Если семья малоимущая и неблагополучная, они 8000 вряд ли оплачивать будут. А нормальные люди в такие дома ехать побоятся. Вот и получается, будут застройщики вечно долги выбивать, и вряд ли что то хорошее из этого выйдет
Гость
9 июля 2014, 18:25
Доходных домов заранее уже построено в Парковом и Александровском
В стране столько земли - нет надо всех в клетушки загонять. То паи малоимущим крестьянам раздали - те за копейки их продали, то остальные участки под ИЖС - по коррупционным схемам! В Европе быстро проблему жилья решили - муниципалитет нарезал участки под ИЖС, подвел газ и свет, а дома люди построили сами. Ну, видимо у России свой утопичный путь...
Гость
9 июля 2014, 23:46
Если нарезать землю, провести коммуникации и позволить застроиться самостоятельно — тут же не наворуешь ни чего. Да и дружественные строительные компании откатов не дадут... Поэтому, к сожалению, да, у нас пока свой путь :(
Если нарезать землю, провести коммуникации и позволить застроиться самостоятельно — тут же не наворуешь ни чего. Да и дружественные строительные компании откатов не дадут... Поэтому, к сожалению, да, у нас пока свой путь :(
Начинаем по пунктам:
1) Кадастровый инженер + юрист по оформлению от 30 т.р.
2) Коммуникации электричество вроде бесплатно, но 14,5т.р. за 1 кВт доп мощностей+НДС сверху, дорога от 1 млн за км, газ проект только согласованный несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей, скважина 40-100 т.р.
Сколько получится это БЕСПЛАТНО?!!!
Начинаем по пунктам:
1) Кадастровый инженер + юрист по оформлению от 30 т.р.
2) Коммуникации электричество вроде бесплатно, но 14,5т.р. за 1 кВт доп мощностей+НДС сверху, дорога от 1 млн за км, газ проект только согласованный несколько десятков, а то и сотен тысяч рублей, скважина 40-100 т.р.
Сколько получится это БЕСПЛАТНО?!!!
ТАК ПУСТЬ ПЛАТЯТ ТОЛСТОСУММЫ С НИХ БОГАТЕНЬКИХ ПСТЬ И ДЕРУТ ПРОСТЫЕ ЛЮДИ ПЛАТИТЬ ТО НЕ ДОЛЖНЫ. УЖ ЭТО ТОЧНО
Гость
9 июля 2014, 20:15
А может пора из малоимущих делать нормальноимущих и так решать проблему-купят сами.
Нельзя - у них тогда время свободное будет и задумываться начнут :"Кому на Руси жить хорошо".
Гость
10 июля 2014, 07:15
для этого нужно работать и зарабатывать. Много и качественно. Мы же привыкли создавать видимость бурной деятельности и получать бабло. А еще впаривать всякую ерунду и переторговывать, а это не работа
Гость
10 июля 2014, 11:04
Гость
10 июля 2014, 07:15
для этого нужно работать и зарабатывать. Много и качественно. Мы же привыкли создавать видимость бурной деятельности и получать бабло. А еще впаривать всякую ерунду и переторговывать, а это не работа
Например?
Гость
9 июля 2014, 20:37
ни за что не куплю квартиру в районе, куда сбросят весь сброд, фигли я буду копить кучу бабла, чтобы потом жить рядом с нарками и всякими ассоциальными личностями. офигеть вообще политика - если ты не фига не работаешь - ну на тебе тогда все нахаляву, бедняжка. а если здоровый и работящий - давай с тебя еще три шкуры сдерем, поработаешь еще
Гость
9 июля 2014, 21:00
8 000 рублей/месяц - хороша халява
Гость
9 июля 2014, 21:13
А что мешает вам быть нездоровым и неработящим и жить на халяву ?
Гость
9 июля 2014, 22:08
Гость
9 июля 2014, 21:00
8 000 рублей/месяц - хороша халява
8000+вода+свет+еще чего-нибудь= те же 10000, что и у частника снять.
Гость
10 июля 2014, 11:05
снимать за 8, а свою сдавать за 20 (или посуточно)) можно бизнес замутить)
в дорогих городах типа москвы и питера, давно такое практикуется,
свою квартиру сдают за дорого, а в чужой проживают или в садах или в пригороде ютятся.
Гость
9 июля 2014, 18:47
А почему бы государству самостоятельно не заняться этими стройками и контролем за квартиросъемщиками. Что за вечное желание все г... спихнуть на кого нибудь.
Гость
9 июля 2014, 19:32
Потому, что тогда снова получится социализм совкового типа, оно кому-нибудь надо?
Гость
9 июля 2014, 19:38
Если *** не трогать оно и не пахнет.
Гость
9 июля 2014, 19:52
Гость
9 июля 2014, 19:32
Потому, что тогда снова получится социализм совкового типа, оно кому-нибудь надо?
Надо: многодетным неблагополучным ассоциальным семьям, переселенцам, гастарбайтерам и эмигрантам из южных республик, а зимой и вокзальной флоре и фауне .
Гость
9 июля 2014, 17:33
В России данный бизнес не прокатит. Срок окупаемости огромный,а деньги очень дорогие. Инвесторам не интересно. А в условиях стагнирующего рынка перспектив вообще ноль
Вот статейка В ведомостях подробно описывающая ситуацию
http://www.vedomosti.ru/opinion/news/28734641/sobstvennoe-zhile-somnitelnoe-blago?full#cut
С рентабельностью аренды согласен -0,5% в месяц когда в банке почти 1%, действительно бизнес никакой. Возможен только лишь административный нажим - скажут из Москвы (дадут денег), тогда продвинется. То есть полностью коррупционная схема. Примерно такая рабочая схема - дотация 50% от сметы (фактические затраты) + бесплатно строительную площадку, а уж там сколько заработаете при нулевых затратах.
Гость
9 июля 2014, 21:36
"- А чего хотят эти люди?
- Что бы не было богатых!
- Как странно! А мой дед декабрист хотел - что бы не было бедных!"
"Циники" - Автора извините не помню....
Может лучше начать и правда путем декабристов пойти - а не поощерять бедность?
Гость
10 июля 2014, 01:21
Нельзя обижать социальную базу ЕР.
Гость
10 июля 2014, 11:50
декабристы - это первые "белоленточники", правильно их разогнали
Гость
10 июля 2014, 10:38
в России поддерживается халявнический образ жизни. Работаешь - дерут налоги. Малоимущий - тебе льготы и поблажки. помогать нужно пенсионерам, инвалидам и сиротам. Малообеспеченные многодетные семьи, денег не хватает, жилья нет и т.д. - то канешно плохо, но это ваши проблемы. бери ношу по себе.
Гость
10 июля 2014, 12:39
это везде так, посмотрите на Европу - налоги у граждан большие, а на эти налоги безбедно живут те, кто работать не хочет.
Гость
10 июля 2014, 13:53
НА ВИЛЫ
Гость
9 июля 2014, 18:04
Доходные дома нужно пристраивать к бывшим общежитиям, заодно их реконструируют и обновят и находятся они в основном в хороших местах .
Тут ещё одна серьёзная проблема - не принято в России исполнять законы и нет фактически механизма принуждения для неплательщиков. КАК ВЫСЕЛЯТЬ дебоширов и неплательщиков и КТО ЭТИМ БУДЕТ ЗАНИМАТЬСЯ?
Гость
10 июля 2014, 10:05
Я сдаю 2 квартиры по 7 и 8 тысяч +свет!ЖКХ УЖЕ ВКЛЮЧЕНО В СТОИМОСТЬ!ДА дешево, квартиры в почти новых домах, на северке при чем в центре северка.ДА дешево, зато люди живут уже лет по 5, и проблем нет!А знакомый сдает дороже, так постоянно ищет новых.
ну ищет и что плохо? кто то в 5 раз дороже вашего сдают потому что посуточно.
Гость
10 июля 2014, 10:51
вот Вы и понимаете - надо жить на постоянном и надежном потоке, а тот кто рвется сразу побольше - обеспечивает себе не очень доходную занятость, ведь постоянно искать жильцов приходится.
Гость
10 июля 2014, 11:01
Налоги то платите ? Благодетель вы наш беспроблемный ...
Гость
10 июля 2014, 13:07
Строителям УК свои создавать выгодно, очень доходно. Сдавать жилье не выгодно, проблемно очень.
Гость
10 июля 2014, 10:55
"Социальное жилье должно стать гордостью города, а, значит, место ему – в центре" это же просто звездец!
да и каково будет качество строительства доходных домов, если нынешние застройщики бессовестно дерут огромные деньги за криво-косопостроенное картонное жилье? глядя на тот же академ, стыдно за застройщика и обидно за тех, кто тратит ТАКИЕ деньги за такой страх(
Гость
10 июля 2014, 12:43
страх рядом стоящие панельки 30-40 лет за ту же цену
Гость
10 июля 2014, 14:21
Да уж. Могли бы данную категорию людей и на окраине поселить и рабочие места там же создать для них
Гость
10 июля 2014, 14:41
Гость
10 июля 2014, 12:43
страх рядом стоящие панельки 30-40 лет за ту же цену
да, про старые я вообще молчу, особенно про разношерстные балконы и окна,
грязные выцветшие фасады, ну и неудобные дворы, конечно...
только что будет с академом через тот же период времени?
рядом стоящие панельки пострашнее, но! новое-то жилье, платное, должно же как-то отличаться?!
вы европу вблизи видели??? зайдите хоть на скайскаперсити, гляньте, ну это же кошмар.
Гость
9 июля 2014, 21:43
Это с какого перепугу жилье неизвестно кому будут сдавать по 8000 руб? они что-качтинг будут устраивать?
Гость
9 июля 2014, 22:46
Не кастинг, а естественный отбор, по Дарвину .
Гость
10 июля 2014, 18:29
А зачем строить доходные дома и сдавать только половину?.абсурд какой то.Почему не строить эти дома и полностью сдавать в наем.И какая эта гордость(для малоимущих) -доходный дом и зачем в центре города,есть другие нормальные районы.А строители,что стонут по этому поводу,настроили дома,в том числе и клетушки-студии и сидят ждут уже годами покупателей,а их нет,т.к ипотека не подъемная и это у них считается выгодно,ПЛАТИТЬ НАЛОГИ И ТЕРЯТЬ ДЕНЬГИ,Т.К ОНИ НЕ ОБОРОТЕ,и дома потихоньку теряют свой товарный вид.Уже бы продали государству по адекватной цене эти дома,а не для получения сверх прибыли и пусть власти региона сдают их как доходные с правом выкупа при получении ипотеки с нормальным процентом.И деньги в казне будут и жилищная проблема для малоимущих будет решаться.
Гость
13 июля 2014, 17:52
Правильно гутаришь,злой. Я тоже так считаю. что такое студия? Это так,времянка. Ведь у каждого члена семьи должно быть своё пространство,свой угол. До 5-ти лет ещё можно прожить в студиях,максимум,а потом - семья развалится от вечно "тесного общения" Цены зашкаливают на эти самые студии и однушки. Тысяч 600-700 им красная цена на сегодня.
Гость
9 июля 2014, 22:36
Как это снизить НДФЛ до 50-60%? Может до 5-6%?
Гость
10 июля 2014, 07:07
Ну если не считать социальные поборы (пенсионка, соцСтрах, ФСС...) у нас в стране самый маленький подоходный налог 13%, только во многих странах с официального прожиточного уровня не берутся налоги.
Гость
10 июля 2014, 09:17
Это для тех, кто жильё сдает. Т.е. сделают НДФЛ от сдачи квартиры 7-8% и думают, что арендодатели на такой же % снизят аренду квартиры, до тех же 8000
Гость
10 июля 2014, 11:07
ну было 13%, а будет 6,5, а то и 5,2%. что не понятного?
Сейчас-6°C
облачно, небольшой снег
ощущается как -11
0 м/c,
739мм 93%Доходные дома пугают строителей