Все это неактуально. У кого много денег, так тому и советовать здесь ничего не надо. Он уже ЗАРАБОТАЛ, соответственно человек опытный и умный, он сам разберется что где и за сколько покупать. Советовать про за рубежом, может только тот, у кого там что то приличное есть, так же есть опыт использования недвижимости там. Вот если у меня за рубежом ничего нет, и мои познания о загранице это в основном пляжи южных стран, то что я могу посоветовать клиенту? Да ничего! Не в теме я, как и большинство челябинских коллег.
Хотя совет даю: нет денег, или мало их, сиди дома. Не вытянешь эту недвижимость несмотря на привлекательные цены. При невысокой стоимости метра, обслуживание дороговато, а отдыхать самому и потом сдавать в аренду полная чушь: или то или то.
Да и перелеты на самолете на чартере по горящей путевке, совсем не полеты по индивидуальной программе.
Вывод: надо иметь нормально денег, а консультироваться надо не здесь, а ТАМ, с их риэлторами и юристами. Мы ведь здесь иностранцев и консультируем и обслуживаем и не пытаемся кого то обмануть.
Уж сколько раз твердили миру....
Покупать чтоб сдавать в аренду - невыгодно. в общем случае доходность не превышает 3-4% годовых. Если сдавать посуточно - в европейских столицах либо на курортах - можно получить и 15% годовых, но для этого там надо жить. Чтоб жить - надо иметь как минимум ВНЖ. ВНЖ это отдельная история и с наличием недвижимости никак не связана. Даже испанской, читайте внимательно закон.
Жить самому - см ВНЖ
Отдыхать 2 раза в год? Сумму положите на счет в сбербанк, процентов хватит для аренды жилья, а так же останется на перелеты и питание.
Гость
19 декабря 2013, 14:00
Некоторым товарищам просто необходимо там что-то иметь, чтобы было куда скрыться в нужный момент. Опять же если старость собираешься не в России провести или чтобы детей с женой на все лето отправлять, на воды, так-сказать.
Гость
19 декабря 2013, 11:31
За один миллион рублей кроме Болгарии ничего не купить. И в Болгарии за миллион не самое лучшее жилье, а самое ненужное. Чтобы купить там хорошее жильё, денег надо больше чем миллион. А вообще зачем там покупать жильё, если съездишь туда 1-2 раза в год? Это достойное закапывание денег.
Гость
18 декабря 2013, 21:13
Недвижимость за рубежом это вообще ненадежный актив. В миг можно всего лишиться. К тому же невыгодно. Пару недель отпуска отдохнёте там, а остальное время? В аренду сдать это постараться надо. Лучше уж так виллу на время отпуска арендовать.
Гость
18 декабря 2013, 23:52
Вас же не заставляют в сев.Корее или Сомали покупать. А с чего вы всего лишитесь, если в Европе купите, если только вас Родина не раскулачит.
Гость
19 декабря 2013, 13:53
Гость
18 декабря 2013, 23:52
Вас же не заставляют в сев.Корее или Сомали покупать. А с чего вы всего лишитесь, если в Европе купите, если только вас Родина не раскулачит.
Я как раз про Европу и говорю. Там в миг можно всего лишиться. Страны беднеют и отбирают у людей счета в банках и все активы. Кипр хотя бы вспомните с Грецией. В Сев. Корее гораздо надёжнее.
Гость
19 декабря 2013, 14:22
Гость
19 декабря 2013, 13:53
Я как раз про Европу и говорю. Там в миг можно всего лишиться. Страны беднеют и отбирают у людей счета в банках и все активы. Кипр хотя бы вспомните с Грецией. В Сев. Корее гораздо надёжнее.
Слышали звон, да не знаете где он. Право на частную собственность еще пока никто ни в одной европейской конституции не отменял.
Гость
18 декабря 2013, 21:02
А что мешает присмотреть домишко для отдыха где-нибудь на Лазурном берегу, съездить туда, отдохнуть, а если понравится забронировать его на определенное время на пару лет вперед. Мы так в Альпы ездим. И никаких заморочек со сделками.
Гость
18 декабря 2013, 22:41
Вот так вот скромно , но со вкусом: "домишко для отдыха где-нибудь на Лазурном берегу". Надеюсь вы имели в виду не поселок Лазурный на оз.Сугояк.
Гость
18 декабря 2013, 23:49
Гость
18 декабря 2013, 22:41
Вот так вот скромно , но со вкусом: "домишко для отдыха где-нибудь на Лазурном берегу". Надеюсь вы имели в виду не поселок Лазурный на оз.Сугояк.
Да нет Наум, не на оз.Сугояк, я о его существовании от вас узнал.
Гость
19 декабря 2013, 01:17
Гость
18 декабря 2013, 22:41
Вот так вот скромно , но со вкусом: "домишко для отдыха где-нибудь на Лазурном берегу". Надеюсь вы имели в виду не поселок Лазурный на оз.Сугояк.
На Сугояк будет дороже !
Гость
19 декабря 2013, 02:56
и жить в мусульманской стране
Гость
19 декабря 2013, 10:07
При покупке недвиги за рубежом надо четко понимать, для чего она. Жить 2 недели в году, а потом сдавать, покупать на перспективу, чтобы продать с выгодой, покупать ради вида на жительство и переезда - все эти цели редко совпадают. Надо расставить приоритеты для себя. Лично мои предпочтения направлены в сторону Индокитая и др. развивающихся регионов в силу высочайшей перспективности (но и рисков, как следствие). Однако, опосредованное владение через номинального собственника меня не устраивает. Есть другие варианты и схемы контроля собственности. Очевидно, что наши специалисты крайне небрежны с законодательством и практикой делового оборота других стран, отсюда и неправильные рекомендации, типа покупки на неперспективных рынках: Испания, Болгария итд. К счастью, способность читать законодательство, а также консультации у приличных юристов в местах покупки делают пока каждый мой выбор действительно грамотной инвестицией.
Гость
18 декабря 2013, 21:30
я буду покупать квартиру в Испании, уже присмотрела несколько вариантов-есть супервариант.
Гость
18 декабря 2013, 22:31
В жизни не продадите потом. Удачи.
Гость
18 декабря 2013, 23:15
Гость
18 декабря 2013, 22:31
В жизни не продадите потом. Удачи.
А это смотря где в Испании, и что за вариант. Хорошие объекты, не дешевые, а хорошие в удачных местах, чрезвычайно попуплярны. На некоторые очередь стоит. Но у нас продают в основном дешевый неликвид по завышенной цене.
Гость
19 декабря 2013, 12:34
Гость
18 декабря 2013, 23:15
А это смотря где в Испании, и что за вариант. Хорошие объекты, не дешевые, а хорошие в удачных местах, чрезвычайно попуплярны. На некоторые очередь стоит. Но у нас продают в основном дешевый неликвид по завышенной цене.
Ну так навскидку, Балеары и Марбейа, ликвидные варианты от 1 млн. евро.
Гость
18 декабря 2013, 22:12
///рассказывает юрист Алена Свечникова....Словом, мы с трудом расторгли договор, клиент потерял все вложенные в стройку деньги».
Я че-то не понял - если бы человек юриста не нанял и в Эмираты не свозил - он что - еще должен бы остался?
Гость
19 декабря 2013, 06:45
Неа. Там уже бесполезно было что-то делать, слишком поздно обратились
Гость
19 декабря 2013, 09:30
Ну а чё , вложился чел. в эмиратскую экономику. Здесь про деньги уместна пословица:-" Как пришли, так и ушли."
Гость
19 декабря 2013, 09:35
Гость
19 декабря 2013, 06:45
Неа. Там уже бесполезно было что-то делать, слишком поздно обратились
Как там у Высоцкого - " Спасибо что живой".
Гость
19 декабря 2013, 00:17
Тем кто надумал, советую купить недвижку в ОАЭ, в Дубаи. Тамошние компании-застройщики оплатят вам билет туда-обратно и бесплатно поселят в гостинице на 3-5 дней, безо всяких обязательств с вашей стороны купить недвижку именно у них. В интернете всё есть и сайты компаний-застройщиков в том числе.
Гость
19 декабря 2013, 08:30
А Вы специалист по недвижимости, Максим, или имеете в ОАЭ недвижимость, что даете такие советы?
Гость
19 декабря 2013, 16:11
Похоже любитель отдохнуть за чужой счет... Только забывает, про то, где находится бесплатный сыр
Гость
19 декабря 2013, 00:09
Короче разрулила Алена ситуевину- клиент потерял все деньги. Правильно что имя изменили. А может и неправильно.
Гость
19 декабря 2013, 06:44
А там безнадежно все было.надо было вникать в дело до того, как договор был подписан. В данном случае пришлось только констатировать печальные факты.
Гость
19 декабря 2013, 09:07
Если бы можно было, я бы на Кубе купила какую-нибудь недвижимость.
А так пока присматриваюсь к Чехии и Испании
Гость
19 декабря 2013, 10:26
А что присматриваться? Деньги есть, а главное, если есть уверенность что они будут всегда, можно покупать. Европейцы поняли ментолитет русских, сначала взять,- потом думать. А потом пойдут налоги, коммун-е платежи,охрана,страховка.И так каждый собственник профинансирует местный да и гос. бюджет.
Гость
19 декабря 2013, 11:09
Сын нашел в инете квартирку 60 м в Бруклине за 150 тыс.Вот где надо покупать.И океан, и честные амерские риэлторы.
Гость
19 декабря 2013, 12:04
Бруклин Бруклину рознь. Там два миллиона жителей-это больше чем в Челябинске. В Челябинске тоже есть Феникс де люкс и пос. Аэропорт. Вы посмотрите на Манхэттэне, Аппер Истсайд, например - там цена такая за метр уже будет.
Гость
19 декабря 2013, 09:51
Черногория - вот рай для россиян
Гость
19 декабря 2013, 16:02
имея недвижимость в евросоюзе собственик по мультивизе сможет ее использовать не более 90 дней в каждые 6 месяцев, и никакую старость вы там не проведете, опять же причина в мультивизе, Евросоюз ВНЖ собственникам из РФ не дает имелся бы у нас паспорт Гондураса.
Гость
14 мая 2014, 15:38
Согласен. Черногория -вот Рай. За 3 евро можно наесться вдоволь! Доброжелательное отношение к русским, единая вера. Да сейчас там правительство проамериканской, да они санкции ввели, но жизнь меняется. Сербия была бы идеальней но моря нет(((
Гость
19 декабря 2013, 15:31
Некоторые застройщики из ОАЭ как раз таки предлагают вариант покупки апартаментов с возможностью бесплатного проживания собственника или его гостей с гостиничным сервисом (питание, уборка, смена белья, содержание и ремон номера), но не более стольки-то дней в году. В остальное время апартаменты сдаются гостиничным оператором, а собственник получает заранее оговоренную часть прибыли. Ищите и обрящете, если интересно.
К тому же, помимо эксплуатационных расходов, не стоит забывать о налоговых и законодательных аспектах владения недвижимостью для лиц, не являющихся гражданами той или иной страны. Налоговая ставка за владение коттеджем или апартаментами, или за земельный участок может быть очень существенной, гораздо выше, чем у нас в стране. К тому же некоторые страны напрямую запрещают владеть иностранцам недвижимостью и/или земельными участками.
Сейчас-1°C
небольшая облачность, без осадков
ощущается как -5
0 м/c,
740мм 74%Зарубежные метры: покупаем без обмана