42
На этот пьяный график не стоит обращать внимания. Эта кривая рисуется от балды
Гость
2 августа 2013, 10:37
Рост цен объективно замедлился, наблюдаю за квартирами в одном доме с ноября, цена на них не изменилась, и они до сих пор не проданы, обычная 97 серия. В любом случае, спрос не растет линейно, а идет волнами. Среди моих знакомых в возрасте 25-35 лет процентов 80 в ипотеке, то есть купить следующую недвижимость они смогут лет через 5-10.
Гость
2 августа 2013, 14:48
Посоветуйте пожалуйста, есть ли смысл сейчас покупать 1-комнатную квартиру на стадии котлована или коробки с целью перепродажи? Или лучше положить в банк под 11%? Слышал, что как запуститься первая очередь академ сити - рынок будет перенасыщен.
Гость
4 августа 2013, 21:43
Деньги имеют свойство обесцениваться, но недвижимость всегда в цене. Старшее поколение не раз проходило все крутые повороты нашего государства.
На рынке недвижимости уже 12 год, надо четко следить за рынком, как писали выше, и будет вам прибыль.
С целью перепродажи квартиры можно воспользоваться этой возможностью только через три года, но дом построиться и сдавайте (с договором), получайте вычет - еще прибыль.
Гость
4 августа 2013, 23:24
Гость
4 августа 2013, 21:43
Деньги имеют свойство обесцениваться, но недвижимость всегда в цене. Старшее поколение не раз проходило все крутые повороты нашего государства.
На рынке недвижимости уже 12 год, надо четко следить за рынком, как писали выше, и будет вам прибыль.
С целью перепродажи квартиры можно воспользоваться этой возможностью только через три года, но дом построиться и сдавайте (с договором), получайте вычет - еще прибыль.
Да-да. Квартиры, купленные в 2008 году, стоят в данный момент в лучшем случае ровно столько же, сколько и в то время, если не меньше. И это несмотря на инфляцию. Зато вложенные в банк деньги за это время выросли на 80%. Так что, Гость№1, примите к сведению - российские малопригодные для жилья бетонные коробки сейчас стоят дороже приличных оборудованных берлинских квартир, при том, что доход тамошних бюргеров в среднем в 5 раз превосходит наших граждан. И думайте - стоит ли вкладываться в эти коробки, щедро кормя при этом "специалистов от недвижимости" с 12-летним стажем))).
А покупать новостройку - это вообще лотерея: возможно, вложение окажется не на 3, а на 5 или даже 10 лет. А может быть, даже не получите эту квартиру НИКОГДА - в наших условиях это более чем вероятно!
Гость
10 августа 2013, 21:08
Гость
4 августа 2013, 23:24
Да-да. Квартиры, купленные в 2008 году, стоят в данный момент в лучшем случае ровно столько же, сколько и в то время, если не меньше. И это несмотря на инфляцию. Зато вложенные в банк деньги за это время выросли на 80%. Так что, Гость№1, примите к сведению - российские малопригодные для жилья бетонные коробки сейчас стоят дороже приличных оборудованных берлинских квартир, при том, что доход тамошних бюргеров в среднем в 5 раз превосходит наших граждан. И думайте - стоит ли вкладываться в эти коробки, щедро кормя при этом "специалистов от недвижимости" с 12-летним стажем))).
А покупать новостройку - это вообще лотерея: возможно, вложение окажется не на 3, а на 5 или даже 10 лет. А может быть, даже не получите эту квартиру НИКОГДА - в наших условиях это более чем вероятно!
в 2007 полуторка 43кв.м на сз 900 стоила. сейчас легко под 1800. с какого это перепугу 80% набежало? если ставки по депозитам 10% перешагнули года два назад, а до этого были гораздо ниже? про берлинское оборудование и цены отдельно всхохотнул. спасибо.
Гость
1 августа 2013, 15:55
И снова каждый месяц анализируем среднюю температуру по больнице.
Все кто в теме знают, хочешь реально продать - делай скидку.
Гость
1 августа 2013, 16:20
Вот так уж совпало. По просьбе родственников из Казахстана собираюсь покупать для них 1-комнатную 97-ой серии (та самая, которая в статье "подорожала"). Отслеживаю наиболее подходящие варианты в одном из микрорайонов Северо-Запада в течение июля. Вот результат: из 6 подходящих вариантов в течение месяца исчезла из объявлений 1 (ОДНА) квартира: продана или просто сняли с продажи - не знаю. Из остальных пяти: двое продавцов упорно держат цену, а трое снизили планку на 30 - 50 тысяч. Полностью поддерживаю мнение специалиста
Гость
1 августа 2013, 17:44
Гость
1 августа 2013, 16:20
Вот так уж совпало. По просьбе родственников из Казахстана собираюсь покупать для них 1-комнатную 97-ой серии (та самая, которая в статье "подорожала"). Отслеживаю наиболее подходящие варианты в одном из микрорайонов Северо-Запада в течение июля. Вот результат: из 6 подходящих вариантов в течение месяца исчезла из объявлений 1 (ОДНА) квартира: продана или просто сняли с продажи - не знаю. Из остальных пяти: двое продавцов упорно держат цену, а трое снизили планку на 30 - 50 тысяч. Полностью поддерживаю мнение специалиста
щас доллар ещё чуток подымется к 17августа до 33,5-34рэ ,а потом и до 37рэ :)) и эти 97-е полуторки подешевевшие в сметут ....поменял-улучшил пять квартир за 15лет и так сложилось ,что каждый раз очень удачно новое жильё приобретал с конца июля по середину августа ,к 1 сентября уже жил на новой квартире, считаю этот период удачным для приобретения и улучшения жилья , и в прошлом году так же удачно в начале августа приобрёл дочери однокомнатную в 97-ой серии ,удачный 3-ий этаж с хорошим месторасположением и напрямую у хозяина:)))...потом уже с октября по ноябрь ценник подскакивает и уже не тот айс:)
Гость
1 августа 2013, 17:48
Смотря по какой цене выставляется. Если по заоблачной, то без скидки не продашь, а если по адекватной, то и без скидки можно. Ну обычно в цену закладывают лишние тысяч 10-20, чтобы потом их скинуть и немного порадовать покупателя.
Гость
2 августа 2013, 13:04
А мы взяли в июле 3-ку монолитку у застройщика со скидкой за 36 руб/кв.(на Северке, не Парковый, Академ и проч. 47-е мкрны). В декабре дом сдадут. Так что указанные цены только в объявлениях, в реальности цены сделок купли-продажи всегда ниже процентов на 5, а то и более (зависит от конкретных условий).
Гость
5 августа 2013, 15:44
какой адрес Вашей выгодной квартиры ?
Гость
1 августа 2013, 16:23
"Подорожала и без того недешевая элитка". У нас нет элитки. Как может подорожать то, чего нет?
Гость
1 августа 2013, 18:38
в челябинске все что не панелька, уже элитка )))
Гость
2 августа 2013, 09:41
Гость
1 августа 2013, 18:38
в челябинске все что не панелька, уже элитка )))
Если так рассуждать, то получается, что в городе одни элитки )))
Гость
1 августа 2013, 16:09
квартиры студии свои я уже студентам дорого сдал ...., поэтому меня спад цен не касается !!!А к 15году студии будут от 1,5ляма и выше ...вот увидите ...!!!
Гость
1 августа 2013, 17:50
Бгг. Следующим жильцам дорого уже не сдадите.
И вам привет!
Гость
2 августа 2013, 13:47
в двух домах слежу на купить .пока нет роста.предложения на выбор есть .
нормально без спешки можно определиться.
Гость
2 августа 2013, 15:00
в академе цены выррсли более чем на 3% каких-то.Студия стоила 1млн200тыс,стала 1млн700тыс!Да тут на все 20%!
Гость
3 августа 2013, 22:55
Теперь одна беда - дурака найти, который за 1 700 т. руб. купить. Если по какой то цене продают, это еще не значит, что по ней покупают
Гость
5 августа 2013, 12:37
Я в ауте!!! 50 000 рублей за квадрат в студии. Его позиционировали как бюджетное жилье, а выходит как элитка. Это же бред отдавать такие деньги за какую-то каморку. Ну честное слово, бред.
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -6
5 м/c,
южн.
751мм 69%«Студийное» снижение и «элитный» рост