Арендаторы порой не осознают что вкинуть 1,5-2 млн. и получать чистыми около 10т.р.(за вычетом коммуналки и износа на ремонт, мебель) -это по сути мизерные деньги от вложенных. Также не надо забывать что, ипотечные платежи по большей части составляет оплапта ПРОЦЕНТОВ тоже "чужому дяде" и лишь не большая часть из этих платежей покрывает основной долг. А в случае (кризисной экономической ситуации которые случаются стабильно каждые 10 лет) стоимость недвижимости падает, а сумма долга НЕТ. И в случае продажи обесценившейся недвижимости остается непокрытый долг(возможно даже с огромными штрафными санкциями).
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации
Гость
29 сентября 2013, 11:45
В 98 году было наоборот, сумма долга осталась та же, п цены выросли в несколько раз.
Гость
29 сентября 2013, 11:55
Расписали все правильно, только одного не написали - а как же тогда быть???? Жилье все равно нужно и мне, к примеру, хотелось бы свое. А вот нет у меня столько денег. Ипотека - единственный выход.
Кроме того, свою квартиру и можно переделывать под себя, как хочется. Свой ремонт, своя мебель. Я вот купил себе огромную кровать, которая очень мягкая и удобная, но абсолютно не транспортабельная - вот как ее на одном месте собрали, так и стоит, даже на полсантиметра вбок не сдвинуть. Я не представляю, как с таким предметом мотаться по съемным квартирам, когда она и один-то переезд не переживет.
Гость
29 сентября 2013, 12:07
Гость
29 сентября 2013, 11:45
В 98 году было наоборот, сумма долга осталась та же, п цены выросли в несколько раз.
А в 2008?
Цены выросли потому что, в 98г:
- не было цен на недвижку разогретых ипотекой,
- было много и у многих свободных денег после "распилов" СССР , которые быстро вкладывали в недвижимость, которая из-за этого начала расти.
Брал ипотеку, сдавал эту 1,5 ну и доплачивал банку.Окупалось,но это я первоначальный взнос внес и было еще жилье. Так можно,а с НУЛЯ - пока снимайте и зарабатывайте на ЖИЗНЬ!Удачи!
Гость
27 сентября 2013, 18:53
1.Ипотека однозначно дороже аренды и на ипотеку надо первоначальный взнос.
2.с ипотекой будешь привязан к месту и в ближайшие годы продать квартиру не сможешь.
3.иметь свое жилье навязывается нашим государством чтобы снимать с него впоследствии налог.
вывод один - нужно иметь рынок арендного жилья с человеческим лицом.
Гость
27 сентября 2013, 21:07
по п.2
продать без проблем
(времени только займет, конечно же, больше)
Гость
27 сентября 2013, 22:56
вот-вот, именно налоги! Сначала приватизировали, а теперь платите.Хоть в собственности платим, хоть в аренде - те же деньги.Сейчас ещё и налог вырастет.Скоро 99% будем отдавать из заработанного за всё(жкх, налоги,инет, тв...), а жить как? У меня 1,5 квартиры - 2-шка пополам с бывшим и однушка, где сын с семьёй проживает.Кажется есть всё:живи да радуйся, а боязно- вдруг оплачивать не сможем и выкинут на улицу?!
вот-вот, именно налоги! Сначала приватизировали, а теперь платите.Хоть в собственности платим, хоть в аренде - те же деньги.Сейчас ещё и налог вырастет.Скоро 99% будем отдавать из заработанного за всё(жкх, налоги,инет, тв...), а жить как? У меня 1,5 квартиры - 2-шка пополам с бывшим и однушка, где сын с семьёй проживает.Кажется есть всё:живи да радуйся, а боязно- вдруг оплачивать не сможем и выкинут на улицу?!
Налог за двушку хруш - 278 рублей за полуторку 159 рублей ,даже если увеличат в 5 раз это сумма гораздо меньше чем поборы ЖКХ - например, за отопление которого пока нет, но платить уже надо. Со следующего кода ещё прилетит сбор на капитальный ремонт жилищного фонда муниципалитета, начнутся сборы за общедомовые счётчики и их обслуживание - ЭТО БОЛЕЕ ВЕСОМАЯ ПРОБЛЕМА.
Гость
27 сентября 2013, 21:15
Если в среднем по России комфортная арендная плата «двушки» оценивается в 8,5 тысяч рублей в месяц- покажите хоть одну двушку за эту цену! Вот так мы и живем, берется "среднее" по России. И смех и грех.
Гость
27 сентября 2013, 23:55
Алеша езжай в область....там есть такие двушки ..и дешевле есть
Гость
28 сентября 2013, 00:30
Гость
27 сентября 2013, 23:55
Алеша езжай в область....там есть такие двушки ..и дешевле есть
Даже в путинской переселяемой Розе двушка от 10 тыс.
Даже в путинской переселяемой Розе двушка от 10 тыс.
А где-нибудь в Уйском районе?
Гость
29 сентября 2013, 15:35
Какие советы??? Кому как удобней так и делает! У всех разные условия, в том числе разные работодатели! Какие могут быть тут советы????? Аренда или ипотека? У каждого варианта есть свои минусы и плюсы! Когда лично МНЕ было выгоднее, я снимал-арендовал, сейчас арендую, но у банка))))Народ, не слушайте никого и делайте как удобнее вам СЕЙЧАС!!!! Что будет через ...ннн лет? Да кто его знает?!! А живем мы СЕЙЧАС!!!! Лично мое мнение- платить, так за СВОЕ, хоть и ПОКА с обременением в "зеленке"! Я по натуре собственник)))
Гость
27 сентября 2013, 21:04
5 лет снимали квартиру. Отдали около 500 тысяч, т.е. пол-квартиры. Вуаля.
Сейчас платим ипотеку 11 тысяч - через пару лет это будет заметно ниже арендной платы.
Гость
27 сентября 2013, 21:53
Полностью согласна!Мы тоже платили аренду по 10000 за квартиру,жили 3 года. Это 360 000. Потом мы стали жить у свекрови и подкопили на первоначальный взнос.Купили квартиру сначала платили по 12000,теперь те же 10000.Но зато знаем что платим за свою,а не какому то дяде просто так.Конечно людям с достатком в 20000 не стоит загонять себя в кабалу и брать ипотеку.
Гость
28 сентября 2013, 20:16
процент по ипотеке прибавите и получите что это пятая часть квартиры за мильон)))
Гость
28 сентября 2013, 20:18
Гость
27 сентября 2013, 21:53
Полностью согласна!Мы тоже платили аренду по 10000 за квартиру,жили 3 года. Это 360 000. Потом мы стали жить у свекрови и подкопили на первоначальный взнос.Купили квартиру сначала платили по 12000,теперь те же 10000.Но зато знаем что платим за свою,а не какому то дяде просто так.Конечно людям с достатком в 20000 не стоит загонять себя в кабалу и брать ипотеку.
почему какому-то дяде просто так? вы в его квартире живете за это и платите, но как минимум не просто так ему деньги даете
Гость
27 сентября 2013, 22:09
Две студии в ипотеке сдаю,на платеж хватает ,Полторы квартиры в стройке за нал,живу в съемной квартире ,кручу деньгами ,строю дом ,обожаю понедельник ,равнодушен к пятнице и счастлив !!!...PS:Люди добрые,улыбайтесь чаще по утрам !!!
Гость
27 сентября 2013, 22:19
А семья то есть?
Гость
27 сентября 2013, 22:44
"позитивненько" у меня был один знакомый который рассуждал перед кризисом 2008 г. так же. В 2009 сиганул с 7 го этажа.
Гость
28 сентября 2013, 00:06
Гость
27 сентября 2013, 22:44
"позитивненько" у меня был один знакомый который рассуждал перед кризисом 2008 г. так же. В 2009 сиганул с 7 го этажа.
А у меня нет кредитов ,не поверишь чистая кредитная история...,а ипотеки оплачивают квартиранты ,ну бывает закидываю в основной долг....Для меня деньги это инструмент, а ипотека по процентам пока самый выгодный кредит....Могу погасить все, деньги есть ,а смысл?..Деньги же в обороте!!!
Гость
27 сентября 2013, 20:43
А мы собираемся оформить ипотеку, но вот как то не можем найти приличную квартиру на чтз прям одно хламье за 1300, а на высшую стоимость нам не потянуть, печально........вот и еще один минус ипотеки!!!
Гость
27 сентября 2013, 21:28
возьмите потребительский кредит + ипотеку
у меня было так
400 свои
250 кредит
1 млн ипотека
кредит раскидал за 2 года - теперь только ипотека
Гость
27 сентября 2013, 22:39
Постарайтесь не покупать квартиру в новом доме. Т. к. коммуналка выше, несмотря на то, что пишут об обратном.
Гость
27 сентября 2013, 23:34
Гость
27 сентября 2013, 22:39
Постарайтесь не покупать квартиру в новом доме. Т. к. коммуналка выше, несмотря на то, что пишут об обратном.
Что за бред, живу в новом доме, коммуналка такая же (парковый) )
Гость
28 сентября 2013, 17:59
Ипотека выйдет дороже аренды только в оборзевших банках! У меня ипотека в сбере чуть больше года. Сначала платежи были около 20 тыс, мы их быстро снизили до 15, основной долг уменьшили примерно на треть. Двушка в хорошем районе, полностью свежий ремонт, новая хорошая мебель, техника. и это все мое! В аренду такая квартира сейчас минимум в те же 15 и обойдется. А через годик в 18, через пару - в 20 и т.д... А я к тому времени свой платеж еще тысяч до 10-11 снижу. Максимум через 5 лет разделаемся с этой ипотекой и, если найдется хороший вариант, влезем еще в одну - на бОльшую квартиру! Раньше тоже думали, что, ой, кабала на 20 лет эта ваша ипотека... Да если в банке нормальные условия, вы эти 20 лет реально за пятилетку сделаете)) Главное - чтобы бесплатно досрочное погашение и все дела. Удачи!
Гость
29 сентября 2013, 00:19
МОЁ! Как важно заблуждаться! Те, которые кричали МОЁ до 1917 года тоже были в том уверены )))
Гость
29 сентября 2013, 11:41
МОЕ!!! Читайте договор внимательно! Ваше в залоге банка= на Ваше, а банка!!! Понаберут кредитов, а сами даже договор не удосужатся изучить.
Гость
29 сентября 2013, 11:47
Гость
29 сентября 2013, 00:19
МОЁ! Как важно заблуждаться! Те, которые кричали МОЁ до 1917 года тоже были в том уверены )))
Основная масса людей слепо верят в магическое слово"недвижимость",видимо от того что такого товара на рынке было недостаточно.Прошли те времена и скорее всего безвозвратно ,когда купил за рубль ,а продал за 2.Недвижка это обычный товар,с историей всего в 20 лет (в России) и утверждать что ипотека выгоднее чем съём квартиры-это утопия .Если падает экономика ,то и недвига вслед,так что риэлторам в 2014 будет сложнее находить адептов слепо верящим в магическое слово НЕДВИЖИМОСТЬ.
Гость
29 сентября 2013, 22:19
Моя недвижка не товар. Я ее не продаю - я в ней живу. И мне не интересно сколько она сегодня стоит.
Гость
30 сентября 2013, 08:24
Гость
29 сентября 2013, 22:19
Моя недвижка не товар. Я ее не продаю - я в ней живу. И мне не интересно сколько она сегодня стоит.
Поддерживаю. Я за ценами тоже слежу больше из любопытства, в ипотечной квартире я живу. Конечно, приятно, когда ее ценник ползет вверх такими темпами, что покрывает все проценты по ипотеке, но я не обольщаюсь. Завтра все и правда может рухнуть. Только от колебаний цен мои теплые стены никуда не денутся - их как построили, они так на месте и стоят. И им пофиг на макро и микроэкономическую ситуацию в стране.
Гость
30 сентября 2013, 09:30
Просто, люди думают, что они на пенсии делать будут??вот и берут ипотеку, у меня мама вышла на пенсию, ей насчитали 4500, через 3года 5500, вот и приходится ей работать, что бы хотя-бы за свою квартиру заплатить. И работала она с 8-20 каждый день на государство!!! А свое жилье хотя-бы продать можно будет, а из съемной вышел пенсионеркой и куда???
Гость
30 сентября 2013, 20:40
Не понимаю смысла споров,что лучше: ипотека или аренда. По-моему,тут без вариантов, своя квартира, она и в Африке своя. И любому предложи вместо аренды платить ипотеку, с радостью согласится. А противники ипотеки только те, у кого нет возможности ее взять. Вот и остается им только хвалить свою аренду, а по сути, просто деньги на ветер
Гость
29 сентября 2013, 00:25
Выбор ипотека-съемное жилье абсолютно неактуален для российских условий.
Платежи равноценны в обоих случаях. О плюсах-минусах можно спорить, лично я не вижу ни одного в съемном жилье.
Только не будем забывать о главном: ипотека рано или поздно закончится, а снимать квартиру придется, пардон, до смерти. И как вы собираетесь это делать на пенсию в 10-15 тыс рублей? Кстати, если у вас вдруг случится кризис, болезнь, увольнение с работы - вы можете придти в банк, написать заявление и взять небольшой "тайм-аут". Даже по самому плохому сценарию, если вам придется продавать квартиру и закрывать ипотеку, это случится не за 2 дня, у вас будет время решить свою дальнейшую судьбу. Покажите мне хозяев, которые будут терпеливо ждать несколько месяцев, пока вы найдете новую работу?
Гость
30 сентября 2013, 15:46
Ипотека пока ощутимо дороже аренды, что бы там ни говорили.
Гость
30 сентября 2013, 17:35
12500 за 1 комнатную квартиру - ощутимо дороже?
Гость
1 октября 2013, 09:41
Гость
30 сентября 2013, 17:35
12500 за 1 комнатную квартиру - ощутимо дороже?
Про первоначальный взнос тыщ в 400 забыли? Иными словами, чтобы платить за однокомнатную квартиру 12500, ипотечник должен заплатить 400000.
Гость
28 сентября 2013, 11:38
Можно жить в арендуемой квартире пока молодой, работаешь. Но как это сделать после выхода на пенсию? Тут только на проживание уже впритык будет... Поэтому русские и карячатся изо всех сил, что бы купить себе жилье... Моя семья пошла по другому пути- купили маленький дом и пристраивались- перестраивались когда рождались дети... Только вот сейчас все выросли, разъехались... И остались мы одни в большом доме... Может тоже сдавать комнаты начать...
Гость
28 сентября 2013, 12:38
Сдавайте конечно и прибыль будет, если конечно вас устраивает присутствие чужих людей (например с детьми, если вас это не напрягает то конечно сдавайте...
А где у вас дом?????
Гость
28 сентября 2013, 15:37
Сдавать надо на выходные в сезон и на праздники, только застраховать от пожара
Гость
30 сентября 2013, 16:57
Опять перестроить, чтобы был отдельный вход и сдавать дороже чем квартиру. Свой дом естьсвой дом.
Гость
29 сентября 2013, 17:29
Пока я за съемное жилье. Т.к. не понравилось - съехал.
Собственная квартира в Челябинске мне не нужна. Мы же видим, что все показатели промышленности и жизни снижаются. К сожалению, жить нужно там, где есть работа... Я люблю этот город, но хочу будущего для своих детей. Перспективна междугородняя (а потом и международная) ипотека. Те банки, кто сделает удобным продукт покупки жилья в ипотеку в столицах или новых точках роста, очень сильно выиграют.
Гость
29 сентября 2013, 21:28
уважаю)
Гость
29 сентября 2013, 22:48
Я тоже сделал выбор, в Челябинске перспектив очень мало, местные князьки - чинуши и их прикентовка прибрали все в свои руки и никого не пустят в виде конкуренции, плюс экология просто ужас, есть с чем сравнить,
так что с челябинском я решил проститься как с родным городом
Гость
30 сентября 2013, 11:07
Ваш посыл понятен... Только переехать в другой город владельцу квартиры ничуть не сложнее. Да, ее надо продать. Но на этом сложности и заканчиваются. А приятный бонус - на новое место приезжаешь не с голыми руками. Знакомый так в Е-бург перебирался. Продал треху за 3,8 здесь, купил такого же уровня квартиру за 5.4 там, при этом внес 70% стоимости сразу, а на остальные оформил ипотеку. А на двуху, если бы он был согласен на понижение условий, хватало сразу.
Гость
30 сентября 2013, 16:22
Взяли первую ипотеку 6 лет назад (взяли на 30 лет), выплатили, продали квартиру. Подсчитала, что за все годы, что мы выплачивали ипотеку сумма переплаты+сумма основного долга почти равны той сумме, что мы выручили за продажу квартиры. То есть мы заплатили на 60 тыс, больше чем выручили))) и еще первоначальный взнос 70 тыс, итого общая переплата составила 130 тысяч за 6 лет, или 22 тысячи в год)))) Это не большая сумма. Сейчас взяли другую ипотеку и купили квартиру по лучше. Делайте выводы, что выгоднее...
Гость
30 сентября 2013, 17:53
Безусловно, если вы нацелены на проживание в данной квартире 4 года и дольше, то только ипотека. Так как нехитрые подсчеты показывают, что примерно за 4 года ипотечный платеж приближается к арендной плате. Ипотека - это пока самый выгодный кредит в нашей стране (ну где вы еще возьмете деньги под 11-12%)?! И, имея на первоначальный взнос 400 000руб, можно купить 1,5ку за 1 600 000 руб (ипотека 13 000 руб/мес). Другое дело, где взять эти 400 000 рублей..., но это уже другой вопрос. Работать надо, работать...
Гость
30 сентября 2013, 09:22
Единственная проблема и ипотеки и аренды - неадекватные цены. И решить эту проблему может только государство ориентированное на народ. Такое государство должно давить паразитов, иначе порядка в доме не будет. Такая тема как - "я купил квартиру на украденное и сдаю её" должна однозначно приводить на Колыму, чтобы автор на примере показал как надо зарабатывать. А то "заработают" на риелтерстве или бухгалтерстве и бьют себя в грудь, "трудяги". Ну и риелтеров - на лесоповал всех. Цены и упадут до нормальных. Но государство на это не пойдет. Значит инициатива будет снизу.
"Но государство на это не пойдет. Значит инициатива будет снизу."
Но увы, нам молодым до эти прекрасных времен не дожить.
Гость
30 сентября 2013, 12:45
А чем, простите, Вам мои коллеги не угодили?
Гость
30 сентября 2013, 15:56
Гость
30 сентября 2013, 12:45
А чем, простите, Вам мои коллеги не угодили?
Как пример бесполезного занятия, в смысле никому не приносящего пользы.
Гость
30 сентября 2013, 09:37
Для вкладывания денег с целью получения дохода при перепродажи недвижимость, безусловно, потеряла свою актуальность (пишу только для Челябинска, так как в Ярославле, к примеру, квадратный метр за 2 года подорожал на 30%). Но, ипотека и аренда сложно поддаются сравнению. Для молодой семьи более актуально взять 1,5ку в ипотеку, чем арендовать ее, так как и детский сад, и поликлиники будут по прописке и при смене наёмного жилья менять садик будет проблематичнее. А погасить ипотеку полностью за 6 лет вполне реально. Далее эта квартира продается/разменивается и по той же ипотеке покупается квартира большей площади. В итоге имеем, переплачивая не большую сумму (а иногда такую же/или меньшую) за ипотеку, через 10-15 лет мы обладаем хорошей квартирой, которая в собственности.
А сколько молодых семей сохраняется к примеру за 5 лет?
Так это уже другой вопрос. Тогда можно еще учитывать такие факторы, как - а вдруг революция, - а вдруг мировой кризис, - а вдруг конец света и т.д. Неуверенны в будущем - обращайтесь в страховые компании, оформляйте брачные договора, и тогда большинство сопутствующих рисков и проблем будет минимизировано.
Гость
30 сентября 2013, 14:54
Садик никак не связан с конкретным адресом постоянной регистрации (только город имеет значение)
Гость
30 сентября 2013, 14:32
Когда я планировала покупку квартиры, был выбор: снимать за квартплату двушку в ужасном районе у знакомого и жить, пока не выгонят; снимать за 10 тыс в месяц (а это было 6 лет назад) двушку у знакомого в месте, которое было получше, но все равно мне не очень подходило; снять однушку (тогда за 7 тыс.) там, где хочется; купить в ипотеку однушку там, где хочется. Купили однокомнатную в ипотеку. В нашем доме продавалось тогда три квартиры, одна торцевая, одна на первом этаже, и одна без явных недостатков. Итог на сегодня: аренда в нашем доме - 12 тысяч в месяц, на первом этаже, что меня не устраивает. Вторая, торцевая квартира, не сдается, там живут. То есть если бы я не взяла свою квартиру, я бы жила в условиях, которые некомфортны для меня, либо по цене, либо по расположению, либо по качествам квартиры. Я осознаю, что плачу только за комфорт, за свое удобство, тем более, что сейчас школы стали по прописке, а у нас в этом плане отличный вариант. Вот так.
Арендовать можно жилье, но на нашем стихийном рынке. У нас нет специального жилья для аренды, как заграницей.
Конечно, перевозить с собой нажитый годами скарб, не простое дело. Если бы можно было снимать полностью меблированное жилье с бытовой техникой, это было бы альтернативой собственному жилью. Только у нас это если будет когда-нибудь реализовано, то это будет стоить точно дороже ипотеки. Нужно, чтобы оно было разного класса, на разный уровень дохода.
Гость
27 сентября 2013, 23:32
у меня родственики переехали в германию и лет 5 наад присылали видео ихней орендуемой общаги,дак это выглядело как vip гостиница.А так у нас есть орендное жилье только не те условия для проживания.
у меня родственики переехали в германию и лет 5 наад присылали видео ихней орендуемой общаги,дак это выглядело как vip гостиница.А так у нас есть орендное жилье только не те условия для проживания.
У нас в аренду сдают, в основном, временно свободное жилье. Это не жилье в доме, который для этого и предназначен. Просто у людей есть пустующая пока квартира и они ее сдают. Завтра они захотят ее продать или отдать подросшему ребенку и ее надо освобождать. Специально под съем сдают в основном как гостиницы для приезжих. Жить в них постоянно мало кто сможет себе позволить.
А если нет первоначальрого взноса, что делать. тока снимать.
Гость
30 сентября 2013, 17:17
например в сбербанке есть программа "молодая семья" по ней предусмотрен взнос 5%. Если не разгоняться в взять полуторку по дешевле, то первоначальный взнос может быть в пределах 100 тысяч. Ну уж если столько не получается накопить, то можно взять потребительским кредитом.
Гость
1 октября 2013, 12:27
Гость
30 сентября 2013, 17:17
например в сбербанке есть программа "молодая семья" по ней предусмотрен взнос 5%. Если не разгоняться в взять полуторку по дешевле, то первоначальный взнос может быть в пределах 100 тысяч. Ну уж если столько не получается накопить, то можно взять потребительским кредитом.
а если не хватает потребительского кредита, продайте почку
а если не хватает почки, продай ногу
а если .....
Гость
30 сентября 2013, 08:13
Строители! Правительство! Создайте фонд арендного жилья. Не секрет, что от 10% до 30% сдаваемого жилья пустует, "ждет своего покупателя". Весь мир живет на аренде жилья, кроме России. А ведь и в России да 17-го года существовала система арендного жилья. И пока у нас нет такой системы - люди будут жить на макаронах в пользу собственных квадратиков.
Гость
1 октября 2013, 23:46
Не правительство тут виновато, а жадность арендодателей
Гость
30 сентября 2013, 11:52
Ставка 12%, размер кредита 1,5 млн. Платежи - 18002 руб. Срок - 15 лет.
Аренда однокомнатной будет - 12000.
С другой стороны квартиры все равно дорожают, пусть на стоимость инфляции.
Купил 2010г. Квартиру за 1,3 млн, сейчас она стоит 1,8 млн.
Гость
30 сентября 2013, 16:06
Даже если ежемесячный платеж по кредиту - 18 т.р., то нужно еще учитывать и коммунальные платежи - а это еще как минимум + 3 т.р., в итоге 21 т.р. Ну и какую з/п нужно иметь, чтобы оплачивать ипотеку, коммуналку и чтобы на жизнь (на самое необходимое хотя бы хватало)... ???
Год назад у меня была з/п 15 т.р. и я снимала квартиру за 9 т.р., плюс 7 тр. ежемесячно родители подбрасывают. Все знакомые в один голос мне тогда говорили - бери ипотеку, зачем дяде в никуда платить...? Естественно я отказывалась. Сейчас у меня з/п 23 т.р, снимаю за 10 т.р. Опять все в один голос твердят - бери ипотеку... Я уже практически решилась на это, но - у меня нет даже 200 тр. на первоначальный взнос. Так что - тема ипотеки на данный момент закрыта.
Гость
30 сентября 2013, 14:36
Купил однушечку в ипотеку в 2010 году. Первый год сдавал за сумму ежемесячного платежа, потом получил налоговый вычет, сделал частичную досрочку, платил по 1500 р. в течение 2 следующих лет. В начеле года расплатился полностью и сразу продал. Полученные деньги пошли на первый взнос за квартиру в Подмосковье. Большинство людей не могут накопить первоначальный взнос, потому что не умеют. Кредитный фокус, Турция и ночные клубы очень заманчивы.
Гость
30 сентября 2013, 14:58
Сергей, Вы платили по 1500 р. В течении 2 лет, а что сразу заплатить 1500x12х2=36000 рублей и Подмосковное счастье можно было приблизить на целых 2 года. Подсказываю вам вариант ответа- вы получали 2 года налоговый вычет ))))))))))))))
Гость
27 сентября 2013, 21:06
взять 1-ком в ипотеку с платежом 12 тыс
и сдавать в аренду
купить себе в ипотеку 2-х
и радоваться жизни !
Гость
27 сентября 2013, 22:39
Две ипотеки врядли одобрят
Гость
28 сентября 2013, 06:51
Гость
27 сентября 2013, 22:39
Две ипотеки врядли одобрят
Если будет более 50%% первоначального взноса может и одобрят, но зачем это тогда нужно?
Гость
29 сентября 2013, 00:36
Гость
27 сентября 2013, 22:39
Две ипотеки врядли одобрят
Знавала одну даму, у которой было 5 ипотек - все зависит от уровня доходов.
Гость
30 сентября 2013, 13:11
Когда ты платишь за съемное жилье, то по сути выкидываешь деньги на ветер. Ипотеку через 10 лет ты уже сможешь выплатить и это будет твоей недвижимостью, тем более квартиры в цене растут. при желании и отсутствии других кредитов можно рассчитаться с ипотекой лет за 6-7.
Гость
30 сентября 2013, 18:16
Сам недавно стоял перед таким выбором. Пришел к чему. Стоимость аренды нормальной полуторки - до 15, при стоимости до 2 млн. Стоимость аренды дорогой квартиры (которую я смотрел) - 30-50 тыс при стоимости 8-10 млн.
Т.е. спрос на маленькие квартиры перегрет - поэтому чуток напрячься и получить ипотеку стоит попробовать. При этом если есть средства на дорогую квартиру - совершенно не обязательно ее покупать, т.к. только проценты по кредиту без учета основного долга будут дороже аренды. Выгода только если рассчитываешь на рост стоимости недвижки. Минус - кому угодно дорогую квартиру хозяева сдавать не будут.
Гость
1 октября 2013, 09:27
Может повторюсь, но многие берут в ипотеку,например,однушку, и сдают ее, гасят кредит. Сами при этом снимают комфортное жилье для своей семьи. Вроде и запасной аэродром имеется на случай крайней нужды, никто ж не застрахован, а пока финансовое положение позволяет, живут с комфортом, благо рынок переполнен предложениями о сдаваемом жилье с полным "фаршем".
Гость
30 сентября 2013, 16:49
Аренда квартиры и параллельно накапливать деньги, вложив их под процент, гораздо выгоднее чем ипотека, так как можно варьировать своими накоплениями, вкладывая деньги в различные доходные проекты. Накопив некоторую сумму вложить их в долевое участие в строительство жилья. Да и банки - это не монополия, помимо банков есть и другие финансовые институты как например кредитные потребительские кооперативы со своими накопительными программами на жильё. Просто сегодня ввиду агрессивной рекламы банков и кредитных продуктов, которые они предлагают, сложилось такое потребительское отношение, что всем квартира нужна "вчера", а про традиционное накопление ушло в тень. Наши родители,бабушки и дедушки не утеряли этой привычки.
Гость
30 сентября 2013, 17:41
Григорий, вынужден вас огорчить, но это не так.
Гость
1 октября 2013, 10:42
Потреб кооперативы - это пирамида. Накопить реально, если есть где жить. Если арендовать, то это мало реально.
Сейчас+1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -2
2 м/c,
с-з.
749мм 80%Ипотека или аренда – что выбрать?
Теперь можно голосовать за комментарии без регистрации