"Хождение гражданина по инстанциям должно было свестись к минимуму, причем без лишней доплаты. По условиям эксперимента, нотариусы не планировали брать плату за работу правового и технического характера – только официально установленный один процент." Формулировка доставляет))
Без доплат, всего лишь процентик отдай бедному нотариату)) Это покупаешь квартиру за 3 млн, будь добр 30 000 оплати нотариусу, он подпись поставит свою...
Гость
10 февраля 2014, 23:17
Ну сейчас 30-50 тыс. "риэлтору" платишь , который вообще ни что не проверяет и не за что не отвечает!
Гость
10 февраля 2014, 23:46
Гость
10 февраля 2014, 23:17
Ну сейчас 30-50 тыс. "риэлтору" платишь , который вообще ни что не проверяет и не за что не отвечает!
Причем тут риэлтеры? Они то тоже никуда не исчезнут. Просто прибавятся доп. расходы на нотариуса и все
Гость
11 февраля 2014, 01:05
Гость
10 февраля 2014, 23:46
Причем тут риэлтеры? Они то тоже никуда не исчезнут. Просто прибавятся доп. расходы на нотариуса и все
А при том, что они, на элементарной неграмотности людей разводят на подписание договоров и как в рекламе пишут якобы "чистоту сделки", ну а при новом положении большая часть "риэлторов" умрет и эти деньги перетекут нотариусам! Собственно сейчас это во всех сферах бизнеса происходит! Все денежные потоки под контроль!
Гость
10 февраля 2014, 18:48
Про безопасность нотариальных сделок необоснованное заявление, а поборы для граждан неимоверные будут.
Необоснованное - ваше заявление. Как показала практика арбитражных судов, дела по спорам об отчуждении долей в уставном капитале ООО, сделки по которым подлежат нотариальному удостоверению, практически исчезли из практики.
Необоснованное - ваше заявление. Как показала практика арбитражных судов, дела по спорам об отчуждении долей в уставном капитале ООО, сделки по которым подлежат нотариальному удостоверению, практически исчезли из практики.
Так и пусть ООО-шками и занимаются! На какой ... лезть к гражданам-то обычным?!
Необоснованное - ваше заявление. Как показала практика арбитражных судов, дела по спорам об отчуждении долей в уставном капитале ООО, сделки по которым подлежат нотариальному удостоверению, практически исчезли из практики.
Ребят, а уж не "черные" ли нотариусы в 90-х людей на улицы выставляли? А?
Гость
10 февраля 2014, 18:45
Справедливость восторжествовала. Нотариусы идут лесом! Халявы не будет!
Все правильно Женька, только не будете, а все вместе будем
Гость
11 февраля 2014, 12:18
Нотариальные конторы это тысяча второй способ честного отъема денег у населения. Лучше этой работы вообще сложно что нибудь себе вообразить. Ответственности ноль,тарифы заоблачные
Гость
11 февраля 2014, 14:18
По сравнению с рыэлторней это просто дети невинные
Гость
10 февраля 2014, 19:32
Общался на эту тему с двумя знакомыми нотариусами. Одна была в шоке от одного упоминания об этом эксперименте, говоря, что нотариусы не готовы. Вторая сказала: "Посажу еще одну девочку, делов-то" :) вот вам и уровень ответственности- "делов-то"...
Гость
11 февраля 2014, 09:43
Кто в марте-апреле 2013 приватизировал, помните какие были очереди в центр приватизации? тоже всем объявили тогда, что нотариусы все сделают и список нотариусов вывесили, а в результате большинство оказалось не готово к наплыву людей, также и сейчас будет. В приоритете у них окажутся только самые "вкусные" и беспроблемные сделки, где процент соответствующий, а остальные опять в очередь
Гость
10 февраля 2014, 20:43
Собираюсь купить квартиру! "У нас и так регистрационная служба сейчас только регистрирует сделку, не проверяя ее." - слова директора. Ну и где гарантия ,что я не нарвусь на "мутную" квартиру! Получается ни кто не может гарантировать чистоту сделки!
Гость
10 февраля 2014, 21:46
Не правда проверяет
Гость
10 февраля 2014, 23:04
дык, не покупай мутных квартир - чё тебя туда тянет- цена халявная?
Гость
10 февраля 2014, 23:19
Гость
10 февраля 2014, 21:46
Не правда проверяет
"Проверяет" кто?
Гость
10 февраля 2014, 20:04
У нас отлаженная система, зачем с нас драть ещё 1% тем самым снижая покупательную способность, нотариусы не бедствуют, а жильё покупается в основном в кредит.
Гость
11 февраля 2014, 10:44
Давайте посчитаем примерную валовую прибыль нотариуса: если он оформит 10 сделок в день, при средней цене квартиры в 2 млн.р, его процент - 7,5% составляет 15 т.р. со сделки, итого: 15*10 сделок = 150 т.р. в день, за 20 рабочих дней = 3 млн.руб. в месяц. За что такие деньги, спрашивается?
Гость
11 февраля 2014, 13:07
Откуда вы 7,5 % взяли, в статье про 1% говориться?
Ну и так для неумеющих считать: 7,5% от 2 млн. составляют 150 тыс. ("официально установленный" 1% будет 20 тыс.).
Гость
11 февраля 2014, 16:33
Гость
11 февраля 2014, 13:07
Откуда вы 7,5 % взяли, в статье про 1% говориться?
Ну и так для неумеющих считать: 7,5% от 2 млн. составляют 150 тыс. ("официально установленный" 1% будет 20 тыс.).
Ну, и... ? 0.0075 от 2 000 000 руб. составляет 15 т.р. процент нотариуса не 7.5, а 0.75%. Всё правильно посчитано! Валовый доход нотариуса составит 3 млн.руб в месяц!
Гость
12 февраля 2014, 08:30
Гость
11 февраля 2014, 16:33
Ну, и... ? 0.0075 от 2 000 000 руб. составляет 15 т.р. процент нотариуса не 7.5, а 0.75%. Всё правильно посчитано! Валовый доход нотариуса составит 3 млн.руб в месяц!
Андрей: "2 млн.р, его процент - 7,5% составляет 15 т.р. со сделки".
Для тех, кто не знает значка «%»:
"Проце?нт (лат. per cent — на сотню) — одна сотая доля. Обозначается знаком «%»."
7,5% = 7,5 * 0,01 (одна сотая)= 0,075
0,075 * 2000000 (2 млн.) = 150000
В комментарии насчитали 15000.
Разница в 10 раз - это правильный подсчёт?
Гость
11 февраля 2014, 18:13
Как раз очень большой процент мошеннических сделок из-за того, что нотариусы выдают фальшивые доверенности, знаю реальный случай, когда продали квартиру без ведома хозяев по фальшивой доверенности, при том, что там были прописаны малолетние дети и престарелые
Гость
11 февраля 2014, 20:12
И если вспомнить 90-е, то сколько людей тогда было вывезено по грибы (в лучшем случае)
Гость
10 февраля 2014, 22:06
Меня вот интересует: какую правовую экспертизу будут осуществлять нотариусы при покупке жилья в ипотеку у застройщика? За что они будут брать процент? И самое главное: каким образом они будут это делать без необходимого базового обеспечения? Ну так к слову: каждой нотариальной конторке откроют что ли доступ к сведениям из ЕГРП? Сильно сомневаюсь.
Гость
10 февраля 2014, 23:08
А вот за справочками Вы своими ножками будете топать и нотариусу в клювике приносить.
Гость
10 февраля 2014, 23:15
ха )) У них и так доступ к ЕГРП есть, уже как год где-то, если не больше!
Гость
10 февраля 2014, 23:45
Гость
10 февраля 2014, 23:15
ха )) У них и так доступ к ЕГРП есть, уже как год где-то, если не больше!
У них есть доступ к общедоступной информации, а вот закрытые сведения, содержащиеся в ЕГРП, доступны только государственным регистраторам, которые, в свою очередь, несут уголовную ответственность за разглашение этих данных посторонним лицам.Вряд ли кто-то из помощников нотариуса захочет взвалить на себя ТАКУЮ ответственность!!! Даже за пол процента!
Гость
10 февраля 2014, 21:45
Почему наша странная власть все решает за нас и нам в убыток, я не хочу платить нотариусу и не буду, я м не доверяю и не хочу, чтобы они совершали сделки без контроля Росреестра. Зашибись, сидиш дома а твою квартиру уже продали, остается только тебя прибить и никто даже разбираться не будет, ведь Росреестр не имеет права контролировать нотариальные сделки...
Гость
10 февраля 2014, 21:53
Уважаемые коллеги и просто граждане! Чем эксперименты проводить, лучше бы грамотность населения повысили! На сегодняшний день люди влетают с квартирами не потому, что не могут пойти к нотариусу, а потому, что экономят на элементарной консультации юриста. В УФРС работает 102 кабинет, где регистраторы доходчиво все объяснят, как провести сделку, но наши граждане ленивы, есть непорядочные риелтеры или безграмотные, поэтому нужно по рекомендации работать с юристом и реелтером, а не экономить. НАШИ ГРАЖДАНЕ СКОРО И ЗУБЫ САМИ БУДУТ ЛЕЧИТЬ! А НОТАРИАТ НА СЕГОДНЯШНИЙ ДЕНЬ НЕ ГОТОВ К ТАКОМУ ОБЪЕМУ РАБОТЫ! ЭТО ЮРИСТЫ И РИЕЛТЕРЫ МОГУТ БЕЗ ВЫХОДНЫХ И В ЛЮБОЕ ВРЕМЯ ДНЯ И НОЧИ ВЫПОЛНЯТЬ ОГРОМНЫЙ ОБЪЕМ РАБОТЫ, А НОТАРИУС ЭТО КАБИНЕТНЫЙ СЛУЖАЩИЙ. ЧТО КТО-ТО ИЗ НИХ ПОЙДЕТ ПОКВАРТИРНУЮ КАРТОЧКУ ПРОВЕРЯТЬ И КТО ИМ ЕЕ ПРЕДОСТАВИТ? САМОЕ БОЛЬШОЕ ЧТО НОТАРИУС МОЖЕТ СДЕЛАТЬ-УДОСТОВЕРИТЬ ПОДПИСЬ, но это стоит 100 рублей, но никак не 1%. ПОЭТОМУ ПРИХОДИТЕ К ТОЛКОВЫМ ЮРИСТАМ И БУДЕТЕ СПОКОЙНЫ...
Ах! Юлия! Пришлось мне обращаться в этот 102 кабинет... ну тогда я еще работала не с недвижимостью, а вот со своим жильем коммунальным надо было устаканивать. Не буду описывать всех их советов... но! не обольщайтесь на бесплатную информацию от этого 102 кабинета. Это для самызх простых вопросов, ответ на который в интеренете найти проще.
Концептуально я за введение обязательной нотариальной формы сделки. Но только не при нынешнем положении дел в нотариате, когда нотариусы обладают недостаточной квалификацией, а тарифа необоснованно высокие.
А чем вам не нравится взамен обязательной нотариальной формы сделки по недвижимости концепция обязательного титульного страхования в рег. палате?
Страхование не обеспечивает стабильности оборота и принцип достоверности реестра. Выплата по страховке происходит уже поле признания сделки недействительной, тогда как нотариальная форма упреждает порочность сделки.
Страхование не обеспечивает стабильности оборота и принцип достоверности реестра. Выплата по страховке происходит уже поле признания сделки недействительной, тогда как нотариальная форма упреждает порочность сделки.
НОТАРИАЛЬНАЯ ФОРМА НИЧЕГО НЕ УПРЕЖДАЕТ. Здесь в комментах упоминается случай с семьей, купившей квартиру по ипотеке, когда муниципалитет признавал сделку недействительной, так вот сделка была совершена по нотариально удостоверенной доверенности. Еще один вариант, доказывающий что нотариат не в состоянии за что-то отвечать, так сведения о признании правообладателя недвижимости должны вносится в ЕГРП,на основании решений судов, направляемых почтой.НО суды не всегда направляют такие копии, да к тому же если гражданин не признан недееспособным, но состоит на учете в психдиспансере допустим есть психзаболевание. Об этом сведения содержатся только в медучреждении ,кроме него самого никто получить не может(врачебная тайна).Так что нотариусу никак не могут защитить нас от сделок, совершенных такими лицами. Было много дел на практике, когда по решения суда сделку признавали недействительной, потому что согласие супруга, удостоверенное нотариально, признано недействительным, супругу страдал психзаб, но нотариус удостоверил такое согласие.
я бы поняла, чтобы нотариус выполнял эту работу. Ну хотя бы проверить подлинность документов, ему бы доступна была бы информация о дееспособности продавца, доступна бы была бы информация по истории квартиры (хотя бы ЖЭК). Эти справки собрать - рублей по 150-230 каждая. Плюс договор составить от 300 рублей. Ну а смысл платить за эти справки, которые ты сам должен собрать, принести, заказать, чтобы за твои деньги удостоверили что?
Гость
11 февраля 2014, 16:16
Нотариусу доступны все базы доступные росреестру (в том числе про дееспособность) и ФМС
Гость
11 февраля 2014, 10:58
Если бы натариус нёс ответственность , тогда это свё имело бы смысл. И, првильно выше написали , такое уже было. Я, помнится замучался справки собирать для натариуса и в очередях балтаться, пока не пошёл к другому , который и оформил сделку.
Гость
11 февраля 2014, 21:57
Должна быть система "одного окна" как сечас в налоговых органах. В настоящее время по сути та же "система одного окна". С той лишь разницей, что регистратор не несет "проверяющих" функций и отвественности по сделкам. Госпошлина также уплачивается за юридический факт государственной регистрации. Поэтому если вновь будет введен институт нотариального оформления сделок недвижимости, то система "одного окна" должна сохраниться. Т.е. регистрационные функции должны быть закреплены за нотариусами. Нотариусы это субъекты предпринимательской деятельности также как и аудиторы. Соотвественно за оказываемые юридические услуги они не только взимают свою плату, но и несут отвественность в рамках оказываемых услуг. Поэтому введение института нотариального оформления сделок является оправданным. Вопрос лишь в том что разные наторариусы будут оказывать услуги разного качества, а тарифы на их услуги будут установлены едиными. Т.е. продавая комнату за 700 т.р. плата за услуги составит 7 т.р. А за дом ценой 7 млн. руб. - 70 тыс. руб. Но ведь объем услуг (проверочные, юридические, регистрационные) по сути будет тот же. Следовательно, разница в цене это плата за гарантию сделки (ответственность) нотариуса. Но вспомнив о том что у нотариусов как и у аудиторов отвественность обязательно застраховано, понимаем что это система "круговой поруки"
Информация для злобствующих. Я не нотариус, не риэлтор, не юрист, не аудитора. Я разнорабочий. Ура! Лопата!
Тучи сгущаются и сгущаются, и кто то будет потом платить десятки тысяч лишних денег.
ога, как и 1% комиссии нотариусу вообще откуда взять???
Гость
11 февраля 2014, 09:19
Сам оформлял квартиру, глупочсти все эти трудности!Да часто риэлторы продают квартиру и они сами накручивают себе процент, тут ничего не сделаешь если квартира понравилась!А так записываюсь в очередь в регпалату сейчас можно по интернету, или есть знакомая которая за 1000рублей займет очередь, и сам же делаю договор купли-продажи, делать его минут 20!И все!В палате скажут сколь ко заплатить за госрегитрацию!И все какие трудности????
Гость
11 февраля 2014, 12:29
согласен полностью: ничего волшебного риэлторы не могут:)
Деятельность риелторов не надо запрещать, необходимо ввести правила оказания нотариальных услуг, как это сделано например для оказания услуг подвижной связи, услуг общественного питания, услуг автостоянок и т.д. И думаю многие проблемы с риелторами решаться.
Гость
10 февраля 2014, 23:03
дык ты там не чеши и они тебя беспокоить не будут..
Деятельность риелторов не надо запрещать, необходимо ввести правила оказания нотариальных услуг, как это сделано например для оказания услуг подвижной связи, услуг общественного питания, услуг автостоянок и т.д. И думаю многие проблемы с риелторами решаться.
Закон о Нотариате чем не устраивает?
Гость
11 февраля 2014, 00:48
Никакой это не эксперимент. В начале 90-х покупали дом. Оформляли сделку у нотариуса, потом регистрация в БТИ и все.
А можно ссылку где указано СКОЛЬКО процентов со сделки у нотариуса предполагается при оформлении сделки с недвижимостью???
Не ваши домысли и журналистов, а официальные заявления.
То 1, то 7.5 с цены квартиры, откуда вообще берутся эти божественные цифры???
Гость
11 февраля 2014, 20:09
Зайдите на сайт нотариальной палаты Челябинской области, там есть раздел с тарифами.
Гость
11 февраля 2014, 20:07
Знаю, что с июля у нотариусов будет электронный реестр, доступный тому же росреестру, так что фальшивые доверенности будут не актуальны. А фальшивая доверенность выданная нотариусом это звучит, как госзнак печатающий фальшивые купюры.
Гость
11 февраля 2014, 21:03
Ах-ха-ха. Вы видели, как нотариат выдаёт доверенности?
а почему в процентах оплата услуги нотариуса? что меняется в действиях нотариуса от оформления сделки на квартиру в 2000 000 или на квартиру в 5 000 000?
Гость
14 февраля 2014, 21:23
Конечно, если у тебя есть больше денег - то у нотариуса больше аппетит.
Гость
11 февраля 2014, 17:24
обязать не могут, всегда должен быть выбор, на сколько знаю и изначально говорилось не об обязательном оформление у нотариуса
Гость
12 февраля 2014, 09:05
"Все остальное - вопрос тактики и согласования отдельных нюансов"(с) Доставляет: вопрос по доле % отката с каждой сделки личностям лоббирующим передачу проверки сделок от Росреестра к нотариусам? Лично я это так вижу, потому что сейчас платишь госпошлину, а в случае принятия обязаловки у нотариусов будем платить в десятки раз больше. Чиновнички как обычно на свой карман нарулить пытаются.
Гость
11 февраля 2014, 15:53
Намного проще создать систему титульного страхования, где сама страховая будет требовать для сделки необходимые ей документы, проверять их и впоследствии сама нести расходы в случае наступления страхового случая. И всем будет спокойнее при сделках и не жалко денег за безопасность сделок.
Гость
11 февраля 2014, 21:02
Мало бесполезной ОСАГи что-ли? Тебе надо - иди и страхуй, зачем навязывать это мне?
Гость
11 февраля 2014, 16:13
Почему бы и не через нотариуса. Фиксированный 1 процент. Нашел в инете вариант, пошли к нотариусу, заключили сделку. А нет, к вам прилипнут риэлторы, которые контролируют все базы продаваемой недвижимости. А нотариус, то как раз и несет ответственность, в отличие от риэлторов. Вообще риэлторы это кто? Где в гражданском кодексе риэлторы?
Гость
11 февраля 2014, 17:25
Они искренно считают ,что за твои же 50 штук они несут радость в твой дом!
Гость
12 февраля 2014, 02:18
Все здравомыслящие люди давно уже поняли что это выгодно в первую очередь для простых граждан, нотариус отвечает за чистоту сделки в полном объёме, его деятельность застрахованна на 20 миллионов рублей минимум. И если что страховая компания возместит ущерб потерпевшему. А сейчас росреестр у которого подписываются договоры Не за что не отвечает .
Сейчас-11°C
переменная облачность, снег
ощущается как -18
6 м/c,
зап.
725мм 67%Сделки с жильем обойдутся без нотариата