Если сравнить наши ставки с европейскими и американскими и ,заодно,сравнить доходы,то станет ясно, что из этой ямы нам еще долго не выбраться. А учитывая наши цены и качество,то вообще становится грустно. Достойной жизни похоже не только нам не видать,но и нашим детям.
Гость
5 февраля 2014, 19:56
ЦБ РФ не занимается эмиссией денег в отличии от ЕС и США, а только обменивает валюту на рубли.
Гость
5 февраля 2014, 20:38
Ну и какой там процент по ипотеке? можете не отвечать, там 9-10%, про сказочные 1-2% даже не говорите, и раньше до финансового кризиса там было 6-7%.
Гость
5 февраля 2014, 20:54
Если сравнить наши налоги с европейскими и американскими, то вам очень повезло. Там нет таких соцгарантий и возможности сидеть у государства на шее, как это многие делают у нас, в том числе вы.
А если хотите достойной жизни, то займитесь делом наконец, найдите работу. И перестаньте ныть в интернете и жаловаться, будто вам вечно кто-то должен всё на блюдечке преподнести. Достало уже нытьё, исходящее и так от балласта на теле общества - тунеядцев и бездельников.
Гость
5 февраля 2014, 21:51
не знаю как вниз, но нам под 13 тока дали в сбере, но мы еще не взяли, думаем......
Гость
6 февраля 2014, 00:20
у Абсолюта неплохие проценты
Гость
6 февраля 2014, 07:22
В снежинкой сходите и кжси
Гость
6 февраля 2014, 11:51
Гость
6 февраля 2014, 00:20
у Абсолюта неплохие проценты
у абсолюта там какие-то другие заморочки были... пару лет назад... типа справки из психдиспансера для продавцов)
мне кажется, что не каждый поедет получать такую справку)
а так вообще клиентоориентирован банк, вроде и быстрее и удобнее, но проценты не маленькие все-равно...
в то время ниже только у втб и сбера по господдержке было,
у снежинского -не на все объекты, мой банк, очень хороший процент, но только вторичка...
кжси - тоже интересно, но только свое кредитуют...
а их жилье и бесплатно не надо...
Гость
6 февраля 2014, 09:14
Нужна квартира - бери ипотеку !!! Только не безумную , а по своим силам . Если есть где жить - не бери ! Не известно что будет дальше. Все таки квартира это бремя , как машина и пр. Деньги более гибкий и ликвидный инструмент.
деньги всего лишь бумага, которая ничего не стоит и ничем не обеспечена в любой стране уже 100 лет.
Гость
6 февраля 2014, 10:46
Что значит "если есть где жить - не бери". Наоборот, если живешь семьей в хорошей квартире, то можно взять в ипотеку еще одну, например для ребенка, сдавать её, гасить ипотеку. Все логично.
также, это как же??? в сша ипотечный кризис начался оттого (если проще сказать), что люди нахапали кредитов на дома, машины и т.д., а отдавать было нечем... ипотечные закладные превратились в "мусор"... у нас ипотечники - самые дисциплинированные из всех должников, процент просрочек небольшой по ипотечным кредитам, многие покупают, чтобы жить, оттого скрипя и отказывая себе во всем все же платят...
да, доллар такая валюта, то вверх, то вниз. Рубль стабилен.
Гость
10 февраля 2014, 15:17
Лопнул бы уже скорее, мне за 30, своего жилья нет, но как представлю сколько денег ежемесячно нужно будет отдавать, за "дорогообслуживаеиое" и не самое комфортное жилье построенное по стандартам тридцатилетней давности, становится печально, безысходность какая-то накатывает.
Гость
5 февраля 2014, 17:42
Приходится снижать ставки лишь бы ещё кого-нибудь засунуть в эту самую ипотеку, а то платёжеспособный спрос реально падает.
Гость
5 февраля 2014, 20:51
Ощущение, будто вас туда силой затягивают.
Гость
6 февраля 2014, 00:42
это точно. в перспективе цена может упасть, если инфляция не подстегнет, но реального роста уже нет.
Гость
6 февраля 2014, 14:45
Гость
5 февраля 2014, 20:51
Ощущение, будто вас туда силой затягивают.
а если я живу с 22-ухлетним сыном в полуторке, у меня выбора нет- только ипотека
Гость
6 февраля 2014, 12:29
не будет низкими % по ипотеке как в ЕС и США т.к. ставка рефинансирования в РФ 8%.
Гость
6 февраля 2014, 13:26
ставка рефинансирования в РФ уже давно условность, реальная ставка выше
Гость
6 февраля 2014, 13:28
Не вводите людей в заблуждение ставка рефинансирования у нас во первых 8,25%, во вторых она имеет справочный характер, так и написано у нас на сайте нашего Банка России http://www.cbr.ru/. А вот ключевая ставка в 5,5% на сегодняшний момент это некий аналог ставок европейского ЦБ.
Гость
6 февраля 2014, 13:51
хотя бы 10%
Гость
6 февраля 2014, 14:33
Ключевым моментом в определении ставки % на долгосрочные кредиты у нас является тупо инфляция. Вернее даже на текущий момент это инфляционные ожидания. Не будем учитывать текущие обесценения рубля, заложенный уровень инфляции 6%, +2-3% маржа сбережений для населения (вклады) получаем 8-9%, дальше если учитывать что ипотечный кредит является безрискованным вложением, добавляем маржу банка теже 2-3% ( реально много выше, и до 0.5% ипотек проблемные, в мягко скажем пока не кризисные времена), имеем ставку 10-12%. И это при условии что у Банка или организации есть долгосрочное фондирование на те же 10-15 лет. Доводы ораторов и комментатор про ставку рефинансирования абсолютно бестолковые. Ставка рефинансирования у нас во имеет справочный характер, так и написано у нас на сайте нашего Банка России http://www.cbr.ru/. А вот ключевая ставка в 5,5% на сегодняшний момент это некий аналог ставок европейского ЦБ. Теперь усложним процесс обесценением рубля (текущее ослабление на 10%), и как следствием разгоном инфляции (импорт у нас всеже на прилавках преобладающий). сколько получим за год? ну если росстат уже все концы заткнет "нарисует, краснея нам" 9%, т.е. как минимум +3%. Вывод с точки зрения фундаментальных показателей как можно говорить о снижении?? Есть конечно не фондументальные вещи, типа накачка ипотечных фондов деньгами, опять таки это ведет к повышенной инфляции и при низких ставка будет дикий рост стоимости недвижимость... из всего этого вывод ... делает каждый сам
Гость
6 февраля 2014, 15:08
Так это межбанковская ставка. Причем она здесь?
Гость
6 февраля 2014, 15:49
Гость
6 февраля 2014, 15:08
Так это межбанковская ставка. Причем она здесь?
Вы про ключевую то? Так это типа и есть инструмент политики ЦБ, крутя ей можно и переломить ставку по ипотеке, с последствиями конечно. В любом случае госпожа Наибулина не умеет ей пользоваться и не будет.
Гость
6 февраля 2014, 16:09
Хорошее мнение, но уж очень категоричное, поживем увидим)))
Гость
6 февраля 2014, 14:28
Сам сижу "под ипотекой". Слышал про такое, что можно уменьшить платежи путем изменения процентной ставки. Типа другой банк выкупает твой долг, и ты становишься должником уже другого банка, но под более менщие проценты. Правда ли это? И если правда, то в чем тут подвох? Зачем это нужно банкам? Какие банки Челябинска практикуют это?
Гость
6 февраля 2014, 15:13
Я перекредитовалась в другом банке. Брала ипотеку в Абсолют-банке под 17%, чрез 2 года рефинансировалась в ВТБ24 по 9,9%.
Гость
6 февраля 2014, 15:21
это называется рефинансированием, в различные периоды выпадали банки которые перекупали, выданные в кризис под 15%, на выгоднях условиях, да и щас есть предложения, но обычно они выше на 2% чем на скидочные новостройки и раньше нужно было полный комплект документов делать с оценкой. соответсвенно там опять набор комиссий. У ВТБ вроде бы щас порядка 12% за эту затею http://www.vtb24.ru/personal/loans/mortgage/base/refinance/Pages/default.aspx?geo=chelyabinsk
Гость
6 февраля 2014, 15:55
Гость
6 февраля 2014, 15:13
Я перекредитовалась в другом банке. Брала ипотеку в Абсолют-банке под 17%, чрез 2 года рефинансировалась в ВТБ24 по 9,9%.
Я тоже оформлял в Абсолюте по 12% (но фактически с учетом комиссий под 14%). Когда вы рефинансировались? Реально в настоящее время снизить процент хотя бы до 10?
Гость
5 февраля 2014, 20:55
Поднакоплю, возьму ипотеку и куплю двушку в Академе!
Гость
6 февраля 2014, 11:14
да да! еще ту которую обещают в 2018 году сдать
Гость
6 февраля 2014, 11:23
Читаю в полглаза "куплю двушку в А...мерике". Пригляделась - разочаровалась. ;))
Гость
6 февраля 2014, 13:31
Гость
6 февраля 2014, 11:14
да да! еще ту которую обещают в 2018 году сдать
В Академе дома сдаются уже раньше сроков. А вы дальше верьте сплетням конкурентов.
Гость
5 февраля 2014, 20:36
Брал ипотеку в ноябре 2013 года в МТС-Банке, на тот момент самая выгодная была, а сейчас незнаю.
Гость
5 февраля 2014, 20:50
В ВТБ24 хорошие условия. Были в том году во всяком случае.
>В преддверии девальвации рубля
Абалдеть ! А я думал скунс (с)
а как вообще девальвация может вызвать падение % по кредитам?
Гость
6 февраля 2014, 14:39
абсолютно никак, читайте ниже это привдет только к росту %. Только искусственно можно снизить, что врятли хорошо на долгосрочную перспективу.
Гость
6 февраля 2014, 07:51
А у меня под 8% от КЖСИ! Успела!
Гость
6 февраля 2014, 08:51
В реале вы платите больше. Посчитайте внимательно.Вы не первая
Гость
6 февраля 2014, 20:19
Брать ипотеку экономически нецелесообразно, даже при снижившихся процентах по вкладам, объём вклада равный стоимости квартиры позволит снимать квартиру + ещё оставаться будет.
Проценты по ипотеки, так же превышают объём средств на аренду жилья.
Кто верит в рост недвижки ближайшие 5-6 лет? 3-6% максимум доходности
Гость
7 февраля 2014, 00:33
Щас набегут бетоноинвесторы и рыэлторы, которые будут наперебой рассказывать о росте раз в 10 в нулевые. Правда, о том, что подобная доходность вовсе не гарантированно будет (точнее, гарантированно НЕ будет) в следующие годы - скромно умолчат)))
Гость
7 февраля 2014, 00:30
Проблема абсолютно не в ипотечных ставках. Гораздо важнее, что цены на недвижимость в России неадекватны доходам населения, и государство должно добиваться их снижения как минимум в 2-3 раза. Тогда и ставки автоматически станут более или менее приличными, если люди будут не лезть в ярмотечную петлю от безысходности, а, как и во всем виде, использовать ипотеку просто как более удобный инструмент. А как снижать цены - уже многократно говорилось: 1) бороться со взятками и откатами чиновников и монополий (так называемая плата за подключение); 2) выдавливание с рынка недвижимости спекулянтов запретительным уровнем (до 100% профита) налога на доход от перепродажи жилья и высоким налогом на владельцев лишних квартир; 3) строить дешевое жилье скромной планировки, небольшой площади и в не очень престижных районах, но которое было бы доступно подавляющему большинству населения без ипотеки. От этих мер, правда, потеряют свои суперприбыли коррупционеры, стройбоссы, бетоноинвесторы и рыэлторы, но в выигрыше будут все остальные.
Гость
7 февраля 2014, 13:31
Я вот не понимаю чего люди ждут и желают ну не может квартира стоить меньше паркетника среднего класса))))
Гость
7 февраля 2014, 15:30
Гость
7 февраля 2014, 13:31
Я вот не понимаю чего люди ждут и желают ну не может квартира стоить меньше паркетника среднего класса))))
Почему именно "паркетника среднего класса"? А может быть, как хорошая новая иномарка экономкласса (600 тр)? А может, вообще, как тазик или подержанная иномарка? Есть объективный критерий, верный для всех стран, исключая курортные регионы - квадратный метр должен стоить как среднемесячная зарплата в данном районе
Гость
6 февраля 2014, 17:42
В кризис 2008г. стоимость жилья упала, а ставки по ипотеке выросли. У меня аналогичные ожидания от текущей ситуации. Только кореляция будет меньше.
Гость
6 февраля 2014, 18:40
Кредиты сейчас лучше не брать, в первый кризис 2008-2009 годы столько народу не платили, не по собственной вине, что КЖСИ ввело программу реструктуризацию долга (если кто-то забыл).
Гость
8 февраля 2014, 14:04
обсужднаем пузырь, какого он цвета, толщину стенки, какого он был размера раньше и почему не лопнул в 2008. И все знают, что это ПУЗЫРЬ.
Сейчас-1°C
переменная облачность, без осадков
ощущается как -4
0 м/c,
744мм 80%Процент по ипотеке ползет вниз?